Дно РН и влияющие факторы

Когда же оно наступит? Не прозевать бы :)

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Когда цены недвижимости нащупают дно?

Скоро.
124
31%
Ещё не скоро.
129
32%
Мы на дне.
86
21%
Какое дно? Уже рост!
51
13%
Никогда.
16
4%
 
Всего голосов : 406
користувач форуму
Ответов: 71
Профиль
Репутация:    1
http://www.epravda.com.ua/publications/2017/10/3/629718/
Якщо ж клієнт при зарплаті 3 200 грн намагаєтся відкрити депозит на 500 тис грн, то банк мусить з'ясувати походження коштів.
Якщо ж операція все-таки проведена на суму, що перевищує 150 тис грн, то банк повинен відзвітувати у Державну службу фінансового моніторингу. За ігнорування цих правил регулятор штрафуватиме фінансові установи.
"Якщо в банку немає документів (інформації) щодо реальних фінансових можливостей здійснення фінансових операцій клієнтів або в разі невідповідності фінансових операцій клієнта наявним у банку документам щодо його фінансового стану, за здійснення банком ризикової діяльності може накладатися штраф у розмірі до 1% від суми зареєстрованого статутного капіталу банку".

За словами банкірів, зміни можуть торкнутися не тільки нових клієнтів банку, а й старих, які тримають значні суми на депозитах. Розривати депозити банки не будуть, проте у випадку пролонгації та укладення нового договору у банку можуть виникнути питання.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Эта страшилка запускается умышленно олигархической верхушкой с целью облегчить принятие обществом нулевой декларации. Потому что далеко не все страны, в т.ч. европейские, нормально восприняли идею нулевой декларации: как это, олигархи наворовали и теперь всё общество должно позволить им узаконить наворованное? Это как минимум несправедливо! За примерами далеко ходить не надо - вон соседняя Румыния категорически отказалась от обнуления.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    1
А взять в долг у родственников уже не катит? ( депутаты так делают же)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2445
Профиль
Репутация:    27
Mazay256 писал(а):Эта страшилка запускается умышленно олигархической верхушкой с целью облегчить принятие обществом нулевой декларации. Потому что далеко не все страны, в т.ч. европейские, нормально восприняли идею нулевой декларации: как это, олигархи наворовали и теперь всё общество должно позволить им узаконить наворованное? Это как минимум несправедливо! За примерами далеко ходить не надо - вон соседняя Румыния категорически отказалась от обнуления.


Это многим не выгодно. Т.к. если вы бесприбыльны, в нулевой декларации 20К и покупаете квартиру скажем за 30К, то вами сразу должна заинтересоваться налоговая...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 80
Профиль
Репутация:    0
При покупке вам требуется предоставить документы о происхождении средств . Если у вас есть продажи квартир авто и др и сохранились документы то гривны пересчитают по курсу доллара на год продажи Если у вас стаж работы от 7 до 20 лет то автоматом банк записывает вам доход 2 000 000 гр и пишет что это накопления денег . А если вы сможете предоставить ещё и более менее адекватную зарплату и стаж большой то и вовсе переживать не надо . Там ещё добавляется 500000 гр Ещё можно написать оставили деньги родители в таком то году когда курс был такой то и вы их хранили в матрасе ))) Банки всячески стараются вам помочь легализовать ваши деньги . И ещё в приват есть интересный счёт , точно не помню как называется типа золотая или платиновая карта где можно ложить сумму без подтверждения. В общем — без паники ,
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 71
Профиль
Репутация:    1
Svitanka писал(а):При покупке вам требуется предоставить документы о происхождении средств . Если у вас есть продажи квартир авто и др и сохранились документы то гривны пересчитают по курсу доллара на год продажи Если у вас стаж работы от 7 до 20 лет то автоматом банк записывает вам доход 2 000 000 гр и пишет что это накопления денег . А если вы сможете предоставить ещё и более менее адекватную зарплату и стаж большой то и вовсе переживать не надо . Там ещё добавляется 500000 гр Ещё можно написать оставили деньги родители в таком то году когда курс был такой то и вы их хранили в матрасе ))) Банки всячески стараются вам помочь легализовать ваши деньги . И ещё в приват есть интересный счёт , точно не помню как называется типа золотая или платиновая карта где можно ложить сумму без подтверждения. В общем — без паники ,

Хорошая информация. Svitanka - какой банк так идет на встречу? То есть, первый документ, который надо иметь с собой трудовая книжка или копия ее. И если там стаж лет 25, то вообще больше вопросов не будет?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 80
Профиль
Репутация:    0
tempo писал(а):Хорошая информация. Svitanka - какой банк так идет на встречу? То есть, первый документ, который надо иметь с собой трудовая книжка или копия ее. И если там стаж лет 25, то вообще больше вопросов не будет?

Я проводила операцию через укрстройинвест , трудовую не брала , паспорт где указан мой возраст )))) они сразу предположили предложили что я могла накопить заработать 2000000 гр а когда я ещё справку , у меня была выписка зарплаты за 1год ( около 20000 долларов год ) то вообще проблем не было . и приват тоже идут навстречу . А в общем заходите в банк и говорите я через ваш банк хочу оплатить что то но меня интересует какие документы для легализации мне надо . У меня есть вот это — придумайте что я могу вам ещё предоставить или ..... я иду в другой банк . Как то так
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 25
Профиль
Репутация:    0
Если эти правила будут действовать, просядет рынок недвижимости, автомобильный рынок, банковская система. И деньги з-за рубежа от наших перестанут поступать...думаю, банки будут идти на встречу клиентам и делить суммы на несколько платежов...что-то придумают, как обойти этот закон))))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 71
Профиль
Репутация:    1
Shtazi писал(а):Если эти правила будут действовать, просядет рынок недвижимости, автомобильный рынок, банковская система. И деньги з-за рубежа от наших перестанут поступать...думаю, банки будут идти на встречу клиентам и делить суммы на несколько платежов...что-то придумают, как обойти этот закон))))

Это не закон, а подзаконный акт - постановление НБУ №42 и №43! Постановы НБУ, делающие такой нездоровый шум, потенциальные проблемы и плохие ожидания в нескольких отраслях экономики.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 71
Профиль
Репутация:    1
Как банки будут проверять источники доходов украинцев
https://biz.censor.net.ua/resonance/3033283/kak_banki_budut_proveryat_istochniki_dohodov_ukraintsev
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 216
Профиль
Репутация:    0
tempo писал(а):Как банки будут проверять источники доходов украинцев
https://biz.censor.net.ua/resonance/3033283/kak_banki_budut_proveryat_istochniki_dohodov_ukraintsev


У меня есть 2 вопроса:
1. Если проводить несколько операций условно по 150 000 - это прокатит?
2. Насколько я понял, если есть договор купли-продажи (например, продали дом покойной бабушки), то таких документов банку будет достаточно?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 80
Профиль
Репутация:    0
Taras_Pe писал(а):
У меня есть 2 вопроса:
1. Если проводить несколько операций условно по 150 000 - это прокатит?
2. Насколько я понял, если есть договор купли-продажи (например, продали дом покойной бабушки), то таких документов банку будет достаточно?

1. Да
2. Если договор купли продажи например в 2000 г в переводе на доллар равен 50 000 дол ( и вы эти деньги сберегали в матрасе , имеете полное право ) то сегодня умножить на курс это будет грубо 1300000 гр . Плюс Таких договоров может быть много .и не только на вас но и на членов семьи . И добавите ещё типа сбережения заработанные за всю жизнь .2 000 000 гр минимум вот и насобираете
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1076
Профиль
Репутация:    44
Shtazi писал(а):Если эти правила будут действовать, просядет рынок недвижимости, автомобильный рынок, банковская система. И деньги з-за рубежа от наших перестанут поступать...думаю, банки будут идти на встречу клиентам и делить суммы на несколько платежов...что-то придумают, как обойти этот закон))))


Фотка ваша понравилась:)) Похоже на Гигантосы...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    1
Слежу за мнениями экспертов по недвижимости уже не первый год и все они сами не знают что будет и только напускают туману. А потом можно прочитать фразы в таком духе что "многочисленные прогнозы на то и на это не оправдались" и никто из экспертов ни за что не отвечает
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 25
Профиль
Репутация:    0
сегодня узнавала в банке, если осуществлять операции на сумму до 1 млн грн в квартал, то никаких документов, подтверждающих доход, не нужно. Даже вопросов нет :leb: Можно спать спокойно)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    1
Shtazi писал(а):сегодня узнавала в банке, если осуществлять операции на сумму до 1 млн грн в квартал, то никаких документов, подтверждающих доход, не нужно. Даже вопросов нет :leb: Можно спать спокойно)

бла бла бла все эти подзаконные акты не законные можно обойти, а где дно?, вот вопрос
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 25
Профиль
Репутация:    0
rich8 писал(а):бла бла бла все эти подзаконные акты не законные можно обойти, а где дно?, вот вопрос


до выборов не будет никакого дна.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    1
Shtazi писал(а):
до выборов не будет никакого дна.

то есть дно будет после выборов?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 320
Профиль
Репутация:    6
Немного не так. После выборов будет рост.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 67
Профиль
Репутация:    6
У нас выборы всегда так "расшатывают" страну, что боюсь рост нам не светит. А учитывая какие сейчас основные претенденты , то после выборов даже закоренелые оптимисты приостановят инвестиции в КРЖН :) Новостройки сейчас себя уверенно "закапывают" перепроизводством.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

  • ЖК Кристер Град

    14 060 грн./м2

    Новый многоквартирный комплекс в Подольском районе

  • ЖК Суворовский 2

    12 500 грн./м2

    ЖК в Суворовском районе города Одесса

  • ЖК ADAMANT

    22 400 грн./м2

    Рассрочка до конца строительства. 30% - минимальный взнос. Беспроцентная.

  • ЖК Сорок четвертая жемчужина

    19 670 грн./м2

    Новый дом бизнес-класса в Приморском районе Одессы.

  • ЖК White Tower

    продажи не начались

    Новый ЖК в г. Кропивницкий