Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
05 март 2020 08:47
пока Трамп тянет америкосов-будем жить
giperinvestor
g
Постоянный пользователь
105
23 июля 2019
05 март 2020 09:40
Цитата "an21":Кажется это песня про обвал и хрущи по 15 тысяч долларов уже 5 год не выключается, только дата переносится)
Три реальных случая из жизни:
1) Знакомый в Броварах в 2007 в хруще на последнем этаже взял в кредит на 20 лет однокомнатную за 65 килобакса, в общем, до сих пор, благодаря кредиту в валюте, выплачивает. 2) Еще один знакомый ойтыжнег копил на однокомнатную с 2006 по 2008й, а в 2009м таки купил, но, слава доллару, хватило уже сразу на трешку. 3) Друг знакомого собирал на хрущ на борщаге долгие годы, а в 2015м вдруг, спасибо доллару, хватило сразу на просторную достроенную однушку в новостое и даже не на борщаге.
Svitanka
S
Постоянный пользователь
239
25 июня 2016
05 март 2020 10:00
Цитата "Упрaвдом":
ну так у народа в кармане стремительно не растет. наоборот легкий вакуум ощущается. состояние "от строителей" продают лет по 10 в центре, есть бетон 2010 года в достаточном количестве. и в очередь за ним не строятся. мертвый груз. при таких вводных, кому интересны игры бетонных пирамидщикиов в цены?
А можете навести конкретно примеры Жк в новострое бетон от застройщика с документами да ещё и в центре ?
По моим наблюдениям -у застройщика остаются квартиры 3-4-5 комнатные по достаточной высокой цене и застройщик спокойно себе в прибыль из продаёт . Можете привести Примеры где висят не продаются 1 или 2 комнатные квартиры ?
an21
a
Постоянный пользователь
161
23 июля 2017
05 март 2020 10:27
Цитата "giperinvestor":
Три реальных случая из жизни:
1) Знакомый в Броварах в 2007 в хруще на последнем этаже взял в кредит на 20 лет однокомнатную за 65 килобакса, в общем, до сих пор, благодаря кредиту в валюте, выплачивает. 2) Еще один знакомый ойтыжнег копил на однокомнатную с 2006 по 2008й, а в 2009м таки купил, но, слава доллару, хватило уже сразу на трешку. 3) Друг знакомого собирал на хрущ на борщаге долгие годы, а в 2015м вдруг, спасибо доллару, хватило сразу на просторную достроенную однушку в новостое и даже не на борщаге.
ну так 15-17 год и скорее всего были многолетним дном. Доллар за 35 и практически дефолт видели, что сейчас должно произойти, что бы переплюнуть этот период по курсу и ценам недвижимости я не знаю. Мифические мировые кризисы ака падение рынков в расчет не беру, проходим это часто.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 март 2020 13:26
Цитата "giperinvestor":Три реальных случая из жизни:
1) Знакомый в Броварах в 2007 в хруще на последнем этаже взял в кредит на 20 лет однокомнатную за 65 килобакса, в общем, до сих пор, благодаря кредиту в валюте, выплачивает. 2) Еще один знакомый ойтыжнег копил на однокомнатную с 2006 по 2008й, а в 2009м таки купил, но, слава доллару, хватило уже сразу на трешку. 3) Друг знакомого собирал на хрущ на борщаге долгие годы, а в 2015м вдруг, спасибо доллару, хватило сразу на просторную достроенную однушку в новостое и даже не на борщаге.
Негативные примеры поучительней, поэтому в Украине многие не связываются с ипотекой.
Freedom2019
F
Пользователь
48
18 июля 2019
05 март 2020 13:27
а сейчас стоит брать ипотеку под 15%?
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
06 март 2020 04:28
НЕТ
Freedom2019
F
Пользователь
48
18 июля 2019
06 март 2020 06:49
а почему?хотелось бы аргументы если не сложно.
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
06 март 2020 11:50
А вы не видите, что в мире твориться? Какая на*Уй ипотека??!Цитата "Freedom2019":а почему?хотелось бы аргументы если не сложно.
giperinvestor
g
Постоянный пользователь
105
23 июля 2019
06 март 2020 12:34
Цитата "Freedom2019":а сейчас стоит брать ипотеку под 15%?
Можно, даже нужно, если цена квадратного метра и процентов/комиссии по кредиту фиксируется на момент заключения договора. При инфляции в 10% годовых потеря не большая. А вот если цена квадрата будет постоянно расти, банк будет менять размеры процентов, то это реально не предсказуемо, можно и за две квартиры заплатить в итоге.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
06 март 2020 15:21
Надо считать на ипотечном калькуляторе.
15% как-то страшно много.
15% как-то страшно много.
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
06 март 2020 17:24
Я бы на месте потенциальных покупателей киевской недвиги хорошо бы призадумался, стоит ли её сейчас покупать тем более в ипотеку когда в мире бушует коронавирус, валятся биржи и тд. Ну разве что кому совсем горит//)
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
06 март 2020 19:13
Цитата "Slavik123":А вы не видите, что в мире твориться? Какая на*Уй ипотека??!
То и у нас уже первые ласточки. И хотя многие в упор не хотят видеть причин не покупать сейчас квартиры в новостройках реальность внесет свои коррективы...
В Україні зафіксували падіння ВВП вперше з 2016 року... https://nv.ua/ukr/biz/economics/minekonomiki-v-ukrajini-zafiksuvali-padinnya-vvp-vpershe-z-2016-roku-novini-ukrajini-50074271.html
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
06 март 2020 20:19
Цитата "Freedom2019":а почему?хотелось бы аргументы если не сложно.
Во первых это залоговая сделка и в этой сфере много нервов, во вторых умножьте 15%. На 10 лет пусть. Прибавьте одноразовые платежи и страховки. Получится около 20% одноразово, итого платим за три квартиры. Калькулятор берём и считаем. Если способны платить такие деньги, то можете за три года насобирать, а если жить на съемной то за пять . Без нервов.Хороший вариант для отставных госслужащих, когда уже декларации подавать не надо и под подушкой жмёт.
Freedom2019
F
Пользователь
48
18 июля 2019
06 март 2020 20:29
Рассматриваю кредит только под вторичку,но цены подросли,вот думаю сидеть ли дальше на аренде или все-таки ипотека!
Tijay
Постоянный пользователь
360
30 июля 2013
06 март 2020 21:11
Вот что Американский миллиардер Рей Далио сказал о теперешней ситуации в мире 3 марта 2020: «Самые важные активы, о которых вам надо позаботиться, — это вы и ваша семья. Что касается инвестирования — я надеюсь, что вы представите худший сценарий и подготовитесь к нему», — посоветовал миллиардер.
Ссылка на пруф https://www.linkedin.com/pulse/my-thoughts-coronavirus-ray-dalio
Самый последний абзац до комментариев.
Как сейчас вкидывают в котлован люди по такому прайсу остаётся загадкой, хотя у нас же страна чудес
irenairena
i
Пользователь
66
13 июня 2019
07 март 2020 06:52
Цитата:итого платим за три квартиры
В Украине ипотечные проценты платят на всю сумму? не на остаток?
у нас ипотека третья. но не в Украине. если бы не банк, так бы до старости сидели на попе))
считаем первую нашу ипотеку. яркий пример расчета - 30% первый взнос.
далее 10% в евро. на 7 лет.
выплатили досрочно за 2,5 года. переплата банку составила чуть меньше 5 тыс евро. а это 1 раз семьей на курорт сгонять))
да, было страшно начинать. но пока молодые..
как в Украине - интересно было бы узнать.
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
07 март 2020 09:35
нехитрым подсчетом получается, что irenairena могла заработать жилье за 3,5года. в наших условиях это рассрочка от застройщика.
Самые важные активы, о которых вам надо позаботиться, — это вы и ваша семья.
актуально всегда
а миллиардер ткнувший и попавший пальцем в небо, когда ставил на понижение акций в марте, вложил в это всего 1% активов.
тоже нормально.ведь не 100.
Самые важные активы, о которых вам надо позаботиться, — это вы и ваша семья.
актуально всегда
а миллиардер ткнувший и попавший пальцем в небо, когда ставил на понижение акций в марте, вложил в это всего 1% активов.
тоже нормально.ведь не 100.
Freedom2019
F
Пользователь
48
18 июля 2019
07 март 2020 10:49
Я считал,что при покупке 2-шки на вторичке по цене 80к будет переплата 20к,эти же 20к я заплачу если буду сидеть на сьемной квартире.
Упрaвдом
У
Пользователь
82
16 декабря 2019
07 март 2020 11:03
Цитата "Tijay":
Как сейчас вкидывают в котлован люди по такому прайсу остаётся загадкой, хотя у нас же страна чудес
особенно в такой исторически нестабильной местности как Киев.
любое потрясение типа газа или угля или долговых обязательств - и будут валить оттуда пачками, как в 1986 году. да так, что дорогу назад лет на 10 забудут.
зачем в такой ситуации как сейчас быть привязанным к бетону - загадка.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее