Цены аренды из первых рук
VxM
V
Гость
4
02 июня 2017
09 июнь 2017 11:16
3к Академгородок/Житомирская. хороший ремонт. 12500 + коммуналка. Отопление либо счетчик, либо 50/50.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
10 июнь 2017 20:36
Цитата "wit89":по моим наблюдениям здать 1к квартиру (40-50 м.кв) на харьковском массиве даже с хорошим ремонтом больше 8000-8500 грн врядли получится, все что выше будет долго висеть.(исключение заречный с его видовыми квартирами)
думаю 1к. на харьковском дороже 7к.врядли получится сдать хоть с ремонтом хоть без
wit89
Пользователь
30
16 декабря 2015
11 июнь 2017 06:52
я сдал за 8000 с качественным ремонтом, ушла за 4 дня, мониторю ситуацию по своему дому каждый день в олх ни одна квартира 1 комнатная за месяц не ушла , цены 7800-13000 грн .
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
12 июнь 2017 09:42
Ремонт такого же уровня, как и у конкурентов, которые не могут сдать? Сейчас, с учетом стоимости ремонта, состояние определяет цену больше, чем тип дома и, даже, расположение (в пределах разумного).
wit89
Пользователь
30
16 декабря 2015
12 июнь 2017 11:11
ремонт относительно недорогой (около 12 тысяч) вместе с техникой, но в квартире есть дизайн и изюминка.
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
12 июнь 2017 16:54
По нынешним временам 12000 на однушку под аренду это уже скорей дорогой ремонт. Плюс фактор первой сдачи. Люди готовы переплачивать до 10% чтобы вселиться во все свежее и блестящее и первыми это обоср*ать.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
12 июнь 2017 17:50
Цитата "mik":Сейчас состояние определяет цену больше, чем тип дома и, даже, расположение (в пределах разумного).
состояние определяет желаемую цену, но сколько в ремонт не вложи, 1к на Троещине не сдать за 8, так как за 8 сдают трешки в хорошем и очень состоянии.
wit89
Пользователь
30
16 декабря 2015
12 июнь 2017 20:22
интересно, если брать во внимание толко спальники , сдача 1 к с хорошим ремонтом,
харьковский 7000-8000
троещина 6000-7000
лесной 6000
продолжите по вашему опыту на другие районы
харьковский 7000-8000
троещина 6000-7000
лесной 6000
продолжите по вашему опыту на другие районы
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
12 июнь 2017 20:39
Цитата "antoniVS":
состояние определяет желаемую цену, но сколько в ремонт не вложи, 1к на Троещине не сдать за 8...
Вы мыслите шаблонами и, следовательно, далеки от практики.
Спрос есть в любом районе в силу личных причин. Чем больше район, тем больше там "инерционный" спрос. Просто как пример - лоточник или айтишник с доходом от 3 тыс уе, которому не нужно ездить к 9 через мосты в час пик. Ребенку 3 месяца и жене нужна помощь. Теща живет на Трое. Что он снимет? Трешку с хорошим ремонтом и цена тут не будет иметь значения, так как предложений будет исчезающе мало. Все бегут со своими стереотипами "на Трое, особенно в тершке, нет смысла делать ремонт, сделаем ремонт в гостинке возле метро и будем ломить цену среди такой же бездумной толпы арендодателей".
Квартиры стоят дешево, ремонт дорого. Что удивительного в том, что люди готовы в первую очередь переплачивать за условия жизни, а во вторую за возможность быстро в час пик добраться до работы (такое требование уже подразумевает людей с невысокими доходами).
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
12 июнь 2017 20:53
я сдаю и свои, и клиентов, в т.ч и на Трое, каким боком вы ближе к практике?
и еще- да, бывают клиенты, которые МОГУТ заплатить и двойную цену, но зачем? и второе- сделав супер-пупер на Троещине и выставив ее за 10+ (даже трешку) можно месяцами платить за коммуналку из своего кармана в ожидании того айтишника, теща которого живет на Троещине, и ежемесячной трешки+ которого тем не менее не хватает на такси для тещи.
таких- "исчезающе мало" и ними можно с полным основанием пренебречь в расчетах..
и еще- да, бывают клиенты, которые МОГУТ заплатить и двойную цену, но зачем? и второе- сделав супер-пупер на Троещине и выставив ее за 10+ (даже трешку) можно месяцами платить за коммуналку из своего кармана в ожидании того айтишника, теща которого живет на Троещине, и ежемесячной трешки+ которого тем не менее не хватает на такси для тещи.
таких- "исчезающе мало" и ними можно с полным основанием пренебречь в расчетах..
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
12 июнь 2017 22:00
У вас свой опыт, у меня свой. Не конкретно про Трою, но лучше всего стреляют варианты, которые идут противоходом к мнению толпы. Все инвесторы под аренду (что стало сейчас национальной забавой), следуя за стереотипами, создают чрезмерную конкуренцию в "ходовых" сегментах и снижают в них рентабельность до неинтересных цифр.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
12 июнь 2017 22:24
тем не менее, "чаще случается то, что случается чаще";
и потому ходовая однуха с легким евроремонтом в БПСке возле метро имеет максимальную рентабельность в сфере жилой аренды.
а выстреливший против тренда (читай спроса) вариант, после расставания с одиноким стрелком обречен либо на аренду по рыночной цене, либо на колоссальные простои, которые сводят на нет весь лотерейный профит.
и потому ходовая однуха с легким евроремонтом в БПСке возле метро имеет максимальную рентабельность в сфере жилой аренды.
а выстреливший против тренда (читай спроса) вариант, после расставания с одиноким стрелком обречен либо на аренду по рыночной цене, либо на колоссальные простои, которые сводят на нет весь лотерейный профит.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
22 июнь 2017 20:53
Цитата "wit89":ремонт относительно недорогой (около 12 тысяч) вместе с техникой, но в квартире есть дизайн и изюминка.
заинтриговали! выкладывайте фото квартиры плиз. может просто везение?
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
23 июнь 2017 10:14
Цитата "wit89":интересно, если брать во внимание толко спальники , сдача 1 к с хорошим ремонтом,
харьковский 7000-8000
троещина 6000-7000
лесной 6000
продолжите по вашему опыту на другие районы
на лісовій і за 5500 здають з хорошим ремонтом (не кажу про новобудови)
Екатерина 6
Е6
Гость
3
10 июня 2017
30 июнь 2017 13:19
Цитата "StereOS":3700 грн. (+ только свет), 2х комнатная (смежная), ул.Гната Юры. Хороший, свежий ремонт и бытовая техника. Снимал через риелтора.
Хорошая цена
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
30 июль 2017 15:31
Соломенский р-н, Первомайский массив, 2к= 46м., 5/5кирп., h= 2,7м., отличное состояние (ремонту 6 лет), необходимая мебель и бытовая техника, 7500 грн + коммун. услуги, сдалась сразу.
KarinaGer
Новичок
6
26 июля 2017
02 авг 2017 19:37
Однокомнатные квартиры с косметическим ремонтом, недалеко от метро (минут 10 ходьбы) можно снять на западе Киева (от Нивок до Академгородка) примерно за 4200-4500 грн.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
03 авг 2017 06:54
Цитата "KarinaGer":Однокомнатные квартиры с косметическим ремонтом, недалеко от метро (минут 10 ходьбы) можно снять на западе Киева (от Нивок до Академгородка) примерно за 4200-4500 грн.
Реальные сдавшиеся примеры есть?
tyrd
t
Постоянный пользователь
265
19 ноября 2013
14 авг 2017 12:34
По аренде, драгоманова однушка 47 м2 сдалась за 10500+ коммунальные, первая сдача, мебель+ техника
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
14 авг 2017 16:08
мне интересно, на сколько стоимость ремонта и мебели превысила стоимость самой панельки, что ее сняли за 10500+
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее