Боржників банків виселятимуть з квартир за двомісячну прострочку

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Ответов: 25
Профиль
Репутация:    0
Комерційні банки на фоні запеклої боротьби з неплатниками кредитів, розробили законопроект, який збільшить їх права. Вони зможуть відбирати запоруки у позичальників і виселяти їх з квартир у разі більш ніж двомісячної затримки по виплатах, пише "КоммерсантЪ-Украина" в статті "Заемщиков накажут по мировым стандартам". http://tsn.ua/groshi/nbu-posilit-prava-ban...orzhnikami.html
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 25
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Комерційні банки на фоні запеклої боротьби з неплатниками кредитів, розробили законопроект, який збільшить їх права. Вони зможуть відбирати запоруки у позичальників і виселяти їх з квартир у разі більш ніж двомісячної затримки по виплатах, пише "КоммерсантЪ-Украина" в статті "Заемщиков накажут по мировым стандартам". http://tsn.ua/groshi/nbu-posilit-prava-ban...orzhnikami.html



почалось!!! :think:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1548
Профиль
Репутация:    46
Цитата:
почалось!!! :think:

вона працює. вона - це азаровщина.
Вернуться к началу
axe
користувач форуму
Ответов: 444
Профиль
Репутация:    25
Цитата:
вона працює. вона - це азаровщина.

В США тоже Азаров есть? Там сотни тысяч людей выселили из домов, которые стоят пустые. Это происходит автоматически через несколько месяцев после просрочки проплат. Неважно, есть дети, или нет. Люди на улице живут, несмотря на то, что дома стоят пустые...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1548
Профиль
Репутация:    46
Цитата:
В США тоже Азаров есть? Там сотни тысяч людей выселили из домов, которые стоят пустые. Это происходит автоматически через несколько месяцев после просрочки проплат. Неважно, есть дети, или нет. Люди на улице живут, несмотря на то, что дома стоят пустые...

про "люди на улице живут" - это Вы своими глазами видели? или Задорнов рассказал? спросите у кого-нибудь из американцев про "соушл секьюрити" или "велл фэр", ок? там законы "живут" столетиями, и при этом выполняются. и банки %-ты не повышают.
мы говорим про Украину? до прихода правительства Азарова можно было выселить ребенка из квартиры? в чем Вы нашли противоречие?
Вернуться к началу
axe
користувач форуму
Ответов: 444
Профиль
Репутация:    25
Цитата:
про "люди на улице живут" - это Вы своими глазами видели? или Задорнов рассказал? спросите у кого-нибудь из американцев про "соушл секьюрити" или "велл фэр", ок? там законы "живут" столетиями, и при этом выполняются. и банки %-ты не повышают.
мы говорим про Украину? до прихода правительства Азарова можно было выселить ребенка из квартиры? в чем Вы нашли противоречие?

Мне непонятно, почему одни люди должны арендовать жилье и платить за это деньги, а те, кто взял кредит, могут бесплатно пользоваться имуществом, не выполняя своих обязательств? Юридически и арендатор, и ипотечник - равны; и тот, и другой, имеют обязательства. Так почему арендатора могут выгнать буквально сразу, а ипотечник может годами не платить или платить немного, судиться с банком все это время?
Насчет США - да, там есть для низов общества (которое комплектуют в т.ч. и разоренные ипотечники) специальные соц. программы. Так можно и у нас такое придумать - например, соц. жилье в селах, если ипотечникам с детьми негде жить. Собственно, они оттуда и приехали, так пусть уезжают назад, оформляют банкротство как физ. лиц и не имеют долгов. Но эти все механизмы нужно прописать, законопроект в нынешнем виде даже в раду не внесен, еще нужно его дорабатывать.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3158
Профиль
Репутация:    213
Цитата:
Комерційні банки на фоні запеклої боротьби з неплатниками кредитів, розробили законопроект, який збільшить їх права. Вони зможуть відбирати запоруки у позичальників і виселяти їх з квартир у разі більш ніж двомісячної затримки по виплатах, пише "КоммерсантЪ-Украина" в статті "Заемщиков накажут по мировым стандартам". http://tsn.ua/groshi/nbu-posilit-prava-ban...orzhnikami.html


Неплохо было бы, чтобы залоги забирали по мировым стандартом, т.е. отвечаешь только залогом, а не всем иммуществом. Банк его криво оценил? Его, банка проблемы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2567
Профиль
Репутация:    136
Цитата:
Мне непонятно, почему одни люди должны арендовать жилье и платить за это деньги, а те, кто взял кредит, могут бесплатно пользоваться имуществом, не выполняя своих обязательств? Юридически и арендатор, и ипотечник - равны; и тот, и другой, имеют обязательства. Так почему арендатора могут выгнать буквально сразу, а ипотечник может годами не платить или платить немного, судиться с банком все это время?



+ 1

Да потому, что у нас попривыкали всё на халяву <:( , а расплачивайся за них - дедушка :umnik: и ещё поорать на углу, что государство им что-то должно <:( - да нифига , господа иМпотечники вам никто и ничего недолжен <:( , хотели получить халяву - получите и не 3,14здите :umnik:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1548
Профиль
Репутация:    46
Цитата:
Мне непонятно, почему одни люди должны арендовать жилье и платить за это деньги, а те, кто взял кредит, могут бесплатно пользоваться имуществом, не выполняя своих обязательств? Юридически и арендатор, и ипотечник - равны; и тот, и другой, имеют обязательства. Так почему арендатора могут выгнать буквально сразу, а ипотечник может годами не платить или платить немного, судиться с банком все это время?
Насчет США - да, там есть для низов общества (которое комплектуют в т.ч. и разоренные ипотечники) специальные соц. программы. Так можно и у нас такое придумать - например, соц. жилье в селах, если ипотечникам с детьми негде жить. Собственно, они оттуда и приехали, так пусть уезжают назад, оформляют банкротство как физ. лиц и не имеют долгов. Но эти все механизмы нужно прописать, законопроект в нынешнем виде даже в раду не внесен, еще нужно его дорабатывать.

насчет того, что нужно сделать - полностью с Вами согласен.
насчет юридического равенства ипотечника и арендатора... для начала нужно определить, что Вы понимаете под этим самым равенством. Если "перед законом все равны" - то, безусловно, равны, а если смотреть с точки зрения прав на распоряжение имуществом - то "2 большие разницы". да и ответственность у арендатора и ипотечника слегка разная...
Вернуться к началу
axe
користувач форуму
Ответов: 444
Профиль
Репутация:    25
Цитата:
+ 1
Да потому, что у нас попривыкали всё на халяву <:( , а расплачивайся за них - дедушка :umnik: и ещё поорать на углу, что государство им что-то должно <:( - да нифига , господа иМпотечники вам никто и ничего недолжен <:( , хотели получить халяву - получите и не 3,14здите :umnik:

Да, тут куча рудиментов совка - невозможность выселить семью с детьми, "очередь на квартиру", в которой до сих пор стоят сотни тысяч людей. Причем очередь эта (надо понимать, прежде всего в "ликвидных" городах) увеличивается: в 2007 году в Киеве в ней стояло 113 тыс. человек , два года спустя - 172 тыс.
У нас такие законы, что полстраны претендует хоть на какую-то, но - халяву.
Да, социальные обязательства должны быть, но - в разумных пределах.
Вернуться к началу
Out
довгожитель форуму
Ответов: 3238
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
....хотели получить халяву - получите и не 3,14здите :umnik:

Хм, имхо тут вопрос не так прост... а банки не хотели получить халявных денег? Впаривали кредиты под 11-14% в валюте, а брали под 3-5% - не плохая маржа. Чуть что, так они и мароторий на досрочные возврат депо...
Хотя вцелом - да, все хотели халявы D-/
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1548
Профиль
Репутация:    46
Цитата:
+ 1

Да потому, что у нас попривыкали всё на халяву <:( , а расплачивайся за них - дедушка :umnik: и ещё поорать на углу, что государство им что-то должно <:( - да нифига , господа иМпотечники вам никто и ничего недолжен <:( , хотели получить халяву - получите и не 3,14здите :umnik:

ну, не такая уж это и "халява"... особенно сейчас...
и банки тоже должны нести ответственность, нечего прикидываться :sisiboy:
и если я плачу налоги государству, то и государство мне чего-нибудь должно...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2567
Профиль
Репутация:    136
Цитата:
Хм, имхо тут вопрос не так прост... а банки не хотели получить халявных денег? Впаривали кредиты под 11-14% в валюте, а брали под 3-5% - не плохая маржа. Чуть что, так они и мароторий на досрочные возврат депо...
Хотя вцелом - да, все хотели халявы D-/


Аут, я ж не за то, чтобы выкидывать людей с детьми на улицу :no-no: - это неправильно :umnik: и прежде чем ввести такой закон нужны , как уже здесь говорилось , какие-то соцобязательства , но это к 5-10 % всех ипотечников, а остальных 90-95% нах.. на выселки в село, откуда приехали за хорошей жизнью :umnik:
Вернуться к началу
axe
користувач форуму
Ответов: 444
Профиль
Репутация:    25
Цитата:
насчет того, что нужно сделать - полностью с Вами согласен.
насчет юридического равенства ипотечника и арендатора... для начала нужно определить, что Вы понимаете под этим самым равенством. Если "перед законом все равны" - то, безусловно, равны, а если смотреть с точки зрения прав на распоряжение имуществом - то "2 большие разницы". да и ответственность у арендатора и ипотечника слегка разная...

1) арендатор: живет в чужой квартире, имеет обязательства, по единократному невыполнению которых в течение, в наших реалиях, месяца идет на улицу, и никто ему ничего не должен, и он тоже - никому (т.к. при вселении, как правило, платится залог).
2) ипотечник: живет в собственной, но обремененной обязательствами квартире, обязан периодически обязательства свои выполнять, а результатом их является невыполняние является отчуждение залогового имущества согласно условиям договора ипотеки.
Для того, чтобы это работало, нужно прописать банкротство физ. лиц. Но - под отчуждение должно однозначно попадать все имущество, описанное в договоре ипотеки. Интересно, кстати, как сейчас - на что может претендовать банк?
Вернуться к началу
Out
довгожитель форуму
Ответов: 3238
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Аут, я ж не за то, чтобы выкидывать людей с детьми на улицу :no-no: - это неправильно :umnik: и прежде чем ввести такой закон нужны , как уже здесь говорилось , какие-то соцобязательства , но это к 5-10 % всех ипотечников, а остальных 90-95% нах.. на выселки в село, откуда приехали за хорошей жизнью :umnik:

Да и выгонять никого не нужно - вон, куча сел пустых стоят...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2567
Профиль
Репутация:    136
Цитата:
Да и выгонять никого не нужно - вон, куча сел пустых стоят...


Ото ж , нужно же кому-то целину поднимать :-B , поездил в лексусе, пожил в 5-ти комнатных аппартаментах и вперёд и с песней
Вернуться к началу
axe
користувач форуму
Ответов: 444
Профиль
Репутация:    25
Цитата:
ну, не такая уж это и "халява"... особенно сейчас...
и банки тоже должны нести ответственность, нечего прикидываться :sisiboy:
и если я плачу налоги государству, то и государство мне чего-нибудь должно...

Налоги вы платите государству не для того, чтобы оно вас пожизненно содержало и опекало, а для того, чтобы оно обеспечило доступ всех граждан к т.н. общественным благам, которые граждане поодиночке реализовать не способны - оборона, правопорядок, медицина и т.д.
В каком они у нас состоянии - вопрос другой, это конкретный вопрос к государству и власти.
Пособия являются вполне допустимой формой гос. поддержки - для тех, кто в них нуждается. Допустим, вы потеряли работу или доход, и не можете выплачивать ипотечный кредит. Банк вас выселяет из квартиры, ее продает - никто никому ничего не должен. Тут несколько вариантов:
1. Вы имеете работу, и арендуете жилье. Никто вам ничего не должен, так живут миллионы людей в нашей стране, которые не получают помощи от государства.
2. Вы теряете работу, подселяетесь к родителям или уезжаете домой, занимаетесь там "отхожими промыслами" . Так живут миллионы людей в нашей стране, которые не получают помощи от государства.
3. Вы теряете работу, подселяетесь к родителям но работы не находите. Здесь вы можете претендовать на пособие по безработице в установленном законом размере. Так тоже живут многие миллионы - на минимальные (или немногим выше) пенсию, пособие или зарплату, которая сейчас составляет 884 гривни в месяц. На выплату этих пособий - тем, кто не может найти работу или не может работать, и идут налоги, на это идут взносы по соц. страхованию, которое Вы, надо думать, всегда платили в полном обьеме.
Если уж совсем безвыходно все - жилья бесплатного или условно бесплатного в стране куча, стоит только приложить усилия - и живи, получай пособие по безработице, ездь в город на заработки, живи в общежитиях... Так тоже миллионы живут. Что еще может для вас сделать государство?
Вернуться к началу
ttt
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
про "люди на улице живут" - это Вы своими глазами видели? или Задорнов рассказал? спросите у кого-нибудь из американцев про "соушл секьюрити" или "велл фэр", ок? там законы "живут" столетиями, и при этом выполняются. и банки %-ты не повышают.
мы говорим про Украину? до прихода правительства Азарова можно было выселить ребенка из квартиры? в чем Вы нашли противоречие?



Да, спросите у них про social security, и заодно про тот длинный список условий, при которых возможно этот social security получить. И на первых позициях в нем - аппликант должен быть безработным, не иметь НИКАКОЙ недвижимости в собственности, банковского счета и т.п. Или Вы думаете, что социальные выплаты раздаются, как секонд хенд на базаре, каждому желающему?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 771
Профиль
Репутация:    17
Цитата:
Или Вы думаете, что социальные выплаты раздаются, как секонд хенд на базаре, каждому желающему?


Оффтоп об обязательствах государства.
У меня осталось 3 ваучера на приватизацию бывшей общенародной собственности. Почему я не могу сейчас их обменять на какой-нибудь актив,в т.ч. взятую в кредит квартиру? ( Только не пишите, что я лох поскольку государство дало мне четкие временные рамки на эту процедуру)
Вернуться к началу
axe
користувач форуму
Ответов: 444
Профиль
Репутация:    25
Цитата:
Оффтоп об обязательствах государства.
У меня осталось 3 ваучера на приватизацию бывшей общенародной собственности. Почему я не могу сейчас их обменять на какой-нибудь актив,в т.ч. взятую в кредит квартиру? ( Только не пишите, что я лох поскольку государство дало мне четкие временные рамки на эту процедуру)

Это если бы у вас кредит был в Ощадбанке (и то далеко не факт), или более вероятно - потерянный вклад в Сбербанке СССР, которые Украина непонятно почему признает. Тогда еще можна было претендовать.
А так если кредит в коммерческом банке, при чем он к ваучерам? Вот если завис депозит - дело другое, там государство берет на себя обязательства банка (и то не бесплатно, а используя средства банков-участников фонда). Но почему банк должен выполнять обязательства государства и обменивать их на свои активы?
Государство и так очень много помогло, взяв на себя убытки многих банков. В вопросах же просроченных кредитов можно говорить о перенимании банком на себя каких-то рисков проблемных кредитов. Но государство тут уже ни при чем, денег нет. Единственные приемлемые пути помощи - см. выше.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

  • ЖК Водограй

    19 000 грн./м2

    Масштабний житловий квартал з 17 будинків

  • КГ «Під Горою»

    5 400 грн./м2

    Продаж котеджів в котеджному містечку «Під Горою» за вигідною ціною від ДБК «Росичі»

  • ЖК Каскад

    25 000 грн./м2

    ЖК в г. Харьков, Червонозаводский район

  • ЖК Зеленый квартал

    все квартиры проданы

    Квартиры Бизнес-класса. Рассрочка 0% на 30 месяцев.

  • Микрорайон Подолье

    14 640 грн./м2

    Современный микрорайон "Подолье" в центре Винницы