Что будет с ценами В ЯНВАРЕ??? Середина зимы - затишье на рынке недвижимости

Середина зимы - затишье на рынке недвижимости. Многодневные праздники не стимулируют граждан к решению жилищного вопроса.

Читать дальше >>

Мне ну оччччень нравится как наши СМИ "издают" свои рыночные законы квартиры ПОДОРОЖАЮТ НА ОДИН ПРОЦЕНТ - потому, что так написала Комсомольская правда. А тот факт, что все инвестиционные квартиры были куплены по старым ставкам налога. А теперь у всех "морда болить" покупать недвижимость по таким ценам с такой низкой рентабельностью и таким "головняком" по продаже жилья, вызванным внедрением новой системы налогообложения. Если покупаете квартиру после 01.01.07 и продаете через один-два года - будьте добры уплатить 15% налога, а накинуть на квартиру еще 15 процентов ее стоимости... Хм, мягко говоря - сомнительно...

теперь покупать недвижку, зная что потеряешь 15%, и учитывая что впереди никакого роста - соверщенно не выгодно..... спекулятивный спрос - скоро отпадет

главное что б не пролобировали за отмену этого налога

В действующем законодательстве нет ничего такого...
В самом худшем случае (при продаже в течение года второго, третьего и т.д. объекта недвижимости) налог 5%.

Основные непонятки с п.11.2.3. Закона "Про податок з доходів фізичних осіб"
"Дохід від продажу об'єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі куплі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта нерухомого майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. (Підпункт 11.2.3. пункту 11.2 статті 11 в редакції Закону № 3378-IV (3378-15) від 19.01.2006)".

Нотариусы требуют разъяснить, кто и как может оценивать стоимость недвижимости.

Владимир, вы же аналитик?

читайте внимательно законы

2TRUSTNO1
Может мы законы разных стран читаем?

Лежит передо мной
Закон України "Про податок з доходів фізичних осіб".
Внимательно прочитал (и не один раз). С юристами обсудили. С несколькими нотариусами проконсультировались.
Посмотрел разъяснение нотариуса
//sokolov.com.ua/index.php?lang=uk ... s&conid=37

И ничего про 15% налога при продаже недвижимости не нашел.
Может Вы подскажите, разъясните!?

где то на домике читал, причем не только.. найду кину линк... ))

Редактор статьи, будьте коректны в своих комментариях и не вводите людей в заблуждения

Я тоже видел реальный текст статьи 11 и эти жёлтые статьи про 5% или 15% налог. Людей просто разводят те, кому это выгодно. Создать панику чтоб люди успели продать квартиры до Нового Года. 11 Статья ввела минимальный 1%-ый налог на метры, которые превышают 100 квадратов жилья. А если меньше всё по-старому. Нечего кипишивать, и меньше доверяйте бульварным статьям. Они предназначены для лохов !

А цена квартиры разве не является её стоимостью??

Цена - это за сколько реально продают. А стоимость - это сколько пишут в договоре, чтобы налогов поменьше заплатить. Помню, когда я покупал, стоимость указали чуть больше, чем оценка БТИ...

Так это что - нотариусы просят объяснить, какую им цену ставить, чтобы платить меньше налогов, при цене объекта в 150000 у.е.?