Багаторівневий паркінг - ЖК "ParkLand" (Практична 3а)

ул. Практичная, 1
користувач форуму
Ответов: 808
Профиль
Репутация:    11
Пропонується обговорювати в даній темі питання пов'язані з багаторівневим паркінгом "Практична 3а".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    1
Наконец-то мы дождались звонка из отдела продаж, где нам сообщили что пришло время ехать к нотариусу на подписание имущественных прав по паркингу. Правда несмотря на то, что по документам паркинг уже готов, а мы его владельцы- пользоваться им пока еще нельзя, застройщик обещает все закончить к осени. Ну это не беда, подождём. А вот настоящая беда в том, что подписывая документы на права собственности обязуют подписать договор по обслуживанию, в котором ты согласен ежемесячно платить 400 грн. :faceoff: ( с учетом что уже заплатил за паркинг 7000$) и в целом сам договор оставляет тебя на птичьих правах: ЖЕК может вносить любые правки, вывешивая объявление на доске, а истинные владельцы по сути ничего не могут. Понятное дело, подписывать такой договор вовсе не хочется, но что же делать?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    1
Причем совершенно непонятно почему аж 400 грн. Ну допустим охрана 100, свет +уборка ну максимум 100, куда еще 200 грн? Паркинг открытый и отопления точно не будет...
111.JPG
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 132
Профиль
Репутация:    5
dari_a писал(а):Причем совершенно непонятно почему аж 400 грн. Ну допустим охрана 100, свет +уборка ну максимум 100, куда еще 200 грн? Паркинг открытый и отопления точно не будет...

Это Вам дали подписать, когда Вы сдавали нотариусу документы на получение права собственности? А весь документ у Вас есть?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 808
Профиль
Репутация:    11
Зразок договору:

dog_park1.jpg


dog_park2.jpg


dog_park3.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 132
Профиль
Репутация:    5
DVadym писал(а):Зразок договору:

dog_park1.jpg


dog_park2.jpg


dog_park3.jpg

Когда этот договор предлагают подписать? Когда забираете у нотариуса документы на право собственности?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 808
Профиль
Репутация:    11
L-e-o писал(а):Когда этот договор предлагают подписать? Когда забираете у нотариуса документы на право собственности?


Можна відразу в нотаріуса, а можна потім заїхати в ЖЕК і там підписати.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 132
Профиль
Репутация:    5
DVadym писал(а):
Можна відразу в нотаріуса, а можна потім заїхати в ЖЕК і там підписати.

Получается как бы добровольно?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 299
Профиль
Репутация:    0
Есть ощущение, что на владельцев авто ложат все затраты по содержанию лифта, лестницы и, возможно, спортзала на 4-м уровне??
:(
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 808
Профиль
Репутация:    11
L-e-o писал(а):Получается как бы добровольно?

Я так розумію, що не підписавши, користуватися не можна паркінгом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 132
Профиль
Репутация:    5
DVadym писал(а):Я так розумію, що не підписавши, користуватися не можна паркінгом.

Тоесть Вам закроют доступ к Вашей законной собственности?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    1
Ага, оказывается охрана в эту стоимость не входит и обслуживающая компания никакой ответственности не несет. Получается 400 грн в месяц за уборку и свет????
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 157
Профиль
Репутация:    2
Соседи, советую на текущий момент не подписывать договор вслепую. Перед подписанием стоит запросить договор на ознакомление и калькуляцию цены. Желательно это сделать в письменном виде заказным письмом.
Я какбе не готов платить за отопление улицы и вытяжку с улицы на улицу.
Помните - по закону вас никто не может заставить подписывать что либо, ни один суд такое не пропустит. Да обслуживание нужно, но по адекватной цене и с разумными условиями по договору.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 299
Профиль
Репутация:    0
Предусмотрена ли возможность установки розеток для электромобилей?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 26
Профиль
Репутация:    0
Сьогодні в ЖЕКу сказали що входить в 400грн плати за паркінг:
- прибирання;
- охорона;
- обслуговування;
- електроенергія.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 808
Профиль
Репутация:    11
forum_nikname писал(а):Сьогодні в ЖЕКу сказали що входить в 400грн плати за паркінг:
- прибирання;
- охорона;
- обслуговування;
- електроенергія.


Без калькуляції з цього користі мало. Чому тоді не 300 грн чи не 500 грн?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
- Не знаю как расценивать "обслуговування", это звучит ни о чем.
- Охрана в договоре не прописана, поэтому они сегодня ее могут обеспечивать, а завтра могут взять и забить...

Получается, что действительно включены только свет и електричество.
Поддерживаю что подписывать такой договор не стоит. Надо как минимум послать запрос на обоснование тарифа, а дальше посмотреть.
Честно ожидала тариф около 200 грн, но аж никак не 400
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    1
4.1 Оплата за цим договором складається з погодженої сторонами вартомті послуг. Спаживач щомісячно сплачує виконавцю 400 грн.
4.3 Виконавець має право в односторонньому порчдку змінити , в тому числв збільшити вартість послуг у випадку збільшення витрат виконавця на обслуговування машино-місця ( паркінгу).
4.4. Сумма оплати за цим договором нараховується з дати підписання цього договору
3.1 Цей договір вступає в силу після його підписання
(а не после открытия паркинга)
ЖЕК имеет право:
2.1.3. Нарахувати у разі несвоечасного внесення оплати споживача пеню у розмері встановленому цим договором ( та 2.4.14. споживач забов'язан у разі несвоечасного внесення оплати сплачувати пеню у розмері встановленому цим договором)
2.1.5. Припинити утримання машино-місця та/або паркінгу у разі наявності забаргованності споживача за надані послуги
5.5 У випадку порушення сподивачем своїх забовязань, виконавець має право накласти штраф на споживача у розмері 50%від місячної вартості за кожен випадок порушення

И в свою очередь ЖЕК не несет никой ответственности :
5.6 Виконавець не несе відповідальності за майнову та моральну шкоду, що була спричинена сподивачу в результаті винни дій третіх осіб та інших користувачів паркінгу...
5.2 Виконавець не несе відповідальність за незалежне надання або не надання Послуг, що призвело до заподіяння збитків майну споживача або шкоди його здоров'ю
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 299
Профиль
Репутация:    0
Не очень понял какие обязанности у ЖЭКа.
Если отвалится фонарь и побьет машину, ЖЭК тоже не виноват??
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    1
Вдруг кто-то уже подписал договор, есть следующие пункты 4.6 и 4.7
22222222.JPG
Вернуться к началу
След.

Вернуться в ЖК "ParkLand"



dsf

 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 31 770 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: 17 860 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 18 500 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: 29 180 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 51 170 грн./м2
тел: (044) 290 73 70