Динамика цен на квартиры по районам Киева

Статистика от Domik.ua

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.

| Информация совершённых сделках |
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
3 самых дорогих квартир в Киеве, которые предлагают купить в 2017 году

$6.500.000
VIP-апартаменты по улице. Большая Житомирская, 20.

$2.209.073
Квартира в клубном доме «Софиевская Брама» по ул. Владимирская, 20/1.

$2.200.000
Квартира с изысканным дизайнерским оформлением по улице Антоновича, 14.

Фото и описание этих объектов можно найти по ссылке выше. Объекты без ссылок и контактов, занимательны только с точки зрения статистки.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Квартиры в новостройках на вторичном рынке в Оболонском районе за год

Стартовые цены на продажу квартир в новостройках в Оболонском районе в долларах США в 2016 году снизились на 1,4%, с $1767/кв. м по состоянию на 1 января до $1743/кв. м на 30 декабря.

Максимальное снижение средних цен предложений за 2016 год зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 12,2%. Положительная динамика средних цен за тот же период наблюдается в сегменте однокомнатных квартир – на 6,1%.

В сегменте «кирпич» наблюдается отрицательная динамика минимальных цен предложений - на 32,6% за 2016 год. В сегменте «бетон» минимальные цены за 2016 год повысились на 12%.

publication_250230_img4...b41304e69c696d1d71fb8bdb.png
publication_250230_img8...35ed723227c235cb5bb36d60.png
publication_250230_img6...5cdf0f085ad3258a1de4a623 (1).png
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Квартиры в новостройках вторичного рынка в Печерском районе за год

Средние стартовые цены на продажу квартир в новостройках Печерского района в долларах США в 2016 году повысились на 1,8%, с $2082/кв. м по состоянию на 1 января до $2119/кв. м на 30 декабря.

Средние цены предложений продажи наиболее снизились на трехкомнатные раздельные квартиры - на 8,1%. Однокомнатные квартиры в новостройках вторичного рынка за анализируемый период подорожали на 2,8% - до $1739/ кв. м.

В сегменте «кирпич» наблюдается отрицательная динамика минимальных цен предложений - на 0,3% за 2016 год. В сегменте «бетон» минимальные стартовые цены за 2016 год повысились на 12%.

publication_250251_img4...2fe5396f5fc7c3763fd5be56.png
publication_250251_imgf...19055681d0e90096b6300f2e.png
publication_250251_imgb...60a58a2570981af44fce9c7a.png
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Квартиры в новостройках вторичного рынка в Подольском районе за год

Стартовые цены, на продажу квартир, в новостройках Подольского района в 2016 году снизились. В долларах США это составляет 45,3%. По состоянию на 1 января 2016 года квартиры выставляли на продажу по цене $1401/кв. м, а 30 декабря купить квартиру в Киеве можно было по цене $766/кв.м.

Максимальное снижение средних цен предложений за 2016 год зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 41,1%. Наименьшее снижение средних цен предложений за тот же период наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 22,7%.

Наибольшая отрицательная динамика минимальных цен предложений наблюдается в сегменте «кирпич» - на 51,2% за 2016 год. В сегменте «бетон» минимальные стартовые цены за 2016 год упали несколько меньше — на 46,4%.
publication_250274_img8...32dc617a37c409d77a3def08.png
publication_250274_img1...afe34398bb96eb0540f2b24a.png
publication_250274_imgc...24b0ca3f32123fdbcc3e3ede.png
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Квартиры в новостройках вторичного рынка в Святошинском районе за год

Стартовые цены на продажу квартир в новостройках Святошинского района в долларах США в 2016 году повысились на 12,5% с $824/кв. м по состоянию на 1 января до $927/кв. м на 30 декабря.

В 2016 году в Киеве наиболее повысились средние цены предложений продажи однокомнатных квартир на 30,2%. Трехкомнатные раздельные квартиры подешевели в среднем на 15,9%.

Наибольшая положительная динамика минимальных цен предложений зафиксировано в сегменте «бетон» - на 62% за 2016 год. В сегменте «кирпич» минимальные стартовые цены за 2016 год увеличились на 12,8%.
publication_250298_imga...ece07ccf220a0c971ac9bd61.png
publication_250298_imgb...7dad311923a309f5c4ca3f43.png
publication_250298_img8...9db39a2cf94e13d38620361a.png
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Квартиры в новостройках вторичного рынка в Соломенском районе за год

Стартовые цены на продажу квартир в новостройках Соломенского района в долларах США в 2016 году, упали на 8,5%. 12 февраля 2016 года недвижимость в Киеве на вторичном рынке, выставляли на продажу по $1117/кв. м. По состоянию на 10 февраля 2017 года, средние цены предложений зафиксированы на уровне $1022/кв. м.

Максимальное снижение средних цен предложений за прошедший год зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 22,8%. Наименьшая отрицательная динамика средних цен предложений за тот же период наблюдается в сегменте однокомнатных квартир – на 3,2%.

Наибольшая отрицательная динамика минимальных цен предложений наблюдается в сегменте «другие типы стен» - на 47,1% за рассматриваемый период. В сегменте «кирпич» минимальные стартовые цены за 2016 год выросли на 7,8%.
publication_250318_imge...90cdba08e50964877f72ed51.png
publication_250318_img5...9cc645778ce0955dfef99455.png
publication_250318_imgb...b50d346daf8a7076b63cddbf.png
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Квартиры в новостройках вторичного рынка в Шевченковском районе за год

Стартовые цены на продажу квартир в новостройках Шевченковского района в долларах США в 2016 году, упали на 13,5%. По состоянию на 12 февраля 2016 года средняя стоимость квартир в каталоге недвижимости Киева, составила $1465/кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м квартир 10 февраля 2017 года, была зафиксирована на уровне $1267.

Больше всего снизились средние цены на трехкомнатные раздельные квартиры. Отрицательная динамика за год составила 22,4%. Цены на двухкомнатные раздельные квартиры снизилась минимально — на 8,6%.

В сегменте «кирпич» зафиксировано снижение средних цен на квартиры на 26,6%. А вот средние цены на квартиры в сегментах «бетон» и «другие типы стен» за последний год увеличились на 10,9%.
publication_250344_img7...e6d807322d1a5c3e53e92cb5.png
publication_250344_img1...7000010eaa7f75650940be6d.png
publication_250344_img1...748bcb63d1310d2aadab43e8.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    2
Спасибо за информацию!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    -2
Максимальное снижение средних цен предложений за прошедший год зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 22,8%. Наименьшая отрицательная динамика средних цен предложений за тот же период наблюдается в сегменте однокомнатных квартир – на 3,2%.
Значить однокомнатные надо брать!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    2
Значить однокомнатные надо брать!!!
это понятно.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Квартиры в дореволюционных домах Киева за год

Стартовые цены на продажу квартир в дореволюционных домах столицы, в долларах США, в 2016 году упали на 15%. 12 февраля 2016 года, средняя цена составляла $2244/кв. м., а 10 февраля 2017 года, владельцы жилья выставляли квартиры на продажу по цене, в среднем, $1909/кв. м.

Максимально подешевели квартиры в Голосеевском районе – на 21,8%. Наименьшее снижение средних цен наблюдается в Подольском районе – на 2,5%.

Наибольше снизились средние цены на трехкомнатные раздельные квартиры - на 22,5%. В сегменте однокомнатных раздельных квартир наблюдается повышение цен на 0,1%.

Средние цены предложений продажи квартир в дореволюционных домах возле метро в Киеве за год упали на 15,6% - с $2275/кв. м на 12 февраля 2016 года до $1920/кв. м на 10 февраля 2017 года.
publication_250360_img4...6ad6c43463fca3dd454cbfcb.png
publication_250360_img9...9176a5671c4e34c028003005.png
publication_250360_img3...b9acacba4d080720d91cd522.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 394
Профиль
Репутация:    2
Sache писал(а):Значить однокомнатные надо брать!!!
это понятно.

однушки всегда актуальны) их в первую очередь раскупают)
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Цены на квартиры в «сталинках» в Киеве за год

Стартовые цены на продажу квартир в «сталинках» Киева, в долларах США в 2016 году, снизились на 21,1%. По состоянию на 19 февраля 2016 года средние цены на квартиры зафиксированы на уровне $1890/кв. м. 17 февраля 2016 года продавцы квартир выставляли недвижимость на продажу по цене $1492/кв. м.

Максимально подешевели квартиры в Днепровском районе – на 31,5%. Наименьшая отрицательная динамика средних цен наблюдается в Печерском районе – на 1,5%.

Больше всего снизились средние цены на однокомнатные квартиры - на 28,6%. Наименьшее снижение стартовых цен наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 18,9%.
publication_250379_imgd...d10db009cbb101cdc7ee01e5.png
publication_250379_imgd...3be3d7bee7141c20b0fe3362.png
publication_250379_imga...192261071addf54a689200ff.png
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Цены на квартиры в «старой панели» Киева за год

Стартовые цены на продажу квартир в домах типа «старая панель» в долларах США в 2016 году снизились на 16,2%. По состоянию на 19 февраля 2016 года квартиры продавали в среднем по цене $1025/кв. м. 17 февраля 2017 года купить квартиру в Киеве, можно за $859/кв. м.

Максимальная отрицательная динамика цен на квартиры зафиксирована в Подольском районе – на 20%. В Шевченковском районе средние цены на квартиры снижались минимально — на 8,3%.

За анализируемый период однокомнатные квартиры подешевели на 18,4%. Наименьшее снижение стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 16,5% за тот же временной промежуток.

Средние цены предложений продажи квартир в «старой панели» возле метро в Киеве за год упали на 14,8% - с $1161/кв. м на 19 февраля 2016 года до $989/кв. м на 17 февраля 2017 года.
publication_250405_imgf...bcedde38ee41908c240b69c6.png
publication_250405_img8...945d49795741a24811a84695.png
publication_250405_imgc...eee03bdf9a0e7bfbc011283a.png
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Квартиры в «типовой панели» Киева за год

Стартовые цены на продажу квартир в домах типа «типовая панель» в долларах США за год снизились на 15,3%. В феврале 2016 года продавцы выставляли квартиры на продажу, в среднем, по $1068 за квадратный метр. По состоянию на 17 февраля 2017 года, этот показатель составил $905/кв. м.

За год отрицательная динамика средних цен наблюдается во всех районах столицы. Больше всего снизились цены на квартиры в Печерском районе – на 44,5%. Минимально подешевели квартиры в Шевченковском районе – на 9,3%.

Самое большое снижение средних цен предложений, зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 17,2%. Самая малая отрицательная динамика наблюдается на двухкомнатные раздельные квартиры - на 14% за тот же период.

Средние цены предложений продажи квартир в «типовой панели» возле метро в Киеве за год упали на 14,8% - с $1116/кв. м на 19 февраля 2016 года до $961/кв. м на 17 февраля 2017 года.
publication_250425_img5...9a994cdcb86fbef0b2335a85.png
publication_250425_img8...141af714d65dfca9fa29cb0c.png
publication_250425_img1...13be2be716dc7796bc489cc4.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 232
Профиль
Репутация:    5
Орлан писал(а):Максимальное снижение средних цен предложений за прошедший год зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 22,8%. Наименьшая отрицательная динамика средних цен предложений за тот же период наблюдается в сегменте однокомнатных квартир – на 3,2%.
Значить однокомнатные надо брать!!!


То, что УЖЕ снизилось не факт, что будет снижаться дальше. Тут надо садится и анализировать по каждому конкретному случаю. Если тенденция к снижению только наметилась, то да, но если падение идет уже давно, то есть шанс, что дно уже достигнуто.
Хотя лично я склоняюсь, что на рынке недвижимости в целом дно впереди еще.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок квартир



dsf