А какие квартиры популярны у ипотечников?
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
26 май 2008 09:30
Можно ли увидеть статистику АН ПО по доле сделок с привлечением ипотечного кредита по типам жилья (хрущевки, старая панель и т.д.)? Естественно интересует в первую очередь период до апреля 2008 года.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
26 май 2008 21:50
Цитата:
Можно ли увидеть статистику АН ПО по доле сделок с привлечением ипотечного кредита по типам жилья (хрущевки, старая панель и т.д.)? Естественно интересует в первую очередь период до апреля 2008 года.
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
02 июнь 2008 13:00
Цитата:
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
Спасибо. То есть чаще всего ипотеку привлекают при покупке 1...2 комнатных хрущевок? А если расписать "старый кирпич" по типам домов (хрущевки, сталинки и т.д.)? То есть цены именно в этом сегменте наиболее зависимы от состояния системы кредитования в стране...
А вообще интересная ситуация - доля привлечения ипотеки по улучшенной панели меньше всего. Можно ли говорить, что именно в этот сегмент ударяют, в основном, "иногородние" деньги (и "паевые" в т.ч.)? А Украинская панель вообще в ТОП-5 не попала Можно ли говорить, что самая дефицитная первичка - эконом-класс - мало чувствительна к ситуации с ипотечными кредитами?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
02 июнь 2008 13:17
Цитата:
Спасибо. То есть чаще всего ипотеку привлекают при покупке 1...2 комнатных хрущевок? А если расписать "старый кирпич" по типам домов (хрущевки, сталинки и т.д.)?
«Старый кирпич» – это далеко не «сталинки»
Вот что сказано о нем в нашей «Классификации домов»
//domik.ua/mod/web/types/
Цитата:
Серии: «Хрущёвка», «ММ-640», «K14», «1-318-35/36»
Период: середина 50–х — конец 80–х гг.
Этажность: 2...14
Материал стен: кирпич
Высота потолков: 2,50-2,55 м
Стандартные метражи (S общая, м2):
1-комн: 26...34
2-комн: 42...50
3-комн: 55...69
Дома этого типа разбросаны практически по всему городу и, соответственно, именно район расположения сильно влияет на стоимость квартиры. В данном случае единственным реальным преимуществом зданий являются кирпичные стены, в отличие от панельных, обеспечивающие лучшую звуко- и теплоизоляцию. По всем остальным параметрам, включая жилую площадь, планировку, внешний вид и т.д. данные постройки попадают в компанию малогабаритных помещений массового заселения и, к сожалению, лишь оставляют желать лучшего.
На остальные вопросы постараюсь ответить позже.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
02 июнь 2008 17:53
Цитата:
То есть цены именно в этом сегменте наиболее зависимы от состояния системы кредитования в стране...
А вообще интересная ситуация - доля привлечения ипотеки по улучшенной панели меньше всего. Можно ли говорить, что именно в этот сегмент ударяют, в основном, "иногородние" деньги (и "паевые" в т.ч.)? А Украинская панель вообще в ТОП-5 не попала Можно ли говорить, что самая дефицитная первичка - эконом-класс - мало чувствительна к ситуации с ипотечными кредитами?
Есть целый ряд причин того, почему одни типы квартир и домов попали в список, а другие не попали.
Вот некоторые из них.
1. Банки предъявляют жесткие требования к платежеспособности заемщиков.
Максимальный размер ипотечного кредита зависит от подтвержденных документально доходов заемщика (а также кредитных ресурсов банка).
Взять кредит для покупки дорогой (многокомнатной, престижной квартиры) практически нереально. Можно взять лишь на доплату (скажем, квартира стоит 400000, наличными 320000 и доплата 80000 за счет ипотеки).
Подобная форма кредитования отсекает подавляющее большинство покупателей дорогого жилья (дореволюционного, сталинок и т.д.).
2. Место в данном рейтинге зависит от состава предложения (количества домов и квартир каждого конкретного типа).
"Украинской панели" в Киеве относительно немного (2,17% всех домов и 7,58% всех предложений на сегодняшний день). И это определяет ее достаточно низкое место в рейтинге ипотеки на вторичном рынке.
Да и "улучшенной панели" в городе не так уж и много (7,25% всех домов). Ее доля в базе данных и того меньше (5,92%). Отсюда и соответствующее место в рейтинге ипотек.
А вот «старого кирпича» в городе и в базе данных много. Квартиры там малогабаритны (а потому и дешевле).
Вот и покупают их с помощью ипотеки (тысяч 40-60 наличными, тысяч 40-70 по ипотеке). Для многих вполне по силам.
А бОльшие суммы банк может и не дать.
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
11 июнь 2008 09:37
Цитата:
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
старый кирпич еще более менее понятно. но типовая панель.. я удивлена.
спасибо за информацию
green
g
Пользователь
71
27 июня 2008
29 июнь 2008 13:07
А есть ли статистика по ипотеке на коттеджи?
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
29 июнь 2008 13:44
Цитата:
А есть ли статистика по ипотеке на коттеджи?
это будет статистика АН Оболонь, насколько я понимаю
а многие коттеджное городки строю-продаю
не знаю есть ли такие данные
schtirlitz
s
Пользователь
38
04 апреля 2008
29 окт 2008 11:48
Владимир, а данные у вас по Планете Оболонь или по всему рынку? Если только по ПО, то сколько % Планета Оболонь от рынка?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
29 окт 2008 12:38
Цитата:
Владимир, а данные у вас по Планете Оболонь или по всему рынку? Если только по ПО, то сколько % Планета Оболонь от рынка?
Данные у нас по "Планете Оболонь". По другим АН - отрывочные и/или косвенные.
Удельный вес "Планеты Оболонь" на рынке мы оценивали. Но привести его не могу.
Во-первых, эта оценка весьма приблизительна. Во-вторых, ситуация на рынке меняется. В-третьих, подобная оценка (и цифры) имеют немалую "политическую составляющую" (ибо от них зависят мнения коллег и других участников рынка о ПО). Потому не мне давать подобную информацию.
schtirlitz
s
Пользователь
38
04 апреля 2008
29 окт 2008 15:08
Ага, понятно. Непрозрачно у вас всё... непонятно...
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее