Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Когда цены недвижимости нащупают дно?

Скоро.
139
30%
Ещё не скоро.
135
29%
Мы на дне.
106
23%
Какое дно? Уже рост!
62
14%
Никогда.
17
4%
 
Всего голосов : 459
користувач форуму
Ответов: 348
Профиль
Репутация:    3
50% в USD - это через сколько лет?

Eksampay писал(а):Купите золото, до 31 марта у вас есть еще время! И Вы не будете думать ни о каких кризисах, плюс еще и заработаете хороший процент за 8 - 10 месяцев в долларах. Думаю 50% в USD Вас устроит? Лучше всякой недвижимости и аренды.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
кто то еще знает подобные ресурсы (которые дают такую статистику)?
111.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 348
Профиль
Репутация:    3
Что вам дает эта статистика? Для начала лучше ознакомиться с методологией.
На данных графиках средняя температура по больнице, кто-то мертв, а у кого-то 40

Fara098 писал(а):кто то еще знает подобные ресурсы (которые дают такую статистику)?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Alkon писал(а):Что вам дает эта статистика? Для начала лучше ознакомиться с методологией.
На данных графиках средняя температура по больнице, кто-то мертв, а у кого-то 40



ну-ну)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 391
Профиль
Репутация:    1
Yura. писал(а):Почему-то я под реновацией всегда понимал "выселить -снести-построить новее и больше-заселить обратно-остальное продать". А оно вон оно как.


Реновация реновации рознь. В Москве - это ваш вариант. В Европе (та же Германия и страны Прибалтики) хрущи ремонтировали и обновляли. И это тоже реновацией называли.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 285
Профиль
Репутация:    5
Taras_Pe писал(а):
Реновация реновации рознь. В Москве - это ваш вариант. В Европе (та же Германия и страны Прибалтики) хрущи ремонтировали и обновляли. И это тоже реновацией называли.

Какая реновация в Украине? У нас даже нет законодательной базы на этот счет.
Только в частном порядке застройщик может договориться с жильцами сносимого дома.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 391
Профиль
Репутация:    1
tempo писал(а):Какая реновация в Украине? У нас даже нет законодательной базы на этот счет.
Только в частном порядке застройщик может договориться с жильцами сносимого дома.


Ну так в том то и дело, что у нас пока толком этой реновации нет. Есть только первые зачатки этого процесса. Первые аварийные дома будут сносить - на их месте строить новые. И тут этот вопрос активно обсуждается, потому как от этого процесса, скорее всего, нам уже никуда не деться.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1784
Профиль
Репутация:    42
Taras_Pe писал(а):
Ну так в том то и дело, что у нас пока толком этой реновации нет. Есть только первые зачатки этого процесса. Первые аварийные дома будут сносить - на их месте строить новые. И тут этот вопрос активно обсуждается, потому как от этого процесса, скорее всего, нам уже никуда не деться.

Пока есть пустые участки для застройки в черте Киева, до тех пор будут строить новострои не занимаясь не выгодным сносом старья и невыгодной компенсацией.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3539
Профиль
Репутация:    36
Дело не в пустых участках, а в попустительстве городской власти и гл.архитектора города. Потому что есть, как толково вписанные дома так и не пришей ни к чему ничего.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2799
Профиль
Репутация:    175
Taras_Pe писал(а):
Заробитчане, которые в свое время массово ехали в Киев - это скорее всего строители, водители и рабочие. Они же снимали жилье самое дешевое. Часто это были даже не квартиры, а хостелы и общаги.
По поводу молодежи, которая едет в Польшу - это тоже скорее всего самая низкооплачиваемая работа. Потому что для устройства на нормальную работу там нужно как минимум язык знать. Я, например, нигде не встречал данных о том, что из Украины в Польшу массово едут, например, маркетологи, юристы, продажники... А это как раз люди, которые снимают уже не самое дешевое жилье.
В общем я не верю, что в Киеве понаехавших станет меньше)

Это вы не в теме. :P Язык знать не надо. А вот оплата труда вполне даже :super: Чистыми остается 600-700 долларов в месяц. Есть статистика. В Польше наших больше миллиона. Пока едут в основном мужчины разного возраста.
Две мои знакомые средних лет поехали в Киев . Две недели помыкались и посчитали что здесь дома будут иметь то же.
А сколько юристов и маркетологов нужно Киеву ?
Процесс только пошел .
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 194
Профиль
Репутация:    3
аж 2! недели на что они надеялись? за 2 недели изменить кардинально всю свою жизнь?
Вернуться к началу
bud
Ветеран форуму
Ответов: 11179
Профиль
Репутация:    202
trastin писал(а): Это вы не в теме. :P Язык знать не надо. А вот оплата труда вполне даже :super: Чистыми остается 600-700 долларов в месяц. Есть статистика. В Польше наших больше миллиона. Пока едут в основном мужчины разного возраста.
Две мои знакомые средних лет поехали в Киев . Две недели помыкались и посчитали что здесь дома будут иметь то же.
А сколько юристов и маркетологов нужно Киеву ?
Процесс только пошел .

Привет, давно не читал тебя :)
Про поляндию есть всякое. То что слышно это ср зп как ты писала, но спецы по сварке и транспорту имеют от 1200$ до 1500€ и среди моих знакомых часть задумалось о переезде, кто то купил себе там машину, кто то и жилье присматривать стал.
Масса людей это те кто не имеет специальной подготовки, сам видел в резюме "работал 5 лет в россии гипсокартонщик" :) и таких спецов почти 99%
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 925
Профиль
Репутация:    2
bud писал(а):Привет, давно не читал тебя :)
Про поляндию есть всякое. То что слышно это ср зп как ты писала, но спецы по сварке и транспорту имеют от 1200$ до 1500€ и среди моих знакомых часть задумалось о переезде, кто то купил себе там машину, кто то и жилье присматривать стал.

Масса людей это те кто не имеет специальной подготовки, сам видел в резюме "работал 5 лет в россии гипсокартонщик" :) и таких спецов почти 99%

Да,вы правы,большинство заробитчан без профессии,или работают не по профессии,поскольку язык нужен,трудовая виза и подтверждение диплома,поэтому им плохо,так им и тут не сахар.
Мои знакомые,кто с профессией и по рабочей визе-довольны и возвращаться не собираются.Хотя лично я бы в Польшу не поехала,ноу меня свои заморочки-этническая родина,не люблю.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 391
Профиль
Репутация:    1
trastin писал(а): Это вы не в теме. :P Язык знать не надо. А вот оплата труда вполне даже :super: Чистыми остается 600-700 долларов в месяц. Есть статистика. В Польше наших больше миллиона. Пока едут в основном мужчины разного возраста.
Две мои знакомые средних лет поехали в Киев . Две недели помыкались и посчитали что здесь дома будут иметь то же.
А сколько юристов и маркетологов нужно Киеву ?
Процесс только пошел .


В Польшу едут люди, которые работают дешевой рабочей силой. Заменяют тех, кто из Польши поехал на богатые села в других странах Европы. Это как раньше много кто в Россию ездил, а сейчас на Польшу переключились. Я знаю, что много кто туда едет чисто деньги заработать (при чем часто сезонно) и семью перевозить не думает. Потому и жилье они там себе не покупают (не все, конечно, но многие).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2851
Профиль
Репутация:    58
Рынок новостроек: главные итоги 2017 года
http://domik.ua/novosti/rynok-novostroek-glavnye-itogi-2017-goda-n254852.html

Цитата:
Информации о количестве сделок на первичном рынке по-прежнему нет, что дает повод для предположений и инсинуаций о количестве проданных и непроданных квартир. Застройщики не обнародуют информацию о количестве инвесторов, а предварительные договоры не фиксируются ни в каких публичных реестрах. Попытки создать подобные реестры предпринимаются все активней.
В середине прошлого года информационное пространство всколыхнули заявления о том, что на рынке якобы переизбыток около 80 тысяч квартир, и последовавшие за ними прогнозы о «пузыре», который скоро должен лопнуть.
Вывод о количестве непроданных квартир был сделан на основании соотношения количества сданного жилья с количеством сделок на вторичном рынке. Очевидно, что это две совершенно разные группы сделок, и выводы, сделанные на этом основании, не корректны.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 925
Профиль
Репутация:    2
Это моя тема была о реставрации хрущоб по прибалтийскому типу.Это просто мое ИМХО,предположение,поэтому прошу не учитывать за шумиху,ибо взгляд субъективный,я не за ваших и не за нашихэто не реклама новостроя или вторички.И тем более,я не ратую за новострои,хорошие стоят дорого,что дешево-качество отвратительное,неизвестно что с ними будет лет через 10-20.Насчет реновации по московскому типу-упаси Бог,сами посмотрите-людей с прицентральной прекрасной Алексеевской переселили на окраину
и что с этого получилось:
https://www.youtube.com/watch?v=Dm7_evEMSSk
https://www.youtube.com/watch?v=0-hUpkBwb1Y
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4826
Профиль
Репутация:    6
Domik.ua публикует сообщение генерального директора компании «Greenol» Олега Приходько об изменении ситуации на рынке недвижимости Украины в 2018 году. Об этом эксперт пишет на своей странице в Facebook:

Олег Приходько об отложенном спросе на жилье в Украине в 2018 году
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 112
Профиль
Репутация:    5
[quote="Беркана"]
Да,вы правы,большинство заробитчан без профессии,или работают не по профессии,поскольку язык нужен,трудовая виза и подтверждение диплома,поэтому им плохо,так им и тут не сахар.[
Между Украиной и Польшей действует упрощенный режим трудоустройства, рабочая виза оформляется просто автоматически, как только вы находите рабочее место. Это вообще не является никаким препятствием. Кроме того, существует соглашение о взаимном признании дипломов. Хочешь работать - даже язык не нужен. Можешь чаи выкладывать на полку в Tesco или ценники клеить в Zara. Это самая низкооплачиваемая работа для неквалифицированного персонала за минимальную зарплату 80 гривен в час чистыми. Такой работы полно, но ради неё никто не едет на заработки. Едут учиться, работать на квалифицированной работе или на сезонных работах за более высокую плату. И да, украинцы подняли рынок недвижимости в Польше, потому что приезжают и покупают квартиры за наличку. Цены из-за этого поднялись примерно на 10%.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 53
Профиль
Репутация:    0
Taras_Pe писал(а):
В Польшу едут люди, которые работают дешевой рабочей силой. Заменяют тех, кто из Польши поехал на богатые села в других странах Европы. Это как раньше много кто в Россию ездил, а сейчас на Польшу переключились. Я знаю, что много кто туда едет чисто деньги заработать (при чем часто сезонно) и семью перевозить не думает. Потому и жилье они там себе не покупают (не все, конечно, но многие).

я бы сказал по другому "в польшу едут работать те кто не хочет быть дешёвой рабочей силой в украине"
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 860
Профиль
Репутация:    19
Годовщина писал(а):я бы сказал по другому "в польшу едут работать те кто не хочет быть дешёвой рабочей силой в украине"


или те кто в силу разных причин не могут дома хорошо зарабатывать.

те кто хорошо зарабатывают у нас в большинстве не уезжают.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: 17 176 грн./м2
тел: +380443794697
 
цена: 18 560 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: 20 140 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 17 500 грн./м2
тел: (044) 232 91 36
 
цена: от 18 600 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: 19 621 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 26 656 грн./м2
тел: (044) 499 35 89