Адекватная цена за аренду недвижимости в Киеве (в гривнах)
unlying
u
Постоянный пользователь
420
27 августа 2009
18 сен 2009 07:41
Мое мнение - цены в гривне по прежнему завышены (в сравнении с зарплатами) и должны упасть еще в два раза. Ваше мнение?
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
18 сен 2009 12:31
... должны упасть еще в два раза минимум.
LingLing
L
Пользователь
42
18 сентября 2009
18 сен 2009 13:26
Ого, в 2 раза. Хотелось бы! Этож 2-шка которую мы снимаем скоро будет стоит 1400 грн?
Вряд-ли так аренда упадет, а вот процентов на 30 подвинутся могла бы.
Если аренда упадет в 2 раза, многие просто расселятся (те кто жили вскладчину), часть вернется в аренду из под родительского "крылышка", некоторые за ту же цену переедут в жилье получше и т.п. Имхо, это справедливо для быстрого падения. Если цены плавно будут снижаться, то не исключено что и в 2 раза упадут.
Вряд-ли так аренда упадет, а вот процентов на 30 подвинутся могла бы.
Если аренда упадет в 2 раза, многие просто расселятся (те кто жили вскладчину), часть вернется в аренду из под родительского "крылышка", некоторые за ту же цену переедут в жилье получше и т.п. Имхо, это справедливо для быстрого падения. Если цены плавно будут снижаться, то не исключено что и в 2 раза упадут.
unlying
u
Постоянный пользователь
420
27 августа 2009
18 сен 2009 19:40
Я всего лишь сопоставляю цену аренды с доходами населения... нынешняя пропорция - неадекватна
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
18 сен 2009 19:57
Цитата:
Мое мнение - цены в гривне по прежнему завышены (в сравнении с зарплатами) и должны упасть еще в два раза. Ваше мнение?
Вы писали, что снимаете хорошую 2к квартиру (с ремонтом и техникой, кажется) в центре Киева за 5000 гривен - я ничего не перепутал? Вы считаете, что должны снимать ее в 2 раза дешевле, т.е. за 2500 грн.?
unlying
u
Постоянный пользователь
420
27 августа 2009
19 сен 2009 07:29
Цитата:
Вы писали, что снимаете хорошую 2к квартиру (с ремонтом и техникой, кажется) в центре Киева за 5000 гривен - я ничего не перепутал? Вы считаете, что должны снимать ее в 2 раза дешевле, т.е. за 2500 грн.?
абсолютно верно... если сравнить соотношение цена-качество, то такая квартира, которую снимаю я, должна стоить не более 3500 грн. Другое дело - цены на жилье низкого класса должны упасть в два раза, чтобы быть сопоставимы с доходами украинцев. Средняя зарплата в Киеве - 3000 грн, самая дешевая убитая однокомнатная квартира - 2500 грн? Причем это то жилье, которое вообще не пригодно к проживанию. При средней зарплате в Киеве 3000 грн, средняя цена "средней" однушки должна быть не 3000 грн, а 1500 грн МАКСИМУМ.
Philips
Старожил
830
02 марта 2009
19 сен 2009 08:55
Цитата:
Я всего лишь сопоставляю цену аренды с доходами населения... нынешняя пропорция - неадекватна
Рынок аренды тем и отличается от рынка продажи, что спрос тут очень зависит от уровня зарплат и адекватно реагирует на их изменение.
В данном случае цены на аренду вполне посильны для средней семьи из двух человек. Даже относительно официальной средней зп можно снять однушку за 35%.
А с учетом того, что нормальные приезжие почти не работают дворниками, водилами и прочими, то 35% зарплаты средней семьи приезжих хватит и на относительно нормальную двушку.
unlying
u
Постоянный пользователь
420
27 августа 2009
19 сен 2009 09:47
Цитата:
Рынок аренды тем и отличается от рынка продажи, что спрос тут очень зависит от уровня зарплат и адекватно реагирует на их изменение.
В данном случае цены на аренду вполне посильны для средней семьи из двух человек. Даже относительно официальной средней зп можно снять однушку за 35%.
А с учетом того, что нормальные приезжие почти не работают дворниками, водилами и прочими, то 35% зарплаты средней семьи приезжих хватит и на относительно нормальную двушку.
не согласен... сравниваю пропорции цен к доходам в других городах мира и Киев один из лидеров по пузырю на рынке аренды
Genius
Старожил
762
26 января 2008
19 сен 2009 12:04
Примеры в студию, пожалуйста.
Цитата:
не согласен... сравниваю пропорции цен к доходам в других городах мира и Киев один из лидеров по пузырю на рынке аренды
BorLase
Постоянный пользователь
327
04 ноября 2008
19 сен 2009 13:06
знакомая пару недель назад резко лишилась жилья (арендодатель комнаты оказался алконавтом, деньги пропил и устроил дебош в квартире)
позвонил я хозявке хатынки, которую снимал до этого (1к, тогда это стоило 3000 грн) оказалось, квартира до сих пор пустая - сразу предупредил, что человек больше чем 1000 грн платить не сможет
сказала, что подумает, и канула в нирвану
вот и ответ об адекватной цене. "пусть у меня корова сдохнет, лишь бы у соседа две"
пусть лучше квартира пустая стоит, чем я за нее получу 1/3 от того, что хочу
позвонил я хозявке хатынки, которую снимал до этого (1к, тогда это стоило 3000 грн) оказалось, квартира до сих пор пустая - сразу предупредил, что человек больше чем 1000 грн платить не сможет
сказала, что подумает, и канула в нирвану
вот и ответ об адекватной цене. "пусть у меня корова сдохнет, лишь бы у соседа две"
пусть лучше квартира пустая стоит, чем я за нее получу 1/3 от того, что хочу
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
19 сен 2009 13:46
Цитата:
самая дешевая убитая однокомнатная квартира - 2500 грн? Причем это то жилье, которое вообще не пригодно к проживанию.
Я так понимаю, что варианты и рассказы о квартирах за 200 баксов - бред и сказки?
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
19 сен 2009 13:52
Цитата:
знакомая пару недель назад резко лишилась жилья (арендодатель комнаты оказался алконавтом, деньги пропил и устроил дебош в квартире)
позвонил я хозявке хатынки, которую снимал до этого (1к, тогда это стоило 3000 грн) оказалось, квартира до сих пор пустая - сразу предупредил, что человек больше чем 1000 грн платить не сможет
сказала, что подумает, и канула в нирвану
вот и ответ об адекватной цене. "пусть у меня корова сдохнет, лишь бы у соседа две"
пусть лучше квартира пустая стоит, чем я за нее получу 1/3 от того, что хочу
Значит хозяйке не сильно нужны деньги и она считает, что ей выгодней не пускать арендатора - что в этом плохого? Или вы считаете, что продавцы ланосов должны их бесплатно отдавать?
TiLL
T
Пользователь
46
28 апреля 2009
19 сен 2009 14:26
Цитата:
Я всего лишь сопоставляю цену аренды с доходами населения... нынешняя пропорция - неадекватна
Те, кто снимает квартиру, зарабатывают несколько больше
Но даже учитывая этот факт, аренда явно завышена. Процентов на 30 - точно.
TiLL
T
Пользователь
46
28 апреля 2009
19 сен 2009 14:39
Цитата:
вот и ответ об адекватной цене. "пусть у меня корова сдохнет, лишь бы у соседа две"
Ну сбросить 2 тыщи - это уж слишком, Вы себя на ее место поставьте
А вот до уровня в 2200-2400 - вполне возможно.
BorLase
Постоянный пользователь
327
04 ноября 2008
19 сен 2009 14:51
Цитата:
Значит хозяйке не сильно нужны деньги и она считает, что ей выгодней не пускать арендатора - что в этом плохого? Или вы считаете, что продавцы ланосов должны их бесплатно отдавать?
месье, вы серьезно не понимаете разницу?
unlying
u
Постоянный пользователь
420
27 августа 2009
19 сен 2009 14:52
Цитата:
Я так понимаю, что варианты и рассказы о квартирах за 200 баксов - бред и сказки?
не знаю... не снимал такие квартиры и не смотрел
BorLase
Постоянный пользователь
327
04 ноября 2008
19 сен 2009 14:53
Цитата:
Ну сбросить 2 тыщи - это уж слишком, Вы себя на ее место поставьте
А вот до уровня в 2200-2400 - вполне возможно.
согласен - трудно
я бы тоже с трудом переходил от работы за 3к на работу за 1к
но, черт возьми - это ж ЗА РАБОТУ! а так, за халяву на ровном месте... не понимаю
BorLase
Постоянный пользователь
327
04 ноября 2008
19 сен 2009 14:59
Цитата:
Те, кто снимает квартиру, зарабатывают несколько больше
и поэтому они должны поделиться?
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
19 сен 2009 15:40
Цитата:
месье, вы серьезно не понимаете разницу?
Исходя из того, как вы объяснили - да, не понимаю
Genius
Старожил
762
26 января 2008
19 сен 2009 17:29
Подозреваю, что она ждет более высокой оплаты.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее