Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
giperinvestor
g
Постоянный пользователь
105
23 июля 2019
16 март 2020 15:15
Цитата "iryna_ne":Кто то кричит , что все цены упадут , а в отделе продаж у топовых застройщиков люди есть . Как то странно
Меня больше поражали люди с деньгами в Аркаде, когда их стройки уже остановились.
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
16 март 2020 15:27
Нивки парк уже с документами? Право собственности уже оформили?
И жить на загазованном пр. Победы, такое себе удовольствие. Я лучше пройдусь пешочком лишних 5 минут, сделав себе кардио нагрузочку, но не буду жить над загазованной шумной дорогой.
Более того, цены а Нивки парк, уже заоблачные. В Абрикосовом на этапе старта продаж были на 30% меньше цены, чем в Нивки парк, при одинаковых строках сдачи.
О коммунальных по коммерческим тарифам в Нивки Парк я молчу.
Везде есть свои плюсы и минусы.
А на Виноградарь еще нужно метро построить, увы, но пока там его нет и не понятно скоро ли будет. Будут ли деньги на строительство. В этом году нас опять ждут выборы мера Киева.
И жить на загазованном пр. Победы, такое себе удовольствие. Я лучше пройдусь пешочком лишних 5 минут, сделав себе кардио нагрузочку, но не буду жить над загазованной шумной дорогой.
Более того, цены а Нивки парк, уже заоблачные. В Абрикосовом на этапе старта продаж были на 30% меньше цены, чем в Нивки парк, при одинаковых строках сдачи.
О коммунальных по коммерческим тарифам в Нивки Парк я молчу.
Везде есть свои плюсы и минусы.
А на Виноградарь еще нужно метро построить, увы, но пока там его нет и не понятно скоро ли будет. Будут ли деньги на строительство. В этом году нас опять ждут выборы мера Киева.
iryna_ne
i
Инвестор
105
21 ноября 2019
16 март 2020 16:21
Цитата "giperinvestor":
Меня больше поражали люди с деньгами в Аркаде, когда их стройки уже остановились.
Это те кто держал деньги в гривне , пристраивают кеш. Люди уже у застройщиков просят каникулы на рассрочку , так курс только 26 . Дальше хуже
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
16 март 2020 19:08
Vika_89 помню как Вы еще в 2015 году говорили как в Нивки-парк дорого и не перспективно. Вижу мнение свое не поменяли ))) Как и тогда с Вами не согласен. Теперь по сути ...
1. С документами есть прогресс, но права собственности нету. Думаю реально все решат до ...бря этого года, тогда будет задержка в полтора года. НО ключи для ремонтов и проживания отдали вовремя ...
2. По тарифам переплата минимальна, при этом отопление по счетчику!!!
3. Место в первой очереди очень хорошее и до проспекта Победы там не так близко как кажется. Самое то. Я когда пишу что мне 5 минут до метро, это правда, а вот когда Вы рассказываете про 5 лишних минут с Абрикоса, то лукавите ...
4. Вы писали в 2015 году что надо 5 лет жить по соседству со стройкой, по факту для первой очереди выйдет два года...
5. Мне с ремонтом от ИГБ, мебелью и техникой вышло около 46К уе. В декабре были люди готовые заплатить почти в два раза дороже (мы не пытались продать, просто искали именно в нашем доме). Вообщем не жалею что остановили свой выбор на комплексе ...
Единственное с чем соглашусь это то, что сейчас цены в ОП космос. Для проживания надо подумать как следует, есть хорошие альтернативные варианты. Если же для инвестиции типа продажа/аренда, то однозначно не подходит.
1. С документами есть прогресс, но права собственности нету. Думаю реально все решат до ...бря этого года, тогда будет задержка в полтора года. НО ключи для ремонтов и проживания отдали вовремя ...
2. По тарифам переплата минимальна, при этом отопление по счетчику!!!
