Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
10 дек 2018 22:55
Цитата "CaptainObvious":
мировой кризис будет, но на украину это повлияет только позитивно... вернутся заробитчане из европы
та никто не вернется, еще больше уедут
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
11 дек 2018 12:47
Цитата "CaptainObvious":
мировой кризис будет, но на украину это повлияет только позитивно... вернутся заробитчане из европы
Крыза без причин не происходит. А щас есть такие? Вроде с кредитами на жилье все ок, их выдают супер-осторожно. Ну и в мире думаю поняли что вкладывать в акции под недвижимость нужно осторожно. Экономика Штатов растет, у России немеряно нефти и газа, и их хоть забором огради, и блокаду устрой - им пофиг. У Украины тоже все ок, запад кредиты дают, заграница нам поможет. Война? Ну есть надежда что пока у нас российская газовая труба, ее гробить не станут. Иначе от всего обделенного газом мира столько вонидлы будет, что мистеру Пу икаться станет круглосуточно. Короче - если держава все ресурсы в биткоины не вложило, то крыза останется только слухами.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
11 дек 2018 16:14
как раз экономика штатов и других стран почти не растет(2-3% в год)а фондовые рынки накачали дешевыми деньгами до усрачки.сейчас деньги начали дорожать.все зависит насколько они подорожают...но уже сейчас с этим проблемы.деньги в мире печатает только японский регулятор.есть мнение что когда и он остановит станок тогда придет 2008
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
11 дек 2018 16:21
https://www.google.com/search?safe=active&q=s%26p+500+%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA&sa=X&ved=2ahUKEwiim_P8lpjfAhXisYsKHfb2CHQQ1QIoAXoECAUQAg&cshid=1544545152149000&biw=1356&bih=654 где вы тут видите что все хорошо? помоему такого пузыря еще небыло никогда
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
11 дек 2018 18:45
Цитата "rich8":https://www.google.com/search?safe=active&q=s%26p+500+%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA&sa=X&ved=2ahUKEwiim_P8lpjfAhXisYsKHfb2CHQQ1QIoAXoECAUQAg&cshid=1544545152149000&biw=1356&bih=654 где вы тут видите что все хорошо? помоему такого пузыря еще небыло никогда
Чесс слово, ниче не вижу, точнее не понимаю. Биржа это глубоко не мое
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
12 дек 2018 10:13
смотрите за весь период. рынок с 2009 года вырос в несколько раз,вот вам и пузырь.
imas0001
i
Пользователь
32
31 марта 2012
14 дек 2018 21:32
Насчёт лучшего времени для инвестиций: скорей всего оно уже прошло летом 2018 цена недвижимости в Киеве и пригороде будет расти также и по причине выборов и возможных побочных причин особенно на юге и востоке Украины возможна дальнейшая миграция населения в столицу и пригород.Также укрупнение населения столиц это общемировая тенденция.Не стоит сбрасывать со счетов и возвращение гастарбайтеров частично конечно которые будут оседать здесь.Но это также будет означать удешевление недвижимости в регионах или заморозки цен и строительства.В случае мирового кризиса эта тенденция только сохранится- Инвестировать ведь куда-нибудь нужно всегда.Но есть одно НО если в Украине сохранится более или менее нормальная ситуация.
ответить
ответить
imas0001
i
Пользователь
32
31 марта 2012
14 дек 2018 21:44
Также стоит учесть проблемные хрущи которые с каждым полугодием будут дешеветь везде и в Киеве в частности и строительство сокращается и прилично.Так что нормальная первичка будет расти даже при кризисе.Дно ушло безвозвратно.
artline
Постоянный пользователь
129
17 марта 2010
14 дек 2018 23:06
Веду статистику... каждый квартал находится юный юзик, который делает вброс "буиттолькодаражай", основываясь на мифические мировые аргументы!
Flex81
F
Постоянный пользователь
240
10 февраля 2017
15 дек 2018 17:01
Цитата "imas0001":Также стоит учесть проблемные хрущи которые с каждым полугодием будут дешеветь везде и в Киеве в частности и строительство сокращается и прилично.Так что нормальная первичка будет расти даже при кризисе.Дно ушло безвозвратно.
))))В 2008 тоже слышал такую фразу-Дно ушло безвозвратно)))
И что с того, что хрущи проблемные и будут еще дешевле?...Те кто живут в хрущах в новострои не переберутся.Расходы у людей только растут-еда,одежда,комуналка,проезд,аренда. А вот доходы нет..
И почитайте немного про кризисы-не при одном кризисе, не в одной стране недвижимость не дорожала, а толко дешевела!
artline
Постоянный пользователь
129
17 марта 2010
15 дек 2018 17:28
Цитата "Flex81":
))))В 2008 тоже слышал такую фразу-Дно ушло безвозвратно)))
И что с того, что хрущи проблемные и будут еще дешевле?...Те кто живут в хрущах в новострои не переберутся.Расходы у людей только растут-еда,одежда,комуналка,проезд,аренда. А вот доходы нет..
И почитайте немного про кризисы-не при одном кризисе, не в одной стране недвижимость не дорожала, а толко дешевела!
Не-не...это не аргументы для бешеного роста недвижимости
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
15 дек 2018 22:43
если брать 2008 г. как пример, недвижка начала падать только в сентябре хотя кризис начался почти год до этого, если брать декабрь 2018 как начало кризиса то получается ждем дно через 1.5 года. я думаю что сейчас такого большого временного разрыва (почти год)не будет,если разрыв пол года например то следовательно дно примерно через год ...
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
15 дек 2018 22:46
и там уже не важно хрущ это или другой актив, будет падать все
imas0001
i
Пользователь
32
31 марта 2012
16 дек 2018 08:23
Да кризисы были есть и будут но мы ни разу не проходили кризис с недвижикой уже лежащей близко к дну.Все предыдущие она была или на максимуме или в 50 проц от него.Да возможно проблемные новострои станут но нормальные будут расти в цене даже по причине нехватки других возможностей инвестиций.Кстате может у кого-нибудь есть статистика зарубежной подобной ситуации?
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
16 дек 2018 09:41
в кризис инвестировать нельзя, так как активы дешевеют,даже минус 50% от стоимости это большое падение...
imas0001
i
Пользователь
32
31 марта 2012
16 дек 2018 11:35
Цитата "rich8":
в кризис инвестировать нельзя, так как активы дешевеют,даже минус 50% от стоимости это большое падение...
Правда а как насчёт золота в 2008 и крипты в 2014 вот вопрос это куда а это уже гораздо интереснее.И далее по тексту если вернуться к реалиям Украины также вопрос.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
16 дек 2018 12:25
да,в завтрашний день не все могут смотреть ,вернее не только лишь все, мало кто может это делать.. извините, вы мне напомнили цитату кличко
artline
Постоянный пользователь
129
17 марта 2010
16 дек 2018 14:22
Повторю, для тех кто пропустил,- Недвижимость это отражение экономики! И реакции их видны в промежутке нескольких лет! Если Рост экономики пойдет сейчас, то недвига отреагирует на рост через года!
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
16 дек 2018 14:29
Цитата "artline":Повторю, для тех кто пропустил,- Недвижимость это отражение экономики! И реакции их видны в промежутке нескольких лет! Если Рост экономики пойдет сейчас, то недвига отреагирует на рост через года!
Вы видели рост экономики в прошлых годах?
Я не видел, но вот недвига в этом году сильно подорожала.
Соответственно делаю выводы, что недвига растет не только при реальном росте экономики, а еще растет и при ОЖИДАНИИ роста экономики.
А вот падает действительно спустя год-два после падения экономики, с запозданием.
imas0001
i
Пользователь
32
31 марта 2012
16 дек 2018 14:55
Цитата "инвестор из 8":
Вы видели рост экономики в прошлых годах?
Я не видел, но вот недвига в этом году сильно подорожала.
Соответственно делаю выводы, что недвига растет не только при реальном росте экономики, а еще растет и при ОЖИДАНИИ роста экономики.
А вот падает действительно спустя год-два после падения экономики, с запозданием.
В 2008 цены упали спустя пару месяцев после начала кризиса а США кризис начался с ипотечного.
Как он сработает в 2019 спрогнозировать точно невозможно.Но то что в регионах может все лечь точно.
И дальше посмотрите статистику роста столиц Латинской Америки Аргентина Буэнос-Айрес (Численность населения агломерации Большой Буэнос-Айрес составляет 12 701 364 человек (перепись 2010), из которых 2 891 082 человек проживает в столице Аргентины, 9 910 282 человек — в пригородной зоне (24 округа)Население собственно города Буэнос-Айрес с 1940-х годов уменьшается, одновременно отмечается тенденция роста числа жителей пригородов, за счет чего население Большого Буэнос-Айреса растёт.)
На 2017 год 14 598 065 человек.То есть рост почти 2000000 за семь лет.Нас это коснется в любом случае.Нелегко будет подсчитать потребность в застройке.Мы идём примерно по тем же сценариям.Население столиц Лат Америка росло и в кризисы и в нормальные годы.Недвижимость подтягивалась также.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 328
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее