Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
04 янв 2020 21:09
Судя по єтому форуму- все хотят купить под сдачу. И я так же, и ви- тоже. Знаменитая фраза- когда о покупке акций начинает говорить таксист,- конец заработкам от торговли акциями. Так и с недвижимостью
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
04 янв 2020 23:25
Сдача квартиры это часто дополнительный доход к инвестиции. Купил, перевел деньги в метры, и сдает
- двойная выгода!
- двойная выгода!
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 янв 2020 06:44
Цитата "Lusya67":Судя по єтому форуму- все хотят купить под сдачу. И я так же, и ви- тоже. Знаменитая фраза- когда о покупке акций начинает говорить таксист,- конец заработкам от торговли акциями. Так и с недвижимостью
Это лишь ваши домыслы. Мы продали более десятка своих квартир, всегда покупали для своего (родственников) проживания.
dmvgura
Старожил
792
11 марта 2017
05 янв 2020 07:52
Цитата "Lusya67":Судя по єтому форуму- все хотят купить под сдачу. И я так же, и ви- тоже. Знаменитая фраза- когда о покупке акций начинает говорить таксист,- конец заработкам от торговли акциями. Так и с недвижимостью
Сейчас инвестируют под аренду те, у кого есть на это свободные деньги. А это очень и очень небольшой процент наших сограждан на самом-то деле. У подавляющего большинства этих денег нет, доступных кредитов нет — вот они и вынуждены жильё снимать, что и делает этот бизнес привлекательным.
Brownie
Пользователь
82
31 июля 2018
05 янв 2020 08:33
Цитата:Это лишь ваши домыслы. Мы продали более десятка своих квартир, всегда покупали для своего (родственников) проживания.
если не секрет, все продажи были в плюсе?
как думаете насколько "оправдано/вынодно/рисковано" сейчас инвестировать в первичное жилье?
Упрaвдом
У
Пользователь
82
16 декабря 2019
05 янв 2020 09:19
Цитата "Lusya67":Судя по єтому форуму- все хотят купить под сдачу. И я так же, и ви- тоже. Знаменитая фраза- когда о покупке акций начинает говорить таксист,- конец заработкам от торговли акциями. Так и с недвижимостью
тут немного другая тема.
где цены сделки. если в 2008 гребли хаты и по пол-ляма зеленки, в 2012 - по 300, в 2014 как-то понаехи донецкие нагребли по 150-200-300, то сейчас весь рынок скатился в сегмент - 50-70-100. 100 - это сейчас уже уровень "олигарх".
что будет когда и эти бедолаги затарятся?
на палатки перейдем? народ не богатеет в этой стране, с 2008 года точно.
и признаков этого богатения нет, никаких, совершенно.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 янв 2020 12:57
Цитата "Brownie":Если не секрет, все продажи были в плюсе?
как думаете насколько "оправдано/вынодно/рисковано" сейчас инвестировать в первичное жилье?
У нас была выгода: мы решали свои (некоторых родственников тоже) жилищные потребности и инвестировали дальше. Второй вопрос индивидуальный для каждого (человека и семьи).
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
05 янв 2020 18:21
Цитата "Romson":
Это лишь ваши домыслы. Мы продали более десятка своих квартир, всегда покупали для своего (родственников) проживания.
Я вас "знаю" уже несколько лет:))) и всегда думала, что єто ваш, типа, бизнес+ сохранение денег. Хочу спросить: и из єтого колва квартир ви не оставили себе одну- две? Несчитая той, в которой живете
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 янв 2020 18:39
1к= 48,5м ул. Новомостицкая 15, временно.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
07 янв 2020 12:14
это вопрос глобальный, не только в украине, сейчас трудные времена для сегмента люкс, и не только в недвиге, в целом, спрос сместился в эконом класс.ну и расслоение общества будет усиливаться в будущем.Цитата:что будет когда и эти бедолаги затарятся?
на палатки перейдем? народ не богатеет в этой стране, с 2008 года точно.
и признаков этого богатения нет, никаких, совершенно.
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
07 янв 2020 16:20
rich8, когда рост начнется, он будет очень стремительным. И росту будут сопутствовать повальные кредитования и рассрочки. Но условия будут кабальные, тк банки научены уже заемами в 2005-2007гг.
Упрaвдом
У
Пользователь
82
16 декабря 2019
07 янв 2020 20:13
за бедами следуют другие беды, покрупнее.
читал исследование, в котором сказано что у 50% семей нет ноутбука.
а его ведь сейчас даже за 200 долларов можно не совсем убитый купить.
