"Creative House", Ирпень, ул. Советская, 95в
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 11.
0/0% | ||
1/9% | ||
4/36% | ||
5/45% | ||
1/9% |
RTanusik
R
Гость
5
18 августа 2015
23 авг 2015 08:36
Цитата "Redirts":
Ответ был получен сразу на нескольких форумах, поэтому скомпоную его в нечто среднее, исходя из нескольких источников. Если вы не согласны с результатами, указанными в техпаспорте, то вы имеете полное право заказать свои, независимые обмеры квартиры, в частном или государственном БТИ. При этом необходимо присутствовать лично при каждом замере и желательно получить у обмерщика бумагу с подписью под каждым, из произведённых им замеров (они могут понадобиться потом в суде). Если итоговая площадь, высчитанная независимым замерщиком будет отличаться от площади, указанной в документах застройщика - у вас отныне есть три варианта дальнейшего развития событий. а) Договориться с застройщиком полюбовно, предоставив свои замеры и ту методику расчёта, которая при этом использовалась (а заодно попутно изучив соответствующие ДБН, чтобы досконально понимать суть спорного вопроса ) б) Признать требования застройщика и уплатить "метраж" по обмерам БТИ. в) Обратиться в суд, чтобы в судебном порядке решить спорный вопрос.
Дальше каждый решает для себя сам, по ситуации. Юрист, давший ответ на одном из форумов, также отметил, что подобного рода спорные ситуации по результатам обмера БТИ весьма частая практика в новостройках и судебной практике.
Щиро вдячна,що не залишаєтесь осторонь!)Після вихідних будем звертатись у БТІ,надіюсь все вирішиться мирним шляхом і не буде потреби звертатись до суду.
RTanusik
R
Гость
5
18 августа 2015
23 авг 2015 09:39
Цитата "Irena2015":Добрый день,подскажите пожалуйста,а кто ещё перемерял свою квартиру,и не сошлась квадратура с предварительным договором?(а то мы как то и не подумали,что ещё может и такое быть). Кто что слышал про документы на дом,когда же они наконец будут готовы?
Доброго дня.А ви не переміряли?Можливо це тільки в нас таке...
Olga 95-25
O9
Пользователь
52
11 марта 2015
23 авг 2015 09:43
RTanusik, а велика у вас розбіжність? І - чим мірял?
Irena2015
I
Гость
3
31 марта 2015
23 авг 2015 09:53
Доброго дня.А ви не переміряли?Можливо це тільки в нас таке...[/quote]
Ні,ми не перевіряли,чесно кажучи даже і не думали,що таке може бути. У Вас велика розбіжність? А Ярослав що на це говорить?
Ні,ми не перевіряли,чесно кажучи даже і не думали,що таке може бути. У Вас велика розбіжність? А Ярослав що на це говорить?
Redirts
R
Пользователь
78
22 марта 2014
23 авг 2015 17:48
Небольшая выдержка из "Инструкции о техинвентаризации БТИ" ГАСК Украина (исключительно те пункты и предложения, которые касаются ТОЛЬКО жилых квартир).
"ИНСТРУКЦИЯ о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, состояние на 08.02.2013 г.
6. Подсчет площадей объектов.
6.1. Подсчет площадей помещений зданий осуществляется в журналах внутренних обмеров (приложения 1.6, 1.7).
Во время подсчетов следует пользоваться величинами, определенными в процессе непосредственных обмеров, подсчеты выполнять с точностью до одного десятичного знака.
Площадь помещения прямоугольной формы подсчитывается умножением длины на ширину.
Площадь помещений, имеющих неправильную форму, подсчитывается по соответствующим формулам, которые применяются для подсчета площадей отдельных геометрических фигур, на которые условно делят план помещения неправильной формы.
...............................
Площадь помещений зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
...............................
Площадь ниш в стенах, углубление которых составляет более 10,0 см, ширина не менее 100,0 см и высота от пола 1,8 м и более (за исключением ниш для приборов отопления), включается в площадь помещения, в котором они размещены.
6.2. Подсчет площадей квартир в жилых домах и общежитиях, построенных или реконструированных после 01 января 2006 года, определяется с учетом требований ДБН В.2.2-15-2005.
Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
для балконов и террас - 0,3;
для лоджий - 0,5;
для застекленных балконов - 0,8;
для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0.
.......................................
Площадь пола между помещениями квартиры в пределах отверстий без дверей (арок) следует относить к общей площади квартиры при ширине проема не менее 0,7 м и высоте не менее 1,9 м от уровня пола (при этом площадь пола, расположенного в пределах отверстий без дверей, между жилыми помещениями распределяется между ними поровну, а между жилыми и нежилыми помещениями засчитывается в нежилой площади, а в общественных и производственных помещениях - до вспомогательных). Площади вспомогательных помещений дома (лестничных клеток, общедомовых коридоров, холлов и т.п.) до площадей квартир не включаются.
Площади квартирных шлюзов не включаются в жилой площади квартир."
"ИНСТРУКЦИЯ о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, состояние на 08.02.2013 г.
6. Подсчет площадей объектов.
6.1. Подсчет площадей помещений зданий осуществляется в журналах внутренних обмеров (приложения 1.6, 1.7).
Во время подсчетов следует пользоваться величинами, определенными в процессе непосредственных обмеров, подсчеты выполнять с точностью до одного десятичного знака.
Площадь помещения прямоугольной формы подсчитывается умножением длины на ширину.
Площадь помещений, имеющих неправильную форму, подсчитывается по соответствующим формулам, которые применяются для подсчета площадей отдельных геометрических фигур, на которые условно делят план помещения неправильной формы.
...............................
Площадь помещений зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
...............................
Площадь ниш в стенах, углубление которых составляет более 10,0 см, ширина не менее 100,0 см и высота от пола 1,8 м и более (за исключением ниш для приборов отопления), включается в площадь помещения, в котором они размещены.
6.2. Подсчет площадей квартир в жилых домах и общежитиях, построенных или реконструированных после 01 января 2006 года, определяется с учетом требований ДБН В.2.2-15-2005.
Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
для балконов и террас - 0,3;
для лоджий - 0,5;
для застекленных балконов - 0,8;
для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0.
.......................................
Площадь пола между помещениями квартиры в пределах отверстий без дверей (арок) следует относить к общей площади квартиры при ширине проема не менее 0,7 м и высоте не менее 1,9 м от уровня пола (при этом площадь пола, расположенного в пределах отверстий без дверей, между жилыми помещениями распределяется между ними поровну, а между жилыми и нежилыми помещениями засчитывается в нежилой площади, а в общественных и производственных помещениях - до вспомогательных). Площади вспомогательных помещений дома (лестничных клеток, общедомовых коридоров, холлов и т.п.) до площадей квартир не включаются.
Площади квартирных шлюзов не включаются в жилой площади квартир."
Olga 95-25
O9
Пользователь
52
11 марта 2015
23 авг 2015 17:55
Redirts, спасибо огромное и такой же огромный респект!
Redirts
R
Пользователь
78
22 марта 2014
09 сен 2015 16:47
У кого какие новости или информация есть по нашему дому? Что там сейчас сделано (делается)?
Людасик48
Новичок
11
21 марта 2015
24 сен 2015 09:58
Привет всем!
Кто знает когда уже начнется оформление документов!???
Кто знает когда уже начнется оформление документов!???
Kostiashkin
K
Гость
4
13 апреля 2015
03 окт 2015 05:57
Был вчера на стройке... Спокойненько. Нашёл одного человека, видимо, охранника. Сказал, что вопросы по котлам и документам на следующей неделе.
Redirts
R
Пользователь
78
22 марта 2014
03 окт 2015 08:31
Завтра с утра планирую съездить на дом, буду там в районе 11.00. Желающие могут присоединиться. Посмотрим все вместе, что на каком этапе по коммуникациям (электрика, вода, газ). Заодно и познакомимся, чай будущие соседи будем.
Людасик48
Новичок
11
21 марта 2015
16 окт 2015 15:26
Как оно!?
что слышно!
что слышно!
Redirts
R
Пользователь
78
22 марта 2014
20 окт 2015 21:30
Мои фото недельной давности
nastya87
n
Новичок
18
08 июня 2015
26 окт 2015 08:58
А такой вопрос...что с вытяжками? их у всех нет? на кухне имеется в виду...у меня только вытяжка под котел(ну это понятное дело) а еще ж одна должна быть.
lyga001
l
Старожил
516
20 января 2015
26 окт 2015 09:10
то что второго вытяжного отверстия нету - это серьезный бок. куда же кухонную вытяжку потом подключать? ))) может она все-таки есть, под штукатуркой, или гипсокартоном строители случайно залепили?
а что у Вас с котлами? застройщик устанавливает, или самим надо покупать?
а что у Вас с котлами? застройщик устанавливает, или самим надо покупать?
Olga 95-25
O9
Пользователь
52
11 марта 2015
29 окт 2015 19:45
Котли вже повісили. В мене - так низько, що нижній край котла на відстані 114 см від бетонної підлоги, тобто, якщо там планувалася стільниця робочої поверхні (стандартної висоти 85 см) - то це на 25 см від неї. Так було змонтовано вентиляційнку шахту.
Результат - практично нема де розмістити плиту, широка стіна переділена навпіл.
Ще в когось така ж фігня чи тільки в мене?
Результат - практично нема де розмістити плиту, широка стіна переділена навпіл.
Ще в когось така ж фігня чи тільки в мене?
Людасик48
Новичок
11
21 марта 2015
02 ноя 2015 18:51
Не знаю, котлов не видела, надо будет поехать посмотреть!
Maggi
Гость
5
05 ноября 2015
05 ноя 2015 11:38
Котел - вещи дорогая. Раз повесили - значит скоро сдадут.
квіточка
к
Прохожий
1
20 ноября 2015
20 ноя 2015 20:17
Доброго вечора!
Нам запропонували переглянути квартиру у вашому будинку.
Нас цікавить, чи він уже зданий, чи підключено комунікації та чи видали інвесторам документи на право власності.
Підкажіть, будь ласка.
Також можете поділитися враженнями: варто чи не варто купувати
Вкладати гроші в незданий будинок боїмося.
Будемо вдячні за будь-яку інформацію!!!
Нам запропонували переглянути квартиру у вашому будинку.
Нас цікавить, чи він уже зданий, чи підключено комунікації та чи видали інвесторам документи на право власності.
Підкажіть, будь ласка.
Також можете поділитися враженнями: варто чи не варто купувати
Вкладати гроші в незданий будинок боїмося.
Будемо вдячні за будь-яку інформацію!!!
yma
y
Пользователь
88
26 июля 2013
21 ноя 2015 08:51
Самый правильный способ проверить наличие коммуникаций, это пойти в РЕС и попробовать заключить абонентский договор.
Когда покупал квартиру так и сделал, все менеджеры уверяли, что дом сдан - вон уже люди делают ремонты, но РЕС сказал, что данный дом у них не числиться - и помочь нечем не можем.
Только третий дом оказался у них в базе - там и купили, через неделю в квартире было официальное электричество с обычными тарифами.
Когда покупал квартиру так и сделал, все менеджеры уверяли, что дом сдан - вон уже люди делают ремонты, но РЕС сказал, что данный дом у них не числиться - и помочь нечем не можем.
Только третий дом оказался у них в базе - там и купили, через неделю в квартире было официальное электричество с обычными тарифами.
Olga 95-25
O9
Пользователь
52
11 марта 2015
21 ноя 2015 15:48
Законодавство про ОСББ і інші дотичні питання
//www.osbb-inform.com.ua/2015/10/06/52/
//www.osbb.zp.ua/zakon-osbb
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее