Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Freedom2019
F
Пользователь
48
18 июля 2019
20 март 2020 18:46
К осени цены просядут или вряд ли?
1973cc11
1
Пользователь
68
17 апреля 2011
20 март 2020 19:31
Я тоже задавался вопросом покупки АркадоЭврикостроев ,и даже находил несколько вариантов по 20 тыс.дол.,но так и не решился...
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
21 март 2020 02:03
Цитата "Freedom2019":К осени цены просядут или вряд ли?
Пока что массово сдают бакс, забирают депозиты и вкладываются в недвижимость. А чтоб заглянуть дальше надо у Сороса спросить
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
21 март 2020 05:46
Тут неизвестно что через месяц со страной будет, а вы об осени...Цитата "Freedom2019":К осени цены просядут или вряд ли?
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
21 март 2020 07:49
Те що забирають депозит це понятно, а от який сенс бакс скидати?
Sosed.KA
S
Постоянный пользователь
495
27 февраля 2018
21 март 2020 10:51
Я это о Москве читала, теперь это же о Киеве пишут: люди снимают депозиты и срочно покупают первичку. Пишут, что сейчас всплеск продаж.
Но, я так понимаю, такой спрос не надолго.
Но, я так понимаю, такой спрос не надолго.
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
21 март 2020 14:18
ну, последний не сдают. ждали-с где и что нужно купить с небольшим профицитом. туда-сюда пяток штук зелени
жизнь коротка,смысл-попользоваться результатами трудов
жизнь коротка,смысл-попользоваться результатами трудов
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
21 март 2020 16:04
Це дуже великі ризики купувати зараз на первинному ринку, на вторинному не краще, купив квартиру і що далі вона стоїть ти тільки за комунал платиш, ще й здати не можна. Та й взагалі ціна може просісти ще, бо криза не загорами
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
21 март 2020 18:05
И правильно сделали что не решились. Там сейчас и за 10К уе заходить смысла нету. Совсем печалька. Те кто выходил пол года назад с потерей 10-20% счастливчики.Цитата "1973cc11":Я тоже задавался вопросом покупки АркадоЭврикостроев ,и даже находил несколько вариантов по 20 тыс.дол.,но так и не решился...
1973cc11
1
Пользователь
68
17 апреля 2011
21 март 2020 22:43
Цитата "investor1dom":
Пока что массово сдают бакс, забирают депозиты и вкладываются в недвижимость. А чтоб заглянуть дальше надо у Сороса спросить
Сдающие бакс не покупать несут,а позакрывать кредиты и рассрочки.Я так думаю. Вот,действительно,сейчас,странное занятие-менять дорожающие баксы на дешевеющий бетон...
Бобос
Б
Пользователь
59
29 января 2020
22 март 2020 05:10
Цитата "Yuliya-20":Це дуже великі ризики купувати зараз на первинному ринку, на вторинному не краще, купив квартиру і що далі вона стоїть ти тільки за комунал платиш, ще й здати не можна. Та й взагалі ціна може просісти ще, бо криза не загорами
Та ладно, любую квартиру в жилом состоянии можно сдать в аренду, вопрос только в цене. Не сдается за 10 и за 8, опускаем до 6, потом до 5 и вуаля - арендатор (переезжающий с более дорогого недвижа) нашелся.
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
22 март 2020 07:03
жизнь вообще странная штука. кто-то делает ошибки, а кто-то боится
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
22 март 2020 07:06
Бетон дешевіть не буде. Просто все заморозиться. Люди продавали житло в обмін на новобудову чи на забудови приватного будинку.
kokoss
k
Пользователь
48
17 сентября 2019
22 март 2020 14:12
И это проходили. Когда рубль в декабре 2014 упал до 100р/евро, с рынка вымели все абсолютно включая полный неликвид. Потом рубль до лета отыграл 50%. Цена в рублях за м2 на вторичке не изменилась, на первичке подросла.
Стройки не заморозили.
Стройки не заморозили.
Falcondev
F
Новичок
12
23 марта 2020
23 март 2020 20:19
Кто продавал жилье, чтобы купить - это одно, но есть масса инвесторов, которым, возможно, придется платить рассрочку при дешевеющей недвиге. Так не проще ли сдыхаться за -10%, например, процентов и дальше сидеть в кэше, который в кризис самый ликвидный.Цитата "Yuliya-20":Бетон дешевіть не буде. Просто все заморозиться. Люди продавали житло в обмін на новобудову чи на забудови приватного будинку.
Уже цены в $ начали падать по объявам, в той же Галактике, Новой Англии и др. Попкорн закупил.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
24 март 2020 04:33
Проблема в том,что вы не разделяете категории граждан и всех равняетет по себе, прожженным и закаленным кризисами хомякам.Но таких мало в общей численности покупателей. основная масса покупала новостройки для себя, для жизни.И,как пишут выше, часто там висят кредиты или рассрочки.И такие скидывать купленные недострои не будут,ибо это единственное жилье для них, если только платить не смогут.У них ментальный блок стоит-не продавать и ждать у моря погоды(кста,я знаю массу людей, которые доводили ситуацию до абсурда,боялись продавать.менять, в итоге или теряли жилье, или теряли время и это жилье становилось полностью неликвидным.Либо задирали нереальные цены, теряли время и оставались ни с чем,то менталитет).
Хомяки скинут, если стройка совсем уж безнадежная, ибо могут себе позволить поиграть и не так бояться что-то потерять, для них это обычное дело.
Хомяки скинут, если стройка совсем уж безнадежная, ибо могут себе позволить поиграть и не так бояться что-то потерять, для них это обычное дело.
Sosed.KA
S
Постоянный пользователь
495
27 февраля 2018
24 март 2020 06:08
Примерно, 30-40% строек продается в рассрочку. Как правило, они привязаны к доллару. У кого в договоре курс 23-25 при курсе 30-35 платить просто не смогут. Плюс возможное снижение зарплат и потеря работы.
Если застройщики не будут лояльны и не пересмотрят условия, как вариант увеличить срок рассрочки - возвратов будет много. А это потянет цены вниз. Дальше цепная реакция тех, кто еще может платить : смысл платить рассрочку за дорогое, если оно уже столько не стоит.
Если застройщики не будут лояльны и не пересмотрят условия, как вариант увеличить срок рассрочки - возвратов будет много. А это потянет цены вниз. Дальше цепная реакция тех, кто еще может платить : смысл платить рассрочку за дорогое, если оно уже столько не стоит.
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
24 март 2020 07:38
Если говорить за покупку/продажу, то новострои с рук в уе действительно начали дешеветь. Перекупщики спешат продать поскорее, спрос падает, все нервничают и потихоньку снижают. Делают они это за счет своего дохода от перепродажи, который может доходить до 50% от суммы инвестиции. Однако до так называемого дна рынка и тем более ухода в минус пока далеко. Приведу реальный пример. В этом месяце в Варшавском выставили несколько двушек от застройщика(сказали расторгли с неплательщиками). До этого там все было продано и оставались только большемеры за 100 квадратов. Одна из них на 64,5 кв.м. была куплена за 41,6К уе. На ОЛХ 2 таких же квартиры именно в этом доме, только на разных этажах висели за 62К и 60К. Теперь уже стоят за 60К и 58К уе. Учитывая то, что покупали их скорее всего за 45К уе запасенный Вами попкорн будет как минимум до осени ждать своей очереди...Цитата "Falcondev":Уже цены в $ начали падать по объявам, в той же Галактике, Новой Англии и др.
UpComing
U
Пользователь
77
01 декабря 2015
24 март 2020 09:10
Цитата "kokoss":И это проходили. Когда рубль в декабре 2014 упал до 100р/евро, с рынка вымели все абсолютно включая полный неликвид. Потом рубль до лета отыграл 50%. Цена в рублях за м2 на вторичке не изменилась, на первичке подросла.
Стройки не заморозили.
В 2014м был чисто наш локальный кризис, война с рф-ией и тд.
А сейчас намечается глобальный абзац во всем мире, по многим оценкам похлеще 2008го.
Так что не думаю что будет все так радужно. Скорее цены просядут и стройки притормозятся.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
24 март 2020 11:13
Цитата "Sosed.KA":Я это о Москве читала, теперь это же о Киеве пишут: люди снимают депозиты и срочно покупают первичку. Пишут, что сейчас всплеск продаж.
Но, я так понимаю, такой спрос не надолго.
Врут. никто ничего не покупает, искусственно пытаются оживить движуху на рынке, или пишут те, у кого что зависло.Москва замерла,в Киеве продажи тоже стоят.Вам даж риэлторы на форумах не все скажут честно.что у них дела не айс.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 727
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 897
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 631
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21016.04552
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-316.04170
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2616.04400
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 395
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее