Цены на первичку в регионах догоняют Киевские
Precious
Пользователь
69
09 декабря 2012
18 фев 2013 16:44
Хочу обсудить со всеми заинтересованными лицами неоправданно высокие цены на новостройки в регионах. Недавно впервые столкнулся с покупкой квартиры на первичке (не для себя, а помогал выбирать брату). Так вот, пришли к выводу, что стоимость нормального жилья в городе явно задрана.
Может для кого-то это очевидно, но лично я был удивлен, что стоимость метра в хорошем районе Днепропетровска колеблется от 1600-1800 у.е. и выше, практически как в Киеве. При этом, качество, предлагаемое застройщиком за эти деньги, часто не соответствует цене – сужу по отзывам.
В конце концов, мы взяли брату квартиру не в центре, как хотели изначально, зато за 1000 у.е., тоже в одной из новостроек. И все равно уже успели пожалеть, ибо обнаружилось много неприятных штук вроде плохой теплоизоляции, некачественной сантехники и прочего. Я к чему. У меня теперь два вопроса:
1) есть ли смысл переплачивать, в надежде на хорошее качество застройки и всякие сопутствующие плюшки, или лучше сэкономить на квартире, а потом доводить до ума по принципу «я его слепила из того, что было»?
2) в других крупных украинских городах такие же цены?
Может для кого-то это очевидно, но лично я был удивлен, что стоимость метра в хорошем районе Днепропетровска колеблется от 1600-1800 у.е. и выше, практически как в Киеве. При этом, качество, предлагаемое застройщиком за эти деньги, часто не соответствует цене – сужу по отзывам.
В конце концов, мы взяли брату квартиру не в центре, как хотели изначально, зато за 1000 у.е., тоже в одной из новостроек. И все равно уже успели пожалеть, ибо обнаружилось много неприятных штук вроде плохой теплоизоляции, некачественной сантехники и прочего. Я к чему. У меня теперь два вопроса:
1) есть ли смысл переплачивать, в надежде на хорошее качество застройки и всякие сопутствующие плюшки, или лучше сэкономить на квартире, а потом доводить до ума по принципу «я его слепила из того, что было»?
2) в других крупных украинских городах такие же цены?
скоро
с
Пользователь
58
13 февраля 2013
18 фев 2013 17:11
Сейчас цены аренды и продажи,выросли в таких городах:Одесса,Днепропетровск,Донецк,ну и Киев пока на первом месте.Например в Харькове и Львове пока ниже и намного стоимость.Цену поднимает спрос,наверное в этих городах пошло оживление.Например и в Киеве среди первички полно фуфла строят.Не так обидно если ты клюнул на дешовку.А вот моя знакомая (одинокая мама с дочерью).Купила квартиру в елитной новостройке в хорошем районе Киева.(сейчас там 1-ком.48м.стоит 110-140 тыс.зелен.).Так она в ужасе Окна дешовый стеклопакет с дырами,шумоизоляции 0,слышит как сосед по утрам кашляет,очень холодно зимой,она обогреватели включает,а ето плюс к квартплате,необоснованые ком.тарифы,очень высокие.Говорит что ее сосед все менял в квартире,дополнительные секции ставил и т.д.У нее нету желания что-то переделывать.Решила продать и купить в доме-сталинке. кто разбирается в строительстве,тот многих проблем избежал!
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
18 фев 2013 18:32
В Киеве, ЖК Rivera Riverside, цены 2500 - 3500, дом сделан с огромными недоделками. Дырки, холодно. Ещё и тарифы сумасшедшие.
//forum.domik.ua/kompleks-rivera-riversi de-t17693.html#p293994
Даже в новостях показывали.
скоро
с
Пользователь
58
13 февраля 2013
18 фев 2013 19:28
Если так лохотронят не проще купить в городской черте участок и домишко построить на свой вкус,и на паркинге заодно можно сьекономить,да и с тарифами попроще будет
acidburn
Постоянный пользователь
213
08 ноября 2011
18 фев 2013 20:25
А где-то можно посмотреть графики индексов по крупным городам, кроме Киева? Интересна тенденция за последние годы.
Митя Днепровский
Пользователь
82
06 декабря 2012
21 фев 2013 11:49
Цитата "Precious":Хочу обсудить со всеми заинтересованными лицами неоправданно высокие цены на новостройки в регионах. Недавно впервые столкнулся с покупкой квартиры на первичке (не для себя, а помогал выбирать брату). Так вот, пришли к выводу, что стоимость нормального жилья в городе явно задрана.
Может для кого-то это очевидно, но лично я был удивлен, что стоимость метра в хорошем районе Днепропетровска колеблется от 1600-1800 у.е. и выше, практически как в Киеве. При этом, качество, предлагаемое застройщиком за эти деньги, часто не соответствует цене – сужу по отзывам.
В конце концов, мы взяли брату квартиру не в центре, как хотели изначально, зато за 1000 у.е., тоже в одной из новостроек. И все равно уже успели пожалеть, ибо обнаружилось много неприятных штук вроде плохой теплоизоляции, некачественной сантехники и прочего. Я к чему. У меня теперь два вопроса:
1) есть ли смысл переплачивать, в надежде на хорошее качество застройки и всякие сопутствующие плюшки, или лучше сэкономить на квартире, а потом доводить до ума по принципу «я его слепила из того, что было»?
2) в других крупных украинских городах такие же цены?
А что за новострой и где? От застройщика многое зависит. Но обидно, согласен, 1000 у.е для Днепра - тоже немало.
Смысла переплачивать нет, есть смысл искать нечто среднее. Ну и цена должна быть адекватна достоинствам дома.
Precious
Пользователь
69
09 декабря 2012
22 фев 2013 12:39
Цитата "скоро":Сейчас цены аренды и продажи,выросли в таких городах:Одесса,Днепропетровск,Донецк,ну и Киев пока на первом месте.Например в Харькове и Львове пока ниже и намного стоимость.Цену поднимает спрос,наверное в этих городах пошло оживление.
Вы уверены, что во Львове цены ниже? Я не спец, но почему-то думал, что там-то они должны быть такими же как в Днепре.
Цитата "скоро":Например и в Киеве среди первички полно фуфла строят.Не так обидно если ты клюнул на дешовку.
Ну, 1000 у.е. в Днепре это не очень-то "дешевка". На вторичке тут можно в полтора раза дешевле халупу приобрести. Но мы ж как раз халупу и не хотели.
Цитата "скоро":А вот моя знакомая (одинокая мама с дочерью).Купила квартиру в елитной новостройке в хорошем районе Киева.(сейчас там 1-ком.48м.стоит 110-140 тыс.зелен.).Так она в ужасе Окна дешовый стеклопакет с дырами,шумоизоляции 0,слышит как сосед по утрам кашляет,очень холодно зимой,она обогреватели включает,а ето плюс к квартплате,необоснованые ком.тарифы,очень высокие.Говорит что ее сосед все менял в квартире,дополнительные секции ставил и т.д.У нее нету желания что-то переделывать.Решила продать и купить в доме-сталинке. кто разбирается в строительстве,тот многих проблем избежал!
Так у сталинок свои проблемы могут быть. Изношенность коммуникаций, например. И все равно переделывать придется.
Precious
Пользователь
69
09 декабря 2012
22 фев 2013 12:44
Цитата "LeeB":В Киеве, ЖК Rivera Riverside, цены 2500 - 3500, дом сделан с огромными недоделками. Дырки, холодно. Ещё и тарифы сумасшедшие.
//forum.domik.ua/kompleks-rivera-riversi de-t17693.html#p293994
Даже в новостях показывали.
Ага, я слышал про это. Но то что в Киеве еще хуже - слабое утешение в нашем случае :)
Precious
Пользователь
69
09 декабря 2012
22 фев 2013 12:48
Цитата "скоро":Если так лохотронят не проще купить в городской черте участок и домишко построить на свой вкус,и на паркинге заодно можно сьекономить,да и с тарифами попроще будет
Та не проще. Пока участок найдешь, пока купишь со всеми нашими бюрократическими процедурами, пока построишь - времени и бабок в три раза больше уйдет, а нервов так и подавно.
Precious
Пользователь
69
09 декабря 2012
22 фев 2013 12:55
Цитата "acidburn":А где-то можно посмотреть графики индексов по крупным городам, кроме Киева? Интересна тенденция за последние годы.
Вот тут нашел неплохие обзоры за 2011/12 гг.
//www.asnu.net/files/xinha/XVI_yalta/ind eksu_runka_nedvizhimosti.pdf
//tbuniversal.com.ua/wp-content/uploads/ 2012/07/%D0%98%D0%9D%D0%94%D0%95%D0%9A%D 0%A1%D0%AB-%D0%A0%D0%AB%D0%9D%D0%9A%D0%9 0-%D0%9D%D0%95%D0%94%D0%92%D0%98%D0%96%D 0%98%D0%9C%D0%9E%D0%A1%D0%A2%D0%98.pdf
Precious
Пользователь
69
09 декабря 2012
22 фев 2013 13:02
Цитата "Митя Днепровский":
А что за новострой и где? От застройщика многое зависит. Но обидно, согласен, 1000 у.е для Днепра - тоже немало.
Смысла переплачивать нет, есть смысл искать нечто среднее. Ну и цена должна быть адекватна достоинствам дома.
Новострой на Мандрыковке.
helg
h
Ветеран
1 205
11 декабря 2011
24 фев 2013 12:13
Цитата "Precious":
Так у сталинок свои проблемы могут быть. Изношенность коммуникаций, например. И все равно переделывать придется.
У сталинок есть неоспоримое преимущество - расположение. И если стены крепкие и еще вдруг был капремонт коммуникаций - новострой и близко не стоял. И никакой тебе акустики о соседей.
Precious
Пользователь
69
09 декабря 2012
25 фев 2013 16:15
Цитата "helg":
У сталинок есть неоспоримое преимущество - расположение. И если стены крепкие и еще вдруг был капремонт коммуникаций - новострой и близко не стоял. И никакой тебе акустики о соседей.
Не такое уж и уникальное преимущество. К примеру, у нас в Днепропетровске довольно много новостроек в центральных районах. Плотность застройки позволяет еще строиться и на набережной, и в других хороших местах.
К тому же в новостройках обычно не бывает наркоманов, невменяемых бабулек и прочих "проблемных" жильцов.
Митя Днепровский
Пользователь
82
06 декабря 2012
27 фев 2013 17:44
Цитата "Precious":Цитата "helg":
У сталинок есть неоспоримое преимущество - расположение. И если стены крепкие и еще вдруг был капремонт коммуникаций - новострой и близко не стоял. И никакой тебе акустики о соседей.
Не такое уж и уникальное преимущество. К примеру, у нас в Днепропетровске довольно много новостроек в центральных районах. Плотность застройки позволяет еще строиться и на набережной, и в других хороших местах.
К тому же в новостройках обычно не бывает наркоманов, невменяемых бабулек и прочих "проблемных" жильцов.
Согласен с вами, климат в новых домах обычно поприятней.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее