Дарение части дома с участком в Киеве
S_S_S
S
Новичок
17
10 апреля 2006
14 март 2007 08:48
Добрый день!
Есть участок с домом, который получили в наследство два брата в равных долях. Есть договор пользования домом (кто в каких комнатах). Раздел участка на две половины не делался. Дом стоит не на средине участка, а с краю.
Один из владельцев подарил свою половину.
Новый владелец хочет продать свою часть владельцу второй половины дома и участка. Поскольку всё происходит между родственниками, возможно проще будет оформить договор дарения.
1. Какие документы нужны для оформления сделки (дарения)?
2. Нужна экспертная (реальная) оценка или можно использовать ту стоимость, которая была в техпаспорте, выданном БТИ?
3. Поскольку участок не разделен на две половины, как будет проводиться оценка участка? Ведь два участка по 3 сотки стоят меньше, чем один участок в 6 соток. И можно ли вообще сделать оценку абстрактной половины участка? (ведь цена также будет зависеть от размера фассадной части, которая будет отличаться для двух участков).
4. Где можно посмотреть список организаций, которые проводят оценку?
Есть участок с домом, который получили в наследство два брата в равных долях. Есть договор пользования домом (кто в каких комнатах). Раздел участка на две половины не делался. Дом стоит не на средине участка, а с краю.
Один из владельцев подарил свою половину.
Новый владелец хочет продать свою часть владельцу второй половины дома и участка. Поскольку всё происходит между родственниками, возможно проще будет оформить договор дарения.
1. Какие документы нужны для оформления сделки (дарения)?
2. Нужна экспертная (реальная) оценка или можно использовать ту стоимость, которая была в техпаспорте, выданном БТИ?
3. Поскольку участок не разделен на две половины, как будет проводиться оценка участка? Ведь два участка по 3 сотки стоят меньше, чем один участок в 6 соток. И можно ли вообще сделать оценку абстрактной половины участка? (ведь цена также будет зависеть от размера фассадной части, которая будет отличаться для двух участков).
4. Где можно посмотреть список организаций, которые проводят оценку?
Anonymous
14 март 2007 09:07
Добрый день!
Если у Вас нормальные взаимоотношения, то конечно же проще оформить договор дарения, в котором возможно указать цену договора, соответствующую стоимости указанной в справке БТИ.
Для оформления договора дарения необходимо
- правоустанавливающие документы, то есть документы, которые подтверждают право собственности на дом. При этом на правоустанавливающем документе обязательно должна быть отметка БТИ о регистрации права собственности;
- справка-характеристика БТИ;
- справка из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
- паспорта и ин. коды.
По поводу земельного участка очень сложно ответить не видя документов (приватизирован ли он, кто владелец если так и т.п.).
Обратитесь к нотариусу по месту нахождения имущества, он Вам подскажет какие документы и пр. будут необходимы именно в Вашей ситуации для оформления договора дарения.
Если у Вас нормальные взаимоотношения, то конечно же проще оформить договор дарения, в котором возможно указать цену договора, соответствующую стоимости указанной в справке БТИ.
Для оформления договора дарения необходимо
- правоустанавливающие документы, то есть документы, которые подтверждают право собственности на дом. При этом на правоустанавливающем документе обязательно должна быть отметка БТИ о регистрации права собственности;
- справка-характеристика БТИ;
- справка из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
- паспорта и ин. коды.
По поводу земельного участка очень сложно ответить не видя документов (приватизирован ли он, кто владелец если так и т.п.).
Обратитесь к нотариусу по месту нахождения имущества, он Вам подскажет какие документы и пр. будут необходимы именно в Вашей ситуации для оформления договора дарения.
S_S_S
S
Новичок
17
10 апреля 2006
14 март 2007 09:40
участок приватизирован. Выдано два свидетельства о приватизиции 1/2 участка. На обратной стороне записан совладелец.
Меня больше интересует принципиальная возможность оценки абстрактной половины участка, не выделенной в натуре.
Меня больше интересует принципиальная возможность оценки абстрактной половины участка, не выделенной в натуре.
Anonymous
16 март 2007 08:07
Добрый день!
В данном случае, если имеется два свидетельства о приватизации по 1/2 земельного участка, то при выполнении экспертной оценки необходимого земельного участка проблем возникнуть не должно.
Вам просто необходимо обратиться в организацию, имеющую лицензию на проведение оценочных работ (как правило, землеустроительные предприятия имеют такие лицензии). Кроме того, перечень таких предприятий обычно имеется в местном управлении земельных ресурсов.
Таким образом, кроме экспертной оценки при осуществлении сделки, нотариусу также понадобиться справка о наличии ограничений на земельный участок (выдают органы земельных ресурсов).
В данном случае, если имеется два свидетельства о приватизации по 1/2 земельного участка, то при выполнении экспертной оценки необходимого земельного участка проблем возникнуть не должно.
Вам просто необходимо обратиться в организацию, имеющую лицензию на проведение оценочных работ (как правило, землеустроительные предприятия имеют такие лицензии). Кроме того, перечень таких предприятий обычно имеется в местном управлении земельных ресурсов.
Таким образом, кроме экспертной оценки при осуществлении сделки, нотариусу также понадобиться справка о наличии ограничений на земельный участок (выдают органы земельных ресурсов).
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее