Дарственная. Вопросы связанные с дарением недвижимости
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
10 окт 2018 17:56
Может эта инфа вам поможет:
23.02.2017г. ВР скасувала оподаткування ПДФО ще спадкоємців другої черги (було тільки для спадкоємців 1ї черги згідно ПКУ). У такому випадку також не буде проводитись оцінка з метою оподаткування.
За регистрацию договора дарения государство взимает пошлину в размере 1% стоимости объекта. По правилам пункта 174.4 НКУ в редакции, принятой по Закону Украины №1910-19, сумма пошлины вычисляется на основе стоимости недвижимости, которая указана в договоре. Если одариваемый человек входит в группы родства с правом на нулевую ставку НДФЛ, независимую оценку стоимости даримой недвижимости не проводят.
23.02.2017г. ВР скасувала оподаткування ПДФО ще спадкоємців другої черги (було тільки для спадкоємців 1ї черги згідно ПКУ). У такому випадку також не буде проводитись оцінка з метою оподаткування.
За регистрацию договора дарения государство взимает пошлину в размере 1% стоимости объекта. По правилам пункта 174.4 НКУ в редакции, принятой по Закону Украины №1910-19, сумма пошлины вычисляется на основе стоимости недвижимости, которая указана в договоре. Если одариваемый человек входит в группы родства с правом на нулевую ставку НДФЛ, независимую оценку стоимости даримой недвижимости не проводят.
iGseef
i
Гость
2
10 октября 2018
10 окт 2018 20:01
Romson спасибо. В общем я понял идею.
lenas61.61
l
Прохожий
1
15 октября 2018
15 окт 2018 12:35
Добрый день. Проясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Муж хочет подарить сыну свою квартиру. Сын гражданин Украины, совершеннолетний, но сейчас проживает за границей. Можно ли оформить договор дарения без его присутствия. Если нет, то что делать в таком случае.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
15 окт 2018 17:14
Можно, с доверенностью от сына принять дар за него (вами). Обратитесь к нотариусу.
UlaT
U
Прохожий
1
17 октября 2018
17 окт 2018 17:59
Здравствуйте. Есть квартира, купленная в браке. Перед разводом муж хочет выделить свою часть и подарить дочери (15 лет, прописана в этой квартире). Если я правильно поняла, то пакет документов такой же, как описан в статье "Подарить квартиру ребенку: правила в 2018 году". В том числе и разрешение органа опеки. Нотариус утверждает, что разрешение опеки не нужно. Муж настаивает на совершении сделки без разрешения, т. к это быстрее и проще. Но лично мне эта ситуация кажется очень сомнительной. Будет ли законным такой договор или даритель сможет его оспорить при желании? Если можно, то подскажите норму закона, которая оговаривает обязательное наличие решения органа опеки.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
18 окт 2018 07:16
Вот статья:
Подарить квартиру ребенку: правила в 2018 году
//domik.ua/novosti/podarit-kvartiru-rebe nku-pravila-v-2018-godu-n255830.html
Stasnislav_
S
Прохожий
1
18 октября 2018
18 окт 2018 10:19
Здравствуйте. Нужно оформить дарственную квартиры с родного брата на меня. По прошлому акту дарения (2008 год) оценочная цена 20060грн (квартира всего 30кв.м.)
- если у нас ОСББ то где брать справку о зарегистрированных на квартире?
- нужна ли новая оценка стоимости?
- во сколько вообщем может обойтись переоформление и есть ли у госнотариусов фиксированная ставка за услуги?
Спасибо за ответ!)
- если у нас ОСББ то где брать справку о зарегистрированных на квартире?
- нужна ли новая оценка стоимости?
- во сколько вообщем может обойтись переоформление и есть ли у госнотариусов фиксированная ставка за услуги?
Спасибо за ответ!)
Lavr363
Прохожий
1
07 ноября 2018
07 ноя 2018 18:44
Прошу,подскажите скорее,горит, обязательно ли присутствие годовалой внучки на составлении документа дарения? Очень надо
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
08 ноя 2018 06:09
Не нужно.
Anger
A
Новичок
8
30 сентября 2018
25 ноя 2018 14:34
Здравствуйте.
В 2003году я купил дом, на данный момент дом-в собственности, земля - не приватизирована и не в аренде и есть гараж самострой. Хочу приватизировать земельный участок под домом. Правом бесплатной приватизации уже воспользовался. Рассматриваю вариант дёшево приватизировать участок: 1)я беру участок в аренду. 2) узакониваю самострой(гараж) по амнистии 2018). 2)дарю дом с участком супруге. 3)так как супруга правом бесплатной приватизации ещё не воспользовалась, приватизирует участок. Кто что думает про такую схему( минимум вложений, минимум налог)? Есть другие варианты напишите? Спасибо.
В 2003году я купил дом, на данный момент дом-в собственности, земля - не приватизирована и не в аренде и есть гараж самострой. Хочу приватизировать земельный участок под домом. Правом бесплатной приватизации уже воспользовался. Рассматриваю вариант дёшево приватизировать участок: 1)я беру участок в аренду. 2) узакониваю самострой(гараж) по амнистии 2018). 2)дарю дом с участком супруге. 3)так как супруга правом бесплатной приватизации ещё не воспользовалась, приватизирует участок. Кто что думает про такую схему( минимум вложений, минимум налог)? Есть другие варианты напишите? Спасибо.
Gigarangeasm
G
Прохожий
1
27 ноября 2018
27 ноя 2018 10:44
Добрый день.
Интересует вопрос дарения квартиры, которая в равных частях принадлежит двум родителям, несовершеннолетнему ребёнку.
Со статьёй по ссылке ознакомлен: //domik.ua/novosti/appleNewsPage-255830. html
Но остаётся вопрос. С какого момента ребёнок становится собственником такой квартиры? А также какие есть возможности у родителей, подаривших свои части (а точнее у родителя, который подписал договор дарения на всю квартиру, предварительно получив часть супруга или супруги) каким-либо образом лишить ребёнка его права на квартиру. Волнует защищённости прав ребёнка.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
27 ноя 2018 16:52
Обратитесь за консультацией к нотариусу.
Кладоискатель
К
Гость
5
26 ноября 2018
28 ноя 2018 08:26
Доброго всем! Я - покупатель. Куплю-продажу можно сделать, но очень муторно. В квартире(блоке) есть не приватизированные комнаты а одна из прописанных в приватизированной комнате в коме. Нотариус как вариант предложила дарственную. Можно ли подстраховаться с договором дарения? Например договором залога: т.е. я одолжил а продавец мне заложил недвижимость по договору в виде дарственной. В случае возврата недвижимости продавцу, продавец обязуется вернуть деньги. Ну и договор залога без нотариуса сделать?
Или каким путём проще идти?
Или каким путём проще идти?
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
28 ноя 2018 17:53
Цитата "Кладоискатель":Доброго всем! Я - покупатель. Куплю-продажу можно сделать, но очень муторно. В квартире(блоке) есть не приватизированные комнаты а одна из прописанных в приватизированной комнате в коме. Нотариус как вариант предложила дарственную. Можно ли подстраховаться с договором дарения? Например договором залога: т.е. я одолжил а продавец мне заложил недвижимость по договору в виде дарственной. В случае возврата недвижимости продавцу, продавец обязуется вернуть деньги. Ну и договор залога без нотариуса сделать?
Или каким путём проще идти?
Жесть, конечно) Каков статус человека в коме? Не собственница ли какой-нибудь части? Явно, нет, если нотариус что-то предлагает...Не малолетняя ли, не дай Бог? В разных рода общагах и ком. квартирах есть первоочередное право покупки соседями...оповестить заказным письмом...)получит отказ... Зачем дарить? Не родственники ведь...Какое отношение имеет наличие неприватиз комнат? В надежде приватизировать? Что ж там за объект такой, что охота с такой ерундой связываться? Ну а так...Нужно узнать, можно ли выписать человека в коме новому собственнику...Человека не в коме можно) В крайнем случае, если с больницы решат выписывать, не выводя из комы, то привезут домой))) Будет себе в комнате лежать...Вот пишу фигню, и думаю...отправить? не отправить? ну пусть будет)
Кладоискатель
К
Гость
5
26 ноября 2018
29 ноя 2018 09:33
Цитата "thursday":
Жесть, конечно) Каков статус человека в коме? Не собственница ли какой-нибудь части? Явно, нет, если нотариус что-то предлагает...Не малолетняя ли, не дай Бог? В разных рода общагах и ком. квартирах есть первоочередное право покупки соседями...оповестить заказным письмом...)получит отказ... Зачем дарить? Не родственники ведь...Какое отношение имеет наличие неприватиз комнат? В надежде приватизировать? Что ж там за объект такой, что охота с такой ерундой связываться? Ну а так...Нужно узнать, можно ли выписать человека в коме новому собственнику...Человека не в коме можно) В крайнем случае, если с больницы решат выписывать, не выводя из комы, то привезут домой))) Будет себе в комнате лежать...Вот пишу фигню, и думаю...отправить? не отправить? ну пусть будет)
Вопросы задал в другой теме, так как будет купля-продажа. https://forum.domik.ua/prodazha-chasti-kvartiry-t18885-220.html
Klava_lisa
K
Прохожий
1
09 февраля 2019
09 фев 2019 14:54
Добрый день! А дадите совет, что выгоднее: купля-продажа или дарственная? У нас запутанная ситуация, хозяйка дома - россиянка, передает мне имущество, все док-ты у меня, но старые, действуем по доверенности. Что дешевле будет оформить? И нужно ли обновлять план бти?
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
10 фев 2019 07:40
По продаже. Задайте вопрос нотариусу. Спросит резидент ли Украины, продавала ли последние 3года тут недвижимость. Если нерезидент и продавала, попадет на 18% плюс еще 1,5% военный сбор и госпшлину. Если не продавала то только 1% госпошлина. Ну и 1% пенсионный - покупатель платит. Сразу уточните насчет приватизирована ли квартира. Если нет и продавать - 18%.
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
10 фев 2019 16:40
Там дом) Соответственно и земля...
Я бы загуглил вот прямо так___
Дарственная и договор дарения в Украине 2019 – цена и налоги
И от этого плясал...случаются неточности, всегда нужно уточнять)
Я бы загуглил вот прямо так___
Дарственная и договор дарения в Украине 2019 – цена и налоги
И от этого плясал...случаются неточности, всегда нужно уточнять)
Pavel_2010
P
Прохожий
1
31 марта 2019
31 март 2019 20:20
Здравствуйте.
Не могли бы вы подсказать в такой ситуации. Есть квартира в совместном владении: отец, мать и две дочери. В свидетельстве на право собственности 93 года не указано какой тип совместной собственности "сумiсна" или "часткова", указано только что "спiльна". Родителям нужно оформить дарственные своих долей на одну из дочерей (чтобы соотношение долей получилось 3/4 к 1/4).
Вопрос: нужно ли выделять доли или нет для такого оформления? Я читал что в Украине действует презумпция долевого участия то есть если явно не указано что владение совместное, то значит долевое. Или все же нужно выделять и какой тогда порядок действий?
Спасибо
Не могли бы вы подсказать в такой ситуации. Есть квартира в совместном владении: отец, мать и две дочери. В свидетельстве на право собственности 93 года не указано какой тип совместной собственности "сумiсна" или "часткова", указано только что "спiльна". Родителям нужно оформить дарственные своих долей на одну из дочерей (чтобы соотношение долей получилось 3/4 к 1/4).
Вопрос: нужно ли выделять доли или нет для такого оформления? Я читал что в Украине действует презумпция долевого участия то есть если явно не указано что владение совместное, то значит долевое. Или все же нужно выделять и какой тогда порядок действий?
Спасибо
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
01 апр 2019 06:32
Не нужно.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее