Что изменится на рынке недвижимости, когда БТИ вместо «Довідок-характеристик» начнут выдавать «Витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно»?

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Согласно Приказу Минюста от 26.03.2010 г. №615/5 с первого июня 2010 года вместо «Справок-характеристик» БТИ должны выдавать «Выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество», оформленные на специальных бланках. Уже выданные «Справки-характеристики» будут действовать в течение трех месяцев с момента выдачи.



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Пітались подтянуть оценщиков в проекте 6337. Но товарищ депутат Терехин эти поправки снял, в финале приняли без них. Закон уже на подписи президента.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Моя точка зрения, что введение данного приказа окажет положительное воздействие на рынок недвижимости. Сделка будет более безопасной так как все будет проходить через выписку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. Я думаю, что через 2-3 месяца необходимость в услугах риелторов отпадет сама собой!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1026
Профиль
Репутация:    27
Цитата:
Моя точка зрения, что введение данного приказа окажет положительное воздействие на рынок недвижимости. Сделка будет более безопасной так как все будет проходить через выписку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. Я думаю, что через 2-3 месяца необходимость в услугах риелторов отпадет сама собой!!!


Можете подробнее объяснить, как новая форма бланка повлияет на обороты риэлторов. Спасибо.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Как в этом случае будет проходить сделка с квартирой в залоге? Взять выписку - снять залог - снова взять выписку?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
"То, что продавец при этом рискует, понимают практически все. Но рискуют…"
Кто может объяснить чем рескует продавец?
Может опечатка? - я думаю что рискует покупательль.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Продавец рискует тем , что за то громадное время пока будет оформляться реесир цены могут значительно измениться Подскочить
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
А как насчет покупателя? Он рискует намного серьезней!!!
В случае падения цены, а это неизбежно, он просто будет вынужден подарить какую-то часть честно заработанных своих сбережений. Моя точка зрения - это просто не спешить, подождать пока все вопросы по новому приказу пройдут обкатку.
Спешить покупать нет необходимости - цены будут все ниже и ниже!!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2155
Профиль
Репутация:    60
Вот это
http://infocorn.org.ua/2010/05/18/poglyad_..._z_holmv_gruzyi
действительно может изменить РН...
А то, что предлагается у нас - "як мертвому припарки" (С) народная мудрость.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Извините, но при указании цены продажи равной оценочной стоимости БТИ рискует в первую очередь продавец, ибо цена эта заведомо ниже рынка даже в новых домах. Другое дело, что при такой цене в договоре, что продавец, что покупатель заведомо выходят из правового поля, но тут уж пусть сами себе разбираются.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2567
Профиль
Репутация:    136
Цитата:
Извините, но при указании цены продажи равной оценочной стоимости БТИ рискует в первую очередь продавец, ибо цена эта заведомо ниже рынка даже в новых домах.




8-() 8-() 8-() Вы хоть иногда думайте, прежде чем что-то написать :umnik: При указании цены , равной оценочной стоимости БТИ , в первую очередь рискует ПОКУПАТЕЛЬ :umnik: , т.к. завтра , под каким-либо предлогом, продавец расторгнет договор купли-продажи и вернёт покупателю сумму, указанную в договоре :umnik: - это одна из элементарных схем мошенничества на РН , поэтому УМНЫЙ покупатель лучше потеряет 500-1000 уе на налоги от рыночной цены, но зато будет спать спокойно :umnik:
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
kapitan, "какой-либо" предлог все же не подойдет ;) И я не только думаю, но и "узко" смотрю на проблему, посему случаи мошенничества и идиотизма покупателя (также решившего сэкономить на уплате сбора в ПФ), которым эта статья не посвящена ни в коей мере, отсекаю. Это вообще тема отдельного разговора, также как и признание сделки незаконной с весьма забавными последствиями для обеих сторон (хотя в подобной ситуации, разумеется, риск покупателя гораздо выше). Речь только о том, в каких условиях оказываются "добросовестные" продавец и покупатель, которые решили обмануть государство. И в данном случае риск продавца все же единоличен и безусловен, хоть и ограничивается, на первый взгляд, лишь неустойкой равной сумме залога. А если продажа не прямая?
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5404
Профиль
Репутация:    87
Свежие сведения из БТИ
Судя по всему, киевское БТИ достаточно успешно проходит переходной период от "Довідок-характеристик" к выдаче "Витягів".
И это не может не радовать.
Все проходит в два этапа. Каждый из которых ориентировочно будет занимать две недели.
Очереди на прохождение каждого этапа достаточно приличные. И теперь придется выстаивать каждую из них отдельно.
Но как бы там ни было, а судя по БТИ, рынок недвижимости работает.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Свежие сведения из БТИ
Судя по всему, киевское БТИ достаточно успешно проходит переходной период от "Довідок-характеристик" к выдаче "Витягів".
И это не может не радовать.
Все проходит в два этапа. Каждый из которых ориентировочно будет занимать две недели.
Очереди на прохождение каждого этапа достаточно приличные. И теперь придется выстаивать каждую из них отдельно.
Но как бы там ни было, а судя по БТИ, рынок недвижимости работает.



Это радует. спасибо за информацию!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Прежде чем писать о чем либо получите достоверную информацию, а не теряйтесь в догадках. Все уже известно когда и как будет, и сколько стоят услуги. И оценку будут проводить инженера БТИ.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5404
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
Прежде чем писать о чем либо получите достоверную информацию, а не теряйтесь в догадках. Все уже известно когда и как будет, и сколько стоят услуги. И оценку будут проводить инженера БТИ.

Оценку будут проводить инженеры БТИ...
Это сейчас. А через полгода кто? А через пять лет?
И на основании чего они будут проводить оценку?
Соответствующие инструкции и методики уже есть?

Что же касается достоверной информации, то в БТИ есть информационный стенд, в Минюсте официальный сайт, у Киевской городской власти официальный портал...
И где там официальная достоверная информация относительно оценки недвижимости и сроков изготовления "Витягів"?
Или Вы полагаете, что наши граждане должны выпрашивать у чиновников информацию, непосредственно затрагивающую их интересы?
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf