Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
21 июнь 2010 15:36
Цитата:
Живут недалеко от Орландо, как говорят. Сколько ехать не знаю (проверю лично - сообщу). Дом далеко не фанерный. Да, толщина стен в полкирпича, не считая утеплителей, поскольку климат позволяет. НО! Не кирпичом единым жив человек! Основная стоимость дома приходится на: коммуникации, крышу, окна, внутреннюю отделку, сантехнику, организацию территории. Говорю с уверенностью, т.к. мой тесть владелец строительной фирмы и информацию имею из первых рук, так сказать.
Теперь касаемо локейшн. Вот Вы намекаете на то, что они в плохом месте живут. Это не так, поскольку до работы им 15-20 минут езды. Плюс это Флорида, а не Гидропарк. Кошернее там, как ни крути. Так что вопрос снимается.
А если Вы намекаете на то, что если бы им в центр Орландо ехать на работу, то другой раскладец, и, дескать, цены в Орландо выше. Ну выше... так зато в центре Орландо живут те, кто и зарабатывают не так, как мои друзья, которые и высшего образования то не имеют. Вообщем, имеется соответствие доход/место проживания.
1) Не, Кот, я не намекал, что ваши друзья живут в плохом месте, я просто ориентировался, чтобы предложить вам аналог в Украине. Инфраструктура там выше на голову - однозначно. Только вот Шатл задал очень хороший вопрос: а сколько будет обходиться этот дом в месяц? А сколько вы сейчас платите налогов со своего дохода?
2) Так вам тесть, что не может просчитать стоимость крыши и сантехники в доме на 150 кв.м.?
3) Я думаю, что на переферии вы тоже спокойно устроитесь на работу, да ваш доход будет ниже, так ведь там и цены другие
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
21 июнь 2010 15:40
Цитата:
Вот именно "теоретически", а практически аренда растет вместе с ростом стоимости. Вернее так, начинает расти аренда, появляется интерес у спекулей к покупке с целью сдачи. Так что если начнется рост аренды, то откладывать покупку настоящему хомяку уже просто запрещено! Это даже можно внести в СВОД ПРАВИЛ ХОМЯКА .
опубликуйте этот СВОД в цитатнике форума - с удовольствием почитаю
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
21 июнь 2010 15:46
Цитата:
по поводу ника --- не имел ни малейшего понятия...выбирал не по этоим критериям... ...но мне понравилось...
лучше было написать "анализаторы"---- в смысле анал-литики?...
как минимум, ближе к телу
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
21 июнь 2010 15:48
Цитата:
Котик, без всяких наездов, а как вы эти бабки подняли? Вы осознаете что это очень и очень некислая сумма и просто так люди такие бабки не поднимают. У нас куча народу (и вы в том числе) подняла такие или подобные бабки на шару. В результате цены и взлетели. А сейчас вы сидите с этими бабками а продаваны с квартирами (тоже много получено на шару) и продаваны хотят свою шару обменять на вашу
А сколько налогов с этих 150 заплатили ваши друзья и сколько вы? Котик, понимаете, кривое зеркало оно криво отражает абсолютно любого. А вы хотите бабки получать по местному а платить за недвиж как там. Так не бывает Это как безвредный наркотик %) Хотите их цен - работайте там.
Налогов я заплатил очень докуя! Поболе многих министров-тимошонок-янучар У меня з/п чистая. Так что 15% плачу, аж пищить! И пенсам отстегиваю! Вообщем, с этой державой я рассчитался по полной программе. А вот получил от нее я очень мало: только среднее образование до 9 класса, дальше доплачивал за нормальную школу.
Плюс, доход от предпринимательсокй деятельности облагается по ставке 200 грн/мес
Если бы я работал адвокатом ТАМ, то у меня доход на сопоставимой должности был бы в несколько раз больше.
Так что все по честноку! Зарабатывается непросто, и с риском для здоровья
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
21 июнь 2010 15:56
Цитата:
Налогов я заплатил очень докуя! Поболе многих министров-тимошонок-янучар У меня з/п чистая. Так что 15% плачу, аж пищить! И пенсам отстегиваю! Вообщем, с этой державой я рассчитался по полной программе. А вот получил от нее я очень мало: только среднее образование до 9 класса, дальше доплачивал за нормальную школу.
Плюс, доход от предпринимательсокй деятельности облагается по ставке 200 грн/мес
Если бы я работал адвокатом ТАМ, то у меня доход на сопоставимой должности был бы в несколько раз больше.
Так что все по честноку! Зарабатывается непросто, и с риском для здоровья
Кот, я не люблю считать чужие деньги... но вот немного цифр Ваша заначка 300 к. баксов, что составляет 30 тыс. баксов дохода в год на протяжении последних 10 лет с учетом того, что вам оплачивали еду, а ваши квартиры на печерске и вишневом вам подарили И человек с таким доходом жалуется на высокие цены??? - вам не смешно???
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
21 июнь 2010 16:01
Цитата:
Кот, я не люблю считать чужие деньги... но вот немного цифр Ваша заначка 300 к. баксов, что составляет 30 тыс. баксов дохода в год на протяжении последних 10 лет с учетом того, что вам оплачивали еду, а ваши квартиры на печерске и вишневом вам подарили И человек с таким доходом жалуется на высокие цены??? - вам не смешно???
извините, но 30 тыс. в год - это 2500 в месяц, меньше 20 тыс. грн. - я бы не сказал, что супер высокий доход. даже обед в ресторане далеко не каждый день можно себе позволить.
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
21 июнь 2010 16:05
Цитата:
1) Не, Кот, я не намекал, что ваши друзья живут в плохом месте, я просто ориентировался, чтобы предложить вам аналог в Украине. Инфраструктура там выше на голову - однозначно. Только вот Шатл задал очень хороший вопрос: а сколько будет обходиться этот дом в месяц? А сколько вы сейчас платите налогов со своего дохода?
2) Так вам тесть, что не может просчитать стоимость крыши и сантехники в доме на 150 кв.м.?
3) Я думаю, что на переферии вы тоже спокойно устроитесь на работу, да ваш доход будет ниже, так ведь там и цены другие
1. Дом им обходится где-то, как я понял, не считая банковских платежей, баксов в 500/мес. Это с учетом электроэнергии, интернета, телека, воды, кондофи и прочих страховок. Кстати говоря, нормальное, человеческое содержание дома в условиях Украины тоже не намного ниже.
Про налоги я ответил.
2. Хм... Зачем мне это? Я же не собираюсь дома строить. Мне этого зрелища у тестя хватает.
3. Несомненно так. Только я не понимаю чем я так провинился, что требуется столь радикальная операция? В моем понимании, адвокат - профессия солидная, доход весьма неплохой как по киевским меркам. Почему я должен куда то уезжать, если и стасус и доход должны практически давать возможность покупки ХОРОШЕЙ недвижимости? Я же не рассуждаю о том, что мне не хватает денег на дворец в Конча-Заспе.
Shuttle
S
Ветеран
1 213
20 июля 2007
21 июнь 2010 16:07
Цитата:
Налогов я заплатил очень докуя! Поболе многих министров-тимошонок-янучар У меня з/п чистая. Так что 15% плачу, аж пищить!
Шота я сомневаюсь что вы 300к с з/п нахомячили... Собсно, вы перекрутили (сознательно?) мой вопрос. Я спрашивал сколько налогов вы заплатили с 300к и сколько налогов заплатили ваши друзья со 150к.
Цитата:
И пенсам отстегиваю! Вообщем, с этой державой я рассчитался по полной программе. А вот получил от нее я очень мало: только среднее образование до 9 класса, дальше доплачивал за нормальную школу.
Ну в США все платное, так что не жалуйтесь. И про квартиры Аут вам правильно указал.
Цитата:
Плюс, доход от предпринимательсокй деятельности облагается по ставке 200 грн/мес
Колоссальная сумма!
Цитата:
Если бы я работал адвокатом ТАМ, то у меня доход на сопоставимой должности был бы в несколько раз больше.
Там другие порядки и методы, не будем об этом. Я бы тоже там легко 100к получал...
Цитата:
Так что все по честноку! Зарабатывается непросто, и с риском для здоровья
Не знаю что значит "по честному" в вашем понимании. Но раз вы платите 200грн налога, то не должны удивляться ценам в 300к. Котик, ну вы же умный человек, должны понимать - или прозрачные доходы и реальная цена недвижа или шальные бабки и недвиж в космосе, иначе оно быть не может.
Я не конкретно о вас говорю а о ситуации вцелом. Если 2к в Донецке можно обменять на межгорье, то конечно за 300к ничего путного не купить...
Shuttle
S
Ветеран
1 213
20 июля 2007
21 июнь 2010 16:11
Цитата:
3. Несомненно так. Только я не понимаю чем я так провинился, что требуется столь радикальная операция? В моем понимании, адвокат - профессия солидная, доход весьма неплохой как по киевским меркам. Почему я должен куда то уезжать, если и стасус и доход должны практически давать возможность покупки ХОРОШЕЙ недвижимости? Я же не рассуждаю о том, что мне не хватает денег на дворец в Конча-Заспе.
А врач профессия хорошая, с адвокатом сравнимая? Если да, то объясните почему з/п врача - курам на смех. Про взятки не будем, далеко не все их берут. Я уже вам сказал - кривое зеркало искривляет абсолютно все. Нельзя жить в обществе и быть свободным от него.
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
21 июнь 2010 16:18
Цитата:
Кот, я не люблю считать чужие деньги... но вот немного цифр Ваша заначка 300 к. баксов, что составляет 30 тыс. баксов дохода в год на протяжении последних 10 лет с учетом того, что вам оплачивали еду, а ваши квартиры на печерске и вишневом вам подарили И человек с таким доходом жалуется на высокие цены??? - вам не смешно???
НЕТ !!! Мне не смешно!
Если у меня большой доход, то это что автоматически означает, что я должен заплатить больше?!
Когда я иду покупать еду, то мне, Слава Христу!, уже не приходится беспокоится о том, что еда дорогая. Но многим другим приходится обращать на цены внимание. Но при этом мы покупаем по одинаковым ценам.
Я хочу чувствовать себя как в магазине: если многим это не по карману, то мне, с высоким доходом, должно быть хоть немного полегче. А если всякие застройщики хотят из меня сделать лоха, чтобы я с трудом нажитое отдал им за красивые глаза, то меня возникают возражения!
Ну и в конце-концов. Речь идет даже не о просто высоких ценах, а о разумном соответствии: ставка кредита-ставка депозита-аренда-стоимость. Если до 2008 г. баланс хоть как-то просматривался, то теперь он в ж... Сдать в аренду сложно. Ставки большие.
Я бы может даже и купил по высоким ценам, и даже с привлечением кредита, но если бы я понимал, что имеется какя-то ликивидность. Т.е. если я сегодня плачу 300 за двушку на Печерске, то завтра я могу продать эту же двушку за 300. Но этого нет! Я сегодня куплю двушку за 300, а если захочу продать, то буду на рынке ждать 3 года. Нет уж, увольте!
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
21 июнь 2010 16:32
Цитата:
извините, но 30 тыс. в год - это 2500 в месяц, меньше 20 тыс. грн. - я бы не сказал, что супер высокий доход. даже обед в ресторане далеко не каждый день можно себе позволить.
А если взять период 2000-2003?
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
21 июнь 2010 16:36
Цитата:
Шота я сомневаюсь что вы 300к с з/п нахомячили... Собсно, вы перекрутили (сознательно?) мой вопрос. Я спрашивал сколько налогов вы заплатили с 300к и сколько налогов заплатили ваши друзья со 150к.
Ну в США все платное, так что не жалуйтесь. И про квартиры Аут вам правильно указал.
Колоссальная сумма!
Там другие порядки и методы, не будем об этом. Я бы тоже там легко 100к получал...
Не знаю что значит "по честному" в вашем понимании. Но раз вы платите 200грн налога, то не должны удивляться ценам в 300к. Котик, ну вы же умный человек, должны понимать - или прозрачные доходы и реальная цена недвижа или шальные бабки и недвиж в космосе, иначе оно быть не может.
Я не конкретно о вас говорю а о ситуации вцелом. Если 2к в Донецке можно обменять на межгорье, то конечно за 300к ничего путного не купить...
Ну я не знаю точно сколько налогов. Это нужно расспрашивать, считать. Но при чем тут налоги в толк взять не могу. Какая связь? Есть факт: люди без образования и денег в США имеют намного лучший доступ к жилью чем люди с деньгами здесь.
Доходы прозрачные: юридические услуги. Обложены налогом, которое установило государство. Частично по ставке 15% + пенсам, частично по ставке 200 грн. Считаете, что если увеличить налог, то цена упадет? Не-а... Уйду в тень или закроюсь.
Вообще, интересные Вы намеки делаете. В Украине налогообложение что-ли меньше чем в Америке?
А если Вы ведете к тому, что в целом украинская система полна идиотизма, то я об этом не спорю, а наоборот УТВЕРЖДАЮ. Я УТВЕРЖАЮ, что украинская система идиотская. А текущий РН идиотский вдвойне! Но тут не вопрос только налогов.
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
21 июнь 2010 16:36
Цитата:
Если до 2008 г. баланс хоть как-то просматривался, то теперь он в ж... Сдать в аренду сложно. Ставки большие.
Вы это... потише, а то хомяки вам вспомнят 17 2008 год
По сути. А чего до 2008 года не купили?
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
21 июнь 2010 16:43
Цитата:
А если взять период 2000-2003?
а про период 2000 мы с Вами уже обсуждали и даже сошлись в цене на квартиры
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
21 июнь 2010 16:46
Цитата:
Ну я не знаю точно сколько налогов. Это нужно расспрашивать, считать. Но при чем тут налоги в толк взять не могу. Какая связь?
Связь в том, что если у нас будет такая же финансовая дисциплина как ТАМ, а бюджет н будет разворовываться, то и у нас будет нормальное соотношение цена/зарплата.
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
21 июнь 2010 16:48
Цитата:
А врач профессия хорошая, с адвокатом сравнимая? Если да, то объясните почему з/п врача - курам на смех. Про взятки не будем, далеко не все их берут. Я уже вам сказал - кривое зеркало искривляет абсолютно все. Нельзя жить в обществе и быть свободным от него.
Есть врачи, которые работают в частных клиниках и хорошо зарабатывают, не хуже адвокатов. Считаю, что такие тоже должны иметь возможность купить пристойное жилье.
Я уже приводил пример. У нас РН напоминает Глобус на Майдане. Приходишь - одни дешевые понты: копеечная отделка самого Глобуса, но при этом выставляют фантастические цены за товар китайского производства. К примеру, Карло Пазолини. Сейчас основаня часть продукции производства Китай. Но за туфли мужские просят в среднем 2000 гривен. Это 200 евро, вообще то. За 200 евро я могу в Германии купить брендовые боты производства Европы. В Лии Купере джинсы купил, сделано в Китае, 1200 гривен. Порвались на заднице, отдел раз 10, не больше. Да за 120 евро я бы в Германии купил супер-пупер бренд! Про США вообще молчу.
То же и с недвижимостью. Система дешевых понтов. Сколько не ходил по "элитным новостройкам", сделано хуже чем в реконструированном ГДРовском хруще. Дешевая плитка, дешевые перила, дешевые лифты, дешевыек двери, дешевое ВСЕ! А понтооооов!
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
21 июнь 2010 16:50
Цитата:
а про период 2000 мы с Вами уже обсуждали и даже сошлись в цене на квартиры
Точно!
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
21 июнь 2010 16:50
Цитата:
...Есть факт: люди без образования и денег в США имеют намного лучший доступ к жилью чем люди с деньгами здесь.
...
наверное, все-таки лучший доступ... но при этом 7% (больше 20 миллионов) живут в трейлерах...
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
21 июнь 2010 16:54
Цитата:
Связь в том, что если у нас будет такая же финансовая дисциплина как ТАМ, а бюджет н будет разворовываться, то и у нас будет нормальное соотношение цена/зарплата.
почти уверен, что если ТАМ будут такие же налоги, как у нас, то и финансовая дисциплина будет ненамного лучше.
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
21 июнь 2010 16:55
Цитата:
Связь в том, что если у нас будет такая же финансовая дисциплина как ТАМ, а бюджет н будет разворовываться, то и у нас будет нормальное соотношение цена/зарплата.
Не вижу связи. Жилье ведь строится не за бюджетные деньги.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 431
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее