ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
5%
Плохо
9
11%
Нормально
12
15%
Хорошо
28
35%
Отлично
26
33%
 
Всего голосов : 79
користувач форуму
Ответов: 90
Профиль
Репутация:    1
[quote="Joiv"]Нужен совет опытных. Решил воспользоваться акцией, и выбрал квартиру 3-2Б. Мне нравится и планировка и вид, но возможно из-за опытности я не вижу каких-то недостатков и явных минусов!?

Почему вы не стали бы покупать этот вариант, какие недостатки
Планировка хорошая, 78 м2- это большая комфортная 2 комнатная квартира . Если технически возможно, я б меняла местами куню с комнатой, хорошо, когда кухня- студио 20 м2.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1462
Профиль
Репутация:    34
Joiv писал(а):Нужен совет опытных. Решил воспользоваться акцией, и выбрал квартиру 3-2Б. Мне нравится и планировка и вид, но возможно из-за опытности я не вижу каких-то недостатков и явных минусов!?

Почему вы не стали бы покупать этот вариант, какие недостатки видите вы?! :???:


Из минусов: 13 м2 г-образного темного коридора, только 2 м2 можно занять под шкафы. Выступающие внутрь кухни венткаканал и короб со стояками. Так же выступающие вентканал и пилон в санузлах. Спальня пречудной формы, может ощущаться дискомфорт внутри. Узкий балкон.

Как вариант, можно объединить кухню с гостиной и коридором, есть возможность обустроить кухню с островом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
Спасибо всем ответившим на вопрос :thanks:

Отдельное спасибо kc-design, все по полочкам, так же подумывал о создании кухни студио :thanks:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 131
Профиль
Репутация:    0
Joiv писал(а):Спасибо всем ответившим на вопрос :thanks:

Отдельное спасибо kc-design, все по полочкам, так же подумывал о создании кухни студио :thanks:


Неудобных, но решаемых нюансов вижу три :
1) узкий коридор при входе, из-за чего справа полноценный шкаф-гардиробную (по глубине) поставить не получится. Как вариант можно разместить штанги для одежды в два ряда (сверху и снизу) дабы вешать одежду на плечики параллельно стене.
2) отсутствие возможности разделения санузлов по интим зонам (при данной планировке и хозяева и гости пользуются двумя санузлами. Но это реашаемо за счёт объединения кухни с комнатой в студио, закладыванием двери в кухню и установкой перегородки с дверью за первым
санузлом. И тогда у Вас получится отдельная зона с гостевым туалетом, и отдельная ванна для спальни.
3) между вашими санузлами и соседской квартирой очень тонкая перегородка из шлакоблоков в один слой. Что послужит проблемой как шумов так и безопасности. Сильным ударом ноги такую перегородку можно снести и залезть из соседской квартиры в вашу (подобные случае краж участились в последнее время).
Поэтому, ставьте шумоизоляционные плиты, а также следите за соседями. Если там не начнут делать ремонт одновременно с вами, то требуйте от хозяев сразу ставить новые хорошие замки, вплоть за Ваш счёт (иначе потом может обойтись дороже).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
Anisim2 писал(а):


действительно там тонкий шлакоблок, спасибо, обязательно учту.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1462
Профиль
Репутация:    34
Anisim2 писал(а):1) узкий коридор при входе, из-за чего справа полноценный шкаф-гардиробную (по глубине) поставить не получится. Как вариант можно разместить штанги для одежды в два ряда (сверху и снизу) дабы вешать одежду на плечики параллельно стене.


Коридор 1,96 м, на полноценный шкаф необходимо 65 см, можно и меньше. Остается
1,31 м, вполне просторно, при входе комод поуже поставить, будет еще просторней.

Anisim2 писал(а):3) между вашими санузлами и соседской квартирой очень тонкая перегородка из шлакоблоков в один слой. Что послужит проблемой как шумов так и безопасности. Сильным ударом ноги такую перегородку можно снести и залезть из соседской квартиры в вашу (подобные случае краж участились в последнее время).
Поэтому, ставьте шумоизоляционные плиты, а также следите за соседями. Если там не начнут делать ремонт одновременно с вами, то требуйте от хозяев сразу ставить новые хорошие замки, вплоть за Ваш счёт (иначе потом может обойтись дороже).


8787878787.png
0.02.01.147a705a409d331c82596c2bfcc6f29f1a6ba1a453d86a27c707964395f50dd6_full.jpg

Перегородка там 25 см, ногой выбить не получится, но кувалдой легко. Я бы рекомендовал варить решетку из арматуры на эти стенки, поверх наносить штукатурку. Так же рекомендую усилить входную дверь, ее с блока легко можно выбить.

В санузлах после плиточных работ шума будет гораздо меньше, шумоизоляция особо ненужна, а вот в гостиной не помешает.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 131
Профиль
Репутация:    0
kc-design писал(а):
Коридор 1,96 м, на полноценный шкаф необходимо 65 см, можно и меньше. Остается
1,31 м, вполне просторно, при входе комод поуже поставить, будет еще просторней.



8787878787.png
0.02.01.147a705a409d331c82596c2bfcc6f29f1a6ba1a453d86a27c707964395f50dd6_full.jpg

Перегородка там 25 см, ногой выбить не получится, но кувалдой легко. Я бы рекомендовал варить решетку из арматуры на эти стенки, поверх наносить штукатурку. Так же рекомендую усилить входную дверь, ее с блока легко можно выбить.

В санузлах после плиточных работ шума будет гораздо меньше, шумоизоляция особо ненужна, а вот в гостиной не помешает.


1,96 минус входная дверь до 0,8, минус левый и правый простенок (2х0,3), остаётся 56 см. Плюс до 8 см на две двери с рельсами шкафа купе. Итого 45-50 см для плечиков на которой весит верхняя одежда (особенно зимняя, да ещё чтобы не цеплялась за двери) никак не хватит. Это если вещать перпендикулярно стене. А если параллельно, то можно.
На счёт перегородок, если там именно такие как на фото , то тут я с Вами согласен.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 37
Профиль
Репутация:    0
Всем привет.
Можете сказать свое мнение и об этой планировке?
dynastiya_42-b.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 32
Профиль
Репутация:    0
atemi писал(а):Всем привет.
Можете сказать свое мнение и об этой планировке?


Я б зробила мега кухню-студію, об'єднавши її з коридором і зменшивши одну з сусідніх кімнат!!! :yes: :yes: :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1462
Профиль
Репутация:    34
Anisim2 писал(а):
1,96 минус входная дверь до 0,8, минус левый и правый простенок (2х0,3), остаётся 56 см. Плюс до 8 см на две двери с рельсами шкафа купе. Итого 45-50 см для плечиков на которой весит верхняя одежда (особенно зимняя, да ещё чтобы не цеплялась за двери) никак не хватит. Это если вещать перпендикулярно стене. А если параллельно, то можно.
На счёт перегородок, если там именно такие как на фото , то тут я с Вами согласен.

Зачем простенки по 0,3? Прекрасно становится шкаф 65 глубины.
8787.png


atemi писал(а):Всем привет.
Можете сказать свое мнение и об этой планировке?

В целом нормальная квартира, балконные блоки маловаты, света мало будут пропускать, особенно на кухне, желательно расширить, поставив дополнительное окно. При желании балкон на кухне можно присоединить, как раз станет обеденный стол. Так же можно объединить гостиную коридор и часть кухни, другую часть задействовать под гардеробную для спальни.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Подскажите, пожалуйста, может кто-то знает информацию про контурную разводку труб (или так называемый тех. этаж) между 13 и 14 этажом во втором доме? Где эти трубы проходят?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 131
Профиль
Репутация:    0
[quote="kc-design"][/quote]
Зачем простенки по 0,3? Прекрасно становится шкаф 65 глубины.
8787.png


Не практично. При таком расположении шкафа впритык в прихожей будет тесно, не разминутся. Кроме того, негде будет вешать элетрощиток, блок для коммуникаций, домофон, выключатели, блок сигнализации и др. - все эти вещи требуют запаса по глубине стены и максимально близкого расположения от входной двери. На стену смежную с санузлом вы это не повесите - глубина не позволит.
Кроме того, при таком узком коридоре некоторые крупные и неразборные предметы вы просто не занесете в квартиру (учитывайте "г- образный угол, например для заноса кресел)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1462
Профиль
Репутация:    34
mike0364 писал(а):Подскажите, пожалуйста, может кто-то знает информацию про контурную разводку труб (или так называемый тех. этаж) между 13 и 14 этажом во втором доме? Где эти трубы проходят?

Трубы максимум по общему коридору на потолке "могут быть", последнее время в техшкафах делают просто два стояка на две половины дома.

Anisim2 писал(а):Зачем простенки по 0,3? Прекрасно становится шкаф 65 глубины.
8787.png


Не практично. При таком расположении шкафа впритык в прихожей будет тесно, не разминутся. Кроме того, негде будет вешать элетрощиток, блок для коммуникаций, домофон, выключатели, блок сигнализации и др. - все эти вещи требуют запаса по глубине стены и максимально близкого расположения от входной двери. На стену смежную с санузлом вы это не повесите - глубина не позволит.
Кроме того, при таком узком коридоре некоторые крупные и неразборные предметы вы просто не занесете в квартиру (учитывайте "г- образный угол, например для заноса кресел)

Тесно в панельке, когда такой коридор всего 90 см) :winky: Для нормально разминутся достаточно 1.1 м, здесь же 1,3 на 3,275. Справа указан вариант с комодом или подвесной тумбой и пуфом под ней, более просторный и наиболее подходящий, как раз щиток, домофон и клавиатура сигнализации прекрасно размещаются. Шкаф не обязательно делать с раздвижными дверьми, те же 8-10 см можно выиграть. Занести вещи пространства хватает. Есть так же возможность повесить все необходимое на стену санузла, дверь то все равно меняться будет, легко можно поменять сторону открывания.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Спасибо, kc-design! Если рассматривать 14 этаж, то разводка труб будет под ним. Есть какие-то минусы?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 37
Профиль
Репутация:    0
Lisiчка писал(а):Я б зробила мега кухню-студію, об'єднавши її з коридором і зменшивши одну з сусідніх кімнат!!! :yes: :yes: :yes:

kc-design писал(а):В целом нормальная квартира, балконные блоки маловаты, света мало будут пропускать, особенно на кухне, желательно расширить, поставив дополнительное окно. При желании балкон на кухне можно присоединить, как раз станет обеденный стол. Так же можно объединить гостиную коридор и часть кухни, другую часть задействовать под гардеробную для спальни.

спасибо ;)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    0
mcrey писал(а):Взяли 4-1Е.
Хочется переделать под студия + мелкая спальня (вынести кухню в гостинную, в кухне сделать спальню). Кто-то вкурсе, можно ли подключить кухонные комуникации сюда:

http://i.piccy.info/i9/c7cd6f87b5942f2dbb64c361cd0acfb8/1497440101/395831/1154114/Screenshot_at_Jun_14_14_33_41.png



Тоже инвестировал в такую же квартиру. Буду вашим соседом на этаж ниже !
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Muxeu писал(а):Тоже инвестировал в такую же квартиру. Буду вашим соседом на этаж ниже !


Поздравляю!


Записывайтесь https://docs.google.com/spreadsheets/d/16vitJbXR-ZUYLQWwcbPR-UBSIkXsj5-Xw9q9tVZ2Ru8/edit#gid=1093198508 :yes:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте!
Расматриваю планировку 3-2В,хочу перепланировать в три комнаты....Может кто-то уже продумывал варианты, поделитесь.
Как дкмаете , насколько близко растояние окон соседней квартиры?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
O_O_O писал(а):Здравствуйте!
Расматриваю планировку 3-2В,хочу перепланировать в три комнаты....Может кто-то уже продумывал варианты, поделитесь.
Как дкмаете , насколько близко растояние окон соседней квартиры?



Пока остановился на такой планировке:
thumbViberDownloads.1.jpg
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
Спасибо, а Вы этот вариант согласовывали с архитектурным бюро , или решили самостоятельно?
Хочу приблизительно так же, но пожертвовать немного пространством комнаты, и соорудить небольшой коридор за кухней, чтобы кухня не была проходная, но и комнаты не смежные. Немного сократить пространство певой комнаты , увеличить площадь кухни до 18 м2. Объеденить коридор с кухней-гостинной.
Как-то так
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "Ковальская"



dsf