Что нужно оформлять и учитывать дополнительно при покупке ПОЛОВИНЫ дома?
8u888
Пользователь
41
15 февраля 2016
24 фев 2016 12:55
Опыт покупки отдельно стоящего дома есть. Сейчас стал вопрос о покупке половины дома в пригороде Киева. В чем разница. Во что можно попасть?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
26 фев 2016 07:16
Цитата "8u888":Опыт покупки отдельно стоящего дома есть. Сейчас стал вопрос о покупке половины дома в пригороде Киева. В чем разница. Во что можно попасть?
Соседи/совладельцы (живут ли, что за люди, нужен их отказ от покупки)! Уточнить что останется в совместном пользовании. + Участок, точнее границы его пользования.
8u888
Пользователь
41
15 февраля 2016
26 фев 2016 08:24
Какие нужны ДОПОЛНИТЕЛЬНО документы от продавца - юридически оформленный отказ соседей на покупку? Что еще?
8u888
Пользователь
41
15 февраля 2016
26 фев 2016 08:33
Это изначально проблемный вариант?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
26 фев 2016 09:36
Случайно окна не на трассу? Соседи пристроили и с ними спор по земле? Видел я лет десять назад там подобное.
Есть интерес - посмотрите, поговорите с соседями. Если агентство занимается продажей по документам должны объяснить.
Есть интерес - посмотрите, поговорите с соседями. Если агентство занимается продажей по документам должны объяснить.
Kitik
Новичок
15
22 января 2016
26 фев 2016 11:17
Половина дома - это изначально проблемный вариант, постоянное возникновение конфликтов с совладельцами по бытовым проблемам. Это гораздо хуже, чем соседи по площадке в многоквартирном доме, любое мало-мальское строительство (даже вольер для собаки)- надо согласовывать. Это не просто мои рассуждения - имею многострадальный опыт проживания в половине дома с близкими родственниками, доходит даже до смешного , например выяснение чья курица разгребла клумбу. + проблемки по ремонту крыши, чердака, забора..... Если есть возможность - ищите отдельный дом, самый важный бонус проживания в частном доме это наличие личного пространства, а в половинке Вы получите практически те же ограничения , что и в многоэтажке.
8u888
Пользователь
41
15 февраля 2016
26 фев 2016 11:55
Есть опыт проживания и продажи половины дома (продажа 2002 года не Киев) и покупки и проживания отдельного дома. Пока не продавали, но возможно придется. Так проживание в половине было на порядок комфортнее, чем в отдельном. Соседи - это нечто, на кого нарвешься, как повезет. Самое главное условие из моего опыта - разделение и заборы, желательно повыше, и минимизировать точки соприкосновения. Интересует именно разница в оформлении документов
8u888
Пользователь
41
15 февраля 2016
26 фев 2016 11:57
Вопрос так и стоит - или гостинка или полдома. И там и там хорошего мало, но возможностей в половинке вроде бы больше
8u888
Пользователь
41
15 февраля 2016
26 фев 2016 12:03
В том варианте окна на дорогу тихой улочки. Поговорить то можно, только из моего опыта - гониво(извините за жаргон) друг на друга (не в этом конкретном случае). Соседи могут просто иметь зуб на хозяев и поливать грязью
Kitik
Новичок
15
22 января 2016
26 фев 2016 12:19
Обязательно поговорите с предполагаемыми соседями , выясните есть ли у них письменное предложение по покупке (с конкретной ценой) от хозяев второй половины. Иначе, если Вы купите по меньшей цене, чем предложили им, могут быть судебные иски - у них приоритет по покупке. И самое важное - как разделен двор и что является "совместной собственностью". В общем - будет "гонево" или нет, а говорить надо
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
26 фев 2016 12:31
Цитата "8u888":В том варианте окна на дорогу тихой улочки. Поговорить то можно, только из моего опыта - гониво(извините за жаргон) друг на друга (не в этом конкретном случае). Соседи могут просто иметь зуб на хозяев и поливать грязью
Это может подсказать вам нрав соседей, потом с ними жить.
Но ремонт ещё делать, т.е. нужно чтобы объём работ оценил прораб.
Документы:
- Правоустанавливающие на часть дома и земельный участок.
- Домовая книга (нет ли зарегистрированных несовершеннолетних, предварительное снятие с регистрации не собственников),
- Проверка паспортов и дееспособности всех собственников (вклеены фотографии, справки из психо-н6врологичного диспансера об отсутствии на учёте, оценить адекватность в личном разговоре и убедиться что нет принуждения и алко-, нарко- зависимости).
- Техпаспорт на дом сверить с натурой.
Остальное подскажет нотариус (какие собрать документы, наличие запретов и ареста), сформулирует и отправит письмо совладельцам .
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее