Договор аренды с условием понижения цены

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Відповісти
PnL
Повідомлень: 171
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 1
В свете предстоящего снижения цен на недвижимость в целом и по аренде в частности интересует как лучше оговорить в договоре аренды возможность снижения цены, чтобы она была адекватна рынку. Или снимать только на короткий срок? Скажем, месяц-два? Это конечно выход, но единственный ли?
Вернуться к началу
Повідомлень: 817
Реєстрація: 20.02.2007
Репутація: 12
А как Вы надеетесь уговорить арендодателя пойти Вам навстречу и включить в договор такой пункт? Любопытно было бы послушать ваш диалог.
Вернуться к началу
PnL
Повідомлень: 171
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 1
Предлагают заключать длительный договор аренды, к примеру на год, а цена аренды фиксируется на 1-2-3 месяца с пересмотром за 1 месяц до начала вступления в силу новой цены и с возможностью расторгать договор, если стороны не договорятся о новой цене. Нормальный арендодатель пойдет на уступки. Чем связываться опять с поиском арендатора, со всеми процедурами, переездами и т.д. и в результате получить ту-же меньшую цену - лучше согласиться на пересмотр цены.
Вернуться к началу
Повідомлень: 817
Реєстрація: 20.02.2007
Репутація: 12
1. Нормальный арендодатель обязательно включит в договор пункт о возможности изменения цены в процессе аренды жилья. Не повышения, а именно ИЗМЕНЕНИЯ. Но с правом на это только АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2. Нормальный арендодатель заключает договор сроком на 1 год с условием, что если инициатива расторжения договора исходит от арендатора, то залог ПОЛНОСТЬЮ ОСТАЕТСЯ у арендодателя. Так что далеко Вы не уйдете после подписания договора.

Вот я и интересуюсь, как Вы намерены убедить меня изменить эти условия.
Вернуться к началу
PnL
Повідомлень: 171
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 1
Борода, лично вас никто убеждать не собирается. Посмотрю что вы напишете через некоторое время
Вернуться к началу
Повідомлень: 817
Реєстрація: 20.02.2007
Репутація: 12
Т.е., Вы, как тот "мудрый филин" из анекдота, специалист по "стратегии", а тактику - хай колбасят другие!
Вернуться к началу
PnL
Повідомлень: 171
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 1
да,да, конечно, именно так, как Вы сказали
Вернуться к началу
Повідомлень: 817
Реєстрація: 20.02.2007
Репутація: 12
Кофеечку подлить не желаете-с?
Вернуться к началу
PnL
Повідомлень: 171
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 1
Борода, ну хоть не спорите, что цены упадут
А кофейку подлейте
Вернуться к началу
Повідомлень: 817
Реєстрація: 20.02.2007
Репутація: 12
Конечно, упадут! Когда-нибудь, наверняка... Кто бы спорил, но я не буду.

P.S. Это Вам заместо кофеечка. А пока - готовьте очередную денежку.
Вернуться к началу
Повідомлень: 86
Реєстрація: 30.12.2006
Репутація: 0
Вы хотите менять цену каждые три месяца-пожалуста.Нет проблем.Только цена аренды будет расти,даже если(совсем невероятный вариант)цена кв метра пойдёт вниз.Сейчас аренда недооценена.Так что,менять каждые 3 месяца+100баксов-ваше право:-D .У меня наоборот чел выторговал право на два года не менять цену.Ну заплатил за пять мес вперед,я не смог отказаться.9000 долл нашёл куда вложить,а ну и комуналку он платит естеств.:$ .
Вернуться к началу
PnL
Повідомлень: 171
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 1
ТАК, да-да, конечно, и руки целует и еще убирает в той квартире, где живете вы и т.д. и т.п.
Возможно, фиксирование цены было когда-то актуальным для арендатора. Сейчас ситуация изменилась наоборот, внезависимости от ваших прошлых подвигов и удач.
Вернуться к началу
Повідомлень: 817
Реєстрація: 20.02.2007
Репутація: 12
PnL!
Да не волнуйтесь Вы так! Тоже мне, выскочили с "актуальным" предложением. Я по своему договору аренды еще 2 года назад имел и имею право пересматривать цену хоть каждый месяц. Думаете арендатор от этого счастлив?
Вернуться к началу
PnL
Повідомлень: 171
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 1
Борода, помните о маятнике?
"... кочнувшись вправо, кочнется влево..."
Праздник на вашей улице подошел к концу, увы. А ваши достижения двухлетней давности лучше в мемуары, потом будет чего рассказать детям и внукам: когда-то, в далеком 2006 году, когда бизнесом занимались только те, кому нечего было сдавать в аренду...
Что-то вы поздно на форуме появляетесь? Любите поспать утром?
Вернуться к началу
Повідомлень: 817
Реєстрація: 20.02.2007
Репутація: 12
Праздник, пока, продолжается! Ваше здоровье!
А поспать по утрам люблю, безусловно. И шоб арендатор пятки чесал! Умеете?
Вернуться к началу
PnL
Повідомлень: 171
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 1
Борода, вы уже придумали как на жизнь зарабатывать будете?
Или вы по принцыпу - выпал снег, а мы не ждали?
Вернуться к началу
Повідомлень: 817
Реєстрація: 20.02.2007
Репутація: 12
Буду возить арендаторов по городам и весям и показывать народу этот цирк:
"Да здравствует наш Борода, дорогой!
Как сладко нам жить под его бородой!
И он никакой не мучитель,
А прсто хороший Учитель!"
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 12.05.2007
Репутація: 0
Тех, кто потерял самого себя, запугать сложно — им больше нечего терять, даже если у них что-то ещё осталось...

П.С.
Мир катится ко всем чертям, господа, и у нас с вами первые места.

П.П.С.
Бог в помощь...?
Вернуться к началу
Повідомлень: 174
Реєстрація: 26.03.2007
Репутація: 19
Милые ТАК и Борода. Ей-богу вы меня так умилили и порадовали: рассказали что именно вам лижут и чешут ваши квартиранты. А они - эти постояльцы ваши, как я понимаю не продавцы магазинов, не охранники, не работники фастфудов, не строители и прочие товарищи, которых сейчас кадровики ищут днем с огнем. И не найдут, потому как те свалили из Киева еще зимой ну или ранней весной. Сейчас дружным журавлиным клином из Киева летят на историческую родину сисадмины, банковские бухгалтеры-экономисты-операционисты, иногородние риелторы (смешно, правда?) и еще похожие по з/п товарищи. Кто же остался вам чесать спину вместе с самолюбием? Менеджеры высшего и среднего звена, предприниматели и...да пожалуй, все. Вопрос в том, настолько ли их много - этих самых манагеров, чтоб они стояли в очередь на просмотр квартиры, которую вы сдаете. а то тут ходят слухи, будто в базе каждого агентства по 200 однушек, а не по 30-40, как давеча.
Вернуться к началу
Повідомлень: 817
Реєстрація: 20.02.2007
Репутація: 12
Бейбу:
А хрен его знает, кто остался "чесать спину"! Но, чешут!
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 22 780 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 900 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 34 950 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 21 840 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 21 128 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97