Цены на недвижимость до уровня 2007 года не вернуться
1
2YOUR_LIFE
Постоянный пользователь
181
03 февраля 2006
19 янв 2009 09:33
Данная тема создается для консолидации людей которые желают падения цен на недвижимость и унификации подобных тем на портале недвижимости "Домик.нет"
Аналогично тому как спекулянты действуют слаженно продвигая свои идеи о росте цен на недвижимость, все желающие приобрести должны действовать слаженно и убеждать здравомыслящую часть населения не покупать недвижимость по таким ценам!
Тем более на сегодня играет большую роль фактор экономического спада и отсутствия каких либо средств для поддержания цен на РЖН, что приводит к снижению цены не только в иностранной валюте, но и в национальной не зависимо от роста или падения курса...
Для спекулянтов отпишусь когда у Вас деньги закончатся, и те десятки квартир начнут доставлять лишь убытки (а это сегодня на лицо), то начнете продавать и по 100грн. за метр... Не говорите, что такого не произойдет ибо Вы утверждали, что падение цен не возможно...
Аналогично тому как спекулянты действуют слаженно продвигая свои идеи о росте цен на недвижимость, все желающие приобрести должны действовать слаженно и убеждать здравомыслящую часть населения не покупать недвижимость по таким ценам!
Тем более на сегодня играет большую роль фактор экономического спада и отсутствия каких либо средств для поддержания цен на РЖН, что приводит к снижению цены не только в иностранной валюте, но и в национальной не зависимо от роста или падения курса...
Для спекулянтов отпишусь когда у Вас деньги закончатся, и те десятки квартир начнут доставлять лишь убытки (а это сегодня на лицо), то начнете продавать и по 100грн. за метр... Не говорите, что такого не произойдет ибо Вы утверждали, что падение цен не возможно...
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
19 янв 2009 12:09
В соседней ветке я писал, что нужно сделать (государству, в первую очередь) для нормализации рынка недвижимости (нормализацией я бы назвал цену кв.м. в Киеве около 6 тыс. грн. с последующим изменением на величину роста ВВП и динамики реальной средней зарплаты).
- законодательно запретить выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте (тем, кто не имеет доходов)
- выдавать ипотечные кредиты с первым взносом в размере не менее 50%
- ввести налог на недвижимость по нескольким параметрам, создать единый кадастр собственности
- законодательно закрепить обязательную продажу земельных участков под застройку на открытых аукционах, с жестким регулированием обязательств девелопера.
- законодательно запретить выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте (тем, кто не имеет доходов)
- выдавать ипотечные кредиты с первым взносом в размере не менее 50%
- ввести налог на недвижимость по нескольким параметрам, создать единый кадастр собственности
- законодательно закрепить обязательную продажу земельных участков под застройку на открытых аукционах, с жестким регулированием обязательств девелопера.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
19 янв 2009 12:29
Индикатор от 19.01.2009:
Такое же и там же, но двухкомнатное в июне 2006 года продалось по $1230 за метр. 2,5 года назад. "+64%" в том году началось на пару месяцев позже...Так что отметку 2007 неликвид уже пролетел. Причем со свистом.
Цитата:...
На прошедшей неделе произошли следующие сделки:
...
Однокомнатная панельная хрущевка на улице маршала Гречко (Виноградарь) – 40000$ (1380 $/кв.м). Состояние хорошее, балкон застеклен.
Такое же и там же, но двухкомнатное в июне 2006 года продалось по $1230 за метр. 2,5 года назад. "+64%" в том году началось на пару месяцев позже...Так что отметку 2007 неликвид уже пролетел. Причем со свистом.
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
19 янв 2009 13:53
Так уже вернулись. Они вернутся если не к 2001-му, когда хрущеба 6000 стоила, то к началу 2004-го, когда ее можно было спокойно купить за 13-15. Но спрос не появится.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
19 янв 2009 14:07
Цитата:
Индикатор от 19.01.2009:
Такое же и там же, но двухкомнатное в июне 2006 года продалось по $1230 за метр. 2,5 года назад. "+64%" в том году началось на пару месяцев позже...Так что отметку 2007 неликвид уже пролетел. Причем со свистом.
2К хрущ на Соцгорода (М.Дарница) год назад стОит >120Кбаксов.
Сейчас
Київ, Верховної Ради бул., 22;: 44,0\29,0\6,5; Ціна: 58 000 USD
Воззєднання просп., 5\5цег, 44,0\32,0\6,0, 50 000 у.о...
Полет нормальный...
val1
v
Старожил
521
28 ноября 2007
19 янв 2009 14:14
Цитата:
все желающие приобрести должны действовать слаженно и убеждать здравомыслящую часть населения не покупать недвижимость по таким ценам!
....так об этом сейчас ВСЕ только и говорят, во время вечерней прогулки, несколько раз можно услышать ,в разговоре проходящих мимо людей о падении цен на недвиж......
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
19 янв 2009 14:58
Цитата:
....так об этом сейчас ВСЕ только и говорят, во время вечерней прогулки, несколько раз можно услышать ,в разговоре проходящих мимо людей о падении цен на недвиж......
Плохо...
Может перерасти в массоввые психозы...
impextr
i
Пользователь
84
13 февраля 2006
19 янв 2009 19:39
Цитата:
Плохо...
Кому?
Цитата:
Может перерасти в массоввые психозы...
И что?
Petr
P
Старожил
763
24 декабря 2008
19 янв 2009 21:42
Цитата:
Плохо...
Может перерасти в массоввые психозы...
У риэлторов? Не вижу в этом ничего плохого
slonyara
s
Пользователь
43
12 декабря 2008
20 янв 2009 07:15
Цитата:
Плохо... Может перерасти в массоввые психозы...
Психоз, раздутый банкирами-риэлторами-строителями, уже длится 5 лет, сейчас началось выздоровление. Тоже процесс нелегкий для подсевших на иглу. Сейчас главное быстрее проскочить этот этап и выйти на разумные цены без затяжных мучений, прикончив паразитов одним махом.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
20 янв 2009 11:39
2 impextr, Petr - психозы??
Психозы у банкиров, которые понавыдавали кредитов на квартиры за 200К, которые сейчас стОят 100К...
Психозы в семьях ипотечников, которые купили квартиру за 200К, которая сейчас стОит 100К... (я уже молчу, если кого-то там сократили или уменьшили ЗП)...
Психозы у потенциальных продавцов/покупателей, которые сейчас сидят как на иголках "а не прогадать бы...".
Когда владение/невладение м2 становится манечкой - это страшно...
Психозы у банкиров, которые понавыдавали кредитов на квартиры за 200К, которые сейчас стОят 100К...
Психозы в семьях ипотечников, которые купили квартиру за 200К, которая сейчас стОит 100К... (я уже молчу, если кого-то там сократили или уменьшили ЗП)...
Психозы у потенциальных продавцов/покупателей, которые сейчас сидят как на иголках "а не прогадать бы...".
Когда владение/невладение м2 становится манечкой - это страшно...
Mist
M
Постоянный пользователь
293
21 сентября 2006
20 янв 2009 15:10
Не пойму - почему бы ценам после падения пусть даже до уровня 2000 года потом опять не пойти резко вверх ? Что - реально в Киеве зарплаты будут 100-200 уе ? А в регионах тогда сколько ? 40 ? Просто при таких зарплатах и просто существующих ценах будет реальный голод и т.д. Кто-то уже вспоминал Аргентину . И кому тогда в Киеве интересна будет недвижимость ? При резком уменьшении количества населения ее по-любому окажется излишек . Но это все - апокалиптические сценарии . При них никто недвижимость покупать не будет . Фантастику почитайте - все давно уже описано
Поэтому такие варианты рассматривать просто смысла нет . Скорее всего все будет не так уж печально - часть ( причем все-таки большая) всего работать будет , а значит и доходы будут , и бизнесмены будут , и просто высокооплачиваемые работники будут . И в обозримом будущем никуда из Киева центральные конторы всяческого вида не переедут , а только наоборот . И соответственно и народ в Киев будет тянуться и дальше . И будут деньги копить , и складываться , и родины продавать , и при отсутствии банковских кредитов будут одалжывать где-нибудь еще .И жизнь будет продолжаться . А жить надо где-то. И несмотря на уговаривания арендаторов о выгоде такой жизни наш менталитет это отрицает ( вспомните хотя-бы : " ...збудуй хату з лободи , а в чужую не веди ..." ) . И единственный выход - когда цены будут адекватные и более-менее доступные - это массовая стойка . Причем раз в 5 больше - т.е. 5 млн кв.м. в год . Все остальное - мантры , причитания , кликушество , камлание и проч . И все равно будет так , как во всем мире - квартиру в большо городе чтобы купить - нужно долго работать и копить , либо получать кредит под маленький процент ( ха-ха) .
Поэтому такие варианты рассматривать просто смысла нет . Скорее всего все будет не так уж печально - часть ( причем все-таки большая) всего работать будет , а значит и доходы будут , и бизнесмены будут , и просто высокооплачиваемые работники будут . И в обозримом будущем никуда из Киева центральные конторы всяческого вида не переедут , а только наоборот . И соответственно и народ в Киев будет тянуться и дальше . И будут деньги копить , и складываться , и родины продавать , и при отсутствии банковских кредитов будут одалжывать где-нибудь еще .И жизнь будет продолжаться . А жить надо где-то. И несмотря на уговаривания арендаторов о выгоде такой жизни наш менталитет это отрицает ( вспомните хотя-бы : " ...збудуй хату з лободи , а в чужую не веди ..." ) . И единственный выход - когда цены будут адекватные и более-менее доступные - это массовая стойка . Причем раз в 5 больше - т.е. 5 млн кв.м. в год . Все остальное - мантры , причитания , кликушество , камлание и проч . И все равно будет так , как во всем мире - квартиру в большо городе чтобы купить - нужно долго работать и копить , либо получать кредит под маленький процент ( ха-ха) .
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
20 янв 2009 15:26
Ну, в европейских странах стоимость метра (не элитного жилья) обычно не превышает средней зарплаты за месяц. Думаю, и у нас она к этому будет стремится.
Aleksius
A
Пользователь
33
10 апреля 2008
20 янв 2009 15:55
Цитата:
Для спекулянтов отпишусь: когда у Вас деньги закончатся, и те десятки квартир начнут доставлять лишь убытки (а это сегодня на лицо), то начнете продавать и по 100грн. за метр...
А когда у спекулянтов закончатся деньги, то у кого они останутся, что бы покупать по 100 грн. за метр?
Мда
М
Постоянный пользователь
332
06 марта 2008
20 янв 2009 16:05
Цитата:Аналогично тому как спекулянты действуют слаженно продвигая свои идеи о росте цен на недвижимость, все желающие приобрести должны действовать слаженно и убеждать здравомыслящую часть населения не покупать недвижимость по таким ценам!
Кто то из форумчан уже предлагал давать псевдо объявления в газеты с темой обратной что дают горе инвесторы, горе рЫэлторы … ну типа двушка на оболоне за 20000уе. А если позвонят говорить что мол уже продал за 18000уе. подвернулся с живыми деньгами покупатель. Так можно играть на понижение таким же рЫэлтарскими методами …типа клин клином вышибать. : )
xo4y_kvartury
x
Пользователь
79
20 января 2009
21 янв 2009 13:18
Цитата:
Так уже вернулись. Они вернутся если не к 2001-му, когда хрущеба 6000 стоила, то к началу 2004-го, когда ее можно было спокойно купить за 13-15. Но спрос не появится.
я тож говорю до рівня 2001-го. тільки це в кращому випадку і не факт, що вже цього року.
Alias2
Ветеран
3 158
19 января 2009
21 янв 2009 13:59
Цитата:
Ну, в европейских странах стоимость метра (не элитного жилья) обычно не превышает средней зарплаты за месяц. Думаю, и у нас она к этому будет стремится.
В европейских странах обеспеченность жильем получше таки. Арендаторы очень хорошо защищены законом. А также пригодных мест для нормальной жизни более чем достаточно, а не только местами, как у нас.
Посему - не будет кв.м. типового жилья стоить одну зарплату. У нас так только в СССР было, и то, очереди в кооператив были огромны.
Не нужно себя питать илюзиями. Жилье конечно упадет и сильно и неизвестно когда пойдет в рост, но 1 зп. = 1 кв. м не будет.
JohnDDD
Пользователь
50
20 января 2009
21 янв 2009 14:08
2 Alias2
ПатамуШтаБудетДорожать
где европейские страны а где Украина, фантазер забылись на секунду
2 Mist
патамушто денег нет, а кредиты даваться будут на чтото реальное, на производство
а не на недвигу в жопе мира под названием Украина
нука по подробней че Киев реально производит такого, чтоб купили в Германии, Японии, Франции
вы батенька в регионах давно были?
все к этому идет
поля засеяные рапсом по самое неболуйся видели?
ПатамуШтаБудетДорожать
Цитата:В европейских странах обеспеченность жильем получше таки.
где европейские страны а где Украина, фантазер забылись на секунду
2 Mist
Цитата:Не пойму - почему бы ценам после падения пусть даже до уровня 2000 года потом опять не пойти резко вверх ?
патамушто денег нет, а кредиты даваться будут на чтото реальное, на производство
а не на недвигу в жопе мира под названием Украина
Цитата:Что - реально в Киеве зарплаты будут 100-200 уе ? А в регионах тогда сколько ? 40 ?
нука по подробней че Киев реально производит такого, чтоб купили в Германии, Японии, Франции
вы батенька в регионах давно были?
Цитата:будет реальный голод и т.д
все к этому идет
поля засеяные рапсом по самое неболуйся видели?
Alias2
Ветеран
3 158
19 января 2009
21 янв 2009 14:11
Цитата:где европейские страны а где Украина, фантазер забылись на секунду
Как это отменяет тот факт, что обеспеченность жильем в Европе намного лучше, чем у нас?
JohnDDD
Пользователь
50
20 января 2009
21 янв 2009 15:40
Цитата:Как это отменяет тот факт, что обеспеченность жильем в Европе намного лучше, чем у нас?
это говорит о том, что жилью в европе должно стоить на порядок выше чем у нас
потамушта уровень жизни в европе на поряДКИ выше чем у нас
т.е. если средняя 1к квартира в Киеве в начале 2008 стоила 100к то в европе оня должна была стоить 1000К (1 000 000 )
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
1
2
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее