Багаторівневий паркінг - ЖК "ParkLand" (Практична 3а)
DVadym
Инвестор
927
12 августа 2016
31 июль 2017 12:54
Круто, платити 400 грн за те, що ЖЕК не несе абсолютно ніякої відповідальності.
DVadym
Инвестор
927
12 августа 2016
11 окт 2017 15:24
Хтось уже підписував договір на обслуговування?
Fei4
F
Пользователь
96
08 октября 2016
06 ноя 2017 21:14
Обалдеть. Обдираловка. Я сейчас арендую паркоместо в подземном паркинге своего дома, услуги охрана/уборка/свет 150грн.
Maksim Kostenko
MK
Пользователь
30
06 сентября 2017
13 ноя 2017 21:13
Мне лично продавец из ОП сказал, что покупаете паркоместо и никаких ежемесячных сборов. Да уж
v _ a _ l
v_
Постоянный пользователь
398
21 марта 2017
14 ноя 2017 17:05
Есть кто их тех, кто оформил право собственности на паркинг перед основным договором на квартиру?
Я так понимаю, что мое авто не только должны включить в базу на проезд, но и выдать мне магнитные ключи для входа в комплекс?
Я так понимаю, что мое авто не только должны включить в базу на проезд, но и выдать мне магнитные ключи для входа в комплекс?
ZIM Capital
ZC
Ветеран
2 922
15 сентября 2016
15 ноя 2017 14:14
Цитата "Maksim Kostenko":Мне лично продавец из ОП сказал, что покупаете паркоместо и никаких ежемесячных сборов. Да уж
в таком случае, за чей счёт будет оплата за свет, охрану, пропускную систему и т.д.??
как то не логично...
ZIM Capital
ZC
Ветеран
2 922
15 сентября 2016
15 ноя 2017 14:15
Цитата "v_a_l":Есть кто их тех, кто оформил право собственности на паркинг перед основным договором на квартиру?
Я так понимаю, что мое авто не только должны включить в базу на проезд, но и выдать мне магнитные ключи для входа в комплекс?
Подайте заявку в ЖЭК, всё сделают.
dari_a
d
Пользователь
23
08 октября 2015
15 ноя 2017 14:20
Я собственник паркинга, но ключи мне не выдали. Пока я не подпишу договор моя машина будет стоять на улице.
Хотя исходя из законов Украины никто не имеет права препятствовать моему праву пользоваться парко-местом
(ЦК глава 23 Стаття 321. Непорушність права власності Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні )
Причем я согласна подписать договор но с внесением правок и четкой калькуляцией в приложении к договору. Попробую сходить на днях в ЖЕК еще раз, вдруг получится договорится.
Не понимаю почему ЖЕК не хочет идти на встречу, ведь паркинг стоит сейчас полупустой и мои платежи за коммунальные им бы точно не помешали.
Хотя исходя из законов Украины никто не имеет права препятствовать моему праву пользоваться парко-местом
(ЦК глава 23 Стаття 321. Непорушність права власності Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні )
Причем я согласна подписать договор но с внесением правок и четкой калькуляцией в приложении к договору. Попробую сходить на днях в ЖЕК еще раз, вдруг получится договорится.
Не понимаю почему ЖЕК не хочет идти на встречу, ведь паркинг стоит сейчас полупустой и мои платежи за коммунальные им бы точно не помешали.
v _ a _ l
v_
Постоянный пользователь
398
21 марта 2017
15 ноя 2017 15:36
Цитата "Jackfan":а много тут тех кто купил паркоместо?)
Думаю, немало и это кол-во будет расти со сдачей кубика и 3-й очереди.
Цитата "Jackfan":Ради интереса вопрос к застройщику, почему нельзя было застеклить паркинг, хотя снег не мело и ветра не было, и потеплее все же было бы.
2 месяца назад менеджер из ОП рассказывал, что будут частично зашивать те окна пластиком, чтобы меньше заливало воды/снега.
И даже показывал 2 тестовых образца.
Чем в итоге кончилось не знаю, но на 1-м уровне - точно ничего не зашили.
Цитата "Jackfan":Не пойму в чем прикол паркинга + еще надо отапливать пол, чтобы не замерзал.
И самая главная плюшка 500 грн за свое паркоместо)
Золотая жила)
Ну, посчитали, что сделать горку отапливаемой дешевле, чем стеклить все окна и думать над тем, как вентилировать помещение.
Мне кажется, идея нормальная.
С нашими зимами его придется включать на 10-20 дней в году.
А вот 400-500 грн за коммуналку - неадекватная цена. Не может такой суммы получиться, даже если 100% обслуживания лифта сбросить на автовладельцев, а не на хозяев будущего спортзала, и держать освещение включенным даже днем.
dari_a
d
Пользователь
23
08 октября 2015
07 дек 2017 11:49
Цитата "v_a_l":
А вот 400-500 грн за коммуналку - неадекватная цена. Не может такой суммы получиться, даже если 100% обслуживания лифта сбросить на автовладельцев, а не на хозяев будущего спортзала, и держать освещение включенным даже днем.
Внимание владельцев парко-мест! Сегодня в 18-00 будет в ЖЭКе состоится встреча, где будет обсуждаться наша проблема. Приглашаем принять активное участие, поскольку недовольных в интернете много , а по факту бояться за свои права лишь 4 человека.
DarkAvenger
D
Постоянный пользователь
439
08 ноября 2017
07 дек 2017 14:52
Цитата "Maksim Kostenko":Мне лично продавец из ОП сказал, что покупаете паркоместо и никаких ежемесячных сборов.
Так бывает?
В договоре ведь такого не было?
DVadym
Инвестор
927
12 августа 2016
07 дек 2017 14:54
Цитата "DarkAvenger":
Так бывает?
Напевне дуже хотіли продати )))
Alex Parkland
AP
Новичок
12
04 декабря 2017
08 дек 2017 11:38
Дублирую с основной ветки ЖК "ParkLand":
Кто спрашивал про результаты встречи с представителями застройщика и обслуживающей организации
Результатов мало.
1) дали калькуляцию (что-то на это похожее);
2) юристы признали что они нарушают закон не допуская людей на парковку, но для них это проще чем судиться по штрафам;
3) нам объяснили причину отказа внесения правок;
4) пришли к решению встреиться повторно с маленькой контактной группой для возможных изменений в объемах услуг и дальнейшей работой над правками в договор обслуживания.
На текущий момент предложена схема получения доступа через подписание существующего договора на обслуживание со сроком действия 2 месяца и предоставление доступа к паркоместам после этого. За эти 2 месяца готовится окончательный договор который будет согласован с владельцами.
Кто готов на такой шаг - можете подписывать договора и получать доступ.
Кто не готов - можно ждать окончательного договора или пробовать судиться.
Больше информации на собрании владельцев паркомест завтра 9.12.17 в 10:00. Там постараемся ознакомить вас с материалами.
Кто спрашивал про результаты встречи с представителями застройщика и обслуживающей организации
Результатов мало.
1) дали калькуляцию (что-то на это похожее);
2) юристы признали что они нарушают закон не допуская людей на парковку, но для них это проще чем судиться по штрафам;
3) нам объяснили причину отказа внесения правок;
4) пришли к решению встреиться повторно с маленькой контактной группой для возможных изменений в объемах услуг и дальнейшей работой над правками в договор обслуживания.
На текущий момент предложена схема получения доступа через подписание существующего договора на обслуживание со сроком действия 2 месяца и предоставление доступа к паркоместам после этого. За эти 2 месяца готовится окончательный договор который будет согласован с владельцами.
Кто готов на такой шаг - можете подписывать договора и получать доступ.
Кто не готов - можно ждать окончательного договора или пробовать судиться.
Больше информации на собрании владельцев паркомест завтра 9.12.17 в 10:00. Там постараемся ознакомить вас с материалами.
geodezistt
g
Пользователь
27
26 ноября 2017
09 дек 2017 18:31
Цитата "Alex Parkland":
Больше информации на собрании владельцев паркомест завтра 9.12.17 в 10:00. Там постараемся ознакомить вас с материалами.
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста:
- сколько человек пришло на собрание?
- сколько из них являются реальными владельцами паркомест?
- сколько человек из собравшихся считают цену на обслуживание паркинга завышенной?
- какие новости и планы есть по результату собрания?
Спасибо.
geodezistt
g
Пользователь
27
26 ноября 2017
14 дек 2017 16:13
Вчера звонил кто-то из инициативной группы (девушка). Скомкано спросили согласен ли я, чтоб меня вписали в список желающих на уменьшение оплаты парковки. Каким образом собираются уменьшать стоимость внятно объяснить не смогли. От такой инициативы отказался.
Соседи по паркингу, призываю вас не вестись на популистские призывы к так называемой "экономии". Завтра из-за прихотей нескольких человек мы все останемся без охраны и уборки. Ценность квартиры с паркоместом в данном комплексе (как и везде) зависит от порядка в комплексе. Если завтра парковка будет иметь убогий вид, то цена наших с вами инвестиций упадет в разы. Оно нам надо?
Я не защищаю ни застройщика, ни ЖЭК. Требовать надлежащего исполнения обязанностей - наша святая обязанность. Экономить путем урезания услуг мы не будем, и не кучке колхозников это решать.
Соседи по паркингу, призываю вас не вестись на популистские призывы к так называемой "экономии". Завтра из-за прихотей нескольких человек мы все останемся без охраны и уборки. Ценность квартиры с паркоместом в данном комплексе (как и везде) зависит от порядка в комплексе. Если завтра парковка будет иметь убогий вид, то цена наших с вами инвестиций упадет в разы. Оно нам надо?
Я не защищаю ни застройщика, ни ЖЭК. Требовать надлежащего исполнения обязанностей - наша святая обязанность. Экономить путем урезания услуг мы не будем, и не кучке колхозников это решать.
v _ a _ l
v_
Постоянный пользователь
398
21 марта 2017
14 дек 2017 16:19
Цитата "geodezistt":Соседи по паркингу, призываю вас не вестись на популистские призывы к так называемой "экономии".
Цитата "geodezistt":Экономить путем урезания услуг мы не будем, и не кучке колхозников это решать.
Если кучка колхозников является заказчиком услуги, то именно им и решать какие услуги нужны, а какие - нет.
Но в целом речь не о списке услуг (к вычеркиванию услуг как раз подталкивает Проджект).
Главный вопрос в открытой калькуляции, которой до сих пор нет.
В условиях монополии так вести себя нельзя, надо объяснить почему такая или такая цифра в расчетах.
Linch
L
Гость
3
16 ноября 2017
14 дек 2017 16:40
А с чем связанно, что на паркинге нет света? Я за сокращение расходов, но как то слишком там темно! Теперь отвечаю на вопросы: на собрании было около 20 человек (всего сейчас 65 владельцев паркинга). Охрана на паркинге охраняет только въезд, и если что-то на территории паркинга произойдет-они не несут ответственности. Камеры наблюдения могут работать и без охраны. Тема уборки проверится практикой, кажется несколько раз в месяц вполне хватит что бы поддерживать на территории паркинга порядок. Из окна я вижу что чаще всего уборка состоит в разметании луж )) Если сделать козырьки над окнами -луж будет меньше. Также сэкономить коммунальные поможет замена ламп, и не такое бльшое количество света. И так далее ... Вообщем главное тут понять-что главная цель: разумная экономия, не исключающая порядка на паркинге.
О_О
О
Новичок
10
28 сентября 2016
14 дек 2017 17:27
Речь идет именно о том чтоб понимать за что мы платим, и иметь возможность большинством мнений решать что нам нужно и в каком обьеме.
А вы знаете что ЖЕК говорит что на самом деле услуги стоят 600 грн/мес? И что застройщик дотирует нас чтоб получалось 400 грн с паркоместа, но долго это продолжаться не будет. Вы готовы платить 600грн и не задумываться на что они идут? А вы интересовались ценами на содержания подобных паркомест в других комплексах? Если да то должны понимать что 600 грн это очень завышенная цена, а значит что то у нас происходит не совсем корректно, и надо разбираться что по чем.
А вы знаете что ЖЕК говорит что на самом деле услуги стоят 600 грн/мес? И что застройщик дотирует нас чтоб получалось 400 грн с паркоместа, но долго это продолжаться не будет. Вы готовы платить 600грн и не задумываться на что они идут? А вы интересовались ценами на содержания подобных паркомест в других комплексах? Если да то должны понимать что 600 грн это очень завышенная цена, а значит что то у нас происходит не совсем корректно, и надо разбираться что по чем.
geodezistt
g
Пользователь
27
26 ноября 2017
14 дек 2017 18:08
С чем вы сравниваете, если 400 грн вам дорого? С "бесплатно оставить во дворе"?
Я знаю, что стоянка в поле возле дома на Сквозняках стоит 300 грн в месяц. Там где 4 столба вкалупали в землю, натянули сетку-рабицу и поставили будку с дедом-алкашом.
Я задал вопрос по результатам собрания, никто не ответил. Из 20 человек, что пришли, сколько являются реальными владельцами паркомест? Мне начальник ЖЭКа и юрист ЗИМа сказали, что там часть людей пришла которые паркингом не владеют вообще. Так пришли "поддержать морально". И та девушка, что вчера мне звонила, говорила ну совсем не компетентно. "Вы за то, чтоб мы вас вписали в заявление, чтоб платить за паркинг меньше?" ЩИТО???
В общем, инициативная группа по паркингу, не позорьтесь, пожалуйста, больше с подобными звонками. Сначала получите от ЖЭКа и выложите для всех остальных текущую разбивку стоимости услуг, а затем предлагайте конкретный план, как вы ее планируете уменьшить. Я заплатил нормально денег за квартиру и парковку, рассчитывая что тут в комплексе нормальный сервис. Наши с вами инвестиции, соседи, могут растаять на глазах, если дилетанты, которым дорого, но которые рвутся командовать, будут править бал.
Я знаю, что стоянка в поле возле дома на Сквозняках стоит 300 грн в месяц. Там где 4 столба вкалупали в землю, натянули сетку-рабицу и поставили будку с дедом-алкашом.
Я задал вопрос по результатам собрания, никто не ответил. Из 20 человек, что пришли, сколько являются реальными владельцами паркомест? Мне начальник ЖЭКа и юрист ЗИМа сказали, что там часть людей пришла которые паркингом не владеют вообще. Так пришли "поддержать морально". И та девушка, что вчера мне звонила, говорила ну совсем не компетентно. "Вы за то, чтоб мы вас вписали в заявление, чтоб платить за паркинг меньше?" ЩИТО???
В общем, инициативная группа по паркингу, не позорьтесь, пожалуйста, больше с подобными звонками. Сначала получите от ЖЭКа и выложите для всех остальных текущую разбивку стоимости услуг, а затем предлагайте конкретный план, как вы ее планируете уменьшить. Я заплатил нормально денег за квартиру и парковку, рассчитывая что тут в комплексе нормальный сервис. Наши с вами инвестиции, соседи, могут растаять на глазах, если дилетанты, которым дорого, но которые рвутся командовать, будут править бал.
Alex Parkland
AP
Новичок
12
04 декабря 2017
14 дек 2017 18:21
Цитата "geodezistt":Вчера звонил кто-то из инициативной группы (девушка). Скомкано спросили согласен ли я, чтоб меня вписали в список желающих на уменьшение оплаты парковки. Каким образом собираются уменьшать стоимость внятно объяснить не смогли. От такой инициативы отказался.
Соседи по паркингу, призываю вас не вестись на популистские призывы к так называемой "экономии". Завтра из-за прихотей нескольких человек мы все останемся без охраны и уборки. Ценность квартиры с паркоместом в данном комплексе (как и везде) зависит от порядка в комплексе. Если завтра парковка будет иметь убогий вид, то цена наших с вами инвестиций упадет в разы. Оно нам надо?
Я не защищаю ни застройщика, ни ЖЭК. Требовать надлежащего исполнения обязанностей - наша святая обязанность. Экономить путем урезания услуг мы не будем, и не кучке колхозников это решать.
Уважаемый сосед по паркингу.
На самом деле инициативная группа поднимает вопрос по внесению правок в договор, есть желание чтобы была внесена хоть какая-то ответственность, объем услуг. Хочется в некоторых случаях объем услуг слегка уменшить. Ну например - зачем вам ежедневная уборка? Или зачем переплачивать за электричество на лампах освещения, которые потребляют большую мощность, стоят дорого, подключены к датчикам движения (при повышеном потреблении тока на запуске) который срабатывает даже на троллейбус (!). То же по воде. (электричество, вода,
уборка и охрана самые расходные статьи)
По поводу 400 грн во дворе - а вы с чем сравниваете - с арендой? Ни чего что паркоместо вами куплено? Оно уже принадлежит вам.
Кроме того - пришли представители контактной группы от жильцов, которые имеют опыт общения с жеком, которых лично знает директор жека и которые являются посредниками между жильцами и жеком. Эта схема была предложена в своё время жеком, чтобы не решать мелкие вопросы с каждым по отдельности. Таких было всего двое и они были приглашены специально теми кто паркоместами владеет.
По поводу результатов их быть не может так быстро. Это была только первая встреча.
Именно по этой причене с вами и пытались связаться, чтобы обговаривать вопросы не только с 20-ю владельцами а с большинством.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04773
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 427
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?23.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее