Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
19 ноя 2017 15:40
Цитата "net_uma":
Нет! Снятие моратория на продажу земли!
А в чем его суть?
NIvan
N
Постоянный пользователь
112
24 сентября 2017
20 ноя 2017 09:10
У нас существует мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Моратория на продажу земли под частным домом никогда не существовало, она всегда продавалась. Поэтому непонятно, как снятие моратория на продажу паёв может повлиять на рынок недвижимости.
А про двукратный рост цен на недвижимость с 1 января - это вообще без комментариев. Так, только посмеяться.
А про двукратный рост цен на недвижимость с 1 января - это вообще без комментариев. Так, только посмеяться.
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
20 ноя 2017 10:31
Цитата "Turandohta":
Должны быть нормы закона по поводу аварийного и ветхого жилья. Может их изменили с советского времени, но совсем отменить не могли, кмк.
Мне тоже, почему-то кажется, что просто менялись какие-то законы. Особенно, учитывая то, что жиищный кодекс, если я не ошибаюсь у нас еще со времен совка остался.
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
20 ноя 2017 10:34
Цитата "NIvan":
В советское время не было частной собственности, и все квартиры принадлежали государству, а ваше право на место в квартире определялось пропиской. Поэтому могли переселять, как хотели и куда хотели, хоть в Магадан. Сейчас совершенно другая ситуация, у нас частная собственность на недвижимость.
Ну случаев переселения людей из старых домов в другие города лично я не встречал. Мне кажется, что это намного сложнее было. Там же не только регистрация была, но еще и привязка к месту работы. Проще переселять людей в границах одного города, чем мудохаться еще с тем, чтобы переводить их еще и на новые рабочие места паралельно с выделением нового жилья.
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
20 ноя 2017 10:37
Цитата "net_uma":
Нет! Снятие моратория на продажу земли!
И как это повлияет на цены на квартиры в многоквартирных домах? Землю же под застройку в городе можно и сейчас. Есть же не один застройщик, который строит на собственной земле, а не арендованой у города.
HelenArt
H
Новичок
19
12 июля 2016
20 ноя 2017 14:58
Смотрю на Домике тоже график рисует с марта 2017 по сегодняшний день средний рост цен до 1200 за квадрат. Хочется спросить, они серьезно?
MJT
Новичок
12
18 октября 2016
21 ноя 2017 13:05
Судя по всему скучающие продавцы и уставшие от безделья или туристических безрезультатных просмотров риелторы пролоббировали и скинулись домику на графики.
HelenArt
H
Новичок
19
12 июля 2016
21 ноя 2017 16:52
Цитата "MJT":Судя по всему скучающие продавцы и уставшие от безделья или туристических безрезультатных просмотров риелторы пролоббировали и скинулись домику на графики.
Это больше похоже на правду )))))
Shtazi
Пользователь
68
31 июля 2017
22 ноя 2017 10:07
Цитата "HelenArt":Смотрю на Домике тоже график рисует с марта 2017 по сегодняшний день средний рост цен до 1200 за квадрат. Хочется спросить, они серьезно?
На самом деле квартиры с адекватными ценами и хорошими планировками покупают. Почитайте форумы жк економ-комфорт класса надежных застройчиков. Не все так плохо.
Lamo
L
Пользователь
27
22 ноября 2017
22 ноя 2017 12:59
Сам хочу еще немножко подкопить и купить 2ку студию (европейская 1ка с кухней-гостинной) без всяких рассрочек и ипотек и посему активно изучаю рынок.
Очень удивляют графики домика в последнее время показывающие некий рост на первичку - по-факту сейчас цены на жилье эконом- и комфорт- класса стали еще доступнее, чем были весной-в начале лета этого года.
Новостроек на домике (которые вроде как не проблемные в плане разрешительной документации), предлагающих квартиры до 16т.грн/м. стало субъективно раза в 2 больше - для меня это однозначно говорит о том, что на рынке тендеция уверенно продолжается к снижению цены.
Но ниже 12-14т.грн/м опускаться точно не будет - 14т/м в новостройке у надежного известного застройщика без проблем с документами и не совсем в ж..окраине найдет спрос у населения однозначно.
Очень удивляют графики домика в последнее время показывающие некий рост на первичку - по-факту сейчас цены на жилье эконом- и комфорт- класса стали еще доступнее, чем были весной-в начале лета этого года.
Новостроек на домике (которые вроде как не проблемные в плане разрешительной документации), предлагающих квартиры до 16т.грн/м. стало субъективно раза в 2 больше - для меня это однозначно говорит о том, что на рынке тендеция уверенно продолжается к снижению цены.
Но ниже 12-14т.грн/м опускаться точно не будет - 14т/м в новостройке у надежного известного застройщика без проблем с документами и не совсем в ж..окраине найдет спрос у населения однозначно.
vetal37
v
Постоянный пользователь
308
09 августа 2015
22 ноя 2017 19:18
Цитата "Lamo":
Новостроек на домике (которые вроде как не проблемные в плане разрешительной документации), предлагающих квартиры до 16т.грн/м. стало субъективно раза в 2 больше
Приведите примеры
Lucky Luke
Старожил
903
25 июля 2015
22 ноя 2017 20:48
Цитата "Shtazi":
На самом деле квартиры с адекватными ценами и хорошими планировками покупают. Почитайте форумы жк економ-комфорт класса надежных застройчиков. Не все так плохо.
Да, но интересна выборка, по которой СРЕДНЯЯ цена вскарабкалась до 1200.
HelenArt
H
Новичок
19
12 июля 2016
22 ноя 2017 22:46
Цитата "Shtazi":
На самом деле квартиры с адекватными ценами и хорошими планировками покупают. Почитайте форумы жк економ-комфорт класса надежных застройчиков. Не все так плохо.
Безусловно согласна
Но разве речь об этом? Такие объекты всегда продавались, и в период роста, и в период спада.Но где цифры роста, хотя бы в тех же объявлениях, повторяющие график...
Не только мне, но и например Lucky Luke тоже интересно откуда средняя цена пробралась уже выше 1200
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
23 ноя 2017 04:53
Цитата "HelenArt":Не только мне, но и например Lucky Luke тоже интересно откуда средняя цена пробралась уже выше 1200
Предположу, что это выброс инвестиционных квартир. Люди устали ждать следующего подорожания и избавляются.
Я не следила за дорогими квартирами, но вчера от нечего делать посидела и посмотрела. Есть квартиры в черновой в домах, которых построены 10 и больше лет назад. Т.е. это заначки небедных людей. 1 млн, 1.5 млн, 2 млн долл - просить-то можно сколько угодно
Подпишусь, пожалуй, на рассылку по дорогим вариантам и узнаю, становится их больше или нет.
Lamo
L
Пользователь
27
22 ноября 2017
23 ноя 2017 07:20
Приведите примеры[/quote]
Пример чего надо? У меня скриншоты с домика не хранятся, на которых видно выборку сколько новостроек до 16к было на какой месяц года.
И вам знакомо слово субъективно?
Пример чего надо? У меня скриншоты с домика не хранятся, на которых видно выборку сколько новостроек до 16к было на какой месяц года.
И вам знакомо слово субъективно?
Lamo
L
Пользователь
27
22 ноября 2017
23 ноя 2017 07:25
Цитата "Turandohta":
Предположу, что это выброс инвестиционных квартир. Люди устали ждать следующего подорожания и избавляются.
Они в эту статистику не попадают, потому что она по первичке, а Вы речь ведете о вторичном рынке.
Возможно за лето окрыли много продаж в ЖК бизнес и элит класса.
Но в эконом и комфорт сегментах рынка цена продолжает опускаться.
Lamo
L
Пользователь
27
22 ноября 2017
23 ноя 2017 08:12
Кстати - на стартовой странице домика есть график, зайдя в него можно выставлять различные параметры.
Так вот: Киев - новостройка - однакомнатная квартира - за год подешевела с 994$ до 963$. Причем чем здесь все ценовые сегменты ЖК
Так вот: Киев - новостройка - однакомнатная квартира - за год подешевела с 994$ до 963$. Причем чем здесь все ценовые сегменты ЖК
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
23 ноя 2017 10:51
Цитата "Shtazi":
На самом деле квартиры с адекватными ценами и хорошими планировками покупают. Почитайте форумы жк економ-комфорт класса надежных застройчиков. Не все так плохо.
Ну такие квартиры будут и дальше покупать. Особенно у надежных застройщиков и стройки без проблем с документами. Тем более, что такие ЖК как раз и рекламируют больше всего.
Shtazi
Пользователь
68
31 июля 2017
24 ноя 2017 11:30
Цитата "Lamo":Приведите примеры
Пример чего надо? У меня скриншоты с домика не хранятся, на которых видно выборку сколько новостроек до 16к было на какой месяц года.
И вам знакомо слово субъективно?[/quote]
вот цена до 16 к. тоже очень субьективна. Нижние этажи, плохая планировка, то, что нельзя продать, не снизив цену. На домике указана обычно минимальная цена на квартиру в конкретном жк, а средняя намного выше.
HelenArt
H
Новичок
19
12 июля 2016
24 ноя 2017 12:21
Цитата "Turandohta":
Предположу, что это выброс инвестиционных квартир. Люди устали ждать следующего подорожания и избавляются.
Особенно, сейчас. Горячий сезон на сдачу прошел ооооочень вяло! И людей по человечески понять можно, купили с инвест целью, так мало того, что подешевело, а еще и сдаешь в пропорции от купленной цены при курсе 8 за копейки...
Цитата "Lamo":
Они в эту статистику не попадают, потому что она по первичке, а Вы речь ведете о вторичном рынке.
Возможно за лето окрыли много продаж в ЖК бизнес и элит класса.
Но в эконом и комфорт сегментах рынка цена продолжает опускаться.
Вы правы. В статистику попадает первичка. Я тоже думала, что одним из факторов служит с начала осени большой выброс квартир в ЖК бизнес и Элит класса, типа дом сдали, и цену немного подтянули как на уже завершенный объект..но толку, а воз и ныне там.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее