Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Eksampay
Постоянный пользователь
248
22 июля 2014
13 июль 2017 09:28
Профессор КSE, преподаватель Эдинбургской бизнес-школы Иван Компан, описал свои взгляды на ближайшее будущее.
Цитата:Средняя цена на недвижимость, по данным агентства Благовест, в Киеве снизилась, с 42.12 тыс. до 40.82 тыс. гривен за 1 кв.м, или на 3.1%. Пузырь сдувается, но пока еще цел, учитывая ограниченный набор альтернативных инструментов для инвестиций. Ни для кого не секрет, что значительная часть спроса на квартиры была и есть со стороны инвесторов, а не потенциальных жильцов. Открывшаяся с 3-го июля возможность выводить деньги за рубеж, да хотя бы и покупая там квартиры, не говоря о других инвестиционных вариантах, должны в долгосрочной перспективе нанести рынку жилой недвижимости ощутимый урон.
Ссылка на статью https://nv.ua/opinion/kompan_pf/grivny-na-depozite-ili-dollary-na-zapadnyh-rynkah-1461680.html
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
13 июль 2017 10:59
я как ни считал, не получилось обосновать покупку недвижимости за рубежом для личного пользования не проживая там же как минимум 25-30% времени.
т.е. допустим я потрачу одномоментно 100К евро. при этом месячная аренда 1.5К евро. сезон 4-5месяцев.
т.е. допустим я потрачу одномоментно 100К евро. при этом месячная аренда 1.5К евро. сезон 4-5месяцев.
roma.fi
r
Постоянный пользователь
200
19 февраля 2015
13 июль 2017 12:12
Цитата "dacha_rus":я как ни считал, не получилось обосновать покупку недвижимости за рубежом для личного пользования не проживая там же как минимум 25-30% времени.
т.е. допустим я потрачу одномоментно 100К евро. при этом месячная аренда 1.5К евро. сезон 4-5месяцев.
Хороший у вас профит получается( на словах).не забывайте в Европе, налоги,заработок с недвижимости мизерный,т.к ставка депозита 0,7% минус 30% налог.
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
13 июль 2017 16:27
Цитата "rich8":
застройщики иногда делают 20% скидку, как думаете, 40% будут делать когда продажи еще упадут?я думаю да.
Тут уже смотря какие застройщики. Смысл застройщикам у которых все нормально с продажами деньги терять? Да и 20% скидка разная бывает - могут делать такую скидку только на какую-то определенную планировку или на ограниченное количесвто квартир...
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
13 июль 2017 16:29
Цитата "yalynka":
тут дійсно все залежить від того, скільки в тебе грошей та тієї ж самої нерухомості) якщо не так багато, можна вкладатись в будинки та квартири, а якщо цього добра вже вистачає, можна інвестувати в бізнес.. щоб гроші додатковий прибуток приносили)
А еще смотря где кто работает. Если чиновник - то скорее будет инвеситровать в недвижимость...
Eksampay
Постоянный пользователь
248
22 июля 2014
13 июль 2017 18:03
Цитата "Taras_Pe":
А еще смотря где кто работает. Если чиновник - то скорее будет инвеситровать в недвижимость...
Это Ваше мнение.
По моим данным, чиновники уже давным давно интересуются вложениями в криптовалюты, ввиду их полной анонимности и возможностью обналичивания в любом уголке Мира. Причем суммы фигурируют колоссальные, а весь кошелек с Миллионами долларов, умещается в Вашем телефоне или флешка. Конвертация в любую валюту Мира за считанные минуты. Зачем вкладывать деньги в квартиры, которые теперь нужно декларировать и они будут видны каждому, при желании проверить Вас на предмет коррупции.
21 Век за окном. Эх, если бы Янукович соображал в этом деле, то не было бы тех вертолетов с картинами и батонами....
olegpass
Старожил
783
15 июня 2015
13 июль 2017 19:39
Цитата "Eksampay":
Это Ваше мнение.
По моим данным, чиновники уже давным давно интересуются вложениями в криптовалюты, ввиду их полной анонимности и возможностью обналичивания в любом уголке Мира. Причем суммы фигурируют колоссальные, а весь кошелек с Миллионами долларов, умещается в Вашем телефоне или флешка. Конвертация в любую валюту Мира за считанные минуты. Зачем вкладывать деньги в квартиры, которые теперь нужно декларировать и они будут видны каждому, при желании проверить Вас на предмет коррупции.
21 Век за окном. Эх, если бы Янукович соображал в этом деле, то не было бы тех вертолетов с картинами и батонами....
Нинішні чиновники - епохи яника, в них по 37 квартир без усіляких біткоїнів. То може і добре, що інші ще не виросли...
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
14 июль 2017 14:43
Цитата "Дарничанин":
Ковальская. Объект на Армянская, 6 - сдан на полгода раньше срока.
Щя декларации отменили. Ну и что от того что "сдан"? У меня за год до сдачи жили люди (жить больше было негде) ибо были ВСЕ коммуникации, и даже лифт пассажир я запустить смог ради детворы ещё ДО ввода его в эксплуатацию. А у соседей в январе всё "сдано" до сих пор нет ни газа ни воды ни света .. То ту просрочены то по газу не подписывают а воду ещё не пломбировали... апотом и ворье нагрянуло и за ноч им вынесли автоматы на целый подъезд..
Ситуации разные.. У меня на момент ваода в эксплуатацию жило до двух десятков квартир с полноценным ремонтом и пережили зиму .. Мда это жесткое нарушения НО это реальная сдача дома а не по бумагам.. По факту дом могут "ввести в эксплуатацию" а в реальности готова только коробка и шастают воры
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
14 июль 2017 14:49
Цитата "Shepot_A":
Ну, половина 17го уже через пару дней как все - пока, вроде как о штиле говорить не приходится, еще процесс и строительства и продаж довольно активен. Думаете, в следующие полтора темпы и количество строительства будут спадать? Только достраиваться будут уже начатые проекты? Мне почему-то очень сомнительно. Не претендую на истину или тайное знание.
Смотря каков источник бабла у тех кто покупает. Ведь на начальном этапе входят спекули. Они и искривляют показатели реальности. Продажи снижаются и это заметно сильно.
Подводят итоги по квартально. Те строители кто имеет запас прочности доведут до конца начатое, те кто на клиентских строит - могут снизить темп. Не секрет что не продавшиеся метры сплавляют на своих людей для перепродажи.. Всё не распродашь..
Апд
Бакс поднимется до 30-33 а цены фиг.. Думаю увидим очередной скачек спроса у тех кому повезёт с чехардой валютной.. Ну а потом снова типа штиль
Khozyain
Старожил
522
09 февраля 2016
16 июль 2017 08:24
Цитата "bud":
Смотря каков источник бабла у тех кто покупает. Ведь на начальном этапе входят спекули. Они и искривляют показатели реальности. Продажи снижаются и это заметно сильно.
Подводят итоги по квартально. Те строители кто имеет запас прочности доведут до конца начатое, те кто на клиентских строит - могут снизить темп. Не секрет что не продавшиеся метры сплавляют на своих людей для перепродажи.. Всё не распродашь..
Апд
Бакс поднимется до 30-33 а цены фиг.. Думаю увидим очередной скачек спроса у тех кому повезёт с чехардой валютной.. Ну а потом снова типа штиль
Пока бакс упорно проседает - самій низкий за последнее время. какие сроки жизни вашего прогноза?
ЯнеЯ
Я
Пользователь
86
16 июля 2017
16 июль 2017 16:05
Смотрю на график и понимаю что дно уже было!
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
17 июль 2017 09:58
Цитата "Taras_Pe":
А еще смотря где кто работает. Если чиновник - то скорее будет инвеситровать в недвижимость...
скоріше навіть в закордонну нерухомість) хоча вони і в бізнес вкладаються охоче.. те, що він зареєстрований на родичей, то вже інша справа))
ЯнеЯ
Я
Пользователь
86
16 июля 2017
17 июль 2017 11:04
По меньшей мере два индекса уже начали показывать рост.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
17 июль 2017 14:56
Цитата "ЯнеЯ":По меньшей мере два индекса уже начали показывать рост.
конкретней пожалуйста
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
17 июль 2017 16:30
Цитата "Eksampay":
Это Ваше мнение.
По моим данным, чиновники уже давным давно интересуются вложениями в криптовалюты, ввиду их полной анонимности и возможностью обналичивания в любом уголке Мира. Причем суммы фигурируют колоссальные, а весь кошелек с Миллионами долларов, умещается в Вашем телефоне или флешка. Конвертация в любую валюту Мира за считанные минуты. Зачем вкладывать деньги в квартиры, которые теперь нужно декларировать и они будут видны каждому, при желании проверить Вас на предмет коррупции.
21 Век за окном. Эх, если бы Янукович соображал в этом деле, то не было бы тех вертолетов с картинами и батонами....
Не все наши чиновники такие продвинутые. Я думаю, что часть из них даже не слышали о криптовалютах. А вот квартиру купить - это они знают и умеют. Не обязательно же квартиру на себя покупать - есть родственники, подставные лица. Там такие схемы бывают сложные...
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
17 июль 2017 16:32
Цитата "yalynka":
скоріше навіть в закордонну нерухомість) хоча вони і в бізнес вкладаються охоче.. те, що він зареєстрований на родичей, то вже інша справа))
Были бы деньги, а куда их вложить и на кого зарегистрировать - это наши люди придумать умеют всегда.
Eksampay
Постоянный пользователь
248
22 июля 2014
17 июль 2017 16:52
Цитата "Taras_Pe":
Не все наши чиновники такие продвинутые. Я думаю, что часть из них даже не слышали о криптовалютах. А вот квартиру купить - это они знают и умеют. Не обязательно же квартиру на себя покупать - есть родственники, подставные лица. Там такие схемы бывают сложные...
Дело в том, что наша контора оказывает консультационные услуги, как платные так и бесплатные. Если человек приходит и спрашивает как ему купить порядка 10 биткоинов, то за такой совет денег никто не берет. А если сумма выше, то консультации платные, так вот начиная с января сего года у нас бывали дни, когда записывались в очередь. Потому и написал, что знаю не по наслышке.
ЯнеЯ
Я
Пользователь
86
16 июля 2017
17 июль 2017 19:26
Цитата "rich8":
конкретней пожалуйста
индекс этого ресурса например, кстати самый старый индекс
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
18 июль 2017 07:57
Цитата "Khozyain":
Пока бакс упорно проседает - самій низкий за последнее время. какие сроки жизни вашего прогноза?
14-16 мес
//investfunds.ua/news/nedvizhimost-2017- myach-na-pole-pokupatelya-delovaya-stoli ca-148403/
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
18 июль 2017 12:30
Цитата "Taras_Pe":
Не все наши чиновники такие продвинутые. Я думаю, что часть из них даже не слышали о криптовалютах. А вот квартиру купить - это они знают и умеют. Не обязательно же квартиру на себя покупать - есть родственники, подставные лица. Там такие схемы бывают сложные...
Мне кажется, не стоит их недооценивать..Если мы с вами знаем что это, то чиновники тем более..
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 635
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.04768
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- ЖК Wellspring | Велспринг | Edelburg Development | Вишневое, ул. Остапа Вишни, 120.0487
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?22.043 422
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее