Цена на «вторичку» в Киеве вырастет на 15-20%
andreasobl
a
Новичок
8
06 февраля 2008
06 март 2008 12:12
Цена на «вторичку» в Киеве вырастет на 15-20% - эксперт
На 15-20% вырастет цена на вторичное жилье в Киеве до конца года. Об этом сообщил исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко, информирует Радіо Київ .
По словам Котенко, за последний месяц квартиры в столице подорожали на 2,5 %. Теперь в среднем за квадратный метр в Киеве нужно заплатить немного более 3 тысяч долларов. Наибольший спрос имеет в Киеве дешевое жилье - это однокомнатные и маленькие квартиры.
«Сегодня мы наблюдаем достаточно активную ситуацию. Вымываются квартиры из самого дешевого сегмента, я имею в виду однокомнатные квартиры и малогабаритные квартиры. Предполагаем, что в ближайший квартал ситуация существенным образом не изменится и цены продолжат свой рост. Что будет потом – говорить трудно. Однако однозначно можно сказать, приведет к ажиотажному росту, то за ним нас, безусловно, ожидает стагнация. Об этом говорят нам опыты и 2005 и 2006 года», - сказал Котенко.
glavred.info/archive/2008/03/06/135146-9.html
На 15-20% вырастет цена на вторичное жилье в Киеве до конца года. Об этом сообщил исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко, информирует Радіо Київ .
По словам Котенко, за последний месяц квартиры в столице подорожали на 2,5 %. Теперь в среднем за квадратный метр в Киеве нужно заплатить немного более 3 тысяч долларов. Наибольший спрос имеет в Киеве дешевое жилье - это однокомнатные и маленькие квартиры.
«Сегодня мы наблюдаем достаточно активную ситуацию. Вымываются квартиры из самого дешевого сегмента, я имею в виду однокомнатные квартиры и малогабаритные квартиры. Предполагаем, что в ближайший квартал ситуация существенным образом не изменится и цены продолжат свой рост. Что будет потом – говорить трудно. Однако однозначно можно сказать, приведет к ажиотажному росту, то за ним нас, безусловно, ожидает стагнация. Об этом говорят нам опыты и 2005 и 2006 года», - сказал Котенко.
glavred.info/archive/2008/03/06/135146-9.html
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 июля 2007
06 март 2008 14:09
Цитата:
Цена на «вторичку» в Киеве вырастет на 15-20% - эксперт
На 15-20% вырастет цена на вторичное жилье в Киеве до конца года. Об этом сообщил исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко, информирует Радіо Київ .
По словам Котенко, за последний месяц квартиры в столице подорожали на 2,5 %. Теперь в среднем за квадратный метр в Киеве нужно заплатить немного более 3 тысяч долларов. Наибольший спрос имеет в Киеве дешевое жилье - это однокомнатные и маленькие квартиры.
Ничего удивительного 1 февраля EUR/USD 1,48, сегодня 1,53 - разница 3,3%, если взять за последние 3 месяца (с начала декабря) доллар к основной корзине валют обесценился на 9% (в среднем по 3% в месяц). Начнется ревальвация доллара (если она начнется), начнется и снижение цен.
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
06 март 2008 15:47
Цитата:
Ничего удивительного 1 февраля EUR/USD 1,48, сегодня 1,53 - разница 3,3%, если взять за последние 3 месяца (с начала декабря) доллар к основной корзине валют обесценился на 9% (в среднем по 3% в месяц). Начнется ревальвация доллара (если она начнется), начнется и снижение цен.
:130: :130: :130: Жилье в новых проектах не покупают вообще: девелоперы готовят массовый сброс цен летом этого года
Рынок недвижимости, несмотря на все старания участников создать «видимость активного спроса», переживает тяжелые времена. Уже в мае—июле новые проекты могут подешеветь на 30%.
Волна сокращений началась уже и в самых крупных риелторских компаниях, пишет Телеграф. В отсутствие сделок маклеры, сидящие на процентах, вынуждены менять сферу деятельности. Но хуже всего в данной ситуации девелоперам. Объекты построены, кредитное финансирование потрачено, проценты растут, покупателей нет.
В «подвешенном» состоянии пребывают десятки проектов — уже готовых или еще только достраиваемых. По информации Телеграфа, если ситуация не сдвинется с мертвой точки, к началу лета девелоперы могут осуществить акцию коллективного демпинга и снизить цены на новое жилье как минимум на 30%.
«Сделок по продаже сейчас нет вообще! Новое жилье не берут! Оживить рынок можно только за счет снижения цен, и девелоперы это прекрасно понимают», — рассказал специалист по продажам одной из крупнейших риелторских фирм. Уже в мае—июле этого года девелоперы могут организованно сбавить стоимость почти на треть, предупреждает он. Согласно исследованиям риелторских компаний, реальная сумма, которую готовы заплатить сегодня потенциальные покупатели, — это нынешние цены. Но только не в долларах , а в гривнах. То есть девелоперам придется пересмотреть свои прейскуранты, применив к ним соответствующий коэффициент.
В противном случае у застройщиков могут начаться проблемы с банками. К тому же к концу года на рынок начнут выбрасывать подешевевшие квартиры должников-спекулянтов, что создаст дополнительную конкуренцию на рынке предложений.
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
06 март 2008 15:49
:151: Рынок вторичного жилья начинает затовариваться. Если в ноябре прошлого года в столице предлагалось к продаже в среднем 8,3 тыс. объектов, то сейчас на торги выставлено более 13 тыс.Цитата:
Цена на «вторичку» в Киеве вырастет на 15-20% - эксперт
На 15-20% вырастет цена на вторичное жилье в Киеве до конца года. Об этом сообщил исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко, информирует Радіо Київ .
По словам Котенко, за последний месяц квартиры в столице подорожали на 2,5 %. Теперь в среднем за квадратный метр в Киеве нужно заплатить немного более 3 тысяч долларов. Наибольший спрос имеет в Киеве дешевое жилье - это однокомнатные и маленькие квартиры.
«Сегодня мы наблюдаем достаточно активную ситуацию. Вымываются квартиры из самого дешевого сегмента, я имею в виду однокомнатные квартиры и малогабаритные квартиры. Предполагаем, что в ближайший квартал ситуация существенным образом не изменится и цены продолжат свой рост. Что будет потом – говорить трудно. Однако однозначно можно сказать, приведет к ажиотажному росту, то за ним нас, безусловно, ожидает стагнация. Об этом говорят нам опыты и 2005 и 2006 года», - сказал Котенко.
Аналитики утверждают, что основное пополнение произошло за счет трехкомнатных квартир: их в базах данных по сравнению с ноябрем прошлого года стало почти в два раза больше, выбор двухкомнатных увеличился на 54% и однокомнатных - на 33%.
ВЛьвиная доля нового предложения сформирована стремлением киевлян разъехаться. По подсчетам специалистов, более 80% сделок на рынке сегодня - это так называемые альтернативные, когда люди, выставляя на продажу одно жилье, ставят условие приобрести им взамен другое.
По словам начальника сектора продаж квартир компании Траектория Инны Шек, довольно значительно базы предложений пополнились за счет массового выброса на рынок хрущевок и "чешек". "В этих случаях речь идет, как правило, об улучшении жилищных условий. Выставив на продажу такие квартиры, собственники потом приобретают жилье с лучшими потребительскими характеристиками, в том числе сданную в эксплуатацию новостройку", - поясняет Инна Шек.
Сейчас им как раз есть из чего выбирать. Например, в Дарницком районе, где сосредоточено до 60% всех киевских новостроек (Позняки, Осокорки) уровень предложения по сравнению с ноябрем прошлого года вырос на 72% (с 1,43 тыс. объектов до 2,47 тыс.). Генеральный директор АН Альянс Брок Андрей Сокур поясняет, что в последнее полугодие 2007 года на рынке царило относительное затишье, и спекулянты активно снимали свои объекты в строящихся домах с продажи, не желая продешевить.
Кроме того, по словам эксперта, конец года значительно пополнил количество уже сданных объектов, поскольку строители, по укоренившимся традициям, часто подгоняют сдачу дома в эксплуатацию под конец года.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 635
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.04768
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- ЖК Wellspring | Велспринг | Edelburg Development | Вишневое, ул. Остапа Вишни, 120.0487
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?22.043 422
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее