Безопасная сделка на вторичке. Нюансы при покупке квартиры

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 2480
Профиль
Репутация:    3
Зачем нужен акт выполненных работ при операциях с недвижимостью

Акт выполненных работ при операциях с недвижимостью — это двусторонний документ между заказчиком (покупателем, арендатором недвижимости) и посредником (агентством недвижимости, риэлтором, брокером), который предоставляет помощь при операциях с недвижимостью. Акт выполненных работ защищает посредника и покупателя при заключении сделки с недвижимостью.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    1
Ситуация:
гражданин1 набрался долгов, продал свою квартиру по заниженной стоимости гражданину2. После чего набрал еще долгов.
Гражданин2 через полгода продал эту квартиру по заниженной стоимости гражданину3.
Вопрос: могут ли Кредиторы гражданина1 оспорить какой-либо из договоров купли-продажи и забрать квартиру у гражданина3 ? Или расторгнуть договор купли-продажи и сделать гражданину3 возмещение денег только в пределах суммы его договора?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 228
Профиль
Репутация:    2
-Лекс- писал(а):Ситуация:
гражданин1 набрался долгов, продал свою квартиру по заниженной стоимости гражданину2. После чего набрал еще долгов.
Гражданин2 через полгода продал эту квартиру по заниженной стоимости гражданину3.
Вопрос: могут ли Кредиторы гражданина1 оспорить какой-либо из договоров купли-продажи и забрать квартиру у гражданина3 ? Или расторгнуть договор купли-продажи и сделать гражданину3 возмещение денег только в пределах суммы его договора?



Квартира гражданина 1 была в залоге? Если да, то как ее купил гражданин 2, если нет, то какие могут быть вопросы по оспариванию. По закону, только продавец может оспаривать договор, если квартира не в залоге.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    1
Alkon писал(а):Квартира гражданина 1 была в залоге? Если да, то как ее купил гражданин 2, если нет, то какие могут быть вопросы по оспариванию. По закону, только продавец может оспаривать договор, если квартира не в залоге.

Квартира в залоге не была. Спасибо!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    1
Добрый день, подскажите, пожалуйста, что и где нужно переоформлять после покупки квартиры на вторичном рынке Киева?

Как уже нашел в интернете, нужно переоформить договора коммунальных услуг на новых владельцев в Киевводоканал (+паспорта на счетчики воды +поверка счетчиков и опломбирование), Киевэнерго (свет, горячая вода +доп.опломбирование счетчика горячей воды), Киевгаз, Укртелеком (при наличии телефона), ЖЕК, местный провайдер интернета (опционально). При этом нужно с собой носить копии и оригиналы договора купли-продажи + выписку из реестра полученную у нотариуса вместе с этим договором, паспорт+код новых владельцев, документы на счетчики в квартире (паспорта, свидетельства о поверке- если чего-то нет, то придется заказывать поверку счетчиков или заказывать установку новых счетчико).

Нужно ли сейчас новым владельцам перерегистрироваться в БТИ? Если да, то только в "центральном" городском БТИ Киева (ул.Трехсвятительская, 4в) или можно в районных отделениях (на гуглокарте Киева их несколько, интересует Деснянский район)?
Также смутила вычитанная где-то информация что в БТИ требуют нотариально заверенную копию договора купли-продажи + забирают оригинал договора купли-продажи на период от 3 дней до нескольких недель- так ли это?

Что еще нужно будет переоформлять?

Также интересует информация по поводу 1% в пенсионный фонд, который должен быть уплачен покупателем квартиры при сделке купли-продажи. Если при сделке у частного нотариуса риэлторы взяли с покупателя этот процент "чтобы нотариус оплатил"- нужно ли покупателю побеспокоиться, чтобы получить какие-то квитанции или копии квитанций об оплате этого налога? Нужны ли они будут в дальнейшем?
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 2480
Профиль
Репутация:    3
Кабмин ужесточил контроль учета сделок купли-продажи недвижимости

Кабинет министров Украины утвердил для нотариусов новую форму и порядок отчета о заключенных договорах купли-продажи недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба Кабмина. Как выяснил Domik.ua, новые правила Кабмин утвердил 28 марта 2018 года в постановлении «Некоторые вопросы относительно отчетности о сборе на обязательное государственное пенсионное страхование».
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf