Что ликвиднее, 1к или 2к в новострое?
1
2Silent
S
Постоянный пользователь
255
19 июля 2006
20 авг 2011 09:16
Кто как думает, что будет проще продать в случае необходимости 1к около 40м за 65-70кб, или 2к 65м за 110-115кб. Место: 500-700м от прицентрового метро(Политех, Лукьяновка, Левобережка).
Очевидно что однухи дешевле и поэтому доступнее, но с другой стороны многим если у человека есть 65-70 можно поискать двуху в райончике попроще.
Очевидно что однухи дешевле и поэтому доступнее, но с другой стороны многим если у человека есть 65-70 можно поискать двуху в райончике попроще.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
20 авг 2011 09:26
Цитата "Silent":Кто как думает, что будет проще продать в случае необходимости 1к около 40м за 65-70кб, или 2к 65м за 110-115кб. Место: 500-700м от прицентрового метро(Политех, Лукьяновка, Левобережка).
Очевидно что однухи дешевле и поэтому доступнее, но с другой стороны многим если у человека есть 65-70 можно поискать двуху в райончике попроще.
Однозначно однокомнатная, даже не сомневайтесь.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
20 авг 2011 10:54
Тема исчерпана одним ответом.
P.S. Киевляне хоть и богаты, но всё же не настолько, чтобы позволять себе приобретать жилищные условия выше минимальных.
P.S. Киевляне хоть и богаты, но всё же не настолько, чтобы позволять себе приобретать жилищные условия выше минимальных.
ihtiandr
Ветеран
4 671
10 мая 2008
20 авг 2011 18:02
Цитата "Иззет Кизиларслан":Тема исчерпана одним ответом.
P.S. Киевляне хоть и богаты, но всё же не настолько, чтобы позволять себе приобретать жилищные условия выше минимальных.
Изя, вот я одно не пойму, зачем рвать дупу, чтобы жить в гадюшнике? У меня есть хороший дом в украинском зажопье, там хорошая рыбалка, охота, сотовый интернет, скважина, генератор. Зачем пенсионерам киснуть в Киеве, понять не могу. В 40-45 лет туда переберусь.
MDX
Старожил
518
05 марта 2011
20 авг 2011 18:54
Цитата "ihtiandr":Изя, вот я одно не пойму, зачем рвать дупу, чтобы жить в гадюшнике? У меня есть хороший дом в украинском зажопье, там хорошая рыбалка, охота, сотовый интернет, скважина, генератор. Зачем пенсионерам киснуть в Киеве, понять не могу. В 40-45 лет туда переберусь.
И через 15-20 лет поймете пенсионеров.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
20 авг 2011 18:55
Цитата "ihtiandr":
Изя, вот я одно не пойму, зачем рвать дупу, чтобы жить в гадюшнике? У меня есть хороший дом в украинском зажопье, там хорошая рыбалка, охота, сотовый интернет, скважина, генератор. Зачем пенсионерам киснуть в Киеве, понять не могу. В 40-45 лет туда переберусь.
В Киев?
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
20 авг 2011 18:59
Цитата "Silent":Кто как думает, что будет проще продать в случае необходимости 1к около 40м за 65-70кб, или 2к 65м за 110-115кб. Место: 500-700м от прицентрового метро(Политех, Лукьяновка, Левобережка).
Очевидно что однухи дешевле и поэтому доступнее, но с другой стороны многим если у человека есть 65-70 можно поискать двуху в райончике попроще.
думаю более ликвидней будет 1к, ее можно будет продать за 40к, а двушку дай бог за 60к.
ihtiandr
Ветеран
4 671
10 мая 2008
20 авг 2011 20:43
Цитата "MDX":Цитата "ihtiandr":Изя, вот я одно не пойму, зачем рвать дупу, чтобы жить в гадюшнике? У меня есть хороший дом в украинском зажопье, там хорошая рыбалка, охота, сотовый интернет, скважина, генератор. Зачем пенсионерам киснуть в Киеве, понять не могу. В 40-45 лет туда переберусь.
И через 15-20 лет поймете пенсионеров.
Надеюсь через семь лет. Отравился бледной поганкой в неньке, чуть не подох, люблю пиво, за что печень спасибо не скажет, вот и запиваю витаминки В и эссенциале пивом и хожу на анализы, как дети в школу. Хорошо, хоть курить бросил...
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
21 авг 2011 06:51
Если бы нью-йоркская фондовая биржа финансировала - то почему бы на курорте и не жить?
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
22 авг 2011 08:16
Цитата "Silent":Кто как думает, что будет проще продать в случае необходимости 1к около 40м за 65-70кб, или 2к 65м за 110-115кб. Место: 500-700м от прицентрового метро(Политех, Лукьяновка, Левобережка).
У меня вопрос : если Левобережка прицентровое метро, то почему Позняки, Осокорки не относите к этой же категории ?
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
22 авг 2011 09:04
Рискну предположить, что от ст. м. на Левобережке быстрее доехать до ст. м."Крещатик", чем от ст. м. на Позняках до,скажем, ст. м. "Золотые Ворота".
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
23 авг 2011 16:03
Цитата "Irenika":Рискну предположить, что от ст. м. на Левобережке быстрее доехать до ст. м."Крещатик", чем от ст. м. на Позняках до,скажем, ст. м. "Золотые Ворота".
Да, быстрее : до м.Крещатик - 8 мин,
от м.Осокорки до м.Золотые Ворота - 18 мин.
Но, Дружбы народов и Печерская- тоже центр, а это ближе, чем Золотые Ворота + сесть в метро в "часы пик" на Осокорках нааамного легче, чем на Левобережке.
Но, то такое - на вкус и цвет...
Юго
Ю
Старожил
746
02 июня 2008
26 авг 2011 10:47
Цитата "Lusya67":
Но, Дружбы народов и Печерская- тоже центр, а это ближе, чем Золотые Ворота + сесть в метро в "часы пик" на Осокорках нааамного легче, чем на Левобережке.
Имеется ввиду время доезда до самого центра (это, если брать все три линии метро, станции Крещатик, Майдан Незалежности и Золотые Ворота). А то так и Дорогожичи можно в центр вписать.
Насчет наааамного легче не уверен.
До Осокорков поезд уже хорошо набивают на Красном хуторе, Бориспольской, Вирлице, Харьковской и Позняках.
Перед Левобережной только Дарница, Черниговская и Лесная.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
26 авг 2011 14:57
Цитата "Юго":Цитата "Lusya67":
Но, Дружбы народов и Печерская- тоже центр, а это ближе, чем Золотые Ворота + сесть в метро в "часы пик" на Осокорках нааамного легче, чем на Левобережке.
Имеется ввиду время доезда до самого центра (это, если брать все три линии метро, станции Крещатик, Майдан Незалежности и Золотые Ворота). А то так и Дорогожичи можно в центр вписать.
Насчет наааамного легче не уверен.
До Осокорков поезд уже хорошо набивают на Красном хуторе, Бориспольской, Вирлице, Харьковской и Позняках.
Перед Левобережной только Дарница, Черниговская и Лесная.
Просто именно на этой ветке метро(Дарница, Левобережная) в часы "пик" работали "толкатели" или что-то в этом роде- дяденьки, которые заталкивали пасажиров в вагон метро. На Позняках и Осокорках обходится без них - вот я и подумала, что на Харьковском легче сесть в метро.
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 июля 2007
26 авг 2011 15:23
Цитата "Lusya67":Цитата "Юго":Цитата "Lusya67":
Но, Дружбы народов и Печерская- тоже центр, а это ближе, чем Золотые Ворота + сесть в метро в "часы пик" на Осокорках нааамного легче, чем на Левобережке.
Имеется ввиду время доезда до самого центра (это, если брать все три линии метро, станции Крещатик, Майдан Незалежности и Золотые Ворота). А то так и Дорогожичи можно в центр вписать.
Насчет наааамного легче не уверен.
До Осокорков поезд уже хорошо набивают на Красном хуторе, Бориспольской, Вирлице, Харьковской и Позняках.
Перед Левобережной только Дарница, Черниговская и Лесная.
Просто именно на этой ветке метро(Дарница, Левобережная) в часы "пик" работали "толкатели" или что-то в этом роде- дяденьки, которые заталкивали пасажиров в вагон метро. На Позняках и Осокорках обходится без них - вот я и подумала, что на Харьковском легче сесть в метро.
Не знаю как там в метро в часы пик, но но авто южный мост в часы пик переехать проще, чем мост метро, кроме того можно слинять с бажана на дарницкий мост (новый) и на мост Патона, а с метро-моста только на патона, да и то там столбняк. Даже после вода развязки на правом берегу метро-моста ситуация не сильно улучшилась. Так что по мне, Позняки центральнеевее, чем Левобережка, ежели ехать на машине и мерять время а не путь
Silent
S
Постоянный пользователь
255
19 июля 2006
26 авг 2011 16:58
Смотрю тут разыгралась полемика насчет центральности Левобережки. Попробую высказать свое мнение на этот счет.
Как по мне эта местность максимально интересная для проживания или сдачи в аренду недвижимости на левом берегу. Осокорки и позняки конечно интересные массивы, но плотность населения там уже зашкаливает и новых домов будет все больше и больше(места для застройки хватает) Лет через 10 на эти массивах проблемы со школами, садиками, больницами и другими объектами "бюджетной" инфраструкуры будут в разы больше + явно увеличится поток машин через мост и количество народу в метро. На Левобережке уже все более-менее застроено, инфраструктура конца 70ых/80ых годов + как по мне намного больше мест для прогулок и отдыха.
К этому можно добавить большое количество рабочих мест в районе м.Левобережная, соответственно выше вероятность того, что на работу вообще можно пешком ходить.
Как по мне эта местность максимально интересная для проживания или сдачи в аренду недвижимости на левом берегу. Осокорки и позняки конечно интересные массивы, но плотность населения там уже зашкаливает и новых домов будет все больше и больше(места для застройки хватает) Лет через 10 на эти массивах проблемы со школами, садиками, больницами и другими объектами "бюджетной" инфраструкуры будут в разы больше + явно увеличится поток машин через мост и количество народу в метро. На Левобережке уже все более-менее застроено, инфраструктура конца 70ых/80ых годов + как по мне намного больше мест для прогулок и отдыха.
К этому можно добавить большое количество рабочих мест в районе м.Левобережная, соответственно выше вероятность того, что на работу вообще можно пешком ходить.
instyle
i
Постоянный пользователь
357
09 марта 2010
27 авг 2011 08:26
Попробую ответить как человек, который живет именно на Левобережке
Лично для меня огромное преимущество - очень много зелени и чище воздух. Также много хороших школ и лицеев рядом, детские садики и т.п. При том таких проблем с местами, как на позняках - осокорках нет. Как уже говорили - несколько офисных центров, в которых работает относительно много людей.
По поводу метро - в самый-самый час пик в нем не был (к сожалению не знаю когда он )
А так, что около 9 утра, что днем, что вечером в метро можно войти достаточно свободно и доехать до хрещатика за 10 минут.
Мост Патона тоже весьма бодро последнее время ездит. Хотя опять же в самый час пик ездить не приходилось - не знаю.
По поводу ликвидности квартир. Если брать однокомнатные, то они наиболее ликвидные в более отдаленных районах - те же позняки, троещина и т.п.
Если брать более высокий ценовой сегмент, то тут уже все не так однозначно, и как мне кажется двухкомнатная площадью до 75 кв.м. будет весьма ликвидной. Главное не покупать двушки по 85-90 м.кв. и выше. Так же как и однушки по 55-65.
Лично для меня огромное преимущество - очень много зелени и чище воздух. Также много хороших школ и лицеев рядом, детские садики и т.п. При том таких проблем с местами, как на позняках - осокорках нет. Как уже говорили - несколько офисных центров, в которых работает относительно много людей.
По поводу метро - в самый-самый час пик в нем не был (к сожалению не знаю когда он )
А так, что около 9 утра, что днем, что вечером в метро можно войти достаточно свободно и доехать до хрещатика за 10 минут.
Мост Патона тоже весьма бодро последнее время ездит. Хотя опять же в самый час пик ездить не приходилось - не знаю.
По поводу ликвидности квартир. Если брать однокомнатные, то они наиболее ликвидные в более отдаленных районах - те же позняки, троещина и т.п.
Если брать более высокий ценовой сегмент, то тут уже все не так однозначно, и как мне кажется двухкомнатная площадью до 75 кв.м. будет весьма ликвидной. Главное не покупать двушки по 85-90 м.кв. и выше. Так же как и однушки по 55-65.
kadobr
k
Ветеран
2 563
15 декабря 2008
31 авг 2011 09:27
Цитата "ihtiandr":Цитата "Иззет Кизиларслан":Тема исчерпана одним ответом.
P.S. Киевляне хоть и богаты, но всё же не настолько, чтобы позволять себе приобретать жилищные условия выше минимальных.
Изя, вот я одно не пойму, зачем рвать дупу, чтобы жить в гадюшнике? У меня есть хороший дом в украинском зажопье, там хорошая рыбалка, охота, сотовый интернет, скважина, генератор. Зачем пенсионерам киснуть в Киеве, понять не могу. В 40-45 лет туда переберусь.
Ихти, с обычной украинской пенсией такую хату не потянуть. Профилактическая очистка скважины вынесет несколько пенсий, замена и доставка генератора еще несколько. Придется сажать гектар картохи, что бы на выручку от продажи хату тянуть.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
31 авг 2011 09:44
Цитата "instyle":
По поводу ликвидности квартир. Если брать однокомнатные, то они наиболее ликвидные в более отдаленных районах - те же позняки, троещина и т.п.
Если брать более высокий ценовой сегмент, то тут уже все не так однозначно, и как мне кажется двухкомнатная площадью до 75 кв.м. будет весьма ликвидной. Главное не покупать двушки по 85-90 м.кв. и выше. Так же как и однушки по 55-65.
Согласен по поводу ликвидности: единичка на периферии, а двушка или трешка ближе к центру или в центре.
Молчун
Ветеран
1 205
24 ноября 2008
02 сен 2011 10:44
Цитата "Vlinvest":
Не знаю как там в метро в часы пик, но но авто южный мост в часы пик переехать проще, чем мост метро, кроме того можно слинять с бажана на дарницкий мост (новый) и на мост Патона, а с метро-моста только на патона, да и то там столбняк. Даже после вода развязки на правом берегу метро-моста ситуация не сильно улучшилась. Так что по мне, Позняки центральнеевее, чем Левобережка, ежели ехать на машине и мерять время а не путь
После сдачи развязки у метро Днепр переезд Моста Метро в час пик вообще не составляет проблемы. От метро Левобережная до Парковой аллеи сейчас в 8 утра доезжаю за 7-8 минут. Раньше (еще до начала строительства развязки) эта дорога занимала утром минут 30.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
1
2
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее