Подать объявление

Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

1. . .667669. . .762
27 авг 2019 14:45
Какая к чёрту заморозка))), если через неделю анонса продаж нового дома в одном из жк киева однушек уже нет👀, нету они проданы все за неделю), вот Вам и заморозка!
27 авг 2019 18:33
Цитата "Sunny_D":

Кризис 20 еще не наступил)))))

Сам такой. Сижу на валюте, жду курса ибо по такому дну скидывать для покупки новостроя невыгодно от слова вообще. Параллельно сушу голову что делать со свежесданым домом. Продавать там квартиру или делать ремонт и сдавать или продавать с ремонтом...


Много новостроек считают м 2 в долларах —поэтому если деньги в долларах и покупаемые метры в долларах то фиксируется курс в гривну по курсу на день подписания договора , тогда теряется только разница курса разных банков —и так как после подписания договора даётся 3—5 дней на проплату то риск только в том что завтра курс будет ниже чем на момент подписания договора ( тоесть вчера )
27 авг 2019 19:02
Цитата "8Аlex8":
Какая к чёрту заморозка))), если через неделю анонса продаж нового дома в одном из жк киева однушек уже нет👀, нету они проданы все за неделю), вот Вам и заморозка!


Сама наблюдаю подобную картину —смотрела Диаданс — хорошие 1 ком в продаже только 12 или 19 этажа ! Тоесть инвесторы зашли ))))
Вопрос —правильно ли они сделали ? Можно ли сейчас инвестировать в котлован ? Вопросик
27 авг 2019 19:11
Цитата "Svitanka ":

Сама наблюдаю подобную картину —смотрела Диаданс — хорошие 1 ком в продаже только 12 или 19 этажа ! Тоесть инвесторы зашли ))))

А почем эти оставшиеся 1-ки?
27 авг 2019 19:23
1 ком вид на коновальца 63—65 м2 есть любые этажи —4 этаж 1309дол м2 —7 эт 1349 м2
1 комнатные 1 дом 55 м2 вид на альтер его —только с 19 этаж 1662 дол м2
1 комнатные 2 дом 55 м2 есть только с 12 этажа —цену уже не спрашивала
27 авг 2019 21:38
Цитата "Svitanka ":
Обострение отношений в августе 2019 между США и Китаем могут привести к новому эконом кризису который прогнозируют конец 2019 —начало 2020 и цены на квартиры в долларовом эквиваленте понизятся . Вот и думай —было ли дно рынка недвижимости или ещё будет ?!)



Опять? Перенесли с 2018?
28 авг 2019 03:56
Цитата "Svitanka ":
1 ком вид на коновальца 63—65 м2 есть любые этажи —4 этаж 1309дол м2 —7 эт 1349 м2

А как думаете, с Ярославовым градом эта локация схожа по цене?
28 авг 2019 07:45
Цитата "Looter19":



Опять? Перенесли с 2018?


😜😂😭отож и не знаешь смеяться или плакать )))
28 авг 2019 08:43
Цитата "Looter19":



Опять? Перенесли с 2018?
Имейте совесть - квартиры только год дорожают и эти слабые ростки кризисом убить?! Сколько лет в говне были, охота наконец побыть в фиалках! )))
29 авг 2019 11:53
Цитата "Svitanka ":


Много новостроек считают м 2 в долларах —поэтому если деньги в долларах и покупаемые метры в долларах то фиксируется курс в гривну по курсу на день подписания договора , тогда теряется только разница курса разных банков —и так как после подписания договора даётся 3—5 дней на проплату то риск только в том что завтра курс будет ниже чем на момент подписания договора ( тоесть вчера )

Это они пока курс в пределах 25-28 так могут считать, а если скакнет за 35 то аппетиты застройщиков поубавятся, кроме того, это все "базовая цена" т.е. идеальная хотелка застройщика, которая при надобности корректируется периодическими "акциями", т.е. перестали брать по 650 с котлована - проводим акцию минус 10% при полной оплате, не берут по 585 тогда будет другая акция. Как говорил мой знакомый маркетолог, не надо мешать клиентам, желающим потратить больше, тратится больше.
30 авг 2019 11:36
Думаете будет 35 в обозримом будущем?))
30 авг 2019 11:43
Прогнозировать курс бакса сейчас, абсолютно неблагодарное дело. Даже в среднесрочной перспективе. Это бесполезно, за ним нужно только внимательно следить. Что бы вовремя сбросить или вложить гривну.
09 сен 2019 11:21
Я уже не один раз от Зеленского, а теперь еще и от нового премьера слышала заявление о том, что они будут работать над тем, чтобы банки выдавали физ. лицам кредиты под доступные процеты (а не то, что сейчас:) ). Это касалось в том числе и ипотеки.
Как думаете, если ипотеку под невысокий процент таки запустят, что будет с ценой за м2 ?
09 сен 2019 17:38
Ипотеку под невысокий процент взмахом руки не запустить. Так что пока с ценой м2 резких изменения ждать не приходится
09 сен 2019 18:44
При открытии ипотеки и низких процентах —цена на недвижимость конечно же вырастет
16 сен 2019 19:37
Цитата "Svitanka ":


😜😂😭отож и не знаешь смеяться или плакать )))

А никто и не переносил, прогнозировали кризис волной из США в 2019.К нам дойдет в 20м, но пока толстый сохнет, худой сдохнет, ударит по самым бедным странам. Не знаю,что будет с недвигой, но, вангую, таких цен ,ка к были в 2015, уже не будет, в любом случае. Дно пройдено в 2017.
17 сен 2019 20:05
ну так в сша как раз все на максимуме сейчас фондовый рынок на хаях,
18 сен 2019 07:19
Цитата "Svitanka ":


Сама наблюдаю подобную картину —смотрела Диаданс — хорошие 1 ком в продаже только 12 или 19 этажа ! Тоесть инвесторы зашли ))))
Вопрос —правильно ли они сделали ? Можно ли сейчас инвестировать в котлован ? Вопросик

А потом, с ростом цены метра, эти однушки по одной две начинают появлятся на сайте застройщика...или на каких то сайтах.
Многоие стройки сейчас остановились. Тот же КМБ на сроки здачи забивает по полной. И договор составлен так, что затягивать они могут стройку сколько угодно.
18 сен 2019 11:07
Киевгорстрой раньше, при дифците, продавал самые лучшие квартиры "из-под прилавка" - агенты менеджерам отдавали несколько тыщ, и те открывали доступ инвестору для покупки. Ниче так бизнес был.
18 сен 2019 15:49
Цитата "8Аlex8":
Какая к чёрту заморозка))), если через неделю анонса продаж нового дома в одном из жк киева однушек уже нет👀, нету они проданы все за неделю), вот Вам и заморозка!


через неделю нет, а через месяц-другой волшебным образом появятся или в отделе продаж, или на специализированных сайтах. Сами подумайте, какой смысл самый ликвидный товар продавать по минимальной цене? (инсайдерская инфо :super: )
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
+380986563402xxxx
1. . .667669. . .762
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее