Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
22 авг 2017 20:41
знал бы прикуп, жил бы в сочи...
Terrorist
Старожил
913
16 июня 2016
23 авг 2017 05:32
Только есть и другая сторона медали : В 2001 однушка стоила 7-8$ , а в 2007 80-90$, Можно так продать, что потом добавлять купить ,не успевать будеш.
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
23 авг 2017 14:31
Цитата "ЛысыйИнвестор":
Да нужно в 14 продавать было и брать новострой.
Я думаю многие сейчас хотят машину времени и возможность вернуться в 13-14 год.
ЛысыйИнвестор
Л
Пользователь
84
21 августа 2017
23 авг 2017 14:34
Цитата "Terrorist":Только есть и другая сторона медали : В 2001 однушка стоила 7-8$ , а в 2007 80-90$, Можно так продать, что потом добавлять купить ,не успевать будеш.
ага, а сейчас 30 так в какую сторону пойдёт? к 7 или к 90?
Terrorist
Старожил
913
16 июня 2016
23 авг 2017 16:59
Хороший вопрос. С понижением курса доллара: первичка получается в $ подорожала, а вторичка дешевеет. Как-то всё непонятненько.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
23 авг 2017 17:04
еще процентов 20 в минус ближайшие пару лет.
ЛысыйИнвестор
Л
Пользователь
84
21 августа 2017
23 авг 2017 19:54
Цитата "dacha_rus":еще процентов 20 в минус ближайшие пару лет.
Везде пишут что на новостройки начался рост и только старый фонд падает.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
23 авг 2017 20:37
то-то я смотрю в прицентральных районах появились предложения в новостроях от 17, а в центре от 24-26. однозначно подорожание.
Строят, как не в себя, а покупать некому.
Строят, как не в себя, а покупать некому.
ЛысыйИнвестор
Л
Пользователь
84
21 августа 2017
23 авг 2017 20:57
Цитата "dacha_rus":то-то я смотрю в прицентральных районах появились предложения в новостроях от 17, а в центре от 24-26. однозначно подорожание.
Строят, как не в себя, а покупать некому.
не понятно 17 это что долларов за квартиру или гривен за метр квадратный?
phoenix_kys
p
Пользователь
65
30 марта 2009
24 авг 2017 07:13
Гривен за метр.
Вадим_1989
Постоянный пользователь
106
06 апреля 2017
25 авг 2017 08:36
Количество сделок на КРЖН за первое полугодие 2017 снизилось //news.finance.ua/ru/news/-/408967/deneg -net-rynku-nedvizhimosti-v-ukraine-napro rochili-interesnye-vremena
Цитата:“В 2017 году статистика показывает, что объемы увеличились… Стройки растут, а покупательская способность снижается. Количество сделок уменьшается”, – сказал эксперт.
“Первичный рынок показал количество уменьшения сделок на 48% по сравнению с прошлым годом, а вторичный рынок на 29%”, – подчеркнул он.
Griff
Постоянный пользователь
380
20 августа 2014
27 авг 2017 12:14
В топку эту статистику. Покажите мне статистику по отдельно взятым застройщикам. Потому что у мелких застройщиков может быть всё плачевно, а у пятёрки крупнейших наоборот продажи растут.
ЛысыйИнвестор
Л
Пользователь
84
21 августа 2017
27 авг 2017 14:24
Цитата "dacha_rus":еще процентов 20 в минус ближайшие пару лет.
Это я согласен. Падать будет ещё и будет. Особенно всякие Эврики с Патриотиками.
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
27 авг 2017 16:15
Цитата "Taras_Pe":
Ага, у меня тоже такие знакомые есть. Пытаются продать свою квартиру не в Киеве - это вообще печаль. Стоит копейки, покупателей вообще нет.
Про квартиры "не в Киеве" я вообще молчу..Области у нас никогда особо не ценились, что сейчас боюсь даже представить..
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
27 авг 2017 16:20
Цитата "Griff":В топку эту статистику. Покажите мне статистику по отдельно взятым застройщикам. Потому что у мелких застройщиков может быть всё плачевно, а у пятёрки крупнейших наоборот продажи растут.
В том то и дело, что общая статистика действительности не отражает..Сейчас застройщиков без имени сколько развелось..Ориентироваться все равно нужно на сильных мира сего..
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
27 авг 2017 17:44
Цитата "dacha_rus":знал бы прикуп, жил бы в сочи...
це точно я б точно не одну квартиру купила та перепродала))
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
27 авг 2017 20:25
Цитата "Юлия_Ф":
В том то и дело, что общая статистика действительности не отражает..Сейчас застройщиков без имени сколько развелось..Ориентироваться все равно нужно на сильных мира сего..
Сильные тоже могут оказаться колоссами на глиняных ногах. По застройщикам не приведу пример, а вот по банкам очень хорошо помню: Украина, УкрПром, Дельта - и список павших далеко не мелких банков можно продолжить. Элита-центр - тоже не мелкой рыбехой была.
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
27 авг 2017 20:28
Цитата "Вадим_1989":Количество сделок на КРЖН за первое полугодие 2017 снизилось //news.finance.ua/ru/news/-/408967/deneg -net-rynku-nedvizhimosti-v-ukraine-napro rochili-interesnye-vremena
Цель любой статистики - измерить средняя температуру по больнице.
Anna Bolg
Старожил
511
29 августа 2016
28 авг 2017 09:47
Цитата "VHolod":
Сильные тоже могут оказаться колоссами на глиняных ногах. По застройщикам не приведу пример, а вот по банкам очень хорошо помню: Украина, УкрПром, Дельта - и список павших далеко не мелких банков можно продолжить. Элита-центр - тоже не мелкой рыбехой была.
И сильные конечно могут, но что тогда о мелких говорить. На них уж точно ориентироваться не стоит. Вообще, трудно делать общие выводы, тут даже одного застройщика попробуй проанализируй в разрезе..И у самых крупных могут вспылть подводные камни, которые будут поводом для неутишительных выводов. Как ни страхуй себя, риск останется риском.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
28 авг 2017 13:28
Цитата "Anna Bolg":
И сильные конечно могут, но что тогда о мелких говорить. На них уж точно ориентироваться не стоит. Вообще, трудно делать общие выводы, тут даже одного застройщика попробуй проанализируй в разрезе..И у самых крупных могут вспылть подводные камни, которые будут поводом для неутишительных выводов. Как ни страхуй себя, риск останется риском.
Объекты нужно анализировать и конкретную ситуацию у застройщика в данным момент времени. С крупными сложнее, но у мелких это легче отследить. Например, если застройщик мелкий, но у него строится объект со всеми документами, следующий объект (или который он строит параллельно, а может и пару) вполне ликвиден, и тоже со всеми документами, плюс могут быть какие-то другие доп положительные моменты типа собственного производства. Плюс объектом может быть дом в ЖК, где первые секции уже сданы, но в этом случае желательно чтобы это была и не последняя секция в объекте. В целом видно тоже застройщик строит чтобы достроить или чтобы имитировать строительство. Также косвенным признаком является отсутствие грубых нарушений со стороны застройщика там, где можно не нарушать (обычно если идут нарушения, то они идут тотально - типа горит хата, гори и сарай). В общем, есть целый ряд косвенных признаков, которые как бы прямого отношения к делу не имеют, но вместе с тем, неплохо характеризуют объект.
И у крупных застройщиков запросто могут быть какие-то отдельные проблемные объекты. Иногда из-за этих объектов создают фиктивную организацию, на которую вешают всех собак - такой себе козлик отпущения грехов. Как пример, Житлоинвест разделился на Житлоинвест и Житлоинвест УКБ как раз по этой самой причине. При этом Житлоинвет УКБ теперь типа белый и пушистый, а Житлоинвест - сборище мерзавцев. И то, что эти организации находятся в одном здании и даже имеют общую бухгалтерию, делу не мешает.
Это я все к тому, что анализируйте конкретные объекты, а не меряйте какой застройщик самый-самый. Ну понятное дело, что если репутация застройщика дрянь, то чуда от него можно не ждать. Сейчас речь о хороших, а не о плохих.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее