Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
24 апр 2017 14:31
Цитата:Пока гривна будет нестабильна - будет тянуть за собой и цены. Летом,традиционно - затишье и, как бы - укрепление. Осенью - тряски. Экономических предпосылок для укрепления гривны пока нет.
На новострои грн цены только поднимают. Т.е. долларовые цены на новые квартиры уже не падают...
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
24 апр 2017 14:42
Цитата "LeeB":Конечно. Пока гривна будет нестабильна - будет тянуть за собой и цены. Летом,традиционно - затишье и, как бы - укрепление. Осенью - тряски. Экономических предпосылок для укрепления гривны пока нет.
то ми тоді ще вчасно у квартиру вклалися виходить..
Leonid.
L
Пользователь
79
20 апреля 2017
25 апр 2017 07:16
Цитата "Romson":
На новострои грн цены только поднимают. Т.е. долларовые цены на новые квартиры уже не падают...
На квартиры или котлованы?
Разве на новых объектов в стадии котлован застройщики порой выставляют эквивалент долларовых цен ниже чем у аналогов на стадии котлована?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
25 апр 2017 07:45
Цитата "Leonid.":На квартиры или котлованы?
До сдачи дома цена поднимается неоднократно. Иногда к моменту готовности коробки выбора уже нет.
Leonid.
L
Пользователь
79
20 апреля 2017
25 апр 2017 08:04
Цитата "Romson":
До сдачи дома цена поднимается неоднократно. Иногда к моменту готовности коробки выбора уже нет.
Так зачем котлован покупать если завтра аналог будет дешевле?
samson10
s
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2011
25 апр 2017 08:11
Цитата:Так зачем котлован покупать если завтра аналог будет дешевле?
Так уже лет 10, как идёт "завтра будет дешевле". А жить когда.
Leonid.
L
Пользователь
79
20 апреля 2017
25 апр 2017 08:20
Цитата "samson10":
Так уже лет 10, как идёт "завтра будет дешевле". А жить когда.
Так речь идёт когда "дно КРЖН".
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
25 апр 2017 08:26
Цитата "Leonid.":Так зачем котлован покупать если завтра аналог будет дешевле?
С чего вы так решили, может владеете инсайдерской информацией? Повторюсь, квартиры у надёжных застройщиков уже не дешевеют.
Leonid.
L
Пользователь
79
20 апреля 2017
25 апр 2017 08:52
Цитата "Romson":
С чего вы так решили, может владеете инсайдерской информацией? Повторюсь, квартиры у надёжных застройщиков уже не дешевеют.
"Надёжные застройщики" понятие относительное.
Может у так называемых надёжных застройщиков котлованы в одной и той же локации может и не дешевеют, зато дешевеют уже готовые к заселению квартиры.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
25 апр 2017 17:53
Ваши надежные застройщики уже ищут, где еще построить за пределами Украины.Цитата "Romson":Повторюсь, квартиры у надёжных застройщиков уже не дешевеют.
Имею в виду Геос.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
26 апр 2017 07:47
Ну что ж, подождём дна рынка недвижимости ещё.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
26 апр 2017 07:49
Цитата "Romson":[attachment=0]Ждуны.jpg[/attachment]Ну что ж, подождём дна рынка недвижимости ещё.
Я помню 15 тыс за однушку в новостройке в Москве
В этом веке.
Так что, все бывает
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
26 апр 2017 09:27
Цитата "Turandohta":
Я помню 15 тыс за однушку в новостройке в Москве
В этом веке.
Так что, все бывает
в этом??? в прощлом тысячилетие вернее будет сказано
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
26 апр 2017 09:30
Цитата "AO":в этом??? в прощлом тысячилетие вернее будет сказано
Клянусь! На севере Мск, в 2000 г. Как раз самое дно цен после дефолта было.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
26 апр 2017 10:06
Мой знакомый тоже купил в начале 2000х 2к=53м (двухсторонняя чешка с эркером) на Челябинской (м. Левобережная) за 3000$, а на пике цен благополучно продал. Вот те ждуны, видимо, такого хотят...
Тимур
Т
Пользователь
84
17 октября 2008
26 апр 2017 10:33
Даже если без крайностей, ждать выгоднее. У меня под окнами "Сохо" от Геоса и "Демеевка" от Интергала. Пару лет назад, когда они начинали, квадрат по 1200долл. был, сейчас по 800 при 100% оплате можно договориться. Сам у Геоса "строил" Др.Народов 14-16 по 1650долл/м. а готовые квартиры по 1400 они же продавали еще года два после сдачи дома. Я с 2000г инвестирую в стройки, последние три года даже вложенное не отбивается . В последней на Др.Народов пришлось ремонт делать(впервые), чтобы продать хотя бы в ноль. Так что человек имевший 100тыс три года назад уже сейчас может себе позволить 1,5 квартиры за те же деньги и тенденция сохраняется.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
27 апр 2017 07:32
Цитата "Тимур":Даже если без крайностей, ждать выгоднее. Так что человек имевший 100тыс три года назад уже сейчас может себе позволить 1,5 квартиры за те же деньги и тенденция сохраняется.
С весны 2014г. курс доллара подскочил, застройщики попали на падение спроса (что-то пришлось продавать после сдачи ), урезали свои аппетиты, сейчас курс выравнивается. Тенденция меняется.
Полтора года назад моя знакомая поменяла $ и проинвестировала 1к, недавно продала её с чистым $ доходом в 26%.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
27 апр 2017 07:38
Цитата "Romson":
С весны 2014г. курс доллара подскочил, застройщики попали на падение спроса (что-то пришлось продавать после сдачи ), урезали свои аппетиты, сейчас курс выравнивается. Тенденция меняется.
Мне кажется, сейчас не столько курс, сколько количество новостроек давит на цены вниз.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
27 апр 2017 07:49
Цитата "Turandohta":Мне кажется, сейчас не столько курс, сколько количество новостроек давит на цены вниз.
Что-то не заметил снижения, наоборот в грн только поднимают. Если курс стабилизируется чего ждать?
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
27 апр 2017 07:56
Цитата "Romson":
Что-то не заметил снижения, наоборот в грн только поднимают. Если курс стабилизируется чего ждать?
Не знаю
Я наблюдаю за ценами в четырех городах. Один не подходит для сравнения, т.к. совсем другой рынок. 3 - схожие по структуре недвижимости (3 бывших советских столицы). Сейчас оживление на всех трех, до этого была стагнация на двух, Киев я тогда не рассматривала, но судя по историческим ценам, в Киеве был тоже спад и стагнация. Курсы валют ведут себя примерно одинаково в этих трех местах.
Буду дальше наблюдать. В одной из точек мне удалось продать недвигу на пике, во второй - нет. В Киеве хочется купить на низшей точке. Да, жадность)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее