Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
СВЕТА ZP
СZ
Новичок
12
31 января 2016
05 май 2016 09:52
Цитата "Shewon":
А вот гривна как раз растет ))
это временное явление.
мariam
м
Постоянный пользователь
116
27 февраля 2014
05 май 2016 11:16
Цитата "Shewon":
А вот гривна как раз растет ))
Точно, за последние года так укрепилась...не делайте всем смешно.
Shewon
Постоянный пользователь
493
13 августа 2013
05 май 2016 14:56
Цитата "мariam":
Точно, за последние года так укрепилась...не делайте всем смешно.
жду уже месяц пока гривна упадет, да не тут то было
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 май 2016 15:34
Цитата "Shewon":жду уже месяц пока гривна упадет...
А зачем ждёте, хотите инвестировать в новострое?
Sergey-7-31
S
Постоянный пользователь
495
26 марта 2016
05 май 2016 16:08
Цитата "Shewon":жду уже месяц пока гривна упадет, да не тут то было
До конца лета ждать придется
Shewon
Постоянный пользователь
493
13 августа 2013
06 май 2016 06:39
Цитата "Romson":
А зачем ждёте, хотите инвестировать в новострое?
Уже инвестировал, но взял месяц отсрочки чтоб дождаться роста
ни фига не растет
на сумме теряю порядка 3000-3500 долл
Драгоманчик
Д
Постоянный пользователь
260
05 мая 2015
06 май 2016 08:39
Цитата "Shewon":
Уже инвестировал, но взял месяц отсрочки чтоб дождаться роста
ни фига не растет
на сумме теряю порядка 3000-3500 долл
и не факт что вообще будет расти в ближайшее время.
Sergey-7-31
S
Постоянный пользователь
495
26 марта 2016
06 май 2016 09:38
Цитата "Драгоманчик":
и не факт что вообще будет расти в ближайшее время.
Скорее еще даже на какое-то время просядет
Shewon
Постоянный пользователь
493
13 августа 2013
06 май 2016 10:39
Драгоманчик - ранил,
Sergey 7-31 - убил
Sergey 7-31 - убил
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
07 май 2016 19:33
В этой ветке собрались едва ли не все люди в этой стране, которые ждут, пока обвалится гривна....
Fred Perry
Старожил
573
28 августа 2015
10 май 2016 12:35
Цитата "semgold4":
Странная логика... а че бы и не посидеть? В баксах падает. И еще будет падать.
Самая приятная работа, сидеть и "зарабатывать".
Куда спешить то ? Пока кредитов не дают, спешки нет...
Знакомые риелторы бутылки собирают... так что ждать нужно. Спроса нет,а нет спроса значит цена неадекватная.
Кредиты уже опять дают точно Укргаз, Кредобанк, Пивденный плюс добавьте самих застройщиков, их программы рассрочек, скидок... так что отсутствие кредитов уже давным-давно сказалось на рынке, а пока другие риэлторы занялись стеклотарой мой знакомый риэлтор на последней сделке поднял 6 тыс. у.е.
semgold4
s
Пользователь
61
24 июля 2007
10 май 2016 20:58
Не смешите, кому нужны кредиты с такими условиями. Имеюется в виду доступные кредиты. А я на прошлой неделе 10ку зелени поднял. Так что я шарю в этом больше)
Сергей 777
Пользователь
64
08 марта 2015
11 май 2016 05:00
А я вчера 100 тыс баксов поднял верите?
Shewon
Постоянный пользователь
493
13 августа 2013
11 май 2016 06:16
Цитата "Сергей 777":А я вчера 100 тыс баксов поднял верите?
А какими купюрами поднял?
А на грудь сколько берешь?
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
11 май 2016 15:23
Цитата "semgold4":Не смешите, кому нужны кредиты с такими условиями. Имеюется в виду доступные кредиты. А я на прошлой неделе 10ку зелени поднял. Так что я шарю в этом больше)
Рынок мертв, единичные сделки не показатель. Платежеспособный спрос отсутствует.Посмотрите количество предложений , суммируйте все цены и станет ясно что в Киеве существует предложение на миллиард . Львиная доля предложений на вторичке, тоесть, трущобы. Почему цены не падают? Раз спроса нет, то даже уменьшатся цены в два раза спрос не появится. Мнение о инвестициях в недвижимость навязано рекламой . Выгоднее инвестировать в торговлю сигаретами, лекарствами. Там за год можно и 300 процентов иметь ))
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
11 май 2016 15:32
Цитата "VHolod":В этой ветке собрались едва ли не все люди в этой стране, которые ждут, пока обвалится гривна....
Вот данные в сайта о предложении только в Киеве
Продажа в новостройках 10274
Купить квартиру 35694
Квартиры от застройщиков 416
45 тысяч по 50 тысяч-= 2 250 млн уе х 30 =60 млрд гривен)))
Неужели вы полагаете что европейцы станут инвесторами???
Сергей 777
Пользователь
64
08 марта 2015
11 май 2016 15:38
Согласен на все 100
Сергей 777
Пользователь
64
08 марта 2015
11 май 2016 15:42
Можен европа и проинвестировала, но нет рынка. Рынка земли даже в городах нет, я уже не говорю за с/х назначения, независимого суда нет. Ну и т.д. по всей планке демократического общества. В таком состоянии как сейчас можно 100 лет ждать у моря погоды , а ее не будет.
Fred Perry
Старожил
573
28 августа 2015
11 май 2016 19:57
Цитата "semgold4":Не смешите, кому нужны кредиты с такими условиями. Имеюется в виду доступные кредиты. А я на прошлой неделе 10ку зелени поднял. Так что я шарю в этом больше)
Цитата "Сергей 777":А я вчера 100 тыс баксов поднял верите?
Если и у Вас подобные сделки проходят, то о каком мертвом рынке идет речь) Цены на новые квартиры (условно сдавшиеся 5-10 лет назад) и новострои не упадут. Плохая вторичка - ее сколько угодно, почти все что строилось раньше) там падение есть и можно опускать хозяев кому она интересна.
Кредиты берут, так как по роду деятельности общаюсь с банковскими сотрудниками, ясное дело что бума нету, но они так живут с осени 2008 года и оживление у себя наблюдают (ну была ставка 19-20 в гривне, стала 25-26, собственно, предложили бы эти ставки народу взявшим в валюте - оторвали бы с руками).
П.С. по поводу комиссионных и веры-неверы да, меблированную двушку в новом доме купили собственно мои партнеры, это их третья квартира в столице уже для постоянного проживания.
semgold4
s
Пользователь
61
24 июля 2007
12 май 2016 07:24
Давайте не будем демагогствовать, а вы просто дадите ссылку где можно взять кредит, например, 25000$ на 10 лет. А так же желательно Первоначальный взнос посчитайте и ежемесячный платеж. То что я нашел это 20-30 % первоначальный взнос и 10000 грн ежемесячный платеж.
Предположим 25000$ если сдавать в аренду 3000 грн отбивается за 20 лет!
Учитывая что за кредит нужно отдать в 2 раза больше - 40 лет!
Что до комиссионных, конечно кто-то их таки получает, и думаю в коммерческом секторе тоже не все печально. Но вторичка, для простых людей ... мертвая. У простых людей нет таких денег.
Предположим 25000$ если сдавать в аренду 3000 грн отбивается за 20 лет!
Учитывая что за кредит нужно отдать в 2 раза больше - 40 лет!
Что до комиссионных, конечно кто-то их таки получает, и думаю в коммерческом секторе тоже не все печально. Но вторичка, для простых людей ... мертвая. У простых людей нет таких денег.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 616
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее