Подать объявление

Багаторівневий паркінг - ЖК "ParkLand" (Практична 3а)

28 июль 2017 09:08
Пропонується обговорювати в даній темі питання пов'язані з багаторівневим паркінгом "Практична 3а".
28 июль 2017 09:52
Наконец-то мы дождались звонка из отдела продаж, где нам сообщили что пришло время ехать к нотариусу на подписание имущественных прав по паркингу. Правда несмотря на то, что по документам паркинг уже готов, а мы его владельцы- пользоваться им пока еще нельзя, застройщик обещает все закончить к осени. Ну это не беда, подождём. А вот настоящая беда в том, что подписывая документы на права собственности обязуют подписать договор по обслуживанию, в котором ты согласен ежемесячно платить 400 грн. :faceoff: ( с учетом что уже заплатил за паркинг 7000$) и в целом сам договор оставляет тебя на птичьих правах: ЖЕК может вносить любые правки, вывешивая объявление на доске, а истинные владельцы по сути ничего не могут. Понятное дело, подписывать такой договор вовсе не хочется, но что же делать?
28 июль 2017 10:09
Причем совершенно непонятно почему аж 400 грн. Ну допустим охрана 100, свет +уборка ну максимум 100, куда еще 200 грн? Паркинг открытый и отопления точно не будет...
28 июль 2017 10:45
Цитата "dari_a":
Причем совершенно непонятно почему аж 400 грн. Ну допустим охрана 100, свет +уборка ну максимум 100, куда еще 200 грн? Паркинг открытый и отопления точно не будет...

Это Вам дали подписать, когда Вы сдавали нотариусу документы на получение права собственности? А весь документ у Вас есть?
28 июль 2017 11:02
Зразок договору:





28 июль 2017 11:17
Цитата "DVadym":
Зразок договору:

[attachment=0]dog_park1.jpg[/attachment]

[attachment=1]dog_park2.jpg[/attachment]

[attachment=2]dog_park3.jpg[/attachment]

Когда этот договор предлагают подписать? Когда забираете у нотариуса документы на право собственности?
28 июль 2017 11:19
Цитата "L-e-o":

Когда этот договор предлагают подписать? Когда забираете у нотариуса документы на право собственности?


Можна відразу в нотаріуса, а можна потім заїхати в ЖЕК і там підписати.
28 июль 2017 11:21
Цитата "DVadym":


Можна відразу в нотаріуса, а можна потім заїхати в ЖЕК і там підписати.

Получается как бы добровольно?
28 июль 2017 11:21
Есть ощущение, что на владельцев авто ложат все затраты по содержанию лифта, лестницы и, возможно, спортзала на 4-м уровне??
:(
28 июль 2017 11:23
Цитата "L-e-o":

Получается как бы добровольно?

Я так розумію, що не підписавши, користуватися не можна паркінгом.
28 июль 2017 11:43
Цитата "DVadym":

Я так розумію, що не підписавши, користуватися не можна паркінгом.

Тоесть Вам закроют доступ к Вашей законной собственности?
28 июль 2017 11:47
Ага, оказывается охрана в эту стоимость не входит и обслуживающая компания никакой ответственности не несет. Получается 400 грн в месяц за уборку и свет????
28 июль 2017 20:22
Соседи, советую на текущий момент не подписывать договор вслепую. Перед подписанием стоит запросить договор на ознакомление и калькуляцию цены. Желательно это сделать в письменном виде заказным письмом.
Я какбе не готов платить за отопление улицы и вытяжку с улицы на улицу.
Помните - по закону вас никто не может заставить подписывать что либо, ни один суд такое не пропустит. Да обслуживание нужно, но по адекватной цене и с разумными условиями по договору.
29 июль 2017 08:25
Предусмотрена ли возможность установки розеток для электромобилей?
31 июль 2017 07:22
Сьогодні в ЖЕКу сказали що входить в 400грн плати за паркінг:
- прибирання;
- охорона;
- обслуговування;
- електроенергія.
31 июль 2017 08:45
Цитата "forum_nikname ":
Сьогодні в ЖЕКу сказали що входить в 400грн плати за паркінг:
- прибирання;
- охорона;
- обслуговування;
- електроенергія.


Без калькуляції з цього користі мало. Чому тоді не 300 грн чи не 500 грн?
31 июль 2017 10:22
- Не знаю как расценивать "обслуговування", это звучит ни о чем.
- Охрана в договоре не прописана, поэтому они сегодня ее могут обеспечивать, а завтра могут взять и забить...

Получается, что действительно включены только свет и електричество.
Поддерживаю что подписывать такой договор не стоит. Надо как минимум послать запрос на обоснование тарифа, а дальше посмотреть.
Честно ожидала тариф около 200 грн, но аж никак не 400
31 июль 2017 11:53
4.1 Оплата за цим договором складається з погодженої сторонами вартомті послуг. Спаживач щомісячно сплачує виконавцю 400 грн.
4.3 Виконавець має право в односторонньому порчдку змінити , в тому числв збільшити вартість послуг у випадку збільшення витрат виконавця на обслуговування машино-місця ( паркінгу).
4.4. Сумма оплати за цим договором нараховується з дати підписання цього договору
3.1 Цей договір вступає в силу після його підписання
(а не после открытия паркинга)
ЖЕК имеет право:
2.1.3. Нарахувати у разі несвоечасного внесення оплати споживача пеню у розмері встановленому цим договором ( та 2.4.14. споживач забов'язан у разі несвоечасного внесення оплати сплачувати пеню у розмері встановленому цим договором)
2.1.5. Припинити утримання машино-місця та/або паркінгу у разі наявності забаргованності споживача за надані послуги
5.5 У випадку порушення сподивачем своїх забовязань, виконавець має право накласти штраф на споживача у розмері 50%від місячної вартості за кожен випадок порушення

И в свою очередь ЖЕК не несет никой ответственности :
5.6 Виконавець не несе відповідальності за майнову та моральну шкоду, що була спричинена сподивачу в результаті винни дій третіх осіб та інших користувачів паркінгу...
5.2 Виконавець не несе відповідальність за незалежне надання або не надання Послуг, що призвело до заподіяння збитків майну споживача або шкоди його здоров'ю
31 июль 2017 11:57
Не очень понял какие обязанности у ЖЭКа.
Если отвалится фонарь и побьет машину, ЖЭК тоже не виноват??
31 июль 2017 12:04
Вдруг кто-то уже подписал договор, есть следующие пункты 4.6 и 4.7
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
+380986563402xxxx
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее