Брокер вам в помощь! Как купить квартиру за две недели
Anonymous
02 авг 2007 06:13
Александр Н., предприниматель из Днепропетровска, решил приобрести в Киеве однокомнатную квартиру для своего сына – студента НТУУ КПИ.
Читать дальше >>
Читать дальше >>
Anonymous
02 авг 2007 06:13
Ох уж эти сказочки... Ох уж эти сказочники...
Anonymous
02 авг 2007 06:53
Ни один нормальный предприниматель, УМЕЮЩИЙ СЧИТАТЬ СВОИ ДЕНЬГИ, не возмет кредит в банке только для того, чтобы купить сыну квартиру на время учебы. Предприниматели умеют считать свои деньги. Всем привет. Очередные выдумки горе пиарщиков.
Евгений_2007
Е
Пользователь
39
25 июля 2007
02 авг 2007 07:16
да, сказка хорошая. Так может быть только если брокер-помощник работает с огромным количеством банков, в каждом из которых есть свои люди. Кроме того есть доступ до огромной базы реальных квартир, хозяева которых поставили цель продать квартиру побыстрее.
Но и это еще не всё, иногда так получается, что для получения справок из ЖЭКа может уйти куча времени, я даже не говорю про справку БТИ ...
То есть и там должны быть свои люди, короче нужно знать чуть ли не половину жителей города Киева, чтоб помочь человеку, желающему купить квартиру и ему нужно было приехать всего 3 раза в Киев, 1 - к брокеру, 2 - глянуть на квартиру, 3 - на сделку. Либо ему несказанно повезло и такое бывает у одного из чуть ли не тысячи
Но и это еще не всё, иногда так получается, что для получения справок из ЖЭКа может уйти куча времени, я даже не говорю про справку БТИ ...
То есть и там должны быть свои люди, короче нужно знать чуть ли не половину жителей города Киева, чтоб помочь человеку, желающему купить квартиру и ему нужно было приехать всего 3 раза в Киев, 1 - к брокеру, 2 - глянуть на квартиру, 3 - на сделку. Либо ему несказанно повезло и такое бывает у одного из чуть ли не тысячи
Евгений_2007
Е
Пользователь
39
25 июля 2007
02 авг 2007 07:20
Не соглашусь, как по мне, то в этой истории как раз эта ее часть и есть самой правдивой
Geizer
G
Постоянный пользователь
365
07 марта 2007
02 авг 2007 08:08
Итого, результатом сотрудничества брокера с лохом-предпринимателем Александром Н. стало - 3% от стоимости недвижимости за поиск и подбор квартиры (правда непонятно где на КПИ такие квартиры за 65 тысяч есть), 0,5% от суммы кредита комисионные от банка за клиента, 20% от страховой суммы откат от страховой компании за страхование имущества, ну и плюс благодарность от клиента за якобы бы "оперативность".
А результатом Александра Н. стали те же -3% стоимости недвижимости за поиск и подбор квартиры, 0,5%, полученые брокером, которые были включены в банковскую комиссию Александра, страховка на 20% дороже (опять же деньги для брокера), ну и стандартно годовые проценты, комиссии, страховка жизни, имущества, нотариус (который кстати тоже сотрудничает с брокером или с банком, и тоже по ценам выше рыночных, потому как нужно и банку и брокеру отстегнуть), оценка квартиры (в акрдитованной оценочной компании, которая тоже отстегивает за клинетов)... Итого эфективная ставка для Александра составит процентов 14-15% годовых в долл.США (плюс пару тысяч в никуда, то есть брокеру, нотариусу, оценщику...).
Зато сынуле будет не стыдно общаться с однокурсниками, ведь у него есть своя квартира!!!
ЗЫ. Вообще, общался с журналистами которые пишут подобные статьи, примерно опишу вам образ типичного - девочка лет 25, совершенно не разбирающаяся ни в экономике, ни в недвижимости, ни в кредитовании, основывается на информации по прозвону 2-3 банков, интернет-изданиям, раньше писала про рестораны и ночные клубы Киева.
Поэтому внимания обращать на такие статейки не стоит.
А результатом Александра Н. стали те же -3% стоимости недвижимости за поиск и подбор квартиры, 0,5%, полученые брокером, которые были включены в банковскую комиссию Александра, страховка на 20% дороже (опять же деньги для брокера), ну и стандартно годовые проценты, комиссии, страховка жизни, имущества, нотариус (который кстати тоже сотрудничает с брокером или с банком, и тоже по ценам выше рыночных, потому как нужно и банку и брокеру отстегнуть), оценка квартиры (в акрдитованной оценочной компании, которая тоже отстегивает за клинетов)... Итого эфективная ставка для Александра составит процентов 14-15% годовых в долл.США (плюс пару тысяч в никуда, то есть брокеру, нотариусу, оценщику...).
Зато сынуле будет не стыдно общаться с однокурсниками, ведь у него есть своя квартира!!!
ЗЫ. Вообще, общался с журналистами которые пишут подобные статьи, примерно опишу вам образ типичного - девочка лет 25, совершенно не разбирающаяся ни в экономике, ни в недвижимости, ни в кредитовании, основывается на информации по прозвону 2-3 банков, интернет-изданиям, раньше писала про рестораны и ночные клубы Киева.
Поэтому внимания обращать на такие статейки не стоит.
Breath
B
Пользователь
91
17 мая 2007
02 авг 2007 10:35
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
02 авг 2007 10:52
30 числа я предупреждал о начале сезона заказных статей.....
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 328
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее