Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Когда цены недвижимости нащупают дно?

Скоро.
140
30%
Ещё не скоро.
135
29%
Мы на дне.
106
23%
Какое дно? Уже рост!
64
14%
Никогда.
17
4%
 
Всего голосов : 462
користувач форуму
Повідомлень: 2904
Репутація: 59
Когда добавил к цене налоги, квартира стала неинтересной, уже полгода почти "без движения", у знакомых со свежей приватизацией в 9ти этажке (дом 1974г.) такая же картина.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 194
Репутація: 3
Romson писал(а):Когда добавил к цене налоги, квартира стала неинтересной, уже полгода почти "без движения", у знакомых со свежей приватизацией в 9ти этажке (дом 1974г.) такая же картина.

Свежая приватизация,-другая история. Вы то изначально должны +-5%), если не думаете переуступить через месяц за 3%))) Играете с повышением % за переуступку и роста "вашего" квадратного метра у застройщика в свободной продаже. Когда уже нет в свободной продаже, начинается более интенсивный рост цены... Дайте конкретный пример. До того, как добавили к цене налоги, была интересной квартира? Есть, конечно, факторы, типа, следующий дом комплекса достраивают...Сколько добавили, 2,5%? Короче говоря, что продаете, если не секрет)?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2904
Репутація: 59
1к= 42м в доме Укрбуда, сдан год назад (односекционный дом). Сейчас выставили на продажу другую квартиру (по ней не будет НДФЛ), если продастся она, первую снимем с продажи.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 194
Репутація: 3
Romson писал(а):1к= 42м в доме Укрбуда, сдан год назад (односекционный дом). Сейчас выставили на продажу другую квартиру (по ней не будет НДФЛ), если продастся она, первую снимем с продажи.

Цена более 50к?) я про сегмент +-))) не для СБУ дом?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 194
Репутація: 3
И сколько Укрбуд берет за переуступку на финальной стадии?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2904
Репутація: 59
Дом комфорт класса, покупали все желающие.
Переуступка была 4% от последней цены, мы не успели. С НДФЛ на 6,5% больше от оценочной стоимости.
Но я писал о том, что мнение "разобрали на перепродажу" сомнительное.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 194
Репутація: 3
Ясно) Контекст не читал) Там же неравнодушные к Крюковщине) Ну я к тому, что пару процентов погоды не сделают) И, в принципе, многие, по умолчанию, минусуют налоги (если уж налоги мы берем за константу))) с прибыли и спокойно к этому относятся...Внимание обращают только на то, что бы было что-то перспективное, куда сразу переложить деньги...Ну и все же это про инвестирование в первичку, с целью дальнейшей перепродажи, я рассуждаю)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 194
Репутація: 3
После закрытия переуступок по 4%, квартира же тоже подорожала немного...плюс круг покупателей расширился...переуступку не все рассматривают...ну староверы, к примеру)))Вероятно, цена высокая...
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: 19 500 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 21 185 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 17 730 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: 50 800 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 18 500 грн./м2
тел: (044) 391 03 90
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49