Подать объявление

Цены на недвижимость падают!

Тема закрыта

124. . .672
25 ноя 2009 07:47
Цены будут падать, пока такое есть! hi
25 ноя 2009 07:53
Цитата:

Но самое интересное начнётся

Самое интересное начнется через 5 млрд лет, когда Солнце взорвется. Крах США в этих же временных диапазонах.
25 ноя 2009 07:54
по поводу укрепления гривны, как одной из предпосылок падения цен на недвижимость.

Думаю, это не очень хорошая идея со стороны НБУ просто зажать гривну. Они таким образом зажали ликвидность и не дают экономике продохнуть, нет развития промышленности(т.е. реального сектора). И при всем этом у нас нет дефляции в грн. А это значит, что можно и задохнуться. При таком развитии тренд цен на недвижимость может быть только вниз.
25 ноя 2009 08:00
Цитата:

Я уже много лет интересуюсь экономикой. Я могу читать литературу и прессу на русском, французском, немецком и английском. Кроме этого, я периодически езжу по миру.
Моё глубочайшее убеждение, сложившееся за много лет наблюдений, размышлений и сравнений: сейчас снова надувается мега-пузырь. Слишком много ликвидности, и слишком много спекулянтов, имеющих к ней доступ. Вот так просто всё объясняется. На Украине рынка дериватов нет, эту роль играют квартиры в Киеве, вот поэтому долларовые цены на них должны тоже вырасти. Но что такое доллар? Бумага в лучшем случае, а в худшем - виртуальная единица, фиат-мани :-)
Но самое интересное начнётся после неизбежного краха доллара и евро и государственного банкротства США и стран ЕС. Что тогда будет, совершенно невозможно предсказать. Это же касается цен на недвижимость во всём мире, не только на Украине. Глобально надо мыслить, товарищи! Весь мир изменится, политические и экономические структуры и т.д.
Ну и плюс глобальное потепление. Тоже фактор.
Сегодняшняя ликвидность превратится в неликвид. Я предполагаю, что золото + солидные акции + земельные участки (а не квартиры!!!) - еднинственная возможность спасти капитал и обеспечить себе килокалории после экономической катастрофы... Ну я ещё и надеюсь, что летать люди всё равно будут, и специалисты по авиационной гидравлике где-то понадобятся... Боюсь только, что работать придётся не за деньги, а за еду :-(


а в чем выражается ликвидность на Украине? Где она? конкретные примеры назовите, пожалуйста. Если бы было так, как Вы описываете и на Украине, то, судя по Вашим же словам, росла бы недвижимость. Почему нет роста?
25 ноя 2009 08:00
Цитата:

Да про "контрабанда-стоп" можно не расказывать вкурсах-)
Но -80% продаж по авто и -60% продаж по бытовой думаю свое дело делают, вы конечно скажите что и арбайтеры получают меньше, да но не 60% всеж не такой в Европе кризис. Да проходила инфа что средний перевод оттуда наших арбайтеров 150$ а что их там 5-7 млн тоже проходила инфа. Точной инфы по торговому балансу нет, но думаю не отрицательный.

В Европе мега-супер-кризис, только наши бараны (тут я имею в виду пересичных французов :-) ) этому не верят. Они верят телевизору, который вещает, что всё в шоколаде. Что, типа, наш мудрый Саркози со своей премудрой Карлой нас всех спасли в последнюю минуту. Но скоро будет очень неприятное пробуждение.
25 ноя 2009 08:02
Комрад, дайте, пжлт., ссылочку на сайт Афанасия.
25 ноя 2009 08:05
На каком уровне цен будет дно и когда? Сколько оно продержится.


Думаю так к концу весны цена на недвигу упадет на 30-50 % и потом долгий и медленный спад цен около года-полтора на 1-3 % в месяц , затем дно и с ростом экономики и восстановления ДОСТУПНОЙ ипотеки медленный рост.
25 ноя 2009 08:05
Цитата:


Сегодняшняя ликвидность превратится в неликвид. Я предполагаю, что золото + солидные акции + земельные участки (а не квартиры!!!) - еднинственная возможность спасти капитал и обеспечить себе килокалории после экономической катастрофы...

это все тоже очень спорно. Акции - такие-же бумажки как и бумажные деньги, и в случае глобального краха как Вы описываете, с этими бумажками можно будет в
туалет сходить - уверен на 100%.
Золото - да, в какойто мере можно через него спасти капиталы, НО в блокадном Ленинграде на брюлики и жмени золота меняли краюху хлеба; так-что при глобальном п..це его стоимость явно будет не такая как сейчас.
ЗЕмля - вообщем-то да; едиснтвенная вещь в мире которую нельзя произвести/построить или украсть.
25 ноя 2009 08:08
Цитата:

а в чем выражается ликвидность на Украине? Где она? конкретные примеры назовите, пожалуйста. Если бы было так, как Вы описываете и на Украине, то, судя по Вашим же словам, росла бы недвижимость. Почему нет роста?

Я не специалист по Украине, но избыточная ликвидность идёт по миру странными и весьма кривыми путями. Раньше или позже она дойдёт до Украины, и её надо будет срочно сливать = инвестировать. А какие альтернативы есть у украинских Ынвесторов, кроме рынка недвижимости?
И вот тогда возможен новый рост. Но он будет весьма недолгим. А потом доллар сдохнет, начнётся долларовая гиперинфляция, и что будет потом, я не знаю.
Всё это моё личное мнение :-)
25 ноя 2009 08:10
Цитата:

это все тоже очень спорно. Акции - такие-же бумажки как и бумажные деньги, и в случае глобального краха как Вы описываете, с этими бумажками можно будет в
туалет сходить - уверен на 100%.
Золото - да, в какойто мере можно через него спасти капиталы, НО в блокадном Ленинграде на брюлики и жмени золота меняли краюху хлеба; так-что при глобальном п..це его стоимость явно будет не такая как сейчас.
ЗЕмля - вообщем-то да; едиснтвенная вещь в мире которую нельзя произвести/построить или украсть.


Вы думаете, что при всеобщем крахе, кто-то будет ходить мимо земли и говорить: "о нет, я на ней ничего сажать не буду, она ведь не моя.)))))

Я думаю при глобальном крахе будет иначе, земли на Украине хватит всем. Займут себе участки самозахватом и будут возделывать.
25 ноя 2009 08:10
Цитата:

Самое интересное начнется через 5 млрд лет, когда Солнце взорвется. Крах США в этих же временных диапазонах.

Почему? Я вот в 88-м, в 16 лет, думал, что СССР никогда не развалится. 3 года спустя его не стало.
25 ноя 2009 08:10
Цитата:

Рассмотрим пример. **па настала, индекс домика пошел домкратом вниз:

1600 долл./кв.м., 1400 долл./кв.м, 1000 долл./кв.м, 500 долл./кв.м

(я не говор, что так будет, просто предположим).

Хомяк, это тот же продаван, только с другой стороны барикад. У него такое же мышление, только наоборот в 90% случаев.

Будет как у Пушкина: "Не хочу корыто, хочу избу, не хочу избу, хочу терем, не хочу терем, хочу дворец" и т.д.

Т.е. нафиг мне ***** хрущ за 15к на лесном? Хочу 2к на Оболони за 25к. максимум. Нафиг мне та оболонь? Хочу частный дом на Печерске... :-D

Т.е. при обвальном падении все будут ждать "дна".

И сделок не будет пару месяцев вообще. После чего хомки как с ума сойдут и все выгребут на все деньги. Увидите.

З.Ы. цифры в посте даны от балды и не стоит к ним привязываться. Они даны для иллюстрации ситуации и не более того.

поддерживаю!
Большинство именно так и будет себя вести, и сейчас ведет! Ибо помню как в 2008 году многие говорили, "вот бы цены упали хотябы в 2 раза, вот меня-бы это устроило" в итоге сейчас видим, что в 2 раза уже никого не устраивает ;)
Даже по себе могу сказать что есть такие чувства , но всячески пытаюсь их перебороть, и покупать когда устроит цена и вариант. Ибо не зря придумана поговорка "скупой платит дважды"
25 ноя 2009 08:12
Цитата:

это все тоже очень спорно. Акции - такие-же бумажки как и бумажные деньги, и в случае глобального краха как Вы описываете, с этими бумажками можно будет в
туалет сходить - уверен на 100%.
Золото - да, в какойто мере можно через него спасти капиталы, НО в блокадном Ленинграде на брюлики и жмени золота меняли краюху хлеба; так-что при глобальном п..це его стоимость явно будет не такая как сейчас.
ЗЕмля - вообщем-то да; едиснтвенная вещь в мире которую нельзя произвести/построить или украсть.

Акции не совсем бумажки. Акционерам принадлежит часть предприятия, и, что самое интересное, они имеют право на дивиденды.
25 ноя 2009 08:16
Цитата:

Вы думаете, что при всеобщем крахе, кто-то будет ходить мимо земли и говорить: "о нет, я на ней ничего сажать не буду, она ведь не моя.)))))

Я думаю при глобальном крахе будет иначе, земли на Украине хватит всем. Займут себе участки самозахватом и будут возделывать.

да я так какраз не думаю, конечно, будут владельцы земли с обнесенным забором в десят метров вокруг :) куда просто не доберешся. А простому обывателю все эти ценности по барабану.
Лично я на 99% уверен что при глобальном крахе как описывает товарищ выше, произойдет или сразу 3я мировая война, или начнется куча мелких локальных войн по всему миру которые перерастут опять-же в мировую. И самые главные ценности будут это - АК-47, ящик патронов, ящик тушенки и медикаменты ну и канистра бенза/нефти. А все эти цацки в виде акций, золота, денег до фени всё.
25 ноя 2009 08:16
Цитата:

Комрад, дайте, пжлт., ссылочку на сайт Афанасия.



//uah.cc/
25 ноя 2009 08:17
Цитата:

Акции не совсем бумажки. Акционерам принадлежит часть предприятия, и, что самое интересное, они имеют право на дивиденды.

при глобальных катаклизмах, это ТОЛЬКО бумажка.Особенно в нашей стране, где власть поменяется (как в 1917 году), и отберут это предприятие в счет другого владельца аж бегом
25 ноя 2009 08:20
Цитата:


Т.е. нафиг мне ***** хрущ за 15к на лесном? Хочу 2к на Оболони за 25к. максимум. Нафиг мне та оболонь? Хочу частный дом на Печерске... :-D


А что здесь такого? Это же как в казино - главное вовремя остановится. Кто сумел удержать жадность, тот и молодец, кто нет момент упустит.
Скажу по себе - в 2007-2008 хотел "хоть что-то". В конце 2008 хотел 1-к. Сейчас хочу 2-к. Не факт, что не захочу 3к, но на 2к остановлюсь. кроме жилья есть много других вещей интересных, а кости кинуть и в двушке можно и без ремонта по 500 у.е. Ведь жилье нужно, что бы там переночевать.
25 ноя 2009 08:22
Цитата:

//uah.cc/


большое спасибо
25 ноя 2009 08:25
Цитата:

А что здесь такого? Это же как в казино - главное вовремя остановится. Кто сумел удержать жадность, тот и молодец, кто нет момент упустит.
Скажу по себе - в 2007-2008 хотел "хоть что-то". В конце 2008 хотел 1-к. Сейчас хочу 2-к. Не факт, что не захочу 3к, но на 2к остановлюсь. кроме жилья есть много других вещей интересных, а кости кинуть и в двушке можно и без ремонта по 500 у.е. Ведь жилье нужно, что бы там переночевать.


поддерживаю :) тож хотели 4к, а теперь увидели, что на эти деньги можно дом прикупить - новый, НО под чистовую отделку :umnik:
25 ноя 2009 08:31
Цитата:

поддерживаю!
Большинство именно так и будет себя вести, и сейчас ведет! Ибо помню как в 2008 году многие говорили, "вот бы цены упали хотябы в 2 раза, вот меня-бы это устроило" в итоге сейчас видим, что в 2 раза уже никого не устраивает ;)
Даже по себе могу сказать что есть такие чувства , но всячески пытаюсь их перебороть, и покупать когда устроит цена и вариант. Ибо не зря придумана поговорка "скупой платит дважды"

Если бы у хомяков остались бы в 2009г. доходы на уровне 2008г., при долларовых ценах 2008/2 - думаю, бОльшую часть такая ситуация устроила бы...
А так (цифры от балды)
2008 - ЗП 2К - стоимость 150К
2009 - 1-1.2К - стоимость 80К.
Вроде и нормально, паритет сооблюдается...
НО увеличился % расходов на жизнь (питание, одежда, етс)...
Кроме того, ни ипотеки, ни перспектив, ни увернности в том, что не останешься без работы в своей квартире... :umnik:
Держитесь, коллега!
Проедет и по нашей улице инкассатор (С). :ded:
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
124. . .672
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
+380986563402xxxx