Подать объявление

Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

1. . .568570. . .762
05 май 2016 09:52
Цитата "Shewon":


А вот гривна как раз растет )) :thanks:

это временное явление.
05 май 2016 11:16
Цитата "Shewon":


А вот гривна как раз растет )) :thanks:

Точно, за последние года так укрепилась...не делайте всем смешно.
05 май 2016 14:56
Цитата "мariam":

Точно, за последние года так укрепилась...не делайте всем смешно.



жду уже месяц пока гривна упадет, да не тут то было
05 май 2016 15:34
Цитата "Shewon":
жду уже месяц пока гривна упадет...

А зачем ждёте, хотите инвестировать в новострое?
05 май 2016 16:08
Цитата "Shewon":
жду уже месяц пока гривна упадет, да не тут то было


До конца лета ждать придется
06 май 2016 06:39
Цитата "Romson":

А зачем ждёте, хотите инвестировать в новострое?


Уже инвестировал, но взял месяц отсрочки чтоб дождаться роста 6-)
ни фига не растет :no:
на сумме теряю порядка 3000-3500 долл
06 май 2016 08:39
Цитата "Shewon":


Уже инвестировал, но взял месяц отсрочки чтоб дождаться роста 6-)
ни фига не растет :no:
на сумме теряю порядка 3000-3500 долл

и не факт что вообще будет расти в ближайшее время.
06 май 2016 09:38
Цитата "Драгоманчик":

и не факт что вообще будет расти в ближайшее время.


Скорее еще даже на какое-то время просядет
06 май 2016 10:39
Драгоманчик - ранил, :hul:
Sergey 7-31 - убил :cowb:
07 май 2016 19:33
В этой ветке собрались едва ли не все люди в этой стране, которые ждут, пока обвалится гривна.... :drink:
10 май 2016 12:35
Цитата "semgold4":


Странная логика... а че бы и не посидеть? В баксах падает. И еще будет падать.
Самая приятная работа, сидеть и "зарабатывать".
Куда спешить то ? Пока кредитов не дают, спешки нет...

Знакомые риелторы бутылки собирают... так что ждать нужно. Спроса нет,а нет спроса значит цена неадекватная.

Кредиты уже опять дают точно Укргаз, Кредобанк, Пивденный плюс добавьте самих застройщиков, их программы рассрочек, скидок... так что отсутствие кредитов уже давным-давно сказалось на рынке, а пока другие риэлторы занялись стеклотарой мой знакомый риэлтор на последней сделке поднял 6 тыс. у.е.
10 май 2016 20:58
Не смешите, кому нужны кредиты с такими условиями. Имеюется в виду доступные кредиты. А я на прошлой неделе 10ку зелени поднял. Так что я шарю в этом больше)
11 май 2016 05:00
А я вчера 100 тыс баксов поднял верите?
11 май 2016 06:16
Цитата "Сергей 777":
А я вчера 100 тыс баксов поднял верите?


А какими купюрами поднял?
А на грудь сколько берешь?
11 май 2016 15:23
Цитата "semgold4":
Не смешите, кому нужны кредиты с такими условиями. Имеюется в виду доступные кредиты. А я на прошлой неделе 10ку зелени поднял. Так что я шарю в этом больше)

Рынок мертв, единичные сделки не показатель. Платежеспособный спрос отсутствует.Посмотрите количество предложений , суммируйте все цены и станет ясно что в Киеве существует предложение на миллиард . Львиная доля предложений на вторичке, тоесть, трущобы. Почему цены не падают? Раз спроса нет, то даже уменьшатся цены в два раза спрос не появится. Мнение о инвестициях в недвижимость навязано рекламой . Выгоднее инвестировать в торговлю сигаретами, лекарствами. Там за год можно и 300 процентов иметь ))
11 май 2016 15:32
Цитата "VHolod":
В этой ветке собрались едва ли не все люди в этой стране, которые ждут, пока обвалится гривна.... :drink:

Вот данные в сайта о предложении только в Киеве :P
:hi:
Продажа в новостройках 10274
Купить квартиру 35694
Квартиры от застройщиков 416
45 тысяч по 50 тысяч-= 2 250 млн уе х 30 =60 млрд гривен)))
:ded: Неужели вы полагаете что европейцы станут инвесторами???
11 май 2016 15:38
Согласен на все 100
11 май 2016 15:42
Можен европа и проинвестировала, но нет рынка. Рынка земли даже в городах нет, я уже не говорю за с/х назначения, независимого суда нет. Ну и т.д. по всей планке демократического общества. В таком состоянии как сейчас можно 100 лет ждать у моря погоды , а ее не будет.
11 май 2016 19:57
Цитата "semgold4":
Не смешите, кому нужны кредиты с такими условиями. Имеюется в виду доступные кредиты. А я на прошлой неделе 10ку зелени поднял. Так что я шарю в этом больше)

Цитата "Сергей 777":
А я вчера 100 тыс баксов поднял верите?

Если и у Вас подобные сделки проходят, то о каком мертвом рынке идет речь) Цены на новые квартиры (условно сдавшиеся 5-10 лет назад) и новострои не упадут. Плохая вторичка - ее сколько угодно, почти все что строилось раньше) там падение есть и можно опускать хозяев кому она интересна.
Кредиты берут, так как по роду деятельности общаюсь с банковскими сотрудниками, ясное дело что бума нету, но они так живут с осени 2008 года и оживление у себя наблюдают (ну была ставка 19-20 в гривне, стала 25-26, собственно, предложили бы эти ставки народу взявшим в валюте - оторвали бы с руками).
П.С. по поводу комиссионных и веры-неверы :) да, меблированную двушку в новом доме купили собственно мои партнеры, это их третья квартира в столице уже для постоянного проживания.
12 май 2016 07:24
Давайте не будем демагогствовать, а вы просто дадите ссылку где можно взять кредит, например, 25000$ на 10 лет. А так же желательно Первоначальный взнос посчитайте и ежемесячный платеж. То что я нашел это 20-30 % первоначальный взнос и 10000 грн ежемесячный платеж.

Предположим 25000$ если сдавать в аренду 3000 грн отбивается за 20 лет!
Учитывая что за кредит нужно отдать в 2 раза больше - 40 лет!

Что до комиссионных, конечно кто-то их таки получает, и думаю в коммерческом секторе тоже не все печально. Но вторичка, для простых людей ... мертвая. У простых людей нет таких денег.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
+380986563402xxxx
1. . .568570. . .762
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее