Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Всё, что происходит в Украинской недвижимости и в мире. Тенденции, факты, обсуждения. Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.
пользователь форума
Ответов: 581
Профиль
Репутация:    12
Цитата:
A u kogo sprashivat te kto xochet kupit a ne mozet :130: Tak yasnij pen oni skazut cnto dorogo. Vi ese bomza sprosite pro vodku on vam i rasskazet chto ona dolzna stoin 40 kopeek litr a ne 25- 100 griven :11:

Учите транслит. При чем тут бомжи. Есть здравый смысл, а он говорит о том, что квартиры покупаются не для жилья, потому что для жилья можно снять квартиру дешевле и лучше. Если хотите аналогию близкую вам - то бишь про водку, то ситуация такая:
1) Есть водка на разлив, на порядок лучше и дешевле в разы, но ее никто не хочет брать.
2) Есть водка самая что ни на есть сивушная и дорогущая, но в бутылках. Все покупают эту водку в бутылках, но не для того, чтобы пить! А чтобы завтра перепродать ее другому в 2 раза дороже. В данном случае сам напиток уже никого не интересует, интересует только цена перепродажи. Так что читаем о тюльпановом буме в Голландии в 16... гг, который разорил самую богатую на то время страну в Европе и делаем выводы.
Вернуться к началу
пользователь форума
Ответов: 2170
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Учите транслит. При чем тут бомжи. Есть здравый смысл, а он говорит о том, что квартиры покупаются не для жилья, потому что для жилья можно снять квартиру дешевле и лучше. Если хотите аналогию близкую вам - то бишь про водку, то ситуация такая:
1) Есть водка на разлив, на порядок лучше и дешевле в разы, но ее никто не хочет брать.
2) Есть водка самая что ни на есть сивушная и дорогущая, но в бутылках. Все покупают эту водку в бутылках, но не для того, чтобы пить! А чтобы завтра перепродать ее другому в 2 раза дороже. В данном случае сам напиток уже никого не интересует, интересует только цена перепродажи. Так что читаем о тюльпановом буме в Голландии в 16... гг, который разорил самую богатую на то время страну в Европе и делаем выводы.

Афоня на понижение играет.... видно жаба давит с трудом отложенные деньги тратить на вонючую панельку на оболони.... он своими мантрами хочет вызвать внезапный обвал рынка и покупать, покупать, покупать.....
Вернуться к началу
пользователь форума
Ответов: 1226
Профиль
Репутация:    75
Цитата:
A u kogo sprashivat te kto xochet kupit a ne mozet :130: Tak yasnij pen oni skazut cnto dorogo. Vi ese bomza sprosite pro vodku on vam i rasskazet chto ona dolzna stoin 40 kopeek litr a ne 25- 100 griven :11:

Психологический портрет,этого "Чудака". Психология типичного гастарбайтера где-то в германии или Италии.Скорее всего чистит где-то свинарники или кирпичи носит, ну уж точно не IT специалист, так как даже русской раскладки не в состоянии добавить,вещает про то о чем и понятия не имеет, вложившись в какой-нибудь кредитный недострой как пан Slaventij. Платит по процентам и есссно уверен что РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НЕИЗМЕНИТСЯ. Точнее хочет так верить, только вот завтра или послезавтра все равно на БАТЬКИВШЫНУ. Вот тогда и будете рассуждать о доходох бомжа.
Вернуться к началу
пользователь форума
Ответов: 581
Профиль
Репутация:    12
Цитата:
Афоня на понижение играет.... видно жаба давит с трудом отложенные деньги тратить на вонючую панельку на оболони.... он своими мантрами хочет вызвать внезапный обвал рынка и покупать, покупать, покупать.....

А зачем мне интересно панелька на Оболони? Она у меня есть уже и кстати деньги на нее не я трачу, а квартиросъемщик. При этом она таки намного выгоднее для аренды, чем любая элитка, так как окупается за 10 лет по сегодняшней цене. Расчеты я уже приводил здесь.
Вернуться к началу
долгожитель форума
Ответов: 4812
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
Учите транслит. При чем тут бомжи. Есть здравый смысл, а он говорит о том, что квартиры покупаются не для жилья, потому что для жилья можно снять квартиру дешевле и лучше. Если хотите аналогию близкую вам - то бишь про водку, то ситуация такая:
1) Есть водка на разлив, на порядок лучше и дешевле в разы, но ее никто не хочет брать.
2) Есть водка самая что ни на есть сивушная и дорогущая, но в бутылках. Все покупают эту водку в бутылках, но не для того, чтобы пить! А чтобы завтра перепродать ее другому в 2 раза дороже. В данном случае сам напиток уже никого не интересует, интересует только цена перепродажи. Так что читаем о тюльпановом буме в Голландии в 16... гг, который разорил самую богатую на то время страну в Европе и делаем выводы.


Uchit translit i pisat translitom raznie veshi. :11: Seuchas nikto uze ne pokupaet dlia spekulyacii - a imenno dlya zilya . Pokupalis kvartiri dlya spekulyacii ranshe a sejchas oni sdautsya vam v arendu - esli prodavat nexochetsya ili - net drugogo primeneniyam deneg. Ya razve prizivau pokupat - konecho oarendyite i nikto vam v techenii 50 let arendu ne podnimet. :130: A potom mozet kupite (prostite konecho deshevle - srazu parochku :n1:
"Ценность вещи определяется не тем, сколько вы готовы за нее заплатить, и не тем, во сколько она обошлась производителю, а тем, сколько за нее дадут на аукционе."
Уильям Лайон Фелпс
Вернуться к началу
долгожитель форума
Ответов: 4812
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
Психологический портрет,этого "Чудака". Психология типичного гастарбайтера где-то в германии или Италии.Скорее всего чистит где-то свинарники или кирпичи носит, ну уж точно не IT специалист, так как даже русской раскладки не в состоянии добавить,вещает про то о чем и понятия не имеет, вложившись в какой-нибудь кредитный недострой как пан Slaventij. Платит по процентам и есссно уверен что РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НЕИЗМЕНИТСЯ. Точнее хочет так верить, только вот завтра или послезавтра все равно на БАТЬКИВШЫНУ. Вот тогда и будете рассуждать о доходох бомжа.


Spasibo poveselili . Portret s tocnostiu do naooborot. Svinarnik u menya chistenkii s komputerom i okoshkom s olenyami na luzajke (tak kak vremya v USA rabochee a klavu to rabotodatel kak-to zabil postavit - tocno nado pozalovatsya!) Tolko- tolko s Rodnoj batkivshini proveril kak kvartirki sdautsya i obratno zalko otpusk korotenkij... A eslib ya sobiralsya vozvrashatsya - konechno bi krichal chto nado deshevlee a to zit negde -xotya esli prodat svoj dom to na 4 svinarnik v Kieve xvatit.

Eshe kakie comments please very funny!
"Ценность вещи определяется не тем, сколько вы готовы за нее заплатить, и не тем, во сколько она обошлась производителю, а тем, сколько за нее дадут на аукционе."
Уильям Лайон Фелпс
Вернуться к началу
пользователь форума
Ответов: 581
Профиль
Репутация:    12
Цитата:
Uchit translit i pisat translitom raznie veshi.

Тогда учите олбанский... Видимо полезнее будет, для того места откуда вы пишете.
Цитата:
:11: Seuchas nikto uze ne pokupaet dlia spekulyacii - a imenno dlya zilya .

Какое потрясающее откровение...
Цитата:
Ya razve prizivau pokupat - konecho oarendyite i nikto vam v techenii 50 let arendu ne podnimet. :130:

Конечно подымут, до небес прямо. Тут уже писали про нью-Васюки на Оболони. Любому арендодателю сейчас в н-миллион раз выгоднее продать и положить деньги на депозит, чем заниматься неблагодарным делом. Мне тут уже доходчиво объяснили, что выгоднее ларек возле метро держать, чем арендой заниматься. И таки да, скоро аренда вымрет как класс и все будут счастливо покупать квартиры в Украине за миллионы-миллиарды кредобаксов...
Цитата:
A potom mozet kupite (prostite konecho deshevle - srazu parochku :n1:

Да куда там дешевле - Америка напечатает нам баксы, некуда девать будет и долги все простит. Банки тоже все-всем простят, они благотворительностью занимаются, как и арендаторы и скоро вымрут тоже.
Вернуться к началу
долгожитель форума
Ответов: 4812
Профиль
Репутация:    61
1) Есть водка на разлив, на порядок лучше и дешевле в разы, но ее никто не хочет брать.
2) Есть водка самая что ни на есть сивушная и дорогущая, но в бутылках. Все покупают эту водку в бутылках, но не для того, чтобы пить! А чтобы завтра перепродать ее другому в 2 раза дороже. В данном случае сам напиток уже никого не интересует, интересует только цена перепродажи. Так что читаем о тюльпановом буме в Голландии в 16... гг, который разорил самую богатую на то время страну в Европе и делаем выводы.
[/quote]

Prost v temu
Iz vashey logiki sleduet

1) Есть водка на разлив, на порядок лучше и дешевле в разы, но ее никто не хочет брать.
Aga eto arenda (t.e. vodku ne pit a rot poloskat toze delo zapax est - vkus toze, kak i or arendi vrode zivesh i krisha nad golovoj a chto-to ne to :) :) :)

2) Есть водка самая что ни на есть сивушная и дорогущая, но в бутылках. Все покупают эту водку в бутылках, но не для того, чтобы пить! А чтобы завтра перепродать ее другому в 2 раза дороже. В данном случае сам напиток уже никого не интересует, интересует только цена перепродажи.

Ili samogon - xoroshaya vesh a na prazdniki pili kazenku . Pravilno kuplu dve butilki odnu vipiu a vtoraya pust pro zapas budet. Kstati ne uveren esli vi pomnite a vo vremya CCCP vodka bila valutoj. A v 1980-85 voobshe doroze deneg. Kogda s 3.60 stala stoil 10 rublej i ne dostat. Vot vam i analgiya
Uchite Istoriyu
"Ценность вещи определяется не тем, сколько вы готовы за нее заплатить, и не тем, во сколько она обошлась производителю, а тем, сколько за нее дадут на аукционе."
Уильям Лайон Фелпс
Вернуться к началу
долгожитель форума
Ответов: 4812
Профиль
Репутация:    61
Любому арендодателю сейчас в н-миллион раз выгоднее продать и положить деньги на депозит, чем заниматься неблагодарным делом. Мне тут уже доходчиво объяснили, что выгоднее ларек возле метро держать, чем арендой заниматься.

Yasnij pen ya shas vse dengi iz Ameriki perevedu v Ukrainu i priedu -prodat kvartiri -chtob larek kupit. Nu Vi nasmeshili. Nu dumjte xotya bi...
Opyat taki eto ranshe bilo larek a potom kvartiri. Uze eto proxodili. A ne naoborot
"Ценность вещи определяется не тем, сколько вы готовы за нее заплатить, и не тем, во сколько она обошлась производителю, а тем, сколько за нее дадут на аукционе."
Уильям Лайон Фелпс
Вернуться к началу
пользователь форума
Ответов: 581
Профиль
Репутация:    12
Цитата:
1Aga eto arenda (t.e. vodku ne pit a rot poloskat toze delo zapax est - vkus toze, kak i or arendi vrode zivesh i krisha nad golovoj a chto-to ne to :) :) :)

Про полоскать рот - это вы про клиентов, которые приходят полощат мозги, а хату не снимают. Такие - да, полощут рот водкой, только вообще на шару это делают, продукт переводят только. А вот если выпить, то пожалуйста - в аренде нальют, поднесут, еще закуской обеспечат и все это намного дешевле, чем самогон покупать.
Цитата:
Ili samogon - xoroshaya vesh a na prazdniki pili kazenku . Pravilno kuplu dve butilki odnu vipiu a vtoraya pust pro zapas budet. Kstati ne uveren esli vi pomnite a vo vremya CCCP vodka bila valutoj. A v 1980-85 voobshe doroze deneg. Kogda s 3.60 stala stoil 10 rublej i ne dostat. Vot vam i analgiya
Uchite Istoriyu

Это для вас история, для меня жизнь была, неплохая причем. Во всяком случае ностальгия пробивает. Когда водка дефицит была, тогда да - не вопрос, шла как валюта, не достать было. А сейчас вроде как квартир любэ, дефицита не наблюдается, достать можно всегда. Чего ж ее впрок то скупать, через 50 лет тоже продавать будут, просто некоторые думают, что Украина особая страна, в ней цены на водку (ой на квартиры) только расти будут.
Вернуться к началу
долгожитель форума
Ответов: 4812
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
Про полоскать рот - это вы про клиентов, которые приходят полощат мозги, а хату не снимают. Такие - да, полощут рот водкой, только вообще на шару это делают, продукт переводят только. А вот если выпить, то пожалуйста - в аренде нальют, поднесут, еще закуской обеспечат и все это намного дешевле, чем самогон покупать.

Это для вас история, для меня жизнь была, неплохая причем. Во всяком случае ностальгия пробивает. Когда водка дефицит была, тогда да - не вопрос, шла как валюта, не достать было. А сейчас вроде как квартир любэ, дефицита не наблюдается, достать можно всегда. Чего ж ее впрок то скупать, через 50 лет тоже продавать будут, просто некоторые думают, что Украина особая страна, в ней цены на водку (ой на квартиры) только расти будут.


Ceni oni ili budut stoyat ili rasti - po krajnej mere na vodku - nu a na kvartiri konechno padat - zilisnij vopros ved reshe ne pravda li? Tak i vodki vrode bi zalejsya - no v poslednij raz ya prosto s cen myagko govorya obaldel.

vivod ne pokupajte vodku -ona skoro podesheveet!!! :151: :151: :)
"Ценность вещи определяется не тем, сколько вы готовы за нее заплатить, и не тем, во сколько она обошлась производителю, а тем, сколько за нее дадут на аукционе."
Уильям Лайон Фелпс
Вернуться к началу
пользователь форума
Ответов: 2170
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Ceni oni ili budut stoyat ili rasti - po krajnej mere na vodku - nu a na kvartiri konechno padat - zilisnij vopros ved reshe ne pravda li? Tak i vodki vrode bi zalejsya - no v poslednij raz ya prosto s cen myagko govorya obaldel.

vivod ne pokupajte vodku -ona skoro podesheveet!!! :151: :151: :)

цены на хрущобы и панельки упадут на 30% минимум..... новострой вряд ли.....
Вернуться к началу
пользователь форума
Ответов: 174
Профиль
Репутация:    19
Цитата:
Ceni oni ili budut stoyat ili rasti - po krajnej mere na vodku - nu a na kvartiri konechno padat - zilisnij vopros ved reshe ne pravda li? Tak i vodki vrode bi zalejsya - no v poslednij raz ya prosto s cen myagko govorya obaldel.

vivod ne pokupajte vodku -ona skoro podesheveet!!! :151: :151: :)

Извините, что вмешиваюсь, сэр. Жилищный вопрос не решен, конечно. Но материальный вопрос тоже не решен. Видите ли, не всегда у нас в стране можно заработать честным трудом (вот как вы, смею надеяться, у компьютера, с видом на оленей и с чистой совестью) на жилье. С учетом того где вы находитесь, не жду от вас в этом вопросе особенных возражений:) Платежеспособный спрос на любой товар и на водку в том числе определяет в конечном итоге его стоимость. Это так часто повторяют на этом форуме, что мне право неловко в сотый раз...но что поделать. Кэш решает все. Впрочем, разве ваши американские друзья не поделились с вами этой милой истиной?
С последним призывом согласна с оговоркой. Не покупайте водку, если на текущий момент спокойно можете без нее обойтись:)
Вернуться к началу
пользователь форума
Ответов: 581
Профиль
Репутация:    12
Цитата:
цены на хрущобы и панельки упадут на 30% минимум..... новострой вряд ли.....

Не правда, тут как раз цена наиболее приближена к реальной. Потому что арендой отбивается за 10 лет. Это жилье ликвидно, потому что и так недорого по сравнению с новостроем. Плюс всегда, если в неплохом районе находится, рано или поздно обменяется на аналогичный новострой. Так что на это жилье цены упадут меньше, чем на новострой. Вы просто повторяете мантры застройщиков, типа на все упадет, а их новострой (кстати в большинстве своем очень убогий и непригодный для жилья без ремонта) будет прям как золотой червонец.
Вернуться к началу
долгожитель форума
Ответов: 4812
Профиль
Репутация:    61
[quote name=
цены на хрущобы и панельки упадут на 30% минимум..... новострой вряд ли.....
[/quote]

Opyat taki smotrya gde na okrainax - mozet bit a esli uchastok perspektivnij pod snos -to mozet i podorazaut tak kak pod vashu razvalyuxu 2 komnatnuya -mozno budet poluchit 2 komnatnuyu tolko v novom dome. Vot chto vi budete delat prodavat na 30 % deshevle ili budete zdat??? :122:
"Ценность вещи определяется не тем, сколько вы готовы за нее заплатить, и не тем, во сколько она обошлась производителю, а тем, сколько за нее дадут на аукционе."
Уильям Лайон Фелпс
Вернуться к началу
долгожитель форума
Ответов: 4812
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
Извините, что вмешиваюсь, сэр. Жилищный вопрос не решен, конечно. Но материальный вопрос тоже не решен. Видите ли, не всегда у нас в стране можно заработать честным трудом (вот как вы, смею надеяться, у компьютера, с видом на оленей и с чистой совестью) на жилье. С учетом того где вы находитесь, не жду от вас в этом вопросе особенных возражений:) Платежеспособный спрос на любой товар и на водку в том числе определяет в конечном итоге его стоимость. Это так часто повторяют на этом форуме, что мне право неловко в сотый раз...но что поделать. Кэш решает все. Впрочем, разве ваши американские друзья не поделились с вами этой милой истиной?
С последним призывом согласна с оговоркой. Не покупайте водку, если на текущий момент спокойно можете без нее обойтись:)


Otkrou strashnuyu tainu :)
Zdes v Amerike nuzno platit nalogi na zilie i daze esli ya zdes bi zdaval kvartiru v arendu - doxodi - opyat taki nalog na doxodi - vsego nichego - kopejki a vozni s zilcami zdes ogo-ogo skolko. Ne budet naloga v Ukraine na nedvizimost - nikto prodavat ne budet pust portitsya. Izbrannikam naroda Deputatam nasrat na narod a potomu takie ceni i budut. Davajte smotret Realno na situaciu. Esli vvedut nalog vse vashi argumenti za podeshevlenie kvartir - prinimautsya. Esli sprosite menya spravedliva li cena na kvartiri v Ukraine - NET - budet li padat cena na kvartiri - toze NET
V tom to i delo chto black cash have a lot of people's servants i Deputatam i chinovnikam nuzno denezki kuda0to vkladivat!
"Ценность вещи определяется не тем, сколько вы готовы за нее заплатить, и не тем, во сколько она обошлась производителю, а тем, сколько за нее дадут на аукционе."
Уильям Лайон Фелпс
Вернуться к началу
долгожитель форума
Ответов: 4812
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
Не правда, тут как раз цена наиболее приближена к реальной. Потому что арендой отбивается за 10 лет. Это жилье ликвидно, потому что и так недорого по сравнению с новостроем. Плюс всегда, если в неплохом районе находится, рано или поздно обменяется на аналогичный новострой. Так что на это жилье цены упадут меньше, чем на новострой. Вы просто повторяете мантры застройщиков, типа на все упадет, а их новострой (кстати в большинстве своем очень убогий и непригодный для жилья без ремонта) будет прям как золотой червонец.


