Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
09 авг 2017 15:16
Цитата "yalynka":
оптимізм оптимізмом, але все одно, для власного спокою, треба мати грошову подушку безпеки) якщо не знадобиться, куди витратити гроші завжди варіант знайдеться..
Как не готовь эту подушку, все равно не подгадаешь в какой момент и на сколько припечет..
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
09 авг 2017 15:22
Цитата "Вадим_1989":
Реальные цены продолжают уверенно снижаться.
Мне вообще кажется, что цены уже достаточно просели и ждать, чтобы сэкономить сейчас нет смысла..Можно так досидеться, пока график развернется..
artline
Постоянный пользователь
129
17 марта 2010
09 авг 2017 16:10
Цитата "Юлия_Ф":
Мне вообще кажется, что цены уже достаточно просели и ждать, чтобы сэкономить сейчас нет смысла..Можно так досидеться, пока график развернется..
здесь по расписанию, каждый месяц одному-двум постоянно "кажется" ...
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
10 авг 2017 09:43
Цитата "Eksampay":
Пока люди не поменяют свое мышление, так и будут собирать на "Чёрный день". А после такого вангования, такой день и наступит.
В жизни бывает случаются непредвиденные ситуации. Болезнь кого-то из родственников, например. Когда нужно срочно спасать и лечить. Потому откладывать на черный день - это не такая уж и глупая идея. Но тут главное иметь чувство меры.
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
10 авг 2017 09:45
Цитата "Юлия_Ф":
Как не готовь эту подушку, все равно не подгадаешь в какой момент и на сколько припечет..
Зато в какой-то момент подушка может спасти. потом правда нужно будет заново подушку готовить...
Eksampay
Постоянный пользователь
248
22 июля 2014
11 авг 2017 00:16
За прошлые годы застройщики не успели продать еще около 30 000 квартир в новостроях. Что теперь делать с этим запасом – никто не знает.
Покупателей недвижимости на «первичке» становится все меньше. Но застройщики не сбавляют темпов. «Минфин» выяснял, как кризис перепроизводства повлиял на инвестиции в жилье, и есть ли сейчас смысл вкладывать средства в новострои.
https://minfin.com.ua/2017/08/10/29361243/?utm_source=daily_news&utm_medium=email&utm_campaign=2017-08-10
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
11 авг 2017 11:44
Не нужно всех под одну гребенку. Евро для ураинцев это спекулятивная валюта. Многие в тоий или иной мере нею играются. Я например держал 85% в евро (купленный всреднем по курсу 1.10 к доллару). Весной был соблазн инвестировать в 1к , но тогда курс евро был очень низким 1.06. Не хотелось фиксировать по нему убытки. Сейчас когда прыгнул до 1.16 таки инвестировал в то что хотел. За эти 3 мес квартира подорожала на пару процентов, а евро почти на 10%.
Покупал, если что, не на последние деньги, небольшая подушечка таки еще осталась. Хотя сам понимаю, что решение очень рискованное....
Покупал, если что, не на последние деньги, небольшая подушечка таки еще осталась. Хотя сам понимаю, что решение очень рискованное....
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
13 авг 2017 17:14
Цитата "artline":
здесь по расписанию, каждый месяц одному-двум постоянно "кажется" ...
А вы не согласны с тем, что сейчас жилье стоит копейки по сравнению? Ну на сколько еше цены опустятся..Не думаю, что существенно..Дело каждого конечно, можно сидеть до последнего..Главное не досидеться..
ПетрИваныч
Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
13 авг 2017 18:54
Цитата "Юлия_Ф":
А вы не согласны с тем, что сейчас жилье стоит копейки по сравнению? Ну на сколько еше цены опустятся..Не думаю, что существенно..Дело каждого конечно, можно сидеть до последнего..Главное не досидеться..
Ну, не знаю, такие ли уж копейки - все таки народ в очереди перед открытием отдела продаж не становится - разве что полюбопытствовать. Копейками это можно считать, если зарплата в долларах - как раньше была, так по сей день и осталась. Но много ли у нас таких?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 авг 2017 19:53
Цитата "ПетрИваныч":Ну, не знаю, такие ли уж копейки - все таки народ в очереди перед открытием отдела продаж не становится - разве что полюбопытствовать.
Придите утром в Аркаду в день старта продаж очередного дома увидите...
artline
Постоянный пользователь
129
17 марта 2010
13 авг 2017 21:55
Цитата "Romson":
Придите утром в Аркаду в день старта продаж очередного дома увидите...
да! и увидите перекупов (или будущих арендодателей) которые выхватывают сладкие варианты, и несколько инвесторов (для жизни) которые долго взвешивали "брать/не брать"... это день-два максимум...
artline
Постоянный пользователь
129
17 марта 2010
13 авг 2017 22:10
Цитата "Юлия_Ф":
А вы не согласны с тем, что сейчас жилье стоит копейки по сравнению? Ну на сколько еше цены опустятся..Не думаю, что существенно..Дело каждого конечно, можно сидеть до последнего..Главное не досидеться..
По сравнению с "раздачей" при совке ...
цены еще опустятся когда валюта прыгнет согласно реального экономического состояния страны!
эконом будет минимизировать разницу между котлованной и сданной стоимостью. А у вторички дна вообще не видно, ведь всем понятно, что продается хрущевка "после бабушки" по цене новостроя (только годик подождать). Но олень - исчезающий вид
КРЖН!
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
14 авг 2017 05:40
Цитата "artline":да! и увидите перекупов (или будущих арендодателей) которые выхватывают сладкие варианты, и несколько инвесторов (для жизни) которые долго взвешивали "брать/не брать"... это день-два максимум...
Проводились опросы?
Очередь покупателей (инвесторов) там есть, это факт.
И в отделах продаж др. надёжных застройщиков совсем не безлюдно.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
14 авг 2017 06:51
Цитата "Romson":
Придите утром в Аркаду в день старта продаж очередного дома увидите...
Если посмотреть на Аркадовскую Эврику, то при старте последних домов уже очередей нету. Хотя еще год назад были. Миниметражы конечно разбирают быстрее, но так почти у всех застройщиков.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
14 авг 2017 07:17
Если интересные новострои, то и у прочих застройщиков очереди.
Вот на Глибочицкой (Лукьяновка) Киевгорстрой выставил в продажу ЖК Миракс. В первый же день продаж такое творилось, цирк. Людей к утру набежало толпа, а квартиры с террасами не выставлены на продажу. Начальника отдела продаж за это чуть не растерзали.
Вот на Глибочицкой (Лукьяновка) Киевгорстрой выставил в продажу ЖК Миракс. В первый же день продаж такое творилось, цирк. Людей к утру набежало толпа, а квартиры с террасами не выставлены на продажу. Начальника отдела продаж за это чуть не растерзали.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
14 авг 2017 09:17
Цитата "artline":[ А у вторички дна вообще не видно, ведь всем понятно, что продается хрущевка "после бабушки" по цене новостроя (только годик подождать). Но олень - исчезающий вид
КРЖН!
Это точно. Возможно подойдет для приезжих.
В хрущевку я заеду максимум через полгода. В парадном будет до 20 квартир.
В новострой - год-полтора документы. потом опять же полгода ремонта и еще пару лет слушаем соседские перфораторы.
На этаже - от 8 квартир и больше.
А всей этой толпе еще где-то нужно выгуливаться.
Так что разница есть. И весьма существенная. Районы 70хх без вкраплений новостроек, намного более уютны. Да, они часто лишены частных медцентров, нормальных спортзалов, детских кружков, баров. Но там хоть небо видно, и деревья присутствуют...
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
14 авг 2017 13:45
Цитата "dacha_rus":В хрущевку я заеду максимум через полгода. В парадном будет до 20 квартир.
В новострой - год-полтора документы. потом опять же полгода ремонта и еще пару лет слушаем соседские перфораторы.
На этаже - от 8 квартир и больше.
А всей этой толпе еще где-то нужно выгуливаться.
Так что разница есть. И весьма существенная. Районы 70хх без вкраплений новостроек, намного более уютны. Да, они часто лишены частных медцентров, нормальных спортзалов, детских кружков, баров. Но там хоть небо видно, и деревья присутствуют...
Новострои еще совсем недавно были разные. Брат купил квартиру в новострое с 5-ю квартирами на этаже. И это никакой не бизнес класс, а обычный дом. На счет места для прогулок - зависит от того, где Вы ищете квартиру. Есть места, где с этим порядок. У брата, например, в 2-х минутах ходьбы парк, а у меня лес прямо от подъезда. Внутри двора деревья пока конечно не выросли, но зелени в округе хватает все таки.
Районы 70-х без вкраплений новостроек очень специфичны. На любителя, я бы так сказал. Из наиболее благополучных - Русановка (мое ИМХО конечно же), но есть примеры и куда менее удачные. В менее удачных примерах главный недостаток - контингент. Он удручает. И с ним связано и варварское отношение ко всему, что вокруг, и отсутствие элементарной культуры в общении, и многое-многое другое. Детские кружки там обычно есть, но для ребенка самостоятельные гуляния в таких дворах часто представляют опасность - как минимум из-за повышенного риска втянуться в дурную компанию. Даже в "элитной" Оболони в именно кварталах советской постройки все вышесказанное присутствует в полной мере. А к этому еще до кучи добавьте специфический запах в подъездах, плюс жилье уже все таки сильно морально устарело. А учитывая закостенелость жильцов этих домов, это превращается в катастрофу. Что-либо изменить к лучшему там очень сложно. Никому обычно ничего там не нужно, только бы их не трогали.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
14 авг 2017 14:03
Чтобы никого и никогда не трогали - это идеальный вариант в любом доме и смысл существования обслуживающей компании.
Запах будет в любом доме с незаваренным мусоропроводом.
Запах будет в любом доме с незаваренным мусоропроводом.
Angg
Пользователь
65
24 апреля 2016
14 авг 2017 16:29
Мне кажется, что цены на недвижимость уже не будут сильно снижаться, строителям не на что строить. Но и повышаться не будут - покупательская способность сильно упала
Вот в статье хорошо написано
//taratutenko.ru/uzhe-mozhno-pokupaty-ne dvizhimosty.html
Terrorist
Старожил
913
16 июня 2016
14 авг 2017 19:19
Согласен полностью. Пошла обратная волна , доллар вниз, а нормальные строительные бригады начали цену повышать за работу застройщику, бесплатно работать никто не хочет.Сидеть выжидать , чтобы купить лижбы что-смысл есть, а нормальные ходовые варианты , и сейчас расходятся нормально.Цитата "Angg":Мне кажется, что цены на недвижимость уже не будут сильно снижаться, строителям не на что строить. Но и повышаться не будут - покупательская способность сильно упала
Вот в статье хорошо написано
//taratutenko.ru/uzhe-mozhno-pokupaty-ne dvizhimosty.html
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее