Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
16 фев 2018 09:26
Цитата "Romson":Это точно. Вот сейчас одна моя знакомая, дав задаток за дом с участком в размере 100% (когда я ей советовал давать 5-10%), уже 2й месяц не может оформить договора купли продажи (нотариус нашла несоответствия в документах, предоставленных для окончательного оформления основных договоров)...
Почему перед задатком не пошли с документами к нотариусу или, вообще, не давали задаток нотариально. Если это задаток, то форма его заключения должна быть такая же, как и основного договора.
Что значит дала 100%? Все оплатила просто под бумажку с подписями? Почему тогда сразу не заключала договор купли-продажи без всяких задатков?
Странная история.
Alinelle
Ветеран
1 089
23 июня 2015
16 фев 2018 10:21
Цитата "mik":
Почему перед задатком не пошли с документами к нотариусу или, вообще, не давали задаток нотариально. Если это задаток, то форма его заключения должна быть такая же, как и основного договора.
Что значит дала 100%? Все оплатила просто под бумажку с подписями? Почему тогда сразу не заключала договор купли-продажи без всяких задатков?
Странная история.
Своеобразное поведение, как для взрослого самодостаточного человека, другими словами. Как можно дать 100% без получения хоть каких-то нотариальных документов на руки.. И это больше похоже на оплату, а не на задаток.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
16 фев 2018 11:09
Был подписан нотариальный предварительный договор, продавец сразу отдал ключи.
капецкапецовый
к
Новичок
18
18 октября 2017
17 фев 2018 08:39
Цитата "Romson":Был подписан нотариальный предварительный договор, продавец сразу отдал ключи.
по факту этот договор ничего не гарантирует.это каждый думающий понимает. лучше нести доки нотариусу и по факту покупать без задатка. по предварительному вы можете потом в суд подать и получать выплаты в гривне по 200 грн в месяц всю жизнь. и это будет уже хорошо)
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
17 фев 2018 08:50
Это понятно большинству людей. О ситуации такой оплаты я написал как ответ на комментарий dacha_rus о стране шаровиков (шаромыжников) на предыдущей странице.
Кстати, вчера она оформила договора купли-продажи. Всё закончилось благополучно.
Кстати, вчера она оформила договора купли-продажи. Всё закончилось благополучно.
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
19 фев 2018 09:45
Цитата "dacha_rus":нет никаких 'доверчивых людей'. у нас - страна шаровиков. если не сказать, шаромыжников. они купят в надежде, что пронесет. а потом будут кричать, что их обманули. и это не только с квартирами...
Ну по факту шаровики и доверчивые - это одно и то же. Ведутся на шару, потому что доверчивые и наивные.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
19 фев 2018 16:54
Да вы романтик.
Хотя это пожалуй единственный шанс цензурно объяснить сложившуюся ситуацию в стране.
Хотя это пожалуй единственный шанс цензурно объяснить сложившуюся ситуацию в стране.
Ir_BO
Постоянный пользователь
240
08 марта 2017
19 фев 2018 20:17
Цитата "Taras_Pe":
Ну по факту шаровики и доверчивые - это одно и то же. Ведутся на шару, потому что доверчивые и наивные.
о, позвольте с вами не согласиться. Наивность - это очень светлая черта, детская такая и простая. А вот шаровик - никакого милого налета не имеет. Исключительный расчет. Если наивность никого обмануть не хочет, то шаровику не проблема кого-то оставить в "лохах". Я так вижу.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
28 фев 2018 16:06
О чем говорят данные Минюста о количестве сделок с недвижимостью за 2017 год
//domik.ua/novosti/o-chem-govoryat-danny e-minyusta-o-kolichestve-sdelok-s-nedviz himostyu-za-2017-god-n255276.html
//domik.ua/novosti/o-chem-govoryat-danny e-minyusta-o-kolichestve-sdelok-s-nedviz himostyu-za-2017-god-n255276.html
Цитата:Сравнив данные за 2017 год с показателями прошлых лет, вырисовывается наглядная картина. По отношению к 2016 году количество сделок на вторичном рынке выросло на 7,9%, а по отношению к 2015 – на 36,7%. То есть, динамика более чем положительная, и говорить о стагнации рынка и уменьшении количества сделок не приходится.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
04 март 2018 18:21
Тишина на ветке...
а в это время
"В Киеве подорожали квартиры в новостройках"
//dengi.ua/realty/302362-V-Kieve-podoroz hali-kvartiry-v-novostrojkah
setap
s
Постоянный пользователь
143
13 ноября 2013
05 март 2018 16:59
Цитата:"В Киеве подорожали квартиры в новостройках"
Так не только квартиры и не только в Киеве. Новый год как всегда начался с повышения цен, причем повышение с началом нового года совпало с повышением курса доллара. А потом внезапно гривна откатилась. Теперь имеем существенное повышение реальных (долларовых) цен. Морозы, снегопады, отключение газа - все нипочем, гривна только крепчает .
Так что понижение цены недвижки в ближайшем будущем может быть только по курсу к доллару, а что с курсом будет - мало понятно, в этот год он ведет себя не как обычно.
Вычитано на форуме финанс, датировано 24 янв. Все возможные совпадения случайны:
"Был бы я в НБУ, я бы именно сейчас устроил бы ловушку медведя, подержав нисходящий тренд и подождав пока все сольются на неразрывные депо в гривне до лета. А потом снова на север. В результате летом при курсе выше 30, медведей жаба задавит покупать доллар и все скупит НБУ заместо них. Медведи станут долгосрочными инвесторами в гривну, им ее потом нарисуют. Стране нужны баксы "
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
06 март 2018 10:53
Цитата "Ir_BO":
о, позвольте с вами не согласиться. Наивность - это очень светлая черта, детская такая и простая. А вот шаровик - никакого милого налета не имеет. Исключительный расчет. Если наивность никого обмануть не хочет, то шаровику не проблема кого-то оставить в "лохах". Я так вижу.
Вполне возможно. Я всех сразу в одну кучу свалил. Но мне кажется, что тут есть прямая зависимость - наивные люди в большей вероятностью поведутся на предложения шаровиков и скорее именно они от них и могут пострадать.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
07 март 2018 17:08
Интересный законопроект, в Грузии вроде подобный.
Предлагаю обсудить- как это повлияет на рынок недвижимости в Украине?
//domik.ua/novosti/zakonoproekt-7084-oby azhet-zastrojshhikov-raskryt-informaciyu -o-kolichestve-sdelok-n255377.html
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
08 март 2018 18:55
Цитата "setap":
Так не только квартиры и не только в Киеве. Новый год как всегда начался с повышения цен, причем повышение с началом нового года совпало с повышением курса доллара. А потом внезапно гривна откатилась. Теперь имеем существенное повышение реальных (долларовых) цен. Морозы, снегопады, отключение газа - все нипочем, гривна только крепчает .
Так что понижение цены недвижки в ближайшем будущем может быть только по курсу к доллару, а что с курсом будет - мало понятно, в этот год он ведет себя не как обычно.
Вычитано на форуме финанс, датировано 24 янв. Все возможные совпадения случайны:
"Был бы я в НБУ, я бы именно сейчас устроил бы ловушку медведя, подержав нисходящий тренд и подождав пока все сольются на неразрывные депо в гривне до лета. А потом снова на север. В результате летом при курсе выше 30, медведей жаба задавит покупать доллар и все скупит НБУ заместо них. Медведи станут долгосрочными инвесторами в гривну, им ее потом нарисуют. Стране нужны баксы "
Курс бакса уже 3 года как стабильный +-3 грн.
Дорожает ВСЁ кроме новостроя.
Сегодня посмотрел количество липовых объектов по столице и офигел, люди готовы наликом платить за полную фикцию. Значит бабло еще водится и есть спрос.
Думаю что диверсификация бюджета создаст переток финансов в районы создаст вливание в рынок.. Но как многие отмечают - демографическая дыра и снижение платежеспособности народа не даст роста спроса.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
10 март 2018 19:09
курс изменится когда начнется кризис..возможно уже в этом году!
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
12 март 2018 10:22
Цитата "инвестор из 8":Интересный законопроект, в Грузии вроде подобный.
Предлагаю обсудить- как это повлияет на рынок недвижимости в Украине?
//domik.ua/novosti/zakonoproekt-7084-oby azhet-zastrojshhikov-raskryt-informaciyu -o-kolichestve-sdelok-n255377.html
Если закон будет работать, то повлиять должно позитивно. Это лично мое мнение. Мне почему-то кажется, что из-за этого закона цены особенно расти не должны. Скорее должны просто пропасть самые дешевые (из-за незаконности) предложения.
ZoRRo
Пользователь
56
29 января 2018
28 март 2018 15:07
На мою думку, на зріст чи падіння цін також може впливати ситуація із банками і ставками у них. Якщо вони занизькі, то в цей час логічніше вкладати у нерухомість та навпаки.
Shepot_A
Старожил
544
01 февраля 2016
28 март 2018 19:34
Цитата "bud":
Курс бакса уже 3 года как стабильный +-3 грн.
Дорожает ВСЁ кроме новостроя.
Сегодня посмотрел количество липовых объектов по столице и офигел, люди готовы наликом платить за полную фикцию. Значит бабло еще водится и есть спрос.
Думаю что диверсификация бюджета создаст переток финансов в районы создаст вливание в рынок.. Но как многие отмечают - демографическая дыра и снижение платежеспособности народа не даст роста спроса.
поделитесь источником статистики по липовым объектам. И есть такая по области?
Shepot_A
Старожил
544
01 февраля 2016
28 март 2018 19:39
Цитата "Taras_Pe":
Если закон будет работать, то повлиять должно позитивно. Это лично мое мнение. Мне почему-то кажется, что из-за этого закона цены особенно расти не должны. Скорее должны просто пропасть самые дешевые (из-за незаконности) предложения.
удешевление возможно не только в связи с незаконностью. Можно еще на материалах экономить, к примеру.
На самом деле мне кажется, что в случае принятия этого законопроекта застройщикам сложнее будет манипулировать спросом сощзданием искуственного ажиотажа типа "все раскуплено, спешите, скидка на последние 3 квартиры на пятом этаже!" И это плюс.
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
28 март 2018 19:47
Цитата "ZoRRo ":На мою думку, на зріст чи падіння цін також може впливати ситуація із банками і ставками у них. Якщо вони занизькі, то в цей час логічніше вкладати у нерухомість та навпаки.
Сейчас ставки смешные по депо, если размещать на валютных.
Наблюдаю рост в новостроях и действительно, обращаю внимание, что все, кто копил деньги, начали с Нового года покупать жилье.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее