Бюджет 50 000 у.е. Что можно взять рядом с метро?
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
24 май 2015 15:26
Так там такие предложения по переуступке в 20-30 квартирах...
Vlad_evromisto
Постоянный пользователь
217
22 мая 2015
24 май 2015 15:40
Цитата "зиндомир":Так там такие предложения по переуступке в 20-30 квартирах...
Это хуже. Меня смущают варианты переуступки. Кто-то платил, не справился с кредитом, теперь квартиру за долги у него забирают...
А завтра бывший владелец будет оспаривать в суде ваш договор купли-продажи
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
24 май 2015 15:42
Не забирают все с банком решается...посмотри на сайте аркады там все есть...
Vlad_evromisto
Постоянный пользователь
217
22 мая 2015
24 май 2015 15:44
Цитата "зиндомир":Не забирают все с банком решается...посмотри на сайте аркады там все есть...
разницу-то уплаченного должникам наверно уже никто не компенсирует. Квартиры в доларах здорово подешевели. Банк себя не надурит.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
24 май 2015 15:57
Проблемы индейцев Джона не волнуют....от кого то деньги убывают кому то прибывают круговорот однако...сейчас уже и землю можно возле Киева по адекватной цене купить и эт радует...
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
24 май 2015 16:47
В Аркаде Договор об участии в Фонде Финансирования строительства. Доверитель не платит - Банк имеет право продать другому и вернуть внесённые деньги. Платит, но знает, что не сможет выплатить - сообщает Банку, тот находит нового инвестора и оформляет переуступку. Может кто-то из "своих" решил заработать, взял со скидкой, заплатив часть, теперь переуступает и разницу забирает наличкой.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
24 май 2015 19:50
Цитата "Vlad_evromisto":Да в 2008 году и без дефолта большинство строек в Киеве заморозились.
Я уже писал, что в 2008 году причиной остановки строек был не кризис, а принятый закон, открывающий новые возможности для мошенников. Вот многие и не удержались от соблазна. Сейчас цены обвалилсь почти вдвое от тех кризисных, но при этом даже УКО продолжает строить что-то. Никого это не остановило. До планки ликвидности еще пока есть запас.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
24 май 2015 19:52
Цитата "Vlad_evromisto":Это хуже. Меня смущают варианты переуступки. Кто-то платил, не справился с кредитом, теперь квартиру за долги у него забирают...
А завтра бывший владелец будет оспаривать в суде ваш договор купли-продажи
Мне кажется, что это застройщик таким образом делает акции на квартирах, чтобы не мутить воду среди инвесторов, купивших дороже. А так не придолбаешься - это не застройщик, мол, а люди продают. Какую цену хотят, такую и выставляют.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
24 май 2015 19:57
Наверное надо читать книги по экономике чтоб не казалось...а точно знать действия продавца товара....
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
24 май 2015 20:20
Цитата "зиндомир":Наверное надо читать книги по экономике чтоб не казалось...а точно знать действия продавца товара....
Наверное книга тут не поможет. И если читать, то не только по экономике, но и по маркетингу. А также немного следить за ситуацией, посмотреть скольку народу попыталось поменять свои квартиры на более дешевые.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
25 май 2015 04:02
И каким образом книга по маркетингу могла помочь инвесторам предугадать скачок базовой цены на некоторых домах ЖК Патриотиа с 12500 до 17500 за один раз...для этого нужно как минимум работать в Аркаде или быть ну очень хорошим знакомым...
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
25 май 2015 04:18
Что же касается упоминания про книги то эта история мартовского форума на ветке Патриотики когда на мой пост о скачкообразном ценооброзовании один из участников этого форума категорически посоветовал мне читать книги по экономике...заявив что цены на квартиры будет только расти..на следующий день с интервалом в месяц Аркада проводит 4-5 выставляя квартиры по ценам гораздо ниже чем по состоянию на 25.02.2015....а может быть действительно крутой экономист попался...
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
25 май 2015 04:40
Курс доллара резко вырос, застройщик поднял цену. После снизился, а по закону для тех, кто брал по завышенной цене, её снизить нельзя, и чтоб сохранить себе репутацию придумали маркетинговые бонусы для новых инвесторов, я бы назвал их скидки на накрутки.
marcpol2012
Постоянный пользователь
105
28 февраля 2013
25 май 2015 06:29
Цитата "Инвестор-7-31":
Все это конечно хорошо. Плюс сами комплексы мне некоторые очень даже симпатичны. Но садики при этом не строятся, школы, поликлинники и больницы - тоже. Комуникации свои врятли справятся с таким количеством новых жителей, т.е. придется пользоваться киевскими (за что берется дополнительная плата - за аренду комуникаций). Лечиться и учиться по месту жительства лучше в Киеве, а не в каком-то районном центре.
Если бы это жилье стоило дешевле чем в Киеве, то никаких вопросов. Был бы отличный выбор за свои деньги. Но сейчас там же киевская цена.
Инвестор-7-31, согласен, в субботу обзванивал Ирпень, ищу однушку,
ЖК Центральный 29 546$ 39,7 кв.м.
ЖК Синергия 2 31 138$ больее 40 кв.м.
эти дома почти готовы, но все равно еще куча вопросов остается, коммуникации, благоустройство территории, инфраструктура
и нельзя сказать, что цены существенно ниже от вложений в тот же Грюнвальд, Жилые дома на ул. Крушельницкой
почему так? Я в Ирпене никогда не был, не ужели там так все круто
Vlad_evromisto
Постоянный пользователь
217
22 мая 2015
25 май 2015 06:59
Цитата "marcpol2012":
Инвестор-7-31, согласен, в субботу обзванивал Ирпень, ищу однушку,
ЖК Центральный 29 546$ 39,7 кв.м.
ЖК Синергия 2 31 138$ больее 40 кв.м.
эти дома почти готовы, но все равно еще куча вопросов остается, коммуникации, благоустройство территории, инфраструктура
и нельзя сказать, что цены существенно ниже от вложений в тот же Грюнвальд, Жилые дома на ул. Крушельницкой
почему так? Я в Ирпене никогда не был, не ужели там так все круто
Это далеко и дорого. Я как жилец рекомендую приехать и глянуть ЖК Европейське місто". Готовая однокомнатная с таким метражём будет дешевле, инфраструктура вся есть, оформление территории есть. Воздухофлотский проспект - пешком можно дойти. На мрашрутке до цента Киева 15 - 25 минут езды. Лично мне тут очень нравится. Может понравится и Вам.
marcpol2012
Постоянный пользователь
105
28 февраля 2013
25 май 2015 07:22
Vlad_evromisto, спасибо Ваш вариант тоже возьму на заметку.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
25 май 2015 07:55
Цитата "Romson":Курс доллара резко вырос, застройщик поднял цену. После снизился, а по закону для тех, кто брал по завышенной цене, её снизить нельзя, и чтоб сохранить себе репутацию придумали маркетинговые бонусы для новых инвесторов, я бы назвал их скидки на накрутки.
Вот именно это я и имел в виду. Они попробовали влоб снизить цену - получили кучу волнений инвесторов. Тогда решили поступить по другому. Это чистой воды маркетинг. Классический пример.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
25 май 2015 08:19
Цитата "marcpol2012":почему так? Я в Ирпене никогда не был, не ужели там так все круто
Спрос рождает предложение. Плюс это маркетинговая политика компании. Правильно ли они ссделали - покажет время. А почему высокий спрос именно на Ирпень - для меня тоже загадка. Возможно, из-за того, что вокруг Ирпеня лес (который постепенно безжалостно вырубают).
Выбирая между Ирпенем и Вишневым, я бы все таки наверное, выбрал Вишневое. По поводу инфраструктуры - не все идеально в Вишневом. Инфраструктура - это не только ТРЦ, кафешки и магазины. Это еще и объекты социальной структуры.
Мне по работе приходится работать в разных районах Киева и пригорода, причем начиная с квартиры. Т.е. я имею возможность побывать в разных комплексах (часто и в новостроях), плюс имею возможность пообщаться с жильцами.
Жители Вишневого, часто довольны своим жильем (впрочем как и жители других населенных пунктов), но по самому населенному пункту лично у меня есть некоторые вопросы.
Сами ЖК новые в Вишневом, как и на Чайке делают очень неплохими - аккуратненькие домимки, неплохо благоустроенная территория, бывает, что территория закрытая. Если по соседству строятся такие же комплексы, то это производит позитивное впечатление. По аналогии с киевским Комфорт тауном. Но у них те же самые слабые места - комунальные объекты инфраструктуры (садики, школы, поликлинники, больницы, детские секции, библиотеки и т.п.) явно отстают от строительства жилых домов. Пока семья без детей, а организм молодой и здоровый, то на это можно вообще не обращать внимания.
Второй момент, который мне не понравился в Вишневом - город разделен железной дорогой. С одной стороны это лишний транспорт - как бы плюс. А с другой - это ограниченность по транспорту переездами. Не могу сказать, что это критично в любом случае, но этот фактор заметен.
Третье, что мне не понравилось, толком нет парков или больших зеленых зон. Новые ЖК строятся вообще фактически в поле. Иногда то, что местные называют скверами или даже парками, по большому счету тянет только на благоустроенную дорожку между домами. Дорожка чуть более широкая и с ограничением автомобильного движения - пешеходная зона. Я понимаю, что за неимением лучшего, человек привыкает ко всему и будет радоваться и такому. Но после нормального парка, а тем более после леса прямо под домом это уже воспринимается не так радужно.
А что касается транспорта, то я бы все таки предпочел иметь возможность пешком доходить к станции метро, а не к Воздухофлотскому проспекту.
Но в любом случае учтите, что у каждого свои критерии оценки, свой образ жизни, свои какие-то привычки и предпочтения. Vlad_evromisto, например, не имеет детей пока, если я правильно понял, зато предпочитает ездить на работу на машине. Причем место его работы расположено так, что Вишневое ему очень удобно. У меня, наоборот, есть ребенок, на работу я езжу не каждый день и предпочитаю это делать на метро, поскольку мне надо ездить каждый раз в разные места. До метро из Грюнвальда добраться быстрее и проще чем из Вишневого.
Но все же учитывая цену жилья, вариант, предложенный Vlad_evromisto я тоже считаю интересным. Он во всяком случае дешевле аналогичного готового жилья в Новобеличах. Т.е. за все эти преимущества в качестве жилья все таки надо платить.
Vlad_evromisto
Постоянный пользователь
217
22 мая 2015
25 май 2015 08:33
Цитата "Инвестор-7-31":
Зато рядом в Крюковщине есть большое озеро Крючок с двумя благоустроенными пляжами: //krychok.net/
Я то как раз и заценил возможности этого поля. Его отдали под застройку многоэтажками. Новый масив Киева там скоро будет. Возможно и метро когда-нибудь появится. Согласно плану развития Киевского метрополитена возле Жулянского моста в будущем планируется станция метро "Кольцевая дорога". Может когда-нибудь и построят. Ведь дотянули ветку до Теремков.
Vlad_evromisto
Постоянный пользователь
217
22 мая 2015
25 май 2015 08:59
Цитата "Инвестор-7-31":
Второй момент, который мне не понравился в Вишневом - город разделен железной дорогой. С одной стороны это лишний транспорт - как бы плюс. А с другой - это ограниченность по транспорту переездами. Не могу сказать, что это критично в любом случае, но этот фактор заметен.
В Южной части Вишнёвого, где строятся ЖК: "Европейське місто", "Акварели 2, Пионерский квартал, Сакура и др вопрос переезда ЖД путей не критичен, так как тут автомобильная развязка идёт под Жулянским мостом без всяких ЖД переездов.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 635
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.04768
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- ЖК Wellspring | Велспринг | Edelburg Development | Вишневое, ул. Остапа Вишни, 120.0487
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?22.043 422
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее