ЖК "Desna Residence", с. Зазимье, ул. Придорожная ( ул. Киевская )

Броварской р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
8%
Плохо
6
8%
Нормально
6
8%
Хорошо
18
25%
Отлично
35
49%
 
Всего голосов : 71
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Доброе утро всем инвесторам). Меня как местного жителя и инвестора 4 дома в связи с продолжающейся застройкой к сожалению интересуют в основном чисто технические вопросы по обслуживанию комплекса.
1. Какой мощности трансформаторная подстанция обслуживает комплекс и какой проэктный пиковый расход комплекса с учетом планируемых к постройке домов ( хорошо знаком с электроснабжением придеснянской зоны и не хотелось бы сидеть без электричества или с 180 вольтами в сети.)
2. Сколько ГРП будут обслуживать комплекс и какая их расчетная пропускная способность и естественно проэктный пиковый расход газа комплекса ( зимой при максимальной нагрузке не хочеться чтобы котлы из за малого давления газа аварийно выключались и чайник или еще что закипал за час).
3. Какой проэктный пиковый сброс канализационных вод комплекса и какая пропускная способность местной Насосной станции .
4. Водоснабжение. Какой диаметр рабочей трубы скважины мощность насоса и его производительность(как человек немного в этом разбирающийся очень сомневаюсь что без водонапорной башни вам удасться реализовать с одной сважины водоснабжение комплексаи подачу воды без перепадов давления)
Просьба ответить конкретно в цыфрах и по возможности точно так как мне все проверить не составит труда.
Не посчитайте это какими то придирками или еще чем то просто хочеться мне и надеюсь другим инвесторам что после здачи комплекса обслуживающая организация не скажет что извините мощностей не хватает и давайте сбрасываться ставить дополнительное ГРП трансформатор модернизировать и увеличивать мощность КНС.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    0
Доброе утро,

Вопрос к застройщику.
Сколько всего планируется квартир в ЖК? 1,2,3 - каждый дом по 50 квартир, 4й - 150 квартир, шале - 20 квартир, т.е. пока известно о 320 квартирах, но еще будут 5,6,7 дома. Какое количество квартир будет для этих домов, всего в комплексе?
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    5
zdsps писал(а):Доброе утро всем инвесторам). Меня как местного жителя и инвестора 4 дома в связи с продолжающейся застройкой к сожалению интересуют в основном чисто технические вопросы по обслуживанию комплекса.
1. Какой мощности трансформаторная подстанция обслуживает комплекс и какой проэктный пиковый расход комплекса с учетом планируемых к постройке домов ( хорошо знаком с электроснабжением придеснянской зоны и не хотелось бы сидеть без электричества или с 180 вольтами в сети.)
2. Сколько ГРП будут обслуживать комплекс и какая их расчетная пропускная способность и естественно проэктный пиковый расход газа комплекса ( зимой при максимальной нагрузке не хочеться чтобы котлы из за малого давления газа аварийно выключались и чайник или еще что закипал за час).
3. Какой проэктный пиковый сброс канализационных вод комплекса и какая пропускная способность местной Насосной станции .
4. Водоснабжение. Какой диаметр рабочей трубы скважины мощность насоса и его производительность(как человек немного в этом разбирающийся очень сомневаюсь что без водонапорной башни вам удасться реализовать с одной сважины водоснабжение комплексаи подачу воды без перепадов давления)
Просьба ответить конкретно в цыфрах и по возможности точно так как мне все проверить не составит труда.
Не посчитайте это какими то придирками или еще чем то просто хочеться мне и надеюсь другим инвесторам что после здачи комплекса обслуживающая организация не скажет что извините мощностей не хватает и давайте сбрасываться ставить дополнительное ГРП трансформатор модернизировать и увеличивать мощность КНС.


Уважаемый пользователь zdsps, информацию по техническим вопросам Вы сможете получить у профильных специалистов.
Все инженерные коммуникации рассчитываются согласно проекту и согласовываются с профильными инстанциями такими как Облэнерго и КП "Добробут".
Отдел продаж не имеет доступа к технической документации.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Я это понимаю. Если вы не можете ответить то пожалуйста дайте контакты или где можно пообщаться с техническими специалистами. Вопрос был задан для того чтобы вы передали его инженерам и они подготовили конкретный ответ с конкретными цыфрами.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    5
zdsps писал(а):Я это понимаю. Если вы не можете ответить то пожалуйста дайте контакты или где можно пообщаться с техническими специалистами. Вопрос был задан для того чтобы вы передали его инженерам и они подготовили конкретный ответ с конкретными цыфрами.

В сферу обязанностей наших специалистов не входит ответ на Ваши вопросы и расчет цифр.
К сожалению, можем только подсказать . что поставкой газоснабжения в комплекс занимается "Киевоблгаз". электроэнергия " Киевоблэнерго". вода и водоотведение КП " Добробут" с которыми Вы в дальнейшем и заключаете прямые договора.
Поставка воды и водоотвод в квартиру в неограниченном кол-ве согласно счетчика, электроэнергия 5 кВт в квартиру согласно проекта, газ - поставка и учет согласно счетчика.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    5
zdsps писал(а):Я это понимаю. Если вы не можете ответить то пожалуйста дайте контакты или где можно пообщаться с техническими специалистами. Вопрос был задан для того чтобы вы передали его инженерам и они подготовили конкретный ответ с конкретными цыфрами.

Дополним, что все организации, которые в дальнейшем предоставляют услуги по подаче ресурсов для жизнеобеспечения дома выдают технические условия и застройщик их выполняет. Расчет ТУ выполняется в соответствии с планируемым строительством и кол-вом жителей и соответствует нормативной базе. Коллектор , ГРП, трансформатор не находятся на балансе застройщика.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    5
klim1 писал(а):Доброе утро,

Вопрос к застройщику.
Сколько всего планируется квартир в ЖК? 1,2,3 - каждый дом по 50 квартир, 4й - 150 квартир, шале - 20 квартир, т.е. пока известно о 320 квартирах, но еще будут 5,6,7 дома. Какое количество квартир будет для этих домов, всего в комплексе?

Еще раз ответим, что расчет домов ведется для каждого отдельного земельного участка и соответствует детальному плану застройки территории.
Если будут выставлены на продажу или в аренду местной властью другие земельные участки , то застройщик ЖК "Десна резиденс" или любой другой застройщик может приобретать их или брать в аренду и вести строительные работы.
Объединять их в один ЖК или делать другой , присоединять, выделять и т.д. может ОСББ .
Придомовая территория и территория общего пользования - разные юридические нормы, поэтому конфликта интересов между жителями разных домов априори быть не может.
Наше мнение, что при единой системе охраны и обслуживания стоимость уменьшается в расчете на м2.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    0
Отдел продаж DESNA residence писал(а):Еще раз ответим, что расчет домов ведется для каждого отдельного земельного участка и соответствует детальному плану застройки территории.
Если будут выставлены на продажу или в аренду местной властью другие земельные участки , то застройщик ЖК "Десна резиденс" или любой другой застройщик может приобретать их или брать в аренду и вести строительные работы.
Объединять их в один ЖК или делать другой , присоединять, выделять и т.д. может ОСББ .
Придомовая территория и территория общего пользования - разные юридические нормы, поэтому конфликта интересов между жителями разных домов априори быть не может.
Наше мнение, что при единой системе охраны и обслуживания стоимость уменьшается в расчете на м2.


Я так понимаю, у Вас еще нет детального плана застройки территории для 5,6,7 дома, поэтому Вы не можете ответить о количестве квартир для этих домов.
В целом, картина понятна, спасибо за объяснение.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    5
klim1 писал(а):
Я так понимаю, у Вас еще нет детального плана застройки территории для 5,6,7 дома, поэтому Вы не можете ответить о количестве квартир для этих домов.
В целом, картина понятна, спасибо за объяснение.

У нас есть детальный план тех участков , которые принадлежат нам по праву собственности или аренды .
На эти участки получены в полном объеме разрешительные документы согласно законодательства.
Для предъявления их на сайте и в свободном доступе еще нет визуализации и того вида, в котором нам хотелось бы их представить. Наши сотрудники работают над этим вопросом.
Выкладывать сырой материал не будем. А детальный план территории не всегда отвечает действительности . Как пример, на участке 1.1 га где своевременно построены 3 пятиэтажных дома могли разместиться 3 дома в 9 этажей.
Спасибо за понимание.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    5
14 липня відбулося опломбування газових лічильників. Будинок прийнято на баланс ПАТ "Київоблгаз". Очікуємо отримання паспортів на газові лічильники в найближчий час. Про можливість укладення прямих договорів на газопостачання буде повідомлено додатково.

З повагою, ЖК "Десна резиденс"
image-0-02-05-50fbcc28c16c780c336d2bb494dba845542f67425f09c0330758d733bb4c7c46-V.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 47
Профиль
Репутация:    1
Спасибо за прекрасный праздник!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
К сожалению не смогли приехать на открытие 3-го дома(((
Если есть фото - выкладывайте.
:super:
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    5
15 липня відбулося урочисте відкриття 3 черги будівництва ЖК "Desna Residence".

Гостей частували смачними стравами, лунала наживо приємна музика у виконанні гурту ​ULTRAMARINEGirlsBand. Діти теж не сумували. Окрім морозива та солодкої вати їх побалували розвагами та цікавими конкурсами улюблені мульт-герої.

Свято вдалося на славу, кращою нагородою за нашу працю стали радісні обличчя наших гостей!

Приєднуйтесь до сім`і ЖК "Десна резиденс"!
DSC_0264.JPG
DSC_0243.JPG
DSC_0232.JPG
DSC_0229.JPG
DSC_0206.JPG
DSC_0204.JPG
DSC_0197.JPG
DSC_0195.JPG
DSC_0193.JPG
DSC_0192.JPG
DSC_0191.JPG
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
Поздравляю соседей с 3-го дома.
:hi:
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    5
Отличное предложение. Дуплекс на две семьи. Неплохой участок земли. Свободна одна половинка.
Перший поверх.pdf
(47.1 Кб) Скачиваний: 74
Другий поверх.pdf
(50.29 Кб) Скачиваний: 66
№1 (1).jpg
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Друзья! Искренне поздравляю счастливых обладателей квартиры в 3 доме.
Ответственно заявляю -это реально лучший комплекс который видел за два последних года. Чтобы прочувствовать всю позитивную энергию этого места мы решили не дожидаться окончания ремонта и въехали сразу после торжественного открытия.
Сразу поразила тишина, после киевской оживленной улицы - аж в ушах звенит. Запах хвои, крепкий сон (да да, даже на надувной кровати), хорошее настроение, приветливые люди - наверное ради этого стоит тут жить.
Холодная вода есть, газ есть, котёл запустят в пятницу-субботу. Подъезды освещаются и убираются.
Форы хватает для покупки необходимого, если что-то нужно по-серьезней до лесной-черниговской доезжаем да 10 минут.
Парковка на 60% свободна.
О документах. Все документы выдали вовремя, прописка заняла 20 минут, смена автомобильных номеров - 1 час и 460 гривен. Паспорта на счётчики есть, заключение договоров на свет происходит в управляющей компании, ехать никуда не нужно.
Праздник открытия был классный и это видно было на лицах присутствующих. Команда застройщика очень постаралась. Отдельное им спасибо за это.
Вообщем все плюсы жизни в комплексе невозможно прочувствовать не находясь здесь.
Кто ближайшее время решится на переезд - не пожалеет точно, ну и насос для матраса не берите - у нас есть))

ПС Особый привет тому кто кушал яблоки возле 1го подъезда, огрызки до урны сами не дойдут несмотря на расстояние 2 метра.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 47
Профиль
Репутация:    1
Bender Bending Rodriguez писал(а):Друзья! Искренне поздравляю счастливых обладателей квартиры в 3 доме.
Ответственно заявляю -это реально лучший комплекс который видел за два последних года. Чтобы прочувствовать всю позитивную энергию этого места мы решили не дожидаться окончания ремонта и въехали сразу после торжественного открытия.
Сразу поразила тишина, после киевской оживленной улицы - аж в ушах звенит. Запах хвои, крепкий сон (да да, даже на надувной кровати), хорошее настроение, приветливые люди - наверное ради этого стоит тут жить.
Холодная вода есть, газ есть, котёл запустят в пятницу-субботу. Подъезды освещаются и убираются.
Форы хватает для покупки необходимого, если что-то нужно по-серьезней до лесной-черниговской доезжаем да 10 минут.
Парковка на 60% свободна.
О документах. Все документы выдали вовремя, прописка заняла 20 минут, смена автомобильных номеров - 1 час и 460 гривен. Паспорта на счётчики есть, заключение договоров на свет происходит в управляющей компании, ехать никуда не нужно.
Праздник открытия был классный и это видно было на лицах присутствующих. Команда застройщика очень постаралась. Отдельное им спасибо за это.
Вообщем все плюсы жизни в комплексе невозможно прочувствовать не находясь здесь.
Кто ближайшее время решится на переезд - не пожалеет точно, ну и насос для матраса не берите - у нас есть))

ПС Особый привет тому кто кушал яблоки возле 1го подъезда, огрызки до урны сами не дойдут несмотря на расстояние 2 метра.



и как же теперь остальным делать ремонт по выходным и после 22:00?))))
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    5
18 липня відбулося пломбування поквартирних лічильників споживання електроенергії. Будинок прийнято на баланс "Київобленерго". Про можливість укладення договору на електропостачання буде повідомлено додатково. ( орієнтовно з понеділка-вівторка)
З повагою, ЖК "Десна резиденс"
image-0-02-05-6df0ff4cca9d8aae0ebf258bc2e893682d250a7e6b894e8715cd51dab576d385-V.jpg
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    5
Чекаємо на зустріч
ласкаво просимо.JPG
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Думаю мы найдём общий язык)
IMG_0053.JPG
IMG_0049.JPG
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Desna Residence"



dsf

Обсуждение новостей