Будівництво по вул. Світлицького 35 в м. Києві
По перше, усім інвесторам показують рішення третейського суду про визнання права власності на об’єкт, але при цьому забувають сказати, що вказане рішення стосується лише перших 5 поверхів у дев’ятиповерховій частині.
Так, на сьогодні перша частина об’єкту передбачає 9 поверхів, а інша 16. Тому, виходить, що ТОВ «Укрконтракт» реалізує приміщення, які йому юридично не належать.
Що стосується рішення третейського суду, то останнє може бути оскаржене, будь якою третьою особою, що не брала участі у розгляді справи. І усі підстави для цього є. Так, юридична особа, що була попереднім власником даного об’єкту, належала до державної власності. В послідуючому вона була корпоратизована і перетворена в відкрите акціонерне товариство. Тобто, відносно цього об’єкту нерухомості може з’явитися державний інтерес. А це, пряма підстава для скасування судового рішення, оскільки згідно ст. 6 ЗУ «Про третейські суди» справи у спорах, що виникають при укладенні, зміні, розірванні та виконанні господарських договорів, пов'язаних із задоволенням державних потреб, а також справи у спорах в яких однією із сторін є орган державної влади, орган місцевого самоврядування, державна установа чи організація, казенне підприємство не підвідомчі третейським судам.
Об’єкт будівництва також знаходиться в заставі, а тому без попередньої згоди банку укладення жодного інвестиційного договору є досить ризикованим. Більше того, на об’єкті є декілька приміщень, які були передані в іпотеку двом різним банкам. З урахуванням викладеного, можна з великою долею вірогідності з прогнозувати, що у випадку виникнення фінансових труднощів у забудовника, інвестори можуть залишитися лише з договорами, які вони підписали з ТОВ «Укрконтракт». Підтвердженням великих ризиків настання подібних обставин, можуть слугувати малі темпи будівництва конкретного об’єкта (чим довший строк будівництва тим більші затрати у забудовника); інфляційні процеси в Україні, зменшення купівельної спроможності у населення, обмеженість залучення фінансових ресурсів (збільшення процентних ставок на кредити) та мала привабливість об’єкта (офісний центр знаходиться на околиці Києва, біля промислової зони).
Звернути увагу також потрібно на те, що ТОВ «Укрконтракт» не надає інвесторам правовстановлюючі документи на земельну ділянку під об’єктом будівництва. За наявною інформацією земельна ділянка, до цього часу, так і не була відведена. Відповідно до п. 3.4.4. Правил забудови м. Києва «без рішення Київради про затвердження проекту відведення земельної ділянки у власність або надання в оренду із земель державної (комунальної) власності для реконструкції (будівництва) об'єкта містобудування, отримання акта, що посвідчує право на землю, замовник не має права затверджувати проект, виконувати будівельні роботи». Отже, ТОВ «Укрконтракт» здійснює незаконне будівництво та неправомірно укладає інвестиційні договори, оскільки в нього не має відведеної земельної ділянки, не має затвердженого проекту, та відсутній дозвіл на проведення будівельних робіт.
Відсутність необхідних документів є підставою порушення кримінальної справи за самовільне будівництво передбачене ст. 197-1 Кримінального кодексу України.
Тот, кто захочет (потенциальный инвестор) - тот информацию возьмет и проверит.
Это же не сложно, правда?
А вот если застройщик док-тов не предоставит - это уже будет информация к размышлению, правда?
Тут народ зубастый сидит...
А вот то, что "расповсюджує всяку маячню, та дуре народ..." - тут уже было бы неплохо конкретизировать...
Пока что у Вас голословные обвнения, ничего больше.
Ничего личного.
А факты в том, что один только что зарегистрированный человек человек написал неподтвержденную (голословную) информацию, а второй только что зарегистрированный человек человек написал аналогичную неподтвержденную (голословную) информацию, при этом облив грязью первого.
Но у первого плюс - ошибок меньше, да и читать легче...
Все ИМХО.
"Цікавість - це шлях до майбутнього". (С). Класик
Цитата:і нічього ви не зробити, бо зубасті ви тількі в інтернеті писати всяку маячню
Да шо вы говорите. Конечно мы ничого не зробим, сделаете вы - кинете и обманете покупателей.
Цитата:зубасті батраки... як в 70 -их була мода на заводську інтелегенцію
Это сейчас у вас все батраки. Но хоть рот не закроете правду писать.
Думаю, что при таких раскладах и наглых наездах, этот Укрконтракт и их офисный центр надо десятой дорогой обходить.
Пеши исчо, посторонний наблюдатель! Твои подзащитные быстрее утонут.
Исходя из просьбы "принять надлежащие меры в рамках компетенции", привожу цитаты из официального текста с кнопки "Жалоба".
Как абсолютно-независимая сторона, в лице Администрации Domik.net, так же хочу пореккомендовать всем спорящим сторонам приводить больше весомых аргументов в споре и соблюдать правила общения, дабы не потерять нить истины.
----------------------------------
Модератору было отправлено уведомление от пользователя пашка через кнопку «Жалоба»:
Цитата:информация которая вылажена на форуме по поводу компании Укрконтракт не отвечает действительности. подрывает каноны честной конкурентной борьбы.. и очень плохо сказалась на нашей репутации. мы хотим обратиться в суд, для того чтобы разрешить проблему размещения не законной информации. убедительная просьба нас услышать и принять надлежащие меры что находятся в вашей компетенции. С Ув.компания Укрконтракт
Ответ модератора форума Domik.net:
Цитата:Ув. пользователь.
Как известно вам и всем пользователям интернета, Форум является независимой платформой, где каждый имеет право высказать своё мнение. Другими словами, доступ у всех свободный и ограничений по информации - НЕТ.
Если вы не согласны с информацией в первом посте, я, как модератор ФОРУМА, могу предложить вам открыто написать вашу претензию в той же теме и доказать обратное.
Так же хочу обратить внимание, что форум Domik.net никак не связан с авторами, размещающими свои посты и является НЕКОМЕРЧЕСКОЙ платформой, где запрещены реклама, а модерация происходит согласно установленных норм и правил общения.
С ув. Модератор.
Не пойму только почему автор не написал этот текст в ответе не форуме. Здесь он имеет большую пользу (чем в "жалобе") где и размещается теперь.
Если информация в первом посте ложная и судя, по решимости, даже, подавать в суд (не понятно, правда, на кого), по всей видимости, имеются неоспоримые контр-аргументы, которые достаточно привести здесь для исчерпания проблемы.
Что удивительно, пользователь "пашка" пишет на форуме посты на укр. языке на уровне старшеклассника пгт.Цвяховзадивка...
А жалобу подает уже на рус. языке, причем уже какм нимиум, на уровне студента-первокурсника оттуда же...
Более того - он подписывается как "компания Укрконтракт".
з.ы. Надеюсь, он там не директор, с таким-то правописАнием... n1
з.з.ы. Сочувствую Домику - это ж какое благодатное поле для исков... Написал кто-нить "КГС - задерживает сдачу" или "ГрандЛайф кидалы, т.как отказываются предоставить док-ты" - и все! Иск о защите деловой репутации обеспечен. 130
Прошу звернути увагу на те, що в наданому договорі передбачено, що забудовник – це «закрите акціонерне товариство». Однак, на печатці вказано, що організаційно-правова форма підприємства – «товариство з обмеженою відповідальністю». Тобто, на момент фактичного підписання договору організаційно-правова форма забудовника вже була змінена. Договір купівлі-продажу був складений набагато пізніше дати, яка зазначена в ньому. Підтвердженням цього, слугує наявність у забудовника договору про пайову участь у будівництві № 2/02 від 21.02.2005 року. Відповідно до цього договору забудовнику належало лише 60% загальної площі, після проведення добудови 9 поверхового приміщення по вул. Світлицького, 35 в м. Києві. Саме на підставі цієї угоди залучалися інвестори в продовж усього 2005 року. Жодного разу їм не показували договір про купівлю-продаж об’єкта незавершеного будівництва. Особливу увагу потрібно звернути на підпис та печатку продавця по договору, оскільки вони не відповідають тому договору, який сьогодні пред’являється забудовником на ознайомлення інвесторам. За наявною інформацією, замість керівника продавця підписався та поставив підроблений відтиск печатки, близький родич керівника ТОВ «Укрконтракт».
Дякую.
Фальсифікація забудовником договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва по вул. Світлицького, 35 в м. Києві.
Прошу звернути увагу на те, що в наданому договорі передбачено, що забудовник – це «закрите акціонерне товариство». Однак, на печатці вказано, що організаційно-правова форма підприємства – «товариство з обмеженою відповідальністю». Тобто, на момент фактичного підписання договору організаційно-правова форма забудовника вже була змінена. Договір купівлі-продажу був складений набагато пізніше дати, яка зазначена в ньому. Підтвердженням цього, слугує наявність у забудовника договору про пайову участь у будівництві № 2/02 від 21.02.2005 року. Відповідно до цього договору забудовнику належало лише 60% загальної площі, після проведення добудови 9 поверхового приміщення по вул. Світлицького, 35 в м. Києві. Саме на підставі цієї угоди залучалися інвестори в продовж усього 2005 року. Жодного разу їм не показували договір про купівлю-продаж об’єкта незавершеного будівництва. Особливу увагу потрібно звернути на підпис та печатку продавця по договору, оскільки вони не відповідають тому договору, який сьогодні пред’являється забудовником на ознайомлення інвесторам. За наявною інформацією, замість керівника продавця підписався та поставив підроблений відтиск печатки, близький родич керівника ТОВ «Укрконтракт».
//picasaweb.google.com/aaazazelllo/35
Email advocat-ua@mail.ru
Вторник, 02 Сентябрь 2008
Все больше горожан становятся заложниками долгостроев. Ни квартир, ни денег! Дома, в которых люди приобрели новенькое жилье – есть, но они не достроены. Проехавшись по городу, «БЛИК» обнаружил массу незаконченных новостроек.
Девелоперский «кидок». Срыв сроков сдачи офисных центров провоцирует рост арендных ставок
Недвижимость
№37(331) от 10 сентября 2007
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121