Nu smotri Afanasij - trezvo mislish :n2: A upiraeshsya :n4:
"Ценность вещи определяется не тем, сколько вы готовы за нее заплатить, и не тем, во сколько она обошлась производителю, а тем, сколько за нее дадут на аукционе."
Уильям Лайон Фелпс
Вернуться к началу
пользователь форума
Ответов: 2170
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Не правда, тут как раз цена наиболее приближена к реальной. Потому что арендой отбивается за 10 лет. Это жилье ликвидно, потому что и так недорого по сравнению с новостроем. Плюс всегда, если в неплохом районе находится, рано или поздно обменяется на аналогичный новострой. Так что на это жилье цены упадут меньше, чем на новострой. Вы просто повторяете мантры застройщиков, типа на все упадет, а их новострой (кстати в большинстве своем очень убогий и непригодный для жилья без ремонта) будет прям как золотой червонец.

да ну что вы говорите... я брал новострой по 9000 гривен за метр найдите мне пожалуйста новую вторичку в монолитном доме на правом берегу дешевле чем по 14 000 гривен метр пожалуйста
Вернуться к началу
пользователь форума
Ответов: 370
Профиль
Репутация:    23
Цитата:
да ну что вы говорите... я брал новострой по 9000 гривен за метр найдите мне пожалуйста новую вторичку в монолитном доме на правом берегу дешевле чем по 14 000 гривен метр пожалуйста


http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2008/07/08/131540
И шо Вы на это скажете?

Последствия кредитного рая

Продать советский квартирный антиквариат по европейским ценам станет невозможно. Стоимость залоговых активов в банковских учреждениях резко уменьшится.

Количество невозвратов кредитов и "подарков" родному банку в виде заложенного "поезженного" автомобиля или переоцененной квартиры также будет нарастать… Впрочем, уже нарастает, это подтверждают соответствующие цифры Нацбанка.

В будущем году таким образом могут возникнуть серьезные вопросы и по устойчивости отечественной финансовой системы в целом.
Вернуться к началу
пользователь форума
Ответов: 1226
Профиль
Репутация:    75
Цитата:
Spasibo poveselili . Portret s tocnostiu do naooborot. Svinarnik u menya chistenkii s komputerom i okoshkom s olenyami na luzajke (tak kak vremya v USA rabochee a klavu to rabotodatel kak-to zabil postavit - tocno nado pozalovatsya!) Tolko- tolko s Rodnoj batkivshini proveril kak kvartirki sdautsya i obratno zalko otpusk korotenkij... A eslib ya sobiralsya vozvrashatsya - konechno bi krichal chto nado deshevlee a to zit negde -xotya esli prodat svoj dom to na 4 svinarnik v Kieve xvatit.

Eshe kakie comments please very funny!

Ну вот мы о вас кое что знаем. Только работодатель то причем до компьютера? Своего нет что ли? А раз своего нет, то вы не Айтишник. Двигаемся дальше. Раз не айтишник, зарплата почти нищенская. Так как серьезных должностей вам не занимать, а так может у барной стойки где или что подобное. ВЫвод, нищие как та церковная мышь, перспектив никаких, иначе бы давно продали за тыщи свою холупку в Украине и под их кризис купили что нибудь стоящее поближе к работе.Так что как я и сказал , Родина вас ждет в свои вонючие обьятия. Только боитесь вы этого возвращения, а в новом свете сейчас не заработаешь. Прошли те славные 90е. Вот и лозунг у вас Пусть ничего не меняется.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

  • ЖК г. Ровно, ул. Видинская

    ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

    Идет продажа квартир!

  • МФК CASCADE PLAZA

    от застройщика

    уникальное место, особенность которого заключается в четком позиционировании, направленном именно на высшую категорию клиентов, выше всего на свете ценящих собственный комфорт и социальный статус.

  • ТРК МЕГА СИТИ

    от застройщика

    Предусмотрены скидки и есть возможность рассрочки!

  • ЖК "Комфорт Таун"

    8800 грн./кв.м.

    Впервые в Киеве жилье Европейского уровня и Архитектуры по уникальной цене!Рассрочка на 10 лет.Первый взнос 10%.

  • ЖК по ул.Кирова, 28

    от 6900 грн/м2

    Дом введен в эксплуатацию!!!!!!