Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Цитата "dacha_rus":
А если без эмоций. Что подешевело с 2016-17годов? новострой.
Гривна! Можете минусить и дальше, если вам полегчает
п.с. отминусовал я исключительно за грубость. вы конечно в долгу не остались
Как по мне, с 2016 только подорожали))))
Цитата "dacha_rus":
А если без эмоций. Что подешевело с 2016-17годов? новострой.
Цитата "artline":
Гривна! Можете минусить и дальше, если вам полегчает
Судячи з того, що відбувається, ціни на нерухомість будуть тільки рости. Бо на них впливають навіть ставки по депозитах у банках (читав про це у аналітика ринку Мавродієва). Одже грівна дійсно дешевшає...
Цитата "Alkon":А что подешевело с новостроек?
Как по мне, с 2016 только подорожали))))
+1, о каком удешевлении речь? Посмотрите на нормальные обьекты в центре и прицентральных районах, на всех цены вверех
Цитата "like.munich":
+1, о каком удешевлении речь? Посмотрите на нормальные обьекты в центре и прицентральных районах, на всех цены вверех
Цитата "Alkon":Даже эконом класс вырос, включая пригород
Так бегите в ОП скупайте- Дорожает
Цитата "artline":
Так бегите в ОП скупайте- Дорожает
Цитата "investir":Покупать сейчас имеет смысл однозначно, на первичке устойчивый рост.
Одно дело купить, а другое дело потом продать кому-то но уже дороже.
Вот например акции компании Apple Inc. Компания по этим акциям платит примерно 16% годовых в долларах, плюс курс акций растет. Выгодная инвестиция, плюс ликвидность не высоком уровне, если появилось желание продать, то 5 минут и деньги у Вас на счете в банке. Вот это инвестиция.
Цитата "Eksampay":
Одно дело купить, а другое дело потом продать кому-то но уже дороже.
Вот например акции компании Apple Inc. Компания по этим акциям платит примерно 16% годовых в долларах, плюс курс акций растет. Выгодная инвестиция, плюс ликвидность не высоком уровне, если появилось желание продать, то 5 минут и деньги у Вас на счете в банке. Вот это инвестиция.
Не думаю, что сравнивать акции с недвижимостью корректно.
С купле-продажей больше бумажных вопросов - поиск риелтора, оформление сделки...
И потом, чтобы продать выгодно, придется подождать какое-то время, а это замороженные деньги, причем немаленькие. Вот, если цель сдавать в аренду, другое дело.
Цитата "Ivan_Ven":
Не думаю, что сравнивать акции с недвижимостью корректно.
С купле-продажей больше бумажных вопросов - поиск риелтора, оформление сделки...
И потом, чтобы продать выгодно, придется подождать какое-то время, а это замороженные деньги, причем немаленькие. Вот, если цель сдавать в аренду, другое дело.
Цитата "Alkon":на сегодняшний день есть барыги на недвиге, но это первичка и время от купить до продать от 1 до 2 лет
То есть поставлено на поток и скорее всего не обычными людьми, вроде нас с вами.
Цитата "Ivan_Ven":
То есть поставлено на поток и скорее всего не обычными людьми, вроде нас с вами.
По сравнению с тем потоком, который был в 2005-2007гг, сейчас остались только "высыхающие лужи". Люди чуть более необычней чем мы с вами уже давно строят на продажу сами (кто законно, кто нет) - так поднять можно куда больше, чем вульгарной фарцовкой.
Цитата "Василіна":
Ремонт у під'їзді - це власне турбота ЖКГ. У старих домах в тому і проблема, що служби не працюють належним чином. Не варто перекладати відповідальність комунальників на плечі мешканців.
Ну так потому и квартплата в старых домах обычно меньше стоит, чем во многих новостройках. И проще людям скинуться самим и сделать ремонт, чем ждать пока наступит тот плановый, который по тарифам у них проходит раз в 20 лет или сколько там.
Цитата "setap":
По сравнению с тем потоком, который был в 2005-2007гг, сейчас остались только "высыхающие лужи". Люди чуть более необычней чем мы с вами уже давно строят на продажу сами (кто законно, кто нет) - так поднять можно куда больше, чем вульгарной фарцовкой.
Хорошо подмечено)
А это тянет за собой проблемы для обычных нас, как вы правильно выразились. Пока найдешь все нужные документы по застройщиков, пройдешь не один квест.
Цитата "Taras_Pe":
Ну так потому и квартплата в старых домах обычно меньше стоит, чем во многих новостройках. И проще людям скинуться самим и сделать ремонт, чем ждать пока наступит тот плановый, который по тарифам у них проходит раз в 20 лет или сколько там.
Ось саме тому я, наприклад, для себе остаточно визначилась, що краще вже переїхати у новий будинок. Без одвічних збирань на прибирання та інше, якість яких мене зовсім не задовільняє.
Цитата "Ivan_Ven":
Хорошо подмечено)
А это тянет за собой проблемы для обычных нас, как вы правильно выразились. Пока найдешь все нужные документы по застройщиков, пройдешь не один квест.
Добре, якщо квест буде успішним. А не так, що вклав гроші, а потім очікуєш роками кінця будівництва.
Цитата "Василіна":
Ось саме тому я, наприклад, для себе остаточно визначилась, що краще вже переїхати у новий будинок. Без одвічних збирань на прибирання та інше, якість яких мене зовсім не задовільняє.
И я руководствуюсь такими же взглядами. Вполне логично.
Еще осенью прошлого года прошла волна по СМИ, мол-де минрегион сказал... 14340грн за квадрат себестоимость бует, в 2018м...
Многих пытливых читателей интересует - а был ли мальчик? Оказывается, был - просто в нашей монотонно желтой прессе не принято давать ссылки.
//www.minregion.gov.ua/napryamki-diyalno sti/building/pricing/tsinoutvorennya/pro -prognozni-serednorichni-pokazniki-opose redkovanoyi-vartosti-sporudzhennya-zhitl a-za-regionami-ukrayini-na-2018-rik/
//www.minregion.gov.ua/wp-content/upload s/2017/08/nakaz-195.pdf
И соответственно, на 2017г:
//www.minregion.gov.ua/napryamki-diyalno sti/building/pricing/tsinoutvorennya/pro -prognozni-serednorichni-pokazniki-opose redkovanoyi-vartosti-sporudzhennya-zhitl a-za-regionami-ukrayini-na-2017-rik/
//www.minregion.gov.ua/wp-content/upload s/2016/10/nakaz-prognoz-opos-vart-na-201 7-r.pdf
Выводы (на основе 1го квартала, ну и вообще): хотелки минрегиона и застройщиков стремятся друг к другу, но хотелкам застройщиков еще есть куда падать (ну или хотелкам мингериона - расти, узнаем месяца через 3-4, последний пук документ датирован 09.08.2017).
Тех застройщиков, которые умножают себестоимость на 2 "и на эти 2 процента и живут", это конечно не касается.
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121