3. Место в первой очереди очень хорошее и до проспекта Победы там не так близко как кажется. Самое то. Я когда пишу что мне 5 минут до метро, это правда, а вот когда Вы рассказываете про 5 лишних минут с Абрикоса, то лукавите ...
4. Вы писали в 2015 году что надо 5 лет жить по соседству со стройкой, по факту для первой очереди выйдет два года...
5. Мне с ремонтом от ИГБ, мебелью и техникой вышло около 46К уе. В декабре были люди готовые заплатить почти в два раза дороже (мы не пытались продать, просто искали именно в нашем доме). Вообщем не жалею что остановили свой выбор на комплексе ...
Единственное с чем соглашусь это то, что сейчас цены в ОП космос. Для проживания надо подумать как следует, есть хорошие альтернативные варианты. Если же для инвестиции типа продажа/аренда, то однозначно не подходит.
iryna_ne
i
Инвестор
105
21 ноября 2019
16 март 2020 19:43
Что то не снижают пока цены продавцы (((
iryna_ne
i
Инвестор
105
21 ноября 2019
16 март 2020 22:07
Некоторые застройщики пересчитали цены в гривне , в большую сторону. На что они рассчитывают?
Tijay
Постоянный пользователь
360
30 июля 2013
16 март 2020 23:20
Цитата:Некоторые застройщики пересчитали цены в гривне , в большую сторону. На что они рассчитывают?
Какие оптимистичные ребята:) Во всем мире полный ппц, а они цены подняли, на долго ли их хватит
Такие ценовые разрывы всегда быстро нивелируются рынком. Никаким ростом и восстановлением даже не пахнет, глобальное падение рынков только началось
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
17 март 2020 07:00
Цитата "iryna_ne":Некоторые застройщики пересчитали цены в гривне, в большую сторону. На что они рассчитывают?
Мабуть на тих хто з якихось обставин має визначитись з покупкою протягом місяця-двох. Таких людей не багато, бо більшість буде чекати, але вони також є. Плюс інколи люди бачать паніку та не розібравшись приймають помилкові рішення. Приклад з Аркадою гарний, коли вже нічого не будувалось, а інвестори по інерції ще знаходились певний час.
iryna_ne
i
Инвестор
105
21 ноября 2019
17 март 2020 15:41
В Галактике все однушки раскупили
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
17 март 2020 18:26
Их там раскупили еще пол года назад ...
А можно более подробно. Кто, где, как? КГС и Столица не меняли вроде...Цитата "iryna_ne":Некоторые застройщики пересчитали цены в гривне , в большую сторону. На что они рассчитывают?
iryna_ne
i
Инвестор
105
21 ноября 2019
17 март 2020 20:48
В Галактике ещё месяц назад в последней очереди были однушки. Повысили цены КАН, Новая Англия , West Hause
giperinvestor
g
Постоянный пользователь
105
23 июля 2019
18 март 2020 08:10
Цитата "iryna_ne":Что то не снижают пока цены продавцы (((
Инерция рынка около квартала-полугодия, скоро все увидите - будет не хуже 2009 и 2014
Упрaвдом
У
Пользователь
82
16 декабря 2019
19 март 2020 06:33
Цитата "Упрaвдом":
реально на вещи смотреть надо. в голодный год (когда в долг перестанут давать) это не будет стоить ни копейки. а сейчас пока что сытые годы. в кредит дали.
в недвигу тут влошиться может только обездоленный и недалекий, неспособный исход этого всего увидеть.
пока вы все стоите в очереди на маршрутку, процитирую себя, двухмесячной давности.
всем удачи в продажах бетона. осенью зайду проверю. не балуйтесь тут.
iryna_ne
i
Инвестор
105
21 ноября 2019
19 март 2020 13:09
Интеграл фиксирует курс на 25,5
giperinvestor
g
Постоянный пользователь
105
23 июля 2019
19 март 2020 15:58
Интересно еще такое, писал на ОЛХ отделным продаванам бетонных пней-недостроев от аркады, мол выкуплю их горе не за их хотелки, а со скидкой в 50% (риски и все такое), так эти делки воспринимали такую предложуху как личную обиду, даже начинали мораль читать. В итоге сидят поцоны на бомагах от банка, но без капусты и ждут чуда и тешат себя шо не через год так через восемь получат они свою панельную коробку возле метро и как разбогатеют.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
19 март 2020 18:22
А Вам какой резон покупать? Своими руками будете достраивать?Цитата "giperinvestor":Интересно еще такое, писал на ОЛХ отделным продаванам бетонных пней-недостроев от аркады, мол выкуплю их горе не за их хотелки, а со скидкой в 50% (риски и все такое)
Sosed.KA
S
Постоянный пользователь
495
27 февраля 2018
19 март 2020 20:59
Цитата "giperinvestor":Интересно еще такое, писал на ОЛХ отделным продаванам бетонных пней-недостроев от аркады, мол выкуплю их горе не за их хотелки, а со скидкой в 50% (риски и все такое), так эти делки воспринимали такую предложуху как личную обиду, даже начинали мораль читать. В итоге сидят поцоны на бомагах от банка, но без капусты и ждут чуда и тешат себя шо не через год так через восемь получат они свою панельную коробку возле метро и как разбогатеют.
И что, на их месте хотите быть Вы? Без квартиры, без денег, зато за полцены))) Вам какой резон это горе покупать? Думаете, что достроят? - вот и они на это надеяться.
giperinvestor
g
Постоянный пользователь
105
23 июля 2019
20 март 2020 13:43
Цитата "Turandohta":А Вам какой резон покупать? Своими руками будете достраивать?
Верю, что место в 5 минутах от двух станций метро пусто не бывает и его таки застроят как в шанхае - не аркада так другой застройщик, вопрос когда и на каких условиях это произойдет. Думаю, за определенные деньги (например, 50% от первичной стоимости) можно и рискнуть. Другое дело, что продаваны продающие за 25 килобаксоф свой неликвид (они ж не пишут правду, что стройка стоит, а пишут, мол, "ключи уже в этом/следующем году"), (!) первое - хотят впарить свою проблему за те же деньги, которые занесли в кассу, (!!) второе - не готовы, от слова совсем, торговаться, даже видя что их недвиж еще в стадии воздушного пространства над двухэтажным пнём.
Diego Conte
Пользователь
28
19 января 2018
20 март 2020 13:44
Цитата "iryna_ne":Некоторые застройщики пересчитали цены в гривне , в большую сторону. На что они рассчитывают?
Это их проблемы. Можно и 50 000 грн/м2 написать, кто им даст?
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
20 март 2020 15:44
Цитата "giperinvestor":
Верю, что место в 5 минутах от двух станций метро пусто не бывает и его таки застроят как в шанхае - не аркада так другой застройщик, вопрос когда и на каких условиях это произойдет. Думаю, за определенные деньги (например, 50% от первичной стоимости) можно и рискнуть. Другое дело, что продаваны продающие за 25 килобаксоф свой неликвид (они ж не пишут правду, что стройка стоит, а пишут, мол, "ключи уже в этом/следующем году"), (!) первое - хотят впарить свою проблему за те же деньги, которые занесли в кассу, (!!) второе - не готовы, от слова совсем, торговаться, даже видя что их недвиж еще в стадии воздушного пространства над двухэтажным пнём.
Ну вы как-то сильно категоричны. Называете неликвидом то что готовы купить за тысячи долларов? Пусть даже с 50% - это все равно однушка будет стоить ну никак не меньше 10 тыс. Это, извините, меня не мелочь для того кто зарабатывает эти деньги (если есть другие варианты поступления денег, то могут быть варианты). И большинству инвесторов не нужны ваши 50% за которые они ничего не смогут сейчас купить. Они же зачем-то купили в свое время квартиру, для жизни или под аренду. И надеются что таки что рано или поздно они достроятся. А что сделают с вашими 10 тыс? Под матрац положат? Это же не брокеры, которые акции каждый день то покупают то продают.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее