Можно ли увеличивать мокрую зону за счет жилого помещения?
Katya Iyukhno
KI
Прохожий
1
20 марта 2018
20 март 2018 16:08
Добрый день!
Дизайнер говорит, что можно расширить ванную комнату за счет жилого помещения ( в моем случае это спальня) на основании постанова Кабінету Міністрів від 28.12.2016 №1024
Говорит, что с начала 2017 года уже можно увеличивать мокрую зону. Так ли это? Я почитала постанову, но там достаточно размыто написано.
Дизайнер говорит, что можно расширить ванную комнату за счет жилого помещения ( в моем случае это спальня) на основании постанова Кабінету Міністрів від 28.12.2016 №1024
Говорит, что с начала 2017 года уже можно увеличивать мокрую зону. Так ли это? Я почитала постанову, но там достаточно размыто написано.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
20 март 2018 22:15
Если ваш дизайнер скажет, что отменили ДБН - можете увеличивать. А в постанове этой всего лишь сказано, что можно не согласовывать перепланировку.
Т.е. одно другого не извиняет т.к. любые строительные работы должны выполняться в соответствии с ДБН(державні будівельні норми). И ответственность за соответствие ложится на исполнителя работ.
Т.е. одно другого не извиняет т.к. любые строительные работы должны выполняться в соответствии с ДБН(державні будівельні норми). И ответственность за соответствие ложится на исполнителя работ.
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 августа 2015
21 март 2018 20:31
Цитата "dacha_rus":Если ваш дизайнер скажет, что отменили ДБН - можете увеличивать. А в постанове этой всего лишь сказано, что можно не согласовывать перепланировку.
Т.е. одно другого не извиняет т.к. любые строительные работы должны выполняться в соответствии с ДБН(державні будівельні норми). И ответственность за соответствие ложится на исполнителя работ.
а на заказчика ничего не ложится?
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
22 март 2018 09:34
Иск вы будете выставлять Заказчику. Просто с лицензированого подрядчика Заказчик может получить хоть какую-то компенсацию.
А в случае хз дизайнера и групки равшанов - это будет 100% проблема Заказчика.
А в случае хз дизайнера и групки равшанов - это будет 100% проблема Заказчика.
Comforto_design
Новичок
11
11 мая 2018
15 май 2018 16:37
Сделать вы это можете , и все меры во избежания потопа тоже можете провести, но сможете ли спать спокойно?
olegpass
Старожил
783
15 июня 2015
15 май 2018 20:59
ну а якщо на практиці - яким чином може створити проблеми таке перепланування? Якщо нікого не топити, не мати заборгованостей та скарг від сусідів до жеку чи деінде, квартиру продавати не планую, до себе в гості представників обслуговуючої організації не запрошую, то як саме контролюючи органи дізнаються про це порушення?
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
16 май 2018 06:37
легко.
учитывая, что в ванной никакой звукоизоляции не предусмотренно, слышимость вашей жизнедеятельности будет намного выше. соответственно, если забиваем на соседа снизу - пользуйтесь на здоровье.
учитывая, что в ванной никакой звукоизоляции не предусмотренно, слышимость вашей жизнедеятельности будет намного выше. соответственно, если забиваем на соседа снизу - пользуйтесь на здоровье.
Rav28
R
Новичок
20
24 февраля 2019
24 июнь 2019 09:05
Тоже хотим увеличить ванную за счёт спальни. Есть ещё какие-то нюансы, кроме ответственности перед соседями. И, естественно, качеством основных работ?
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
25 июнь 2019 13:53
Цитата "Rav28":Тоже хотим увеличить ванную за счёт спальни. Есть ещё какие-то нюансы, кроме ответственности перед соседями. И, естественно, качеством основных работ?
Ну юридический нюанс здесь с одной стороны четкий - делать нельзя, с другой стороны нести ответственность за это на практике вряд ли получиться..
Если вы затопите соседей снизу, то отвечать будете в любом случае.
По звукоизоляции - тоже правда, соседи снизу в спальне будут слышать как вы принимаете душ, смываете унитаз и т.д. Но, на самом деле если у вас по изначальному проекту и так ванная по соседству со спальней, то они это слышат и так, просто в меньшей степени.
На практике же отвечать за это нереально, ибо для этого надо чтобы комиссия пришла и признала что у вас несоответствующая перепланировка.
Опять таки при перепродаже, ваши покупатели вряд ли будут узнавать какая планировка квартиры снизу, и мерять на соответствие плану. Да и даже если узнают, вряд ли это повлияет на продажу.
Я бы советовал сделать гидро и звукоизоляцию и не париться.
Lamo2
L
Постоянный пользователь
246
07 марта 2018
25 июнь 2019 14:49
Кто знает - надо ли делать гидроизоляцию на кухне?
Я хочу вместо кухни сделать спальню, а вместо большой комнаты кухню-студию, т.к. в любом случае на кухне приходится проводить большую часть времени и так будет удобнее/функциональнее...
Насколько это критично - размещать кухню над жилой зоной?
Я хочу вместо кухни сделать спальню, а вместо большой комнаты кухню-студию, т.к. в любом случае на кухне приходится проводить большую часть времени и так будет удобнее/функциональнее...
Насколько это критично - размещать кухню над жилой зоной?
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
25 июнь 2019 19:59
Надо сначала узнать, не является ли такая перепланировка административным правонарушением. Если является, то есть и ответственность.
То, что нельзя переносить мокрые зоны над жилыми зонами - это точно, можно только расширить за счет коридора.
То, что нельзя переносить мокрые зоны над жилыми зонами - это точно, можно только расширить за счет коридора.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
26 июнь 2019 09:20
Именно административным правонарушением оно не является, но является нарушением строительных норм. Теоретически, могут заставить вернуть как было, практически это никем, никак не отслеживается.
Не слышал я о прецедентах чтобы кто-то отвечал за неправильную перепланировку в квартирах. Выносят и несущие стены, и меняют местами туалет с комнатами и все норм. У меня родственники жили в довоенном доме, где план в документах вообще не соответствовал действительности. И ничего, даже продали квартиру безе переделки плана.
При переносе кухни вместо комнаты - главная проблема - это вентиляция. В жилой комнате не делают вытяжек, а для кухни она необходима. Если в квартире газ - то это тоже проблема. В жилую комнату его никто не проведет. А если сделать самому, то можно получить от газовой службы. В отличии от планировки, состояние газовых коммуникаций проверяется службами.
Не слышал я о прецедентах чтобы кто-то отвечал за неправильную перепланировку в квартирах. Выносят и несущие стены, и меняют местами туалет с комнатами и все норм. У меня родственники жили в довоенном доме, где план в документах вообще не соответствовал действительности. И ничего, даже продали квартиру безе переделки плана.
При переносе кухни вместо комнаты - главная проблема - это вентиляция. В жилой комнате не делают вытяжек, а для кухни она необходима. Если в квартире газ - то это тоже проблема. В жилую комнату его никто не проведет. А если сделать самому, то можно получить от газовой службы. В отличии от планировки, состояние газовых коммуникаций проверяется службами.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
26 июнь 2019 12:50
А кто может заставить и, главное, под угрозой чего? Если это не является адм нарушением, значит не полиция. А какой еще может быть уполномоченный орган?Цитата:Именно административным правонарушением оно не является, но является нарушением строительных норм. Теоретически, могут заставить вернуть как было, практически это никем, никак не отслеживается.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
26 июнь 2019 13:19
Ну, если например, вы будете регулярно затапливать соседей, они к вам прийдут и увидят что над их спальней вопреки проекта ванная комната. То могут пожаловаться в органы архитектурного надзора (ГАСИ вроде как), плюс подать в суд, указав что ваша перепланировка приченяет объективные проблемы. И Если ГАСИ признает что у вас нарушение, то вас могут обязать все вернуть как было, плюс понести все издержки. Вы конечно можете не пустить ГАСИ, но если будет и суд и вы не пустити их несколько раз, то теоретически они могут прийти с полицией и постановлением на проверку.
Теоретически могут пожаловаться и просто так, если узнают что у вас перепланировка.
Теоретически могут пожаловаться и просто так, если узнают что у вас перепланировка.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
26 июнь 2019 17:31
Цитата:То могут пожаловаться в органы архитектурного надзора (ГАСИ вроде как), плюс подать в суд, указав что ваша перепланировка приченяет объективные проблемы.
Вооот, теперь я знаю, куда идти в случае чего.
Я очень законопослушная
Evgeniy64
E
Пользователь
29
08 января 2017
20 май 2021 21:04
Цитата "Katya Iyukhno » 20.03.2018 18:08":Добрый день!
Дизайнер говорит, что можно расширить ванную комнату за счет жилого помещения ( в моем случае это спальня) на основании постанова Кабінету Міністрів від 28.12.2016 №1024
Говорит, что с начала 2017 года уже можно увеличивать мокрую зону. Так ли это? Я почитала постанову, но там достаточно размыто написано.
как вы сделали по итогу?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее