"Благовест". Что скажете?
Цитата "Майкл Роуленд":В том-то и проблема Благовеста, что он не может реально гарантировать качество, при таком количестве отделений и брокеров, многие из которых меняются каждые пару месяцев. То, что миллионая страховка от действий агентов Благовеста - липа, стало ясно при первых же серьезных проблемах. Поэтому лучше работать с небольшми агенствами, где директор знает каждого подчиненного и то, чем он занят. Да и подход там в каждом случае инидвидуальный, а не по совковому принципу "вас много - я одна" (большинство брокеров Благовеста предварительно даже не смотрят, чего продают.)
Запомните! что гарантировать Вам не сможет ни Благовест, ни Пупкин и копыта, ни юридическая фирма, так как проверить все невозможно. Привожу пример, правоустаналивающий документ - договор купли-продажи 2007 года, право собственности зарегистрировано и тд. Визуально все нормально, но как убедиться, что этот договор подписал именно прошлый собственник. Вариант есть: найти прошлого собственника взять образцы подписей и передать такой договор купли-продажи на экспертизу. Но на практике этого делать никто не будет.
Цитата "kvartira4":
Если б не эксклюзив - вряд ли б бегали. Видите, вы уже плюете в колодец, из которого только что напились.
Цитата "kartata":
Мне кажется дело даже не столько в фирме, сколько в человеке. Вот когда попадается нормальный риэлтор, так он и квартиры подбирает адекватные для просмотра, и учитывает пожелания покупателя, просматривает свою базу и подбирает эффективно. Мы много раз сталкивались с тем, что риэлторы просто набирали на просмотр кучу квартир, которые имели существенные недостатки, и риэлтор или не знал о них, или не тратил время на чтение описания квартиры, на разговоры с хозяевами. В итоге планировали просмотр 5 квартир за день, ездили, мотались, а из них только 1 могла вообще рассматриваться как подходящяя. А риэлтор потом говорил - ну я же с Вами работал...трудился. Лучше всего хороших риэлторов брать контакты. Потом хоть посоветовать можно - и не фирму, а человека. А в каком АН он работает - уже второй вопрос. Процент все равно они все одинаковый берут.
Цитата "Realist23":Про Благовест скажу следующее: любой посредник в этом деле является лишним звеном не несущем смысловой нагрузки.
Если покупатель пришёл с посредником и готов ему платить, какая продавцу разница?
Цитата "Best_of Olga":
Выгодно продавать через риелтора а покупать самим. Ведь комиссию платит покупатель. Я так и сделала. Продавала через Парк лейн мои риелторы бегали как заведенные, я на работе была за меня и все документы сделали и с БТИ вопросы утрясли и много-много другого вемяпоедательного гемора. Продали выгодно мне понравилось. Только эксклюзив зря думаю заключили.
А вот покупать уже напрямую буду.
Ну и как ты будешь покупать? если все будут кидать риэлторов кто тогда продавать будет? думай что пишешь, без реэльторов вы нихрена не зделаете
Цитата:Агентства и компании рынка недвижимости
"Благовест". Что скажете?
Скажу, что название как у секты. Я бы обходил десятой дорогой
Цитата "R.Jester":Кто-то может в курсе, АН Best&Seller очередной клон "Благовеста"? Вся верхушка этой конторы оттуда - также, как в Park Lane в свое время...
Если руководство от Благовеста, то агенство просто клон
Что касается агентств.. Ну, не знаю. Благовест с Парклейном реально проверяют все сделки. Паспорта, историю квартиры, ПНД. У меня так несколько сделок юристы запретили (я с Благовеста), или предупреждают, если риски есть, но минимальны. Вопрос выбора клиента - как ему поступить - съэкономить те % комиссии, или нет, потерять можно всю сумму. Маленькие агенства, которые "дорожат своим клиентом", однозначно такой проверки не сделают. Про проверки "от нотариуса" - ой, не смешите меня) Нотариус проверяет ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО запреты. Все. Это если дай Бог хороший нотариус, черные - тоже есть, фамилии их мы знаем(((
В каждом бизнесе есть свои нюансы. Черные сказки о риэлторах часто связанны с нашим менталитетом и нежеланием платить кому-то за услуги. Это обидно, очень часто. Если клиенту делаешь очень хорошую цену, находишь прекраснейший вариант, помогаешь и с кредитом, ис переводом деньги за границу, та мало ль еще чего, то непонятно, чего они еще возмущаются. Особенно обидно прямое кидалово... После просмотра когда пытаются идти напрямую
Цитата "Кыса":Люди,о чем разговор?Погуглили их объявы,врут,левые фото,несуществующие квартиры-выкиньте из головы мысль о сотрудничестве с мошенниками,они изначально уже врут и начинают с обмана.Зачем себе на пятую точку искать приключения-то?Там все сразу ясно,что и как.Уважающее себя АН не будет липу публиковать,ибо дорожит репутацией,тут же все ясно-быстрее бабла любой ценой сорвать((какие дела могут быть с ними,в таком случае?Единожды соврамши и т.д.
Сто процентов. Просто изначально не стали разбираться во всех тонкостях этого вопроса. Думали, что обратились к профессионалам и рассчитывали на серьёзное отношение. А когда поняли что это мошенники, открыли интернет почитали об аферах АН "Благовест" с "Элита-Центер", отзывы клиентов, бывших сотрудников, коллег по бизнесу, естественно, офигели (извините, за мой французский, но по-другому не скажешь).
Добавлю свою ложку дёгтя. Смотрел с ними квартиры - как в новострое, так и вторичку. Во первых берут и за то и за то 5%, хотя в случае со сданным новостроем (переуступка) от них требуется минимум телодвижений, и за что там брать такие деньги - непонятно. Торговаться с продавцом не сильно хотят, не царское это дело, размер своей комиссии в сторону уменьшения так же не хотят пересматривать. В предлагаемой квартире по новострою - скинули информацию по квартире, в итоге - фото квартиры от одной квартиры, метражи от другой, а сама квартира в реальности оказалась чем то третьим. Думал, может специалист дерьмовый попался, зашёл на их сайт, а эта барышня у них среди "лучших риэлторов отделения". В общем, в этой конторе - непрофессионализм возведён в степень абсолюта. Собственно музыка для них будет играть недолго, вот https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/3526646-tretiy-lishniy-rieltory-pokidayut-rynok-nedvizhimosti.htm?utm_source=newsliganet&utm_medium=site&utm_term=top_block&utm_campaign=usability интересная статья про подобные шарашки.
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110