Что такое чистая продажа?
1
2jose
j
Пользователь
56
20 февраля 2012
28 сен 2012 21:50
Это отсутствие приписанного уголовника,или психа и т.п-или просто квартира пустая без жильцов?
Что этот фактор означает?
Что этот фактор означает?
opal71
Постоянный пользователь
204
18 марта 2012
29 сен 2012 06:07
Цитата "jose":Это отсутствие приписанного уголовника,или психа и т.п-или просто квартира пустая без жильцов?
Что этот фактор означает?
Обычно это фактор означает, что квартира просто продается: без дальнейших покупок и связанных со всем этим проблем То есть не надо Вам будет ждать, когда продавец подберет вариант для себя, а там бывает разъезд или еще дальнейшая покупка, то есть выстраивается цепочка. И чем длиннее эта цепочка, тем больше рисков у данной купли - продажи. Так что, чистая продажа - это наиболее простой и выгодный вариант. Квартиру проверили, документы оформили, получили ключи и ... живите счастливо
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
05 окт 2012 18:53
Цитата "opal71":...........Квартиру проверили, документы оформили, получили ключи и ... живите счастливо
Чистая продажа - это квартира ( как я продавал и как я покупал ) , полученная при Союзе и ни разу не продававшееся , а проверки риэлторов - это блеф и выдумки...
Romanzzzz
R
Новичок
16
22 июня 2009
11 окт 2012 13:08
Цитата "kapitan":Цитата "opal71":...........Квартиру проверили, документы оформили, получили ключи и ... живите счастливо
Чистая продажа - это квартира ( как я продавал и как я покупал ) , полученная при Союзе и ни разу не продававшееся , а проверки риэлторов - это блеф и выдумки...
1. При чому тут Союз? Якщо йти за такою логікою, то тоді всі квартири куплені у забудовників - "чисті" (тобто ті, де свідоцтво на право власності, а не договір купівлі-продажу чи щось інше). Але це називається не "чистий" продаж, а "первинний продаж".
2. В моєму розумінні чистий продаж - це продаж а)без прописаних неповнолітніх (і відповідно дозволу опікунської ради для здійснення угоди) б) без обтяження обєкту продажу кредитом (що тягне за собою складнішу угоду чисто технічно)
3. Погоджусь що також чистий продаж означає непривязаність до обміну і т.д.
А щодо перевірок.. треба перевіряти будь-які квартири, в т.ч. отримані при СССР, благо така перевірка коштує від 200 до 1500 грн. в залежності від її глибини.
п.с. Якщо вибирати між "кредитною" і не "кредитною", то я б краще купив кредитну - вона значно перевіреніша ніж "чиста" (всупереч поширеній думці)
opal71
Постоянный пользователь
204
18 марта 2012
11 окт 2012 16:22
Цитата "kapitan":Цитата "opal71":...........Квартиру проверили, документы оформили, получили ключи и ... живите счастливо
Чистая продажа - это квартира ( как я продавал и как я покупал ) , полученная при Союзе и ни разу не продававшееся , а проверки риэлторов - это блеф и выдумки...
а причем здесь проверки риэлторов? то ли я не ясно выражаюсь, то ли Ваша большая, мягко сказать, нелюбовь к риэлторам не дает возможности понимания Вы из всего текста выдернули то, что как раз не имеет отношения к определению "чистая продажа" - это было завершением и я ничего не писала о том, кто именно проверял квартиру, тем более о риэлторской проверке.
"Чистая продажа" - это то, что я писала в начале поста: квартира просто продается без дальнейших покупок, продавец продает, забирает деньги и делает сам с ними все что хочет. Никаких цепочек с дальнейшими покупками, никаких тягомотин с опекунскими советами и прочими проблемами. А покупатель то ли сам лично, то ли с кем еще квартиру проверил, купил и радуется жизни. К Союзу это вообще никакого отношения не имеет.
jose
j
Пользователь
56
20 февраля 2012
11 окт 2012 17:43
Почему то почти все обявы не указывают на чистую продажу.наверно сие означает что большинство продаваемых квартир нечистых-с жильцами и проблемами
opal71
Постоянный пользователь
204
18 марта 2012
11 окт 2012 17:59
Цитата "jose":Почему то почти все обявы не указывают на чистую продажу.наверно сие означает что большинство продаваемых квартир нечистых-с жильцами и проблемами
время сейчас такое: мало кому хочется остаться с деньгами на руках, к тому же, продавцы многие решают свои жилищные вопросы, поэтому и "чистых продаж" мало. Но, вообще, надо прозванивать, бывает такое, что просто не указывают в объявлении этот факт.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
11 окт 2012 18:49
чистая продажа (в Киеве)= чисто продажа, без последующей покупки, и не имеет никакого отношения к юридической чистоте.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
11 окт 2012 18:51
Цитата "jose":Почему то почти все обявы не указывают на чистую продажу.наверно сие означает что большинство продаваемых квартир нечистых-с жильцами и проблемами
сие означает лишь, что большинство сделок купли-продажи- это лишь разного рода закамуфлированные обмены.
Romanzzzz
R
Новичок
16
22 июня 2009
12 окт 2012 14:04
Цитата "jose":Почему то почти все обявы не указывают на чистую продажу.наверно сие означает что большинство продаваемых квартир нечистых-с жильцами и проблемами
Та ні, дивний і неправильний висновок.
Це всього навсього означає, що "чиста продажа" не є таким же важливим фактором при продажі/купівлі як площа квартири чи поверх. І тому вказувати його не критично. Просто вказавши відразу таку інформацію особі, яка подала оголошення менше доведеться потім по телефону пояснювати деталей.
Для аналогії, наприклад - магазин на ціннику вказує ціну товару, але не вказує доведеться вам в черзі стояти щоб його купити чи ні.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
13 окт 2012 20:56
Цитата "opal71":
1.а причем здесь проверки риэлторов? то ли я не ясно выражаюсь, то ли Ваша большая, мягко сказать, нелюбовь к риэлторам не дает возможности понимания Вы из всего текста выдернули то, что как раз не имеет отношения к определению "чистая продажа" - это было завершением и я ничего не писала о том, кто именно проверял квартиру, тем более о риэлторской проверке.
2. "Чистая продажа" - это то, что я писала в начале поста: квартира просто продается без дальнейших покупок, продавец продает, забирает деньги и делает сам с ними все что хочет. Никаких цепочек с дальнейшими покупками, никаких тягомотин с опекунскими советами и прочими проблемами. А покупатель то ли сам лично, то ли с кем еще квартиру проверил, купил и радуется жизни. К Союзу это вообще никакого отношения не имеет.
1. Девушка, я ЧИСТО выразил, что в моем понятии - чистая продажа... пипец....
2. То, что вы аргументируйте "чистой продажей" , - это ваше понятие и ваше представление, как риэлтора, в моем понимании - как покупателя и бывшего продавца - совсем "другие понятия" о "чистой сделке" ......
Поэтому , оставьте при себе ваши риэлторские "ПОНЯТИЯ" , которые клиенту бьют по карману.., а ваши действия, как риэлтора - сводятся к нулю, при этом - вы, считающий(я) себя профи, хотите 5 % , результат которых для покупателя - АДРЕС ОБЪЕКТА , а за адрес 5% - недохриналибудет ???????
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
13 окт 2012 21:08
Цитата "Romanzzzz":
1. При чому тут Союз? Якщо йти за такою логікою, то тоді всі квартири куплені у забудовників - "чисті" (тобто ті, де свідоцтво на право власності, а не договір купівлі-продажу чи щось інше). Але це називається не "чистий" продаж, а "первинний продаж".
2. В моєму розумінні чистий продаж - це продаж а)без прописаних неповнолітніх (і відповідно дозволу опікунської ради для здійснення угоди) б) без обтяження обєкту продажу кредитом (що тягне за собою складнішу угоду чисто технічно)
Погоджусь що також чистий продаж означає непривязаність до обміну і т.д.
1. Бабушка , получившая квартиру в 1983 году ( новострой) - о чем мне с ней говорить ??????????? Понятное дело, я проверил по "своим каналам " - все чисто, а вот когда квартира продается по 5-7 раз, вот тогда и возникают "мыслишки"....
2. А в моем представлении - чистая продажа - это продажа, когда ты уверен ( хотя бы на 99%) что тебя "не кинут" -- как лоха ......
opal71
Постоянный пользователь
204
18 марта 2012
14 окт 2012 06:28
Цитата "kapitan":
1. Девушка, я ЧИСТО выразил, что в моем понятии - чистая продажа... пипец....
2. То, что вы аргументируйте "чистой продажей" , - это ваше понятие и ваше представление, как риэлтора, в моем понимании - как покупателя и бывшего продавца - совсем "другие понятия" о "чистой сделке" ......
Поэтому , оставьте при себе ваши риэлторские "ПОНЯТИЯ" , которые клиенту бьют по карману.., а ваши действия, как риэлтора - сводятся к нулю, при этом - вы, считающий(я) себя профи, хотите 5 % , результат которых для покупателя - АДРЕС ОБЪЕКТА , а за адрес 5% - недохриналибудет ???????
То, что Вы выразили именно свое представление о чистой продаже - это итак понятно, можете не сомневаться
Только вот топикстартер, насколько я понимаю, интересовался не Вашим мнением и представлением, а как раз риэлторским поскольку Ваше представление о "чистой продаже" уж точно не указывается в объявлениях или Вы завуалированный риэлтор и таки недвигой подзарабатываете и объявления даете о "чистой продаже"?
Да... и еще хотелось бы уточнить - когда это я у Вас требовала 5% и за что? я, вроде как, пока при полной памяти и такого факта в своей биографии не помню как собственно и не помню, чтобы я делилась своими соображениями по поводу профи или непрофи
Или это опять просто Ваше мнение и обо всех скопом риэлторах которое также как и понятие о "чистой продаже" далеко от действительности?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
14 окт 2012 11:36
Чистая продажа - это когда заходишь покупать объект - а там всё вымыто, выдраяно (даже унитаз!) и блестит.
Вот это я понимаю чистая продажа!
Но такие объекты большая редкость на украинском рынке недвижимости. Обычно рынок недвижимости считается очень грязным делом.
Вот это я понимаю чистая продажа!
Но такие объекты большая редкость на украинском рынке недвижимости. Обычно рынок недвижимости считается очень грязным делом.
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
14 окт 2012 15:41
Цитата "Иззет Кизиларслан":Чистая продажа - это когда заходишь покупать объект - а там всё вымыто, выдраяно (даже унитаз!) и блестит.
Вот это я понимаю чистая продажа!
..и морда у продавца вымыта, блестит
opal71
Постоянный пользователь
204
18 марта 2012
14 окт 2012 16:36
и документы на квартиру все выстираны, накрахмалены и проглажены
... и вот в этот рай врывается грязный немытый риэлтор в потных стоптаных кроссовках, бросается на покупателя и начинает из него вытрясывать 5% за всю эту чистоту и красоту
... и вот в этот рай врывается грязный немытый риэлтор в потных стоптаных кроссовках, бросается на покупателя и начинает из него вытрясывать 5% за всю эту чистоту и красоту
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
14 окт 2012 20:18
[/quote]Цитата:[quote="opal71"
1. То, что Вы выразили именно свое представление о чистой продаже - это итак понятно, можете не сомневаться
2. Только вот топикстартер, насколько я понимаю, интересовался не Вашим мнением и представлением, а как раз риэлторским поскольку Ваше представление о "чистой продаже" уж точно не указывается в объявлениях или Вы завуалированный риэлтор и таки недвигой подзарабатываете и объявления даете о "чистой продаже"?
Да... и еще хотелось бы уточнить - когда это я у Вас требовала 5% и за что? я, вроде как, пока при полной памяти и такого факта в своей биографии не помню как собственно и не помню, чтобы я делилась своими соображениями по поводу профи или непрофи
Или это опять просто Ваше мнение и обо всех скопом риэлторах которое также как и понятие о "чистой продаже" далеко от действительности?
1. А я и не сомневаюсь......
2.Топикстартер интересовался , ИМЕННО, мнением простых покупателей, а не мнением РИЭЛТОРИШЕК.
3. Мое мнение о риэлторишках - ТИПА ВАС - - читайте в других темах.....
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
14 окт 2012 22:07
Цитата "kapitan":Цитата:и соображениями по поводу профи или непрофиЦитата "opal71":
1. То, что Вы выразили именно свое представление о чистой продаже - это итак понятно, можете не сомневаться
2. Только вот топикстартер, насколько я понимаю, интересовался не Вашим мнением и представлением, а как раз риэлторским поскольку Ваше представление о "чистой продаже" уж точно не указывается в объявлениях или Вы завуалированный риэлтор и таки недвигой подзарабатываете и объявления даете о "чистой продаже"?
Да... и еще хотелось бы уточнить - когда это я у Вас требовала 5% и за что? я, вроде как, пока при полной памяти и такого факта в своей биографии не помню как собственно и не помню, чтобы я делилась своим
Или это опять просто Ваше мнение и обо всех скопом риэлторах которое также как и понятие о "чистой продаже" далеко от действительности?
1. А я и не сомневаюсь......
2.Топикстартер интересовался , ИМЕННО, мнением простых покупателей, а не мнением РИЭЛТОРИШЕК.
3. Мое мнение о риэлторишках - ТИПА ВАС - - читайте в других темах.....
топикстартер таки интересовался расхожим значением термина, а не вашими личными измышлениями.
opal71
Постоянный пользователь
204
18 марта 2012
15 окт 2012 05:12
Цитата:Цитата "kapitan":Цитата:[quote="opal71"
1. То, что Вы выразили именно свое представление о чистой продаже - это итак понятно, можете не сомневаться
2. Только вот топикстартер, насколько я понимаю, интересовался не Вашим мнением и представлением, а как раз риэлторским поскольку Ваше представление о "чистой продаже" уж точно не указывается в объявлениях или Вы завуалированный риэлтор и таки недвигой подзарабатываете и объявления даете о "чистой продаже"?
Да... и еще хотелось бы уточнить - когда это я у Вас требовала 5% и за что? я, вроде как, пока при полной памяти и такого факта в своей биографии не помню как собственно и не помню, чтобы я делилась своими соображениями по поводу профи или непрофи
Или это опять просто Ваше мнение и обо всех скопом риэлторах которое также как и понятие о "чистой продаже" далеко от действительности?
1. А я и не сомневаюсь......
2.Топикстартер интересовался , ИМЕННО, мнением простых покупателей, а не мнением РИЭЛТОРИШЕК.
3. Мое мнение о риэлторишках - ТИПА ВАС - - читайте в других темах.....
детский сад когда у человека нет аргументов - в ход идут кулаки
извините, уважаемый kapitan, но меня не интересует Ваше мнение о "ТИПА ВАС", если у Вас есть претензии именно ко мне Вы их легко можете высказать лично мне в лицо, мой телефон Вы легко найдете на форуме а отдуваться за чужие ошибки я не хочу
jose
j
Пользователь
56
20 февраля 2012
15 окт 2012 19:12
Шановна Опал!От недавно відіслав лесь з десяток повідомлень ріелторам на рах квартир які мене зацікавили.основна вимога-чиста продаж і юридична чистота.Ніхто,повторюю ніхто не відповів.В той же час по первинному ринку відповіли всі.
чим ви поясните цей факт?на заході таке неможливо-це нонсенс.
чим ви поясните цей факт?на заході таке неможливо-це нонсенс.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
1
2
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее