Договор переуступки

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
Anonymous
Профиль
На сегодняшний день достаточно много квартир в еще не сданных домах продают хозяева (часто через строительные компании) по так называевому Договору о переуступке майновых прав! Насколько такой Договор законен и какие нюансы есть при покупке жилья через него? Заранее спасибо!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Тут важны нюансы.
Переуступка прав вполне законна. Естественно, при условии, что такие права существуют.

Поэтому каждый раз необходимо вникать: а какие именно права имеет конкретное лицо (физическон или юридическое).

Многие из этих прав записаны в договоре на инвестирование.
Если записано, что инвестор имеет право переуступить свои права по договору, выплатив при этом столько-то процентов штрафных санкций, - это одно.

Если написано, что инвестор НЕ ИМЕЕТ права переуступать свои права третьим лицам - то тут видится три выхода:

1) внесение в первоначальный договор изменений и подписание соответствующего неотъемлемого приложения к договору (мол, раньше не имел права переуступать, а теперь имеет).

2) расторжение договора со строительной организацией; естественно договорившись заранее о том, что договор на данную квартиру вторая сторона (банк, строители) подпишет с конкретным покупателем.
(Дело в том, что вторая сторона обычно имеет право "первой ночи": если договор разрывается, то первым в списке желающих - строители. Потому они завсегда могут оспорить попытки перепродать квартиру на этапе строительства).

3) Обращение в суд. Как суд признает (изучив все нюансы договора и обстоятельства дела) - так и будет.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Насколько я помню, ограничивать право распоряжаться правом требования - незаконно.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 56 320 грн./м2
тел: (067) 801 88 08
 
цена: 21 185 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 18 560 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: от 11 400 грн./м2
тел: (098) 188 16 93