дела плохие, и рынок недвижки будет падать еще долго.
читал исследование, в котором сказано что у 50% семей нет ноутбука.
а его ведь сейчас даже за 200 долларов можно не совсем убитый купить.
дела плохие, и рынок недвижки будет падать еще долго.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
07 янв 2020 21:40
Э, а рынок падает??? ну, не стоит так бессовестно врать))
Freedom2019
F
Пользователь
48
18 июля 2019
08 янв 2020 09:36
видел на осокоркках ,ул. чавдар 8 двушку за 73к 64кв.м. без ремонта,мне кажется,что цена очень завышена?
как думаете-цена завышена?просто хотят урвать денег?
как думаете-цена завышена?просто хотят урвать денег?
Упрaвдом
У
Пользователь
82
16 декабря 2019
08 янв 2020 11:39
Цитата "Беркана":Э, а рынок падает??? ну, не стоит так бессовестно врать))
да, падает с 2008 года в этой стране. для вас это новости?
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
08 янв 2020 12:06
на фото видно жк варшавский. не могу разобраться. пытаюсь продать квартиру(дают 1000 за квадрат, брали по 700) и если купить взамен в варшавский плюс-тоже просют 1000.так падает или метро спасает?
mark99
m
Постоянный пользователь
443
07 октября 2014
08 янв 2020 12:23
Рынок новостроек падает, когда от момента инвестирования к моменту выдачи ключей в валюте квартира стоит дешевле. Так было в 2015-м.
А позже даже условная трешка в Патриотике с 50к до 70к росла, пока не началась вся эта озерная катавасия.
В плане вторички в разрезе 3-4 лет конечно рост не сильно проявился. Но и не было падения.
Как бы часто не говорили, что настроили много — все зависит от ЖК. И хорошие объекты всегда уходили по разумной цене.
А сейчас — просто нужна определенность. Если доллар стабильно будет 23 - продолжат инвестировать, как и раньше. И ждем ипотеку.
А позже даже условная трешка в Патриотике с 50к до 70к росла, пока не началась вся эта озерная катавасия.
В плане вторички в разрезе 3-4 лет конечно рост не сильно проявился. Но и не было падения.
Как бы часто не говорили, что настроили много — все зависит от ЖК. И хорошие объекты всегда уходили по разумной цене.
А сейчас — просто нужна определенность. Если доллар стабильно будет 23 - продолжат инвестировать, как и раньше. И ждем ипотеку.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
08 янв 2020 23:20
а что намечается ипотека?(3-7 % годовых)
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
08 янв 2020 23:25
думаю это сценарий при отсутствии реформ в украине и мирового серьезного кризиса... открытие рынка земли может поменять тенденцию
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
09 янв 2020 09:57
Не надо сравнивать рынок 2008 года и текущий это совершенно другой рынок.
Тогда если новострой - то это очень дорого. Котировалось старое жилье, хрущевки, чешки, дома конца 80-х - 90-х - элитка. Простой человек, мог купить жилье только в кредит - средняя зп тогда была, пусть даже 500 долларов, а квартира стоила минимум 50 тыс. И я честно говоря не представляю - как можно было честным трудом заработать на самую простую квартиру.
Сейчас же ситуация другая - новострой в основном массовый - однушка за 30 тыс - не проблема. В пригороде можно за 15.
Чешки, хрущевки, сталинки и прочее старье нужно только узкой категории, большинство людей на них даже не смотрит. И с ними да, гараздо хуже чем в 2008.
Элитка тоже никому не нужна.
Зато средняя зп сейчас пусть 400 долларов. И семья, с суммарным доходом 800-1000 долларов, вполне может себе накопить на недорогую квартиру, безо всяких кредитов.
Тогда если новострой - то это очень дорого. Котировалось старое жилье, хрущевки, чешки, дома конца 80-х - 90-х - элитка. Простой человек, мог купить жилье только в кредит - средняя зп тогда была, пусть даже 500 долларов, а квартира стоила минимум 50 тыс. И я честно говоря не представляю - как можно было честным трудом заработать на самую простую квартиру.
Сейчас же ситуация другая - новострой в основном массовый - однушка за 30 тыс - не проблема. В пригороде можно за 15.
Чешки, хрущевки, сталинки и прочее старье нужно только узкой категории, большинство людей на них даже не смотрит. И с ними да, гараздо хуже чем в 2008.
Элитка тоже никому не нужна.
Зато средняя зп сейчас пусть 400 долларов. И семья, с суммарным доходом 800-1000 долларов, вполне может себе накопить на недорогую квартиру, безо всяких кредитов.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее