Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Когда цены недвижимости нащупают дно?

Скоро.
141
30%
Ещё не скоро.
135
29%
Мы на дне.
107
23%
Какое дно? Уже рост!
65
14%
Никогда.
18
4%
 
Всего голосов : 466
довгожитель форуму
Повідомлень: 3536
Репутація: 36
не знаю, что значит ужасные. у меня есть квартира. стоят окна 70хх от застройщика :) не дует, но их и открывают раз в год на помыть. Это о чем-то говорит? :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 98
Репутація: 0
Taras_Pe писал(а):
Я в последнее время стал обращать внимание на состояние разных домов. Так вот - очень часто в старых домах в центральной части города встречается хоть одна квартира с ужасными окнами. А ужасные окна - это же значит что у хозяев не хватает денег сделать нормальный ремонт, и соответственно не будет хватать денег ремонт в подъезде и замену коммуникаций. Мне кажетсся, что это как раз и есть основная проблема таких домов. В хрущах ситуация еще более усугубляется.

Ремонт у під'їзді - це власне турбота ЖКГ. У старих домах в тому і проблема, що служби не працюють належним чином. Не варто перекладати відповідальність комунальників на плечі мешканців.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 142
Репутація: 3
Василіна писал(а):Ремонт у під'їзді - це власне турбота ЖКГ. У старих домах в тому і проблема, що служби не працюють належним чином. Не варто перекладати відповідальність комунальників на плечі мешканців.


Вот много читаю критики всяких "патриотик" и "эврик" от всяких "аркад", где их называют гетто, и твердят, что через макс. 5 лет они превратятся в тоже самое, что хрущовки, хоть сейчас выглядят и получше. И аргументы приводят - суть в контингенте, выбирающем *самое* дешевое. И читая опусы, как выше, поневоле начинаешь верить.

Забудьте, нет никаких "комунальників". Точнее есть, "комунальники" - это те, которые выполняют работу по контракту вашего ОСББ.

Готовьтесь не только ремонт в подъезде из собственного кармана (кармана ОСББ) оплачивать, но и детсады и школы за собственные деньги строить (пойдет в цену кв. метра). А потом и платить за них помесячно по коммерческой цене, ибо никаким мифическим коммунальникам и реальному городу они не нужны, и могут работать только на самофинансировании.

Либо в "патриотику" и в "хрущи", пока не развалятся.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3536
Репутація: 36
ужос.
государство снова проспонсировало замену окон и дверей в мопах осбб.
а вы говорите - 'забудьте'. недождетесь :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 142
Репутація: 3
Это лебединая песня, включая конкурсы и спонсорство ЕБРР. Просто в отличие от Польши и др. "советских" стран, у нас шоковая терапия растянута на десятилетия. Но "Европа" уже давно стучится в двери...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 181
Репутація: 4
Лучше старой квартиры только новая!!! Лучше старого дома только новый дом!!! Коммуникации, состояние лифтов, теплоэфективность, внешний вид фасада, подъезда и т.д.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 12
Репутація: 0
Основные изменения на рынке недвиги еще впереди и будут носить взрывной характер. Связано это будет, в значительной мере, с уже заявленным резким ростом цен на энергоносители. Что неизбежно потянет за собой и радикальное повышение тарифов на коммунальные услуги. Думаю, что владение квартирой может стать непосильной ношей для значительной части собственников.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 71
Репутація: 0
Gasoline писал(а):Основные изменения на рынке недвиги еще впереди и будут носить взрывной характер. Связано это будет, в значительной мере, с уже заявленным резким ростом цен на энергоносители. Что неизбежно потянет за собой и радикальное повышение тарифов на коммунальные услуги. Думаю, что владение квартирой может стать непосильной ношей для значительной части собственников.

... надо докончить логическую цепочку..владение квартирой непосильно поэтому аренда, запрос на аренду (и цена) увеличивается , арендодатели все равно в выигрыше, потому что все коммунальные услуги ляжут на плечи квартиросьемщика.круг замкнулся
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3536
Репутація: 36
энергоносители уже на европейском уровне. так что можете не пугать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 129
Репутація: 1
Eurus писал(а):... надо докончить логическую цепочку..владение квартирой непосильно поэтому аренда, запрос на аренду (и цена) увеличивается , арендодатели все равно в выигрыше, потому что все коммунальные услуги ляжут на плечи квартиросьемщика.круг замкнулся

Круг замкнется, когда заставят платить налоги с аренды. А их платить заставят!!! :umnik:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 23
Репутація: 0
Мне кажется что дно уже пройденно, и дальше только подорожание.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 129
Репутація: 1
investir писал(а):Мне кажется что дно уже пройденно, и дальше только подорожание.

Таких ""кажется"" каждый второй вброс!!! Где аргументы? уровень жизни растет в стране ІТ-шнигов и колхоза?? :???:
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3536
Репутація: 36
artline писал(а):Круг замкнется, когда заставят платить налоги с аренды. А их платить заставят!!! :umnik:


Вырастет аренда. Всего-то. И для ай-ти и для колхоза. Кто не потянет- поедет домой или в Польшу.

И про подешевление подробнее можно? Метр в новострое пока растет. И земля потихоньку дорожает.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 181
Репутація: 4
artline писал(а):Круг замкнется, когда заставят платить налоги с аренды. А их платить заставят!!! :umnik:
Платить заставят, НО кто их будет платить Владелец или квартиросъемсчик? Конечно все знают правильный ответ. Тот кто сегодня платит за высокие коммунальные и цена аренды согласно прогнозам не снизилась а повысилась. Аренда это бизнес он так и называется "арендный бизнес"
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 129
Репутація: 1
dacha_rus писал(а):Вырастет аренда. Всего-то. И для ай-ти и для колхоза. Кто не потянет- поедет домой или в Польшу.
И про подешевление подробнее можно? Метр в новострое пока растет. И земля потихоньку дорожает.

Ну-да ну-да...И сами будете делать ремонты, сидеть на кассах, строить дороги,...
График на главной сего сайта давно видели?
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3536
Репутація: 36
вы по себе равняете.
все вышеперечисленные отлично существуют в вагончиках и т.д. и большой волны не делают. да и двлеко не все готовы уехать в другую страну. даже со знакомым языком общения.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 129
Репутація: 1
dacha_rus писал(а):вы по себе равняете.
все вышеперечисленные отлично существуют в вагончиках и т.д. и большой волны не делают. да и двлеко не все готовы уехать в другую страну. даже со знакомым языком общения.

О недалекости ваших суждений, я убедился еще год назад (дорожайголовногомозга подтвердился).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 207
Репутація: 1
Eurus писал(а):

а вы точно уверены что можете логично мыслить? по приведенной цепочке - не можете... Коммунальные платит как арендатор на съемной, так и собственник своей квартиры - вывод: владение квартиры станет дороже (хотя на самом деле не станет) для всех.
А есть также и другая связь, которую вам понять природой не дано - при дорожании коммунальных услуг аренда дешевеет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 203
Репутація: 2
Все же главный фактор это доходы. Если зарплаты растут, то дорожает все: и купить дороже, и аренда дороже.
Растут у вас зарплаты?
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3536
Репутація: 36
artline писал(а):О недалекости ваших суждений, я убедился еще год назад (дорожайголовногомозга подтвердился).


А если без эмоций. Что подешевело с 2016-17годов? новострой.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 18 500 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (044) 393 33 32
 
цена: от 19 504 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 29 000 грн./м2
тел: (044) 338 27 27
 
цена: от 21 550 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 18 207 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44