что платят при оформлении Дарсвенной на квартиру??
gavron
g
Пользователь
26
23 июля 2008
01 авг 2008 17:40
вопрос к юристам
Мне бабушка (мне не родная это мачеха мамы ) хочет подарить квартиру, какие пошлины, налоги (в том числе и налог на доход, в налоговую ) и т. д. платят при и после оформлении Дарственной на квартиру?
расскажите пожалуйста какие расходы существуют при оформлении Дарения квартиры.
как этот процесс происходит на деле, с чего начать и где какие подводные камни и как возможно их обойти?
Мне бабушка (мне не родная это мачеха мамы ) хочет подарить квартиру, какие пошлины, налоги (в том числе и налог на доход, в налоговую ) и т. д. платят при и после оформлении Дарственной на квартиру?
расскажите пожалуйста какие расходы существуют при оформлении Дарения квартиры.
как этот процесс происходит на деле, с чего начать и где какие подводные камни и как возможно их обойти?
hana
h
Ветеран
1 529
12 мая 2008
01 авг 2008 20:36
Цитата:
вопрос к юристам:
Мне бабушка (мне не родная это мачеха мамы ) хочет подарить квартиру, какие пошлины, налоги (в том числе и налог на доход, в налоговую ) и т. д. платят при и после оформлении Дарственной на квартиру?
расскажите пожалуйста какие расходы существуют при оформлении Дарения квартиры.
как этот процесс происходит на деле, с чего начать и где какие подводные камни и как возможно их обойти?
При оформлении даоственной имеет значение только первая степень родства (дети, родители, супруги). В вашем случае степень родства не имеет значения.
Начинать нужно со сбора документов: паспорт, код, правоустанавливающие документы (приватизация, купля-продажа и т. д.), БТИ, форма №3 из ЖЭКа, возможно решение опекунского совета.
Расход: % пенсионный фонд, % налог со сделки, % нотариальное оформление. Величину % вы узнаете у нотариуса.
Совет: оформляйте сделку по номинальной стоимости, а не по стоимости БТИ.
gavron
g
Пользователь
26
23 июля 2008
02 авг 2008 08:20
почему надо по номинальной стоимости оформлять сделку. а не по справке БТИ? разве это я могу выбрать по какой стоимости оформлять??
для определения номинальной стоимости мне надо будет вызвать оценщика??
Если бабушка не на меня, а на маму (не родную дочь и не удочерённую ) оформит дарственную, возможно ли уменьшить расходы при оформлении??
для определения номинальной стоимости мне надо будет вызвать оценщика??
Если бабушка не на меня, а на маму (не родную дочь и не удочерённую ) оформит дарственную, возможно ли уменьшить расходы при оформлении??
hana
h
Ветеран
1 529
12 мая 2008
02 авг 2008 09:52
Цитата:
почему надо по номинальной стоимости оформлять сделку. а не по справке БТИ? разве это я могу выбрать по какой стоимости оформлять??
для определения номинальной стоимости мне надо будет вызвать оценщика??
Если бабушка не на меня, а на маму (не родную дочь и не удочерённую ) оформит дарственную, возможно ли уменьшить расходы при оформлении??
По номинальной стоимости желательно оформлять, потому что в дальнейшем, когда будет принят закон на налог с прибыли, вы заплатите очень большой % при операциях с этой квартирой.
Номинальная стоимость - реальная цена квартиры. Оценщик не нужен. Вы сами декларируете цену.
Если дочь не родная, то сэкономить на % не получится.
Anonymous
07 авг 2008 12:11
Цитата:
По номинальной стоимости желательно оформлять, потому что в дальнейшем, когда будет принят закон на налог с прибыли, вы заплатите очень большой % при операциях с этой квартирой.
Номинальная стоимость - реальная цена квартиры. Оценщик не нужен. Вы сами декларируете цену.
Если дочь не родная, то сэкономить на % не получится.
Добрый день!
Думаю, что Вы где-то заблуждаетесь!!!
Во-первых, это договор дарения и получатель дара в фин. плане никаких рисков не несет, поэтому дешевле будет оформить по стоимости, указанной в справке-характеристике БТИ, - она в десятки раз меньше рыночной.
Выгода: налог с дохода (получен дар) составит 5% от стоимости, указанной в договоре дарения, посему лучше указывать стоимость квартиры по БТИ.
Во-вторых, закон про налог с доходов физ. лиц относительно сделок с недвижимостью уже принят и действует с 01.01.2007!
Озвученные Вами положения изменены, т.е. их нет.
И никаких дальнейших негативных или позитивных моментов у получателя дара не возникает.
hana
h
Ветеран
1 529
12 мая 2008
07 авг 2008 17:51
Я писала о перспективных действиях с квартирой.
Вы уверены, что у нас никогда не введут налог с прибыли для физ.лиц?
Вы уверены, что у нас никогда не введут налог с прибыли для физ.лиц?
Anonymous
08 авг 2008 07:44
Цитата:
Я писала о перспективных действиях с квартирой.
Вы уверены, что у нас никогда не введут налог с прибыли для физ.лиц?
Добрый день!
Дело в том, что у нас уже существует такой закон и называется он - Закон Украины "О налоге с доходов физических лиц" от 22 мая 2003 года N 889-IV (//zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... reg=889-15), которым на данный момент определены ставки и порядок налогообложения физических лиц во всех случаях.
gavron
g
Пользователь
26
23 июля 2008
08 авг 2008 09:47
Цитата:
Добрый день!
Во-первых, это договор дарения и получатель дара в фин. плане никаких рисков не несет, поэтому дешевле будет оформить по стоимости, указанной в справке-характеристике БТИ, - она в десятки раз меньше рыночной.
Выгода: налог с дохода (получен дар) составит 5% от стоимости, указанной в договоре дарения, посему лучше указывать стоимость квартиры по БТИ.
Скажите пожалуйста,
стоимость квартиры по приватизационным документам имеют ли значения или указанная цена в справке-характеристике БТИ должна быть новая??
сколько может составить все расходы??
gavron
g
Пользователь
26
23 июля 2008
08 авг 2008 10:07
и вот ещё один вопрос
я как Гражданка Украины. но выехавшая на РМЖ, какие налоги должна буду платить, с точки зрения резидент и не резидент?
я как Гражданка Украины. но выехавшая на РМЖ, какие налоги должна буду платить, с точки зрения резидент и не резидент?
Anonymous
11 авг 2008 08:35
Цитата:
Скажите пожалуйста,
стоимость квартиры по приватизационным документам имеют ли значения или указанная цена в справке-характеристике БТИ должна быть новая??
сколько может составить все расходы??
Добрый день!
Вам необходимо будет получать справку-характеристику БТИ, она действительна 3 месяца. Скорее всего там будет уже другая остаточная стоимость квартиры.
Расходы:
- 1% госпошлина от стоимости квартиры, указанной в договоре (указывайте БТИ, ничем не рискуете и ничего не теряете);
- 5% налог с дохода (получение дара), также от стоимости, указанной в договоре;
- услуги нотариуса (по его тарифу).
Anonymous
11 авг 2008 09:17
Цитата:
и вот ещё один вопрос
я как Гражданка Украины. но выехавшая на РМЖ, какие налоги должна буду платить, с точки зрения резидент и не резидент?
Добрый день, ещё раз!
Если будет установлен факт Вашего нерезидентства,, то согласно п. 7.3 ст. 7 Закону № 889-IV ставка налога с дохода (получение дара) будет составлять 30% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения.
gavron
g
Пользователь
26
23 июля 2008
30 авг 2008 08:10
спасибо вам за исчерпывающие и точные ответы!!!
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 328